Gyakran felett kérdések

Gyakran feltett kérdések

  • Lakásfelújítási támogatással kapcsolatos kérdések

  • A kapott előlegszámlát szükséges csatolni a lakásfelújítási támogatás elszámolásakor?

    A MÁK által kiadott tájékoztató az előlegszámlával kapcsolatban:
    “Elegendő a végszámlát csatolni, ha tartalmazza a szükséges adatokat, azonban a kifizetést igazoló dokumentum ebben az esetben is szükséges. Amennyiben az előlegszámla 2020. évi, az arra eső összeg a támogatás meghatározásánál nem vehető figyelembe.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen borítása lehet a télikertnek, hogy a lakásfelújítási támogatás elszámolható legyen?

    A télikert elfogadható borítása az alábbi MÁK válasz alapján:”
    A Télikert általában alumínium, fém, fa vázszerkezet, illetve műanyag, vagy üveg borítású építmény, melynek kialakítására a legelterjedtebb megoldás a terasz beépítése. A kormányrendelet hatodik § P pontja szerint a terasz ponyvázása a támogatott építési tevékenységek közé tartozik. A rendelet nem tartalmaz kikötést arra vonatkozóan, hogy a kialakításhoz milyen anyagokat kell felhasználni. A fa anyag ács munka, tetőfedés, műanyag nyílászáró PVC ponyva is a támogatás szempontjából megfelelő.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen képesítéssel végezheti el a vállalkozó a felújítási munkálatokat?

    A lakás felújítási támogatás elszámolás során milyen TEÁOR számmal kell rendelkeznie a vállalkozónak ahhoz, hogy elfogadható számlát tudjon kiállítani?
    A Magyar Államkincstár válasza egy témában feltett kérdésre:
    A rendelet 9. § 5. bekezdése értelmében vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, aki a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában.
    A vállalkozó vállalkozói szerződés aláírásakor felelősséget vállal a szerződésben végzendő munkafolyamatokra. A vállalkozó / kivitelező felelőssége, hogy rendelkezzen a felújítási munkálat hoz szükséges tevékenységi körrel és betartsa a rá vonatkozó előírásokat. A tevékenységi körre vonatkozó megkötést a kormányrendelet nem tartalmaz. Az ÖVTJ-és a TEÁOR számot a kincstár nem ellenőrzi, az a NAV hatáskörébe tartozik, a NAV ellenőrizheti.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Vízlágyító, víztisztító berendezés beszerelésére igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Vízlágyító, víztisztító berendezés beszerelésével kapcsolatban az alábbi MÁK válasz olvasható:
    “Amennyiben a víztisztító, vízlágyító berendezés a vízszolgáltatás belső hálózatának felújítása keretében kerül beépítésre, annak költsége a támogatás keretében elszámolható.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mivel jár támogatott lakásfelújítási hitelnél, ha a felújítás nem a költségvetés szerint készül el?

    Vannak olyan esetek, melyek következményeként az otthonfelújítási kamattámogatást vissza kell fizetni. Ezek az alábbiak:

    Ha az ügyfél a folyósítástól számított 1 éven belül a számlabemutatási kötelezettségét nem teljesíti. Ekkor az 1 éves határidő lejártát követő naptól áll fenn a visszafizetési kötelezettség.

    Ha az otthonfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák közül az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül a MÁK a támogatott személy részére nem állítja ki a támogatói okiratot, akkor a 150. naptól.

    Ha az igénylő részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsönszerződésben megállapított otthonfelújítási hitel összegének 25%-át. Ekkor a kamattámogatást a támogatói okirat kézhezvételét követő naptól számított 60 napon belül kell visszafizetni.

    Ha MÁK megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor a MÁK felszólítására az igénybe vevőnek vissza kell fizetnie a támogatás összegét. Ezt az államháztartásról szóló 2011 évi CXV. törvény szerinti kamattal növelten kell megtennie. Ezzel egyidejűleg a Bank a MÁK értesítése alapján intézkedik a kamattámogatás visszavonásáról.

    Vannak olyan esetek, amikor nem kell visszafizetni az igénybe vett kamattámogatást. Ilyen, ha a támogatói okirat kibocsátására azért nem kerül sor, mert a várandóság 12, hetét betöltött magzat az otthonfelújítási támogatás igénylése előtt elhal, vagy halva születésre kerül sor, illetve a már megszületett gyermek az otthonfelújítási támogatás igénylése előtt elhalálozott.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Télikert építésére milyen feltételekkel igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Az alábbiakban a télikert építésével kapcsolatos MÁK-tól kapott válaszokat mutatnánk be:
    “A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25) Kormányrendelet ( a továbbiakban: Rendelet) alapján a télikert kialakítása támogatható tevékenység.
    A Rendelet, sem más jogszabály nem rendezi a télikert fogalmát. A télikert egyik funkciója, hogy a téli, illetve az őszi és a tavaszi átmeneti hűvösebb időjárásban is a természethez közeli érzetet teremtsen a használóiban, így ezt az életteret akár esőben, akár hóesés közben is kényelmesen használható legyen”

    Egy másik MÁK válasz alapján a télikert építése akkor is támogatható, ha az teljesen új betonalappal, a házhoz kapcsolódóan készül, tehát nem a meglévő terasz befedése csak a cél.

    Összességében elmondható tehát, hogy a rendeletben külön elvárás és követelmény nincs arra vonatkozóan, hogy tékikert milyen anyagból és milyen módszerrel épüljön.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Két munkálat között mennyi idő telhet el a lakásfelújítási munkálatok során?

    Nincs arra vonatkozó előírás, hogy két munkálat között mennyi idő telhet el. Tehát, ha a két munkálat között fél év telik el, az sem probléma. Ami fontos, hogy az igénylés benyújtásakor az utolsó teljesített számla nem lehet régebbi, mint 60 nap.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Állványozás költsége elszámolható a lakásfelújítási támogatás igénylése során?

