Hétvégi házra elérhető hitel 2020-ban?

Az elmúlt években a bankok szigorították a jelzáloghitelek fedezetéül elfogadható ingatlanokra vonatkozó szabályokat, így szűkült azon ingatlantípusok köre, melyre kölcsön adható. Hitel hétvégi házra azonban továbbra is felvehető.

Kaphatok szabad felhasználású hitelt hétvégi házra?

Szabad felhasználású hitel fedezeteként a bankok elfogadják a hétvégi házat is, amennyiben annak értéke eléri a hitelfelvételhez szükséges minimális ingatlanértéket, ami általában 5 millió forintos forgalmi értéket jelent.

Hétvégi ház vásárlására milyen hitel vehető fel?

Hétvégi ház vásárlásához lakáscélú jelzáloghitel igényelhető, ezen belül is a piaci kamatozású lakáshitelek állnak rendelkezésre. Állami kamattámogatású lakáshitel hétvégi házra nem nyújtható.

Mennyi hitelt kaphatok hétvégi ház vásárlásához?

A hétvégi ház vásárlásához maximálisan nyújtható hitelösszeg megállapításánál a pénzintézetek figyelembe veszik azt a jogszabályi előírást, miszerint a kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-át. Ezen kívül a finanszírozási arányt befolyásolja az, hogy hol található a hétvégi ház, illetve milyen az igénylők jövedelmi helyzete. Tapasztalatok alapján a hétvégi ház értékének jellemezően az 50-70%-a vehető fel.

Mennyi önerő szükséges hétvégi ház vásárlásához?

Az előző pontban részletezett feltételek figyelembevételével 30-50% saját erőre is szükség lehet. Önerőként a készpénz mellett kiegészítő ingatlanfedezet is elfogadható. A plusz fedezet hozzátartozói megkötés nélkül bárki tulajdonában lehet, aki hajlandó részt venni a hitelügyletben és hozzájárulását adja az ingatlanára történő jelzálogbejegyzéshez.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani a hétvégi házra történő hitelfelvételhez?

A hétvégi ház 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját, 90 napnál nem régebbi térképmásolatát, alaprajzot és épületbiztosítási kötvényét vagy indexálását kell mellékelni a hitelkérelemhez.

A hétvégi házon kívül még milyen ingatlanra vehető fel hitel?

Jelzáloghitel fedezeteként elfogadható a lakóingatlan (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, stb.), vegyes funkciójú ingatlan (amennyiben a lakófunkció 50% feletti), üdülő, nyaraló, építési telek. Néhány pénzintézetnél egyéb ingatlantípus is elfogadható, ezzel kapcsolatban kérjük, Hitelszakértőinknél érdeklődjön.)

Nyaralóra szeretne hitelt felvenni?

Kihasználva a ma még kedvező ingatlanpiaci lehetőségeket, az alacsony árakat és a vevők kedvező alkupozícióját úgy döntött, hogy belevág egy nyaraló megvásárlásába, s most már csak a megfelelő finanszírozási módot kell megtalálnia? Rögtön adódik a kérdés, hogy nyaraló vételára milyen típusú hitellel finanszírozható, s fedezetként elfogadják-e a pénzintézetek a megvásárolni kívánt hétvégi házat?

Bankpartnereink hitelkonstrukcióinak köszönhetően új és használt nyaralók vásárlása és építése egyaránt finanszírozható. Az ingatlanok vételárának kiegyenlítése lakáscélú jelzáloghitel segítségével történhet. Mivel jelenleg lakáscélra forint alapú hitel igényelhető, ezért a nyaralóra igényelt kölcsön is kizárólag forint alapú lehet.

Mennyi önerő szükséges?

A nyaralóra felvehető hitel esetén a minimális önerő szintén jogszabályban rögzített. Amennyiben nem rendelkezik a megfelelő összegű önerővel, ám a kedvező vételt nem szeretné kihagyni, akkor kiegészítő ingatlanfedezet bevonásával van lehetőség akár a teljes vételár meghitelezésére.

A nyaraló vásárlásra felvett kölcsön futamideje megegyezik az egyéb lakáscélú hitelek maximális futamidejével, ami azt jelenti, hogy akár 35 év is választható.

kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

A megvásárolni kívánt nyaralóval, mint fedezettel kapcsolatos elvárás, hogy minimális hitelbiztosítéki értéke elérje a 3-4 millió forintot, ami az adott településtől függően legalább 5-6 millió forint forgalmi értékű üdülőt jelöl.
A hitelkérelem elindításához szükség van a nyaraló ügyvéd által ellenjegyzett, érvényes adásvételi szerződésére. A kölcsön folyósítása egy összegben és forintban történik az eladó adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlájára.

Ha szeretné megismerni a hétvégi házra felvehető hitelkonstrukciókat, kérjük, küldje el ajánlatkérését online adatlapunk kitöltésével! A Hitelnet Szakértői megkeresik Önnek a bankpiacon elérhető legkedvezőbb hitelt!


Jár a 10M CSOK építkezésre, ha a magyar TB jogviszony 1 hónapja áll fenn?

Tisztelt Hölgyem /Uram, Érdeklődni szeretnék, hogy a Csok-ot kihasználhatjuk-e, ha a nagymamám házának a fele az én tulajdonom, a másik fele pedig az övé és neki anyuval van egy örökösödési szerződése vele a fél ingatlanra. Mindketten beleegyeznek az építkezésbe akár úgy is, hogy társasházzá nyilvanítattjuk vagy megosztjuk a telket valahogy. Mi a ház tetejére szeretnenk építeni, de ha csak mell...