    Egy MÁK által adott válasz alapján:
    “A daruzási költség, állványzat bérlése, a tevékenység elvégzéséhez szükséges gépbérlés beszámítható a vállalkozói díjba (amennyiben ez a szigeteléssel összefüggésben a szigetelési munkálatra kötött vállalkozói szerződésben szerepel) Önállóan azonban nem, tehát az állványozást végző vállalkozóval kötött, csak állvány épétísére vonatkozó szerződés alapján támogatás nem igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tető ablakok beépítésére igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy MÁK válasz alapján:
    “Támogatható építési tevékenység a Rendelet 6.§, f) szerint a tető cseréje, felújítása, szigetelése, de nem támogatható új külső nyílászáró beépítése, csakis a rendelet 6.§ e) szerint a meglévő külső nyílászáró cseréje vagy felújítása. Így új tetőablak beépítése nem támogatható, de a többi költség (tetőcsere) támogatható építési tevékenység.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Melléképület tetőfelújítása támogatható tevékenység?

    Igen,a MÁK által kiadott írásbeli válasz alapján: ” A rendelet 6. par. k) alapján a nem lak célra szolgáló helyiség tetőfelújítása, homlokzat szigetelése is felújítási tevékenységnek mindősül és igényelhető rá a lakásfelújítási támogatás. ”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tető szerkezetének megváltoztatására, felújításra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy korábbi MÁK válasz alapján:
    “Amennyiben nem kerüli kialakításra tetőtér, az ingatlan alapterülete a tető cseréjének köszönhetően nem változik, akkor támogatható hitelcél a lapos tetőről sima magas tetőre történő cseréje.”

    Egy másik MÁK válasz a témában:
    “A tető cseréje, felújítása, szigetelése támogatott tevékenység, a bővítése azonban nem. A tető formájának módosulása nem zárja ki a támogatás igénylését, amennyiben a Korm. rendeletben meghatározott valamennyi feltételnek együttesen megfelelnek.

    Támogatható építési tevékenység a Rendelet 6.§, f) szerint a tető cseréje, felújítása, szigetelése, de nem támogatható új külső nyílászáró beépítése, csakis a rendelet 6.§ e) szerint a meglévő külső nyílászáró cseréje vagy felújítása. Így új tetőablak beépítése nem támogatható, de a többi költség (tetőcsere) támogatható építési tevékenység.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ereszcsatorna felújítása támogatható tevékenységnek minősül a lakásfelújítási támogatás igénylése során?

    Igen, a MÁK által kiadott tájékoztató szerint: “A tető cseréje, felújítása, szigetelése a támogatható építési tevékenységek közé tartozik, ennek megfelelően a tetőcserével együtt az ereszcsatorna cseréjét is el lehet számolni.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Lakásfelújítási támogatást igénylésekor szükséges-e TB jogviszony igazolást benyújtani?

    Nem,  a köztartozást, és a TB jogviszonyt a Magyar Államkincstár fogja vizsgálni. Így nem szükséges az OEP-ben igazolást kérni. Munkáltatói igazolásra nincs szükség. A köztartozás mentességről és a TB jogviszonyról csak nyilatkozni szükséges.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Fűtéskorszerűsítésnél a gáztervről készült számla is elszámolható?

    Igen, a tervezés költségei elszámolhatók a lakásfelújítási támogatás igénylése során, azonban a hatósági díjak és a szolgáltatónak fizetett díjak nem.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Igényelhető a támogatott otthonfelújítási hitel, ha kiskorú a tulajdonos?

    Az otthonfelújítási támogatásra való jogosultság feltétele, hogy az igénylő(k), illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal rendelkezzen. Magára a támogatásra való jogosultság tehát abban az esetben is fennáll, ha a kiskorú gyermek rendelkezik a jogszabály által előírt 50% tulajdoni hányaddal.

    A támogatott felújítási kölcsön azonban nem minden hitelintézetnél vehető igénybe olyan ingatlanra, amelyben kiskorúnak is van tulajdonrésze. Vannak olyan pénzintézetek, melyek belső szabályzata kizárja a kiskorú tulajdonában, résztulajdonában lévő ingatlan jelzáloghitellel történő finanszírozását. Ezeknél a bankoknál tehát nem érdemes a felújítási hitelt igényelni, ha kiskorú gyermek is van a tulajdonosok között, mert elutasításra fog kerülni kérelmünk.

    Ellenben más banknál elvileg működhet a finanszírozás a gyámhivatal hozzájárulásával. Kiskorú tulajdonos esetén tehát elsőként a területileg illetékes gyámhivatalt kell felkeresni és az elvi hozzájárulás kérdését egyeztetni velük. Ezt követően kerülhet sor a kölcsönkérelem benyújtására.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • A támogatott felújítási hitelhez is szükséges 1 év állandó lakcím?

    Az otthonfelújítási kölcsönnek és az otthonfelújítási támogatásnak egyaránt feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél – valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett legalább egy gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve – lakcímkártyán szereplő állandó lakcím szerint – lakóhellyel rendelkezzen.

    Az állandó lakcím 1 éves időtartamát abban az esetben nem vizsgálják a hitelintézetek és a MÁK, ha

    – a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartásbeli bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző 1 éven belül került sor
    – magzat és az 1 évnél nem régebben született gyermek esetén

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Pince felújítására igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, a Rendelet szerint a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása támogatható építési tevékenység.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Elektromos hálózat bővítésével kapcsolatos díjakra igénybe vehető-e a támogatás?

    A szolgáltató számára fizetendő csatlakozási, hálózatfejlesztési illetve más hatósági díjakra a támogatás nem vehető igénybe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ha vállalkozó állítja ki a számlát, milyen részletezettségűnek kell lennie?

    A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak! A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem
    fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet. A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen részletességűnek kell lennie egy anyagszámlának?

    A MÁK honlapján található leírás értelmében A felhasznált anyagokat részletezni kell, mely megtehető a számlán, vagy elfogadható a számla mellé csatolt – a megrendelés alapjául szolgáló, a vállalkozó által készített – költségvetésben, vagy számlarészletezőn.

    Amennyiben a vállalkozó állítja ki a számlát az anyagköltségről:
    A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak!
    A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem fontos részletesen feltüntetni. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet.
    A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A lakcímbejelentést megelőzően lehet gyűjthetni a felújítási támogatással kapcsolatos számlákat?

    Egy nemrég kiadott Magyar Államkincstár válasz alapján:
    A felújítással kapcsolatos számlák gyűjtése megkezdődhet 2021. január 1-jétől, függetlenül a lakcím bejelentéstől, a Rendeletben meghatározott feltételeknek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni. Ez alól kivétel, ha az új építésű lakás az ingatlan-nyilvántartásba még nem került bejegyzésre, mivel az otthonfelújítás keretében az építés nem támogatható.

    Egy MÁK által kiadott másik válasz a kérdésben:

    “A számlák attól a naptól gyűjthetőek, amikor a lakcím bejegyzésre került a lakcímkártyán, a tulajdonviszony rendezése elegendő a támogatási kérelem benyújtásáig.”

    A MÁK által kiadott harmadik válasz:
    “Az igénylés feltételeként a lakóhelynek a lakcímet igazoló hatósági igazolványon lakóhelyként feltüntetett cím fogadható el. Ennek értelmében szükséges megvárni a lakcímet igazoló hatósági igazolványt. A tulajdonjog bejegyzést és a felújítani kívánt ingatlanba való bejelentkezést (állandó lakcím) követően a felújítási munkálatok és a számlák gyűjtése megkezdhető. ”

    Egy újabb válasz:
    “A számára 2020. január 1-jétől gyűjthetők. Nem probléma ha az ingatlan ezt követően kerül a tulajdonukba.”

    Ahogyan az a fenti válaszokból is látható, a MÁK álláspontja nem teljesen egyértelmű a kérdésben. Amennyiben újabb információk állnak rendelkezésünkre, jelezni fogjuk holnapunkon.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK és felújítási támogatás igényelhető együtt?

    Igen, igényelhető a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás egyszerre, ugyanazon ingatlanra, de más-más munkálatokra. A falusi CSOK-os költségvetésben szereplő munkálatok nem vehetők figyelembe az otthonfelújítási program során. Ugyanazon számlák is csak az egyik támogatásnál vehetők figyelembe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Az elvárt tulajdonviszonnyal kapcsolatba a lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet így szól:

    A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
    a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.

    Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a fent előírt feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Az igénylők lakcíme különböző, igényelhető így a lakásfelújítási támogatás?

    A lakásfelújítási támogatásról szóló rendelet szerint:
    ‘„Ha a szülők lakóhelye nem azonos,
    a) azon szülő jogosult a támogatási összegre, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy
    b) mindkét szülő az 5. § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével.

    Fenti b.) esetben a szülők egyike a tejes támogatási összeget igényelheti, ha a másik szülő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről.

    Fentiteket nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének
    a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
    b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Szemét, törmelék elszállításának költsége elszámolható a lakásfelújítási támogatásnál?

    Nem, egy korábbi Magyar Államkincstár által kiadott válasz értelmében a felújítási korszerűsítési munkálatokat követően a szemét, törmelék elszállítására kiállított munkadíjszámlákra nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, tehát ezeket a számlákat nem lehet benyújtani igényléskor.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mi a lakásfelújítási támogatás igénylésének menete?

    A lakás felújítási támogatás igénylése utólagos, tehát a kérelem benyújtására csak a munkálatok befejezését követően van lehetőség. Ekkor már rendelkezni kell a felújítással kapcsolatos számlákkal is. Az igénylés pillanatában kell megfelelni valamennyi feltételnek.
    A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon,

    • az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően – a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
    • postai úton vagy
    • személyesen a kormányablaknál

    nyújtható be.

    Az igényléshez szükséges nyomtatványok letölthetők a Magyar Államkincstár honlapjáról.

    Sok kérdés érkezett hozzánk azzal kapcsolatban hogy lehetséges e a kérelem előzetes bírálata, megelőzve ezáltal azt,hogy a munkálatok befejezését követően az igénylő mégsem kapja meg aa támogatást. Sajnos azonban erre nincs lehetőség, a kérelem benyújtása mindenképpen csak utólag lehetséges a munkálatok befejezését követően.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Most vásárolt ingatlanra meg kell várni az egy éves bejelentetett lakcímet a felújítási támogatás igényléshez?

    A rendelet így fogalmaz:
    (2) bekezdés b) pontjában előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni

    b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.

    Egy éven belül vásárolt ingatlan esetében tehát nem kell megfelelni az egy éves állandó bejelentett lakcím feltételnek. Fontos azonban, hogy az igénylés pillanatában nem lehet 1 évnél régebbi a tulajdonszerzés időpontja.

    Fontos tudnivaló azonban, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Igényelhető lakásfelújítási támogatás, ha az ingatlan tulajdonosának nincs munkaviszonya?

    A rendelet szövege így szól:

    “A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő
    b) legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel ….”
    Amennyiben az lakásfelújítási támogatás igénylése együttes igényléssel történik, (házaspárok, élettársak esetén) akkor elegendő, ha az egyik fél rendelkezik megfelelő TB jogviszonnyal.
    Együttes igénylés nem feltétel továbbá, hogy mindkét fél rendelkezzen a felújítani kívánt ingatlanban tulajdoni hányaddal:
    “…A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
    a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,…”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ápolási díjra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, a rendelet szerint:  Nem kell megfelelni a TB jogviszony igazolásnak, ha ” az igénylő végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül” Az erről szóló járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozatot csatolni kell az igényléshez.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK-kal várásolt ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, igényelhető, nincs erre vonatkozó tiltás a rendeletben. CSOK-kal korábban vásárolt ingatlanra a lakásfelújítási támogatást lehet igényelni. A rendelet annyi megkötést tartalmaz, hogy amennyiben FALUSI CSOK-kal kapcsolatos korszerűsítés történt már, akkor ugyanarra a munkálatokra nem lehet benyújtani a lakásfelújítási támogatás igénylését.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen munkálatokhoz igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    A lakásfelújítási támogatás a rendelet szövege szerint a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

    • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
    • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
    • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
    • az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
    • a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
    • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
    • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
    • klímaberendezés beépítése, cseréje,
    • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
    • belső tér felújítása, ideértve
    – a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    – a galériaépítést,
    – a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    – a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    – a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
    – a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
    – lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
    • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
    • kerítés építése,
    • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
    • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
    • térburkolat készítése, cseréje,
    • télikert kialakítása,
    • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
    • alapozási szerkezet megerősítése, valamint
    • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
    • használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

    Mely munkálatokra nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Kattintson ide a NEM támogatható munkálatokkal kapcsolatos cikkükért.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK és lakásfelújítási támogatás igényelhető egyszerre?

    Igen, igényelhető a falusi csak és a lakásfelújítási támogatás egyszerre. Fontos kitétel azonban, hogy ugyanazokra munkálatokra mindkét támogatás nem igényelhető. Amennyiben egy számla az egyik támogatás igénylése benyújtásra került, ugyanaz a számla másik támogatásnál már nem vehető figyelembe, a költségvetés és hogy kell elkészíteni, hogy ne fedjék egymást.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tartózkodási hely lakcímmel gyűjthetjük a számlákat a lakásfelújítási tánogatáshoz?

    A rendelet szerint:
    “A támogatás abban az esetben igényelhető, ha
    b) az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél –, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik,”
    A MÁK értelmezése szerint tehát egy éves állandó lakcím szükséges a felújítási támogatás igényléséhez a felújítani kívánt ingatlanban.
    Kivétel:
    “ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor”

    Fontos tudnivaló, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ajándékozással tulajdonba került ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, a rendelet szövege a tulajdoni viszonyokkal kapcsolatos előírás tekintetében:
    A támogatás abban az esetben igényelhető, ha

    a)az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,”

    “A (2) bekezdés b) pontjában előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni,
    b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.”

    Vizsgálják az ajándékozással tulajdonba került ingatlan esetén az 1 éves bejelentett lakcímet?

    Egy korábbi MÁK válasz szerint, amennyiben legalább 50 % tulajdoni hányad ajándékozással került az igénylő tulajdonába, akkor ebben az esetben nem szükséges vizsgálni az 1 éves állandó lakcímet, enélkül is igényelhető a lakásfelújítási támogatás. Igaz ez akkor is, ha az 50 % -os tulajdoni hányad bármilyen más mértékű tulajdonrész ajándékozásával került az igénylő tulajdonába.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kiskorú tulajdonában lévő ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    A rendelet szövegéből idézve:
    A támogatás abban az esetben igényelhető, ha

    a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek…

    Tehát amennyiben kiskorú az ingatlan tuladjonosa, igényelhető a lakásfelújítási támogatás.

    Az ingatlan tulajdonosa (100%-ban) kiskorú. Ki igényelheti a támogatást?

    A támogatási kérelem benyújtására a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekkel azonos lakóhelyen lakó szülő vagy a Rendelet szerinti gyám jogosult.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tetőcserére igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy korábbi MÁK válasz alapján: a tető cseréje illetve felújítása támogatható, azonban a tető szerkezetének változtatása (forma, térfogat) és a padlás beépítése már bővítésnek minősül, ezért nem támogatható. Az ingatlan bővítés nem támogatható tevékenység.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Minden munkadíj számla mögé kell vállalkozói szerződés?

    Igen, ezt a rendelet kötelezően előírja, csak azon számlák fogadhatók el a lakásfelújítási támogatás igénylése során, melyek mögött van vállalkozói szerződés is. Fontos, hogy a vállalkozói szerződés dátuma csak 2021.01.01 utáni lehet. Amennyiben a vállalkozó saját maga szerzi be az anyagokat, akkor ezt fel kell tüntetni a vállalkozói szerződésben és el kell különíteni a vállalkozó által kiállított számlán is.

    <a href=”https://hitelnet.hu/gyakran-feltett-kerdesek/minden-munkadij-szamla-moge-kell-vallalkozoi-szerzodes/#comments”>Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban </a>

  • Tetőtér felújítására igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen , tetőtér felújítására igényelhető a támogatás. Egy korábbi MÁK válasz alapján:
    “Amennyiben a tetőtér kialakítása már elkészült, és a tetőtér alapterülete a tulajdoni lapon is megjelenik, akkor a már meglévő a házhoz tartozó belső térnek számít így a villany víz és fűtés rendszer belső hálózatának Kiépítése, felújítása már támogatható. A támogatás folyamatban lévő építkezés befejezéséhez nem vehető igénybe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Vállalkozó által kiállított számlán hogyan kell feltüntetni az anyagköltséget?

    A MÁK által kiadott tájékoztató alapján:
    “A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak!
    A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet.
    A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A lakásfelújítási támogatás konyhaszekrény cseréjére is felhasználható ?

    Igen, egy korábbi MÁK válasz alapján a lakásfelújítási támogatás beépített bútor cserére is igényelhető:
    ““Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.”
    Fontos azonban megjegyezni, hogy a rámogatás igénylése során figyelembe kell venni a számlákkal történő elszámolás alap szabályait is:
    Az igényelhető támogatás a benyújtott költségvetés fele, melyet le kell fedni teljes egészében számlákkal.
    A támogatás összegét 50-50 %-ban anyag és munkadíj számlákkal kell igazolni

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen anyagból készült télikertre igényelhető a lakás felújítási támogatás?

    Egy korábban kiadott mák állásfoglalás alapján a rendelet 6. § .b) pontja szerint a Télikert kialakítása támogatható építési tevékenység. A rendelet nem fogalmaz meg követelményt arra vonatkozóan, hogy a Télikert milyen anyagokból milyen módszerrel épüljön.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Terasz burkolására igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy korábbi, Kincstár által adott válasz alapján: „a rendelet  6. § . n) pontja alapján a már meglévő terasz aljzatburkolása támogatható építési tevékenységnek minősül.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Házhoz szállítás esetén a szállítási költség elszámolható?

    Egy MÁK válasz alapján tudjuk a kérdést megválaszolni: ” Házhoz szállítás igénybevétele esetén a a szállítási díj “anyagköltségként” elszámolható, ha az anyagköltség beszerzésére vonatkozó számlában ez külön tételként szerepel. Külön számlán szereplő szállítási költséget / fuvardíjat nem lehet elszámolni.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Házastársak esetén, ha csak az egyik fél tulajdonában van az ingatlan akkor mennyi összeget lehet igényelni?

    A rendelet szerint elvárás hogy az igénylőknek legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezni az igénylés pillanatában. Arra vonatkozó elvárás nincs, hogy mindkét félnek tulajdonnal kell rendelkeznie a feltölteni kívánt ingatlanban.
    Amennyiben a házastársak vagy élettársak és a támogatásra jogósító gyermek bejelentett állandó lakcíme közös és a felújítani kívánt ingatlanba szól, akkor az igénylést csak együttesen adhatják be. Ebben az esetben a teljes támogatásra jogosultak.
    Abban az esetben viszont ha a házastársak, élettársak lakcíme nem egyezik meg, akkor az igénylő az ingatlanban tulajdon joggal és legalább egy éves állandó bejelentett lakcím el ellenkező személy. Ebben az esetben viszont az igénylőnek egyedül kell megfelelnie minden feltételnek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Fürdőszoba felújítása is belefér a lakásfelújítási támogatás igénylésére?

    Igen, a fürdőszoba felújítására is igényelhető a lakásfelújítási támogatás az alábbi pontok alapján:

    “belső tér felújítása, ideértve
    – a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    – a szaniterek beépítését vagy cseréjét,”
    – a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,

    “beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Több kivitelező esetén külön kell szerződni minden kivitelezővel?

    A különböző munkálatokat végző vállalkozókkal külön-külön vállalkozói szerződést szükséges kötni a munkálatok megkezdése előtt. Természetesen a számlákat külön és ki tudják állítani, nem szükséges azokat egyben egy generálkivitelezővel elvégeztetni. A megrendelő együttes igénylő esetén lehet bármelyik igénylő, fontos, hogy a számlának a felújítani kívánt ingatlan címére kell szólnia.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A lakásfelújítási támogatás a számlák bruttó vagy nettó összegére vonatkozik?

    Az elérhető lakásfelújítási támogatás összegének megállapítása során minden esetben az anyag és munkadíj számláknak a bruttó összegét kell figyelembe venni.  Elfogadható a 27 %-os ÁFA tartalommal rendelkező számlák, a  KATA-s vagy alanyi adómentes vállalkozó által kiállított számla is. Egyedül az 5 %-os ÁFA tartalommal kiállított számlákat nem lehet figyelrmbe venni az igénylés során.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Szekcionált garázskapu cseréjére, motorizálására igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy korábbi MÁK állásfoglalás alapján, ahol a fenti kérdésre ez a válasz érkezett: ”  A már korábban elkészült garázsajtó cseréje (bontási munkát követően új garázsajtó építése) támogatható építési tevékenységnek minősül.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Az anyagokat megvehetem saját magam is a felújítási munkálatokhoz?

    Igen, a Lakásfelújítási támogatás igénylése során benyújtott számlák esetében az anyagköltségek lehetnek a igénylő által megvásárolt számlák is. Ebben az esetben a kérelmi dokumentum mellékletét képező számla összesítőben kell felvinni a az egyes számlákat. A rendelet nem tartalmaz arra vonatkozó előírást, amely kizárná hogy a felújítási munkálatok során felhasznált anyagokat ne vásárolhatná meg az igénylő saját maga.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kerítés felújítására igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Egy MÁK-tól kapott válasz alapján a a korábban épített kerítés részben vagy egészben felújítható, vagy újraépíthető. Arra vonatkozón nem találtunk korlátozást, hogy a kerítés mely részére lenne az előírás kizárólagosan lehetőv téve.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Még csak fél éve vagyok a felúítani kívánt ingatlanba bejelentve, elkezdhetem gyűjteni a számlákat?

    igen, az igénylés pillanatában kell legalább 1 éves bejelentett állandó lakcímmel rendelkezni a felújítani kívánt ingatanban, addig a számlák gyűjthetőek. Amennyiben az ingatan kevesebb, mint 1 éve került az igénylő birtokába, akkor nem kell megfelelni az éves bejelentett lakcím szabálynak.

    Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Együtt élő házastársak esetén van-e lehetőség arra, hogy csak az egyikünk igényelje az otthon-felújítási támogatást?

    A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelheti, nincs lehetőség arra, hogy csak az egyik fél igényelje a támogatást.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Lízingelt ingatlanra igényelhető a támogatás?

    Nem, a támogatás feltétele, hogy ” az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Külföldi vállalkozó által kiállított számla elfogadható?

    Nem, külföldi számla sem vállalkozási díjról, sem anyagról nem fogadható el, kivéve, ha a vállalkozó rendelkezik magyar adószámmal és a magyar jogszabályoknak megfelelően állítja ki a számlát.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ausztriában dolgozó, magyar lakcímmel rendelkező igényelheti a támogatást?

    Az igénylés pillanatában kell az igénylőnek magyar elfogadható munkaviszonnyal rendelkeznie. ( a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepeljen). Az ezt megelőző 1 évben, legfeljebb 30 napos megszakítással elfogadható az ausztriai munkaviszony is. Az elfogadható TB jogviszonyokról fenti cikkünkben írunk részletsebben.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Igényelhető a lakásfelújítási támogatás a tetőtérben kialakításra kerülő új lakásra is?

    A támogatás igénylésekor célként nem lehet megjelölni az új lakás kialakítását, de amennyiben a lakás elkészült és a használatba vételi engedély már megtörtént, a kialakításra került új lakás feltüntetésre került az ingatlan-nyilvántartásban, akkor további – fenti bejegyzésben olvasható – munkálatokra igénybe vehető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ingatlan bővítésre igényelhető a felújítási támogatás?

    A lakásfelújítási támogatás lakóingatlan bővítésére (a bővítési munkálatokat tartalmazó költségvetésben található munkálatokra) nem igényelhető, az elfogadható és támogatható munkálatokat a fenti lista tartalmazza. A bővítésre elérhető CSOK támogatásról ide kattintva olvashat bővebben. A

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A lakásfelújítási támogatás nevelt gyermekre is vonatkozik?

    A rendelet szerint a gyermek:
    az igénylő
    a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
    b) vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki
    ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
    bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
    c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;”

    Amennyiben a gyermek szülei meghaltak és az igénylő az örökbefogadó, akkor igényelheti a támogatást.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Jelzáloggal terhelt ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, a támogatáshoz nem szükséges ingatlanfedezet és így a felújítani kívánt ingatlanra korábban bejegyzett jelzálog sem akadálya a támogatás igénylésének.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Egyéni vállalkozás szüneteltetése esetén igényelhető a támogatás?

    A rendelet így írja elő: “A támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan a Tbj. 6. §-a szerint biztosítottként szerepel”
    Információink szerint amennyiben a vállalkozás szünetel 30 napnál hosszabb időre, akkor nem igényelhető a támogatás akkor sem, ha a vállalkozó a TB-t megfizeti maga után.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Igen, igényelhető. A lakásfelújítási támogatás igénylésénél a szabályozó rendeletben nincs kizárva a haszonélvezeti jog, illetve maga a támogatás nem igényel jelzálog bejegyzést, így nem szükséges a haszonélvezők hozzájárulása sem.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Még nem jelentkeztünk át egy éve a felújítani kívánt ingatlanba. Addig is gyűjthetjük a számlákat a felújításról?

    Nem, a MÁKáltal kiadott válaszok alapján fontos tudnivaló, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A felújítandó ingatlan a céges vállalkozásunk székhelye is! Kizáró ok ez a támogatásból?

    Nem jelent kizáró okot az, ha a felújítani kívánt ingatlanban cég székhely vagy telephely is be van jelentve, amennyiben az igénylés egyéb feltételeinek megfelel az igénylő. Nincs ezt kizáró vagy korlátozó rész a rendeletben.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Külön élünk a férjemmel, a felújítani kívánt ingatlanba csak én és az egyetlen gyermekünk van bejelentve. Igényelhetem a támogatást?

    Igen, igényelhető a teljes támogatás. A kormányrendelet így szól:
    „Ha a szülők lakóhelye nem azonos, az egyéb feltételnek is megfelelő
    a) azon szülő jogosult a támogatási összegre, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mit kell tartalmaznia egy vállalkozói szerződésnek? Honnan lehet letölteni sablont?

    A vállalkozói szerződésekről mintákat az alábbi linkre kattintva tölteti le:

    Kattintson ide

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hűtőgép vásárlásra igényelhető a támogatás?

    Igen, a támogatható hitelcélok között így szerepel: “beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje” Véleményünk szerint amennyiben a hűtőgép beépíthető, akkor igényelhető a támogatás.

    MÁK állásfoglalás szerint: “Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Minden anyagköltség számlához tartoznia kell munkadíj számlának is?

    Nem, nincs ilyen lőírás a rendeletben. 2 dolgot kell vizsgálni:
    1. A felújítás támogatás mértéke nem lehet több, mint a felújítási munkálatokról benyújtott teljes költségvetés fele.
    2. A benyújtott költségvetést teljes egészben le kell fedni számlákkal.
    3. A támogatás teljes összegének 50-50%-ban kell tartalmazniuk anyag és munkadíj számlát is

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A lakásfelújítási támogatás igénylését követően meddig kell a bejelentett lakcímen laknom?

    A rendelet nem tartalmaz arra vonatkozó előírást, hogy a támogatás igénylését és folyósítását követően meddig kell a felújított ingatlanban lakni, feltételek csak a támogatás benyújtása pillanatában fogalmaz meg, ezekről más kérdésekben már válaszoltunk.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A felújítandó ház csak a párom és gyermekünk nevén van. Igényelhető így a támogatás?

    Igen, élettársak, házastársak igénylése esetén a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal szükséges rendelkezni. Tehát amennyiben az egyik fél nem rendelkezik a felújítani kívánt ingatlanban tulajdoni hányaddal, attól még igényelhető a támogatás. Az ingatlan tulajdonosának azonban mindenképp igénylőként kell szerepelnie.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ingatlan vásárlás után meg kell várni az egy évet a lakásfelújítási támogatás igényléséig?

    A felújítani kívánt ingatlanban az 1 éves állandó lakcím feltételt nem kell alkalmazni, ha “b) ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.”

    A felújítással kapcsolatos számlák gyűjtése megkezdődhet 2021. január 1-jétől, a Rendeletben meghatározott feltételeknek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni. Ez alól kivétel, ha az új építésű lakás az ingatlan-nyilvántartásba még nem került bejegyzésre, mivel az otthonfelújítás keretében az építés nem támogatható.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ki számít közeli hozzátartózónak, akinek a számlája nem fogadható el lakásfelújítási támogatás igénylésénél?

    A felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat végző vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője. Együttes igénylés esetén e bekezdés rendelkezéseit mindkét igénylőnek teljesíteni kell.

    A közeli hozzátartozó fogalma: “A Polgári Törvénykönyv 8:1. § (1) bekezdése alapján közeli hozzátartozók: a házastárs (bejegyzett élettárs), az egyeneságbeli rokon (lemenők: gyermek, unoka; felmenők: szülő, nagyszülő…), az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mobil garázs építésére igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Nem, hivatalos MÁK állásfoglalás alapján a mobil garázs felállítása nem tartozik a támogatható építési tevékenységek körébe. Erről több MÁK állásfoglalás is olvasható volt.
    Frissítve!
    A Magyar Államkincstár legfrissebb tájékoztató lap tájékoztatója alapján mobil garázsra abban az esetben igényelhető a támogatás, amennyiben fix beton alapra készült és a garázs arra rögzítésre kerül.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Eredeti számlákat kell a lakásfelújítási támogatás igénylés során benyújtani?

    Nem, lakásfelújítási támogatás igénylésekor a kitöltött kérelmi nyomtatvány mellé elegendő a számlák másolatát csatolni a megfelelő számlaösszesítővel együtt.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Amennyiben a szülők lakóhelye nem azonos, hogyan lehet igényelni a támogatást?

    A rendelet így fogalmaz:

    (3) „Ha a szülők lakóhelye nem azonos, a (2) bekezdés szerinti feltételnek is megfelelő

    a) azon szülő jogosult az 5. § szerinti támogatási összegre, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy
    b) mindkét szülő az 5. § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével.
    (3a) A (3) bekezdés b) pontját nem kell alkalmazni arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, a (3) bekezdés szerintitő leltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének

    a) a lakóhelye szintén velük azonos, vagy
    b) a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.”
    (4) A (3) bekezdés b) pontja szerinti esetben a szülők egyike az 5. § szerinti támogatási összeget igényelheti, ha a másik szülő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • GYED, GYES elfogadható a lakásfelújítási támogatás igénylése során?

    Igen, amennyiben a munkaviszonya fennáll, akkor elfogadható TB jogviszonyba számít a GYES és GYED is. Amennyiben az igénylő munkanélküliként ment GYES-re és nem rendelkezik igazolt munkaviszonnyal, akkor a lakásfelújítási támogatás nem igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • BAR listások igényelhetik a lakásfelújítási támogatást?

    A lakásfelújítási támogatás igénylése során nem kizáró ok a BAR lista (Negatív KHR), így azok is igényelhetik akkor valamilyen mulasztás miatt szerepelnek a rendszerben.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Együttes igénylőként kinek a nevére kell szólnia a számláknak?

    Együttes igénylés esetén bármely fél nevére szóló számla elfogadható a lakásfelújítási támogatás igénylése során. A számlázási cím minden esetben a felújítani kívánt ingatlan címe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Gyermek esetén a 25. életév határa mire vonatkozik lakásfelújítási támogatás igénylésekor?

    A rendelet előírása szerint az igénylés pillanatában a támogatásra jogosító gyermek nem tölthette be a 25. életévét.
    A gyermek fogalma:
    gyermek: az igénylő

    a) magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
    b) vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, aki
    ba) a 25. életévét még nem töltötte be, vagy
    bb) a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
    c) kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mi számít beépíthető bútornak, amire a lakásfelújítás támogatás igényelhető?

    A MÁK állásfoglalása alapján: “Általánosságban beépített bútornak minősül, ami az ingatlanba állagsérelem nélkül el nem választható módon beépítésre került, az ingatlan részét képezi, így különösen a beépített konyhabútor, beépített szekrény, kazán, szaniterek, a fürdőszobai szekrény mosdóval is.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A támogatással felújított ingatlan bérbe adható?

    Az otthonfelújítási támogatással felújított lakás bérbeadható a felújítást követően. Az viszont feltétel, hogy az igénylőknek ez legyen az állandó lakcíme már a támogatási kérelem benyújtásakor is.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Társasház közös tulajdonában lévő tetőre, tetőfelújításra igényelhető a támogatás?

    Információink szerint a társasházi közös tulajdonú épületrész felújítására ez a támogatási forma nem használható. Csak a külön, saját tulajdonba tartozó ingatlan felújítására, korszerűsítésére használható fel a lakásfelújítási támogatás.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Önkormányzati lakás felújítására igényelhető a támogatás?

    Nem, önkormányzati lakás felújítására ez a fajta támogatás nem igényelhető. Feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Használatba vételi engedély előtt gyűjthetjük a számlákat a felújítási támogatáshoz?

    A MÁK állásfoglalása szerint egy olyan ingatlanra, amely még el sem készült nem lehet felújítással kapcsolatos számlákat elfogadni. A számlákat attól a naptól lehet gyűjteni, ha a használatba vételi engedély és az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleg bejegyzése megtörtént.

    A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 2. § (1) bekezdésének 4. pontja szerint lakásnak minősül Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei.

    A még fel nem épült lakásra nem vehető igénybe a támogatás, mivel az ingatlan-nyilvántartásban az még nincs a fentiek szerint bejegyezve. Amennyiben lakásuk rendelkezik majd használatbavételi engedéllyel és a fenti, támogatható rendeltetés szerinti jelleg bejegyzésre kerül, akkor jogosultak lesznek a támogatási kérelmüket benyújtani.

    A használatbavételi engedély alapján az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleg bejegyzést követően egy éven belül nem kell alkalmazni a 4. § (2) bekezdés b) pontjában előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt a (6) bekezdés b) pontja alapján.

    Az otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok a fent leírtak szerinti ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését és a támogatással érintett ingatlanba lakóhelyként történő bejelentkezést követően kezdhetőek meg. Ezt követően lehet a szerződések megkötni és a számlákat gyűjteni. Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlanra igényelhető a támogatás?

    Igen,igényelhető, de a támogatás igénylése esetén nem fogadható el az olyan számla, amelyet a felújítással érintett lakás vonatkozásában, falusi CSOK igénylése során már elszámoltak. A falusi csok igénylésben feltüntetett munkálatokon kívüli, fenti listában megtalálható munkálatokra tehát igényelhető a támogatás.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Zártkerti ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    A rendelet szerint a felújítható ingatlan: “Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei” Amennyiben az ingatan zártkerti besorolású, de lakóingatlanként van feltüntetve, akkor igényelhető rá a támogatás.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A 2, 4 vagy 6 órás munkaviszony is elfogadható a támogatás igénylése esetén?

    Igen, a támogatásokhoz elfogadható TB jogviszonyhoz nem szükséges napi 8 órás munkaviszonnyal rendelkezni, elfogadható a kevesebb is. A támogatáshoz elfogadható TB jogviszonyokkal kapcsolatban fenti cikkünk olvashatók további részletek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hétvégi házra átminősítés előtt kérhető támogatás?

    Az igénylés tehát csak és kizárólag a fentiek szerinti besorolásnak már a felújítás előtt megfelelő ingatlanok esetében nyújtható be, mely pontnak való megfelelés a fejleszteni kívánt ingatlan tulajdoni lap vonatkozó bejegyzése alapján kerül vizsgálatra. (A támogatás lakás felújításra vonatkozik, tehát, ha a fejleszteni kívánt ingatlan a beruházások megkezdése előtt nem minősül fenti fogalmi körben meghatározott lakásnak, akkor annak fejlesztése sem támogatható)

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Szüleim nevén lévő ingatlanra igényelhetem a lakásfelújítási támogatást?

    Nem, a lakásfelújítási támogatás abban az esetben igényelhető, ha
    a) az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.

    Szülők nevén lévő ingatlanra a támogatás tehát ebben a formában nem igényelhető..

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Új kerti tároló kialakítására igényelhető a támogatás?

    A MÁK-tól kapott korábbi válaszok és a rendelet szövege alapján csak kerti tároló felújítására igényelhető a támogatás, kerti tároló létrehozására nem. Ezt több MÁK állásfoglalás is megerősítette.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tetőtér beépítésre igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    Nem, a MÁK válasza több esetben is gyértelmű a kérdésben: Lakótér bővítéssel kapcsolatos munkálatokra (tetőtér beépítése és ezáltal hasznos nettó alapterület növekedése esetén ) a lakásfelújítási támogatás nem igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen címre kell szólniuk a felújításról kapott anyag- és munkadíj számláknak?

    A támogatás igénylése során benyújtott számláknak mindenképp a felújítani kívánt ingatlan címére kell szólniuk, a számla címzettje az igénylő vagy együttes igénylés esetén bármelyik igénylő lehet.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Jár-e a támogatás nevelőszülőnek, ha saját gyermeke nincs?

    Nem, amennyiben nevelőszülőnek ez a “foglalkozása” akkor nem igényelhető a nevelt gyermekek után a támogatás. Örökbefogadó személy igényelheti a támogatást az örökbefogadott gyermek után abban az esetben, ha a szülők már meghaltak.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A kandalló (hőtárolós) beépítése támogatható?

    Egy MÁK állásfoglalás alapján: A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendelet (továbbiakban: rendelet) 6.§. c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, mely szerint a támogatható tevékenységek között szerepel.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen munkálatokra NEM igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    A MÁK honlapon található információk szerint az alábbi munkálatokra NEM igényelhető a támogatás?

    Például nem igényelhető támogatás:

    – Például nem igényelhető támogatás:
    – a szabadon álló bútorok beszerzésére (pl.: szobabútor),
    – a szabadon álló konyhai gépek beszerzésére,
    – beépített nem konyhai gépek beszerzésére (pl.: mosógép, szárítógép),
    – lakás/épület bővítésére plusz szobákkal, tetőtér- terasz beépítés
    – a tereprendezésre, gyepszőnyeg-fektetésre, füvesítésére,
    – műfű, murva, gumilap térburkolatként történő beszerzésére,
    – a tároló építésére,
    – mobilgarázs beszerzésére, kivéve, ha beton alapra és ahhoz rögzítésre kerül,
    – a raklapra, mint anyagköltségre,
    – az infraszauna beépítésére,
    – a riasztó, kaputelefon beszerelésére
    – központi beépített porszívó gép beszerzésére,
    – tetőtér építésére, beépítésére,
    – a lakás belső átalakítására (pl. kettő szobából három szoba kialakítása, falak bontása, új falak felhúzása), kivéve a fürdőhelyiség illetve WC létesítésének esetét,
    – helyiség funkciójának megváltoztatására (pl. fürdőszoba konyhává alakítása),
    – kültéri lámpatestre,
    – a ház előtti, kerítésen kívüli (utca) járda, bejáró (közterület) felújítására,
    – új nyílászáró beépítésére (kivéve a már korábban meglévő nyílászáró cseréjének esetét),
    – társasház esetében a közös használatú (osztatlan közös tulajdonban lévő) területek felújítására,
    – a szolgáltató számára fizetendő csatlakozási díjra, hálózatfejlesztési hozzájárulásra
    – öntöző-, locsoló rendszerekre.
    – betonkeverő, szerszámgépek, földmunkagépek bérlésére
    – társasház mélygarázsában kialakított parkoló megvásárlására
    – veszélyes hulladék elszállítására, ártalmatlanítására
    – kerti tó, medence építésére

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hálózatfejlesztési hozzájárulásra igényelhető a támogatás?

    Nem, a MÁK válasza egy kérdésre a következő volt: “A szolgáltató felé fizetendő hálózatfejlesztési hozzájárulás és egyéb hatósági díj nem támogatható költség.”

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kerti tároló építésére igényelhető a támogatás?

    Nem, a rendelet és a MÁK-tól kapott válasz alapján a támogatás a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,kerítés építése,gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,terasz, loggia, erkély, előtető építése céljából igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Lehet-e számlát gyűjteni az adásvételi aláírása után, de használatbavételi