2019-09-10

Jár a CSOK, ha per pillanat nincs munkahelyem?

Üdvözlöm Tisztelt Szakértő! Sajnos előre tudom a válaszát! Nincs adótartozásom, büntetlen előélettel rendelkezem, van TB fizetve vagy 10 éve folyamatosan, van három csodálatos gyermekem, házas vagyok, de sajnos csak annyi pénzem van, hogy egy ÜH2 hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlant tudok venni (Be lehet jelentkezni, életvitelszerűen használni, lakcímkártyát állítanak ki róla.) A felesé...

2018-07-18

Lakáshitel kiváltása megoldható tulajdonosváltás esetén?

Tisztelt Tanácsadó! Párom 2007-ben az akkori élettársával 25 évre felvett egy 5 100 000 Ft-nak megfelelő, állami kezességvállalásos fészekrakó svájci frank alapú jelzáloghitelt, ami a forintosítás után jelenleg 7 700 000 Ft. A jelzálogként szolgáló ingatlan értéke körülbelül 6 000 000 Ft (lehet). A tulajdoni hányad megosztása 50-50%. A kapcsolat végeztével az előző élettárs már nem lakik az ing...

2015-09-22

Az eladott lakás ára csökkenthető az építési telek árával CSOK igénylésnél?

Kedves Hitelnet! Ha lakásomat eladtam 25M-ért és telket veszek 5M-ért, majd a kivitelező ráépíti a házat 20,7M-ért, akkor ezek értéke együttesen számítható, ha 1 gyerek után venném fel a CSOK-ot? Tekintettel, hogy eltelik legalább fél év a telekvásárlás és a ház használatba vétele között. Hogy és mikor kell igényelni a CSOK-ot? Illetve 3/8-ad tulajdonrész üdülő ingatlanban (tulajdoni lap ...

2015-09-11

Román állampolgár magyarországi ingatlannal kaphat jelzáloghitelt?

Tisztelt Címzett! Román állampolgár vagyok, Magyarországon lakom, itt van házam. Határmentén élek, ezért ingázom. Van érvényes lakcímkártyám. 48 éves vagyok és több mint 25 éves munkaviszonyom van Romániában. A jelenlegi munkáltatómnál 10 hónap. Jövedelmem 100.000 Ft bruttó. Nős vagyok, feleségem rokkantnyugdíjas. Jövedelme 30.000 Ft. Gyermekeim már felnőttek. Az ingatlanunk Álmosdon található,...

2014-09-29

Garázst szeretnék venni. Milyen hitelt kaphatok?

Tisztelt Hitelnet! A hitelcél megadott lehetőségei között nincs külön garázsvásárlás. Melyiket kell ilyenkor bejelölni? Milyen hitelt érdemes rá felvenni? Várom válaszukat. Köszönettel: Zsuzsa Kedves Zsuzsa! A Hitelkalkulátorban található hitelcélok között azért nem talál garázsvásárlást, mert nincsenek kimondottan erre a garázsvásárlásra igényelhető hitelek egyik pénzintézetnél s...

2014-09-15

Mennyi a legrövidebb futamidő szabad felhasználású jelzáloghitelnél?

Tisztelt Ügyintéző! Szabad felhasználású hitelt szeretnék felvenni, 2-2,5 millió Ft körüli összegre lenne szükségem, a lehető legrövidebb futamidővel! Saját 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlannal rendelkezem Magyarországon. Nincs semmilyen hitelem, tartozásom. Havi rendszeres nettó jövedelmem 900.000 és 1.000.000 Ft között van. A gond az, hogy nem Magyarországon dolgozom, hanem Svájcban, svájci...

2014-08-06

Fedezet nélkül, passzív BAR listásként tudok felvenni nagyobb összeget?

Üdvözlet! Kérdésem a következő. Közelmúltban jutott tudomásomra, hogy 2000-es évek elején volt egy LFO (lakossági folyószámla), amin 28.000 HUF (Huszonnyolcezer Forint) miatt Negatív listára kerültem. Ezt a tartozásomat az OTP felé azonnal rendeztem (kedvezményes felajánlásuk lehetőségével). Tehát a kérdésem: Most jelenleg ugye passzív státuszba kerültem? Kaphatok pénzintézettől házvásárlá...

2014-07-14

Mobilház építéséhez igényelhető hitel és szocpol?

Üdvözlöm Önöket. Szeretnék érdeklődni, hogy szeretnénk házat építeni Szentesen. Könnyűszerkezeteset, faház szerűségre gondoltunk, ami fából van, készen árulják, csak össze kell rakatnunk. Szocpolt lehetséges-e felvennünk? Jelenleg 2 gyermekem van, 15 hónapos és 11 éves. Első lakás lenne. Telkünk van, Anyósom felajánlotta, van Szentesen egy ingatlanja, igaz szerintem külterületen kívül van, ...

2014-06-25

10 éves munkaviszonnyal, félretett pénz nélkül kaphatunk lakásvásárlási hitelt?

Tisztelt Hitelnet! Röviden csak annyit szeretnék tudni, hogy 10 éve albérletben élek (mindig tudtam rendesen fizetni!), de a mostaniból mennünk kell, mert a lakás eladásra került. Sajnos nincs félretett pénzünk. Én 8, a párom 10 éve dolgozik egy és ugyanazon a munkahelyen. Ha szeretnénk közösen egy használt lakást venni kb. 10 millió forint értékben, de nincs önerőnk, akkor lakásfedezetre esély...

2014-05-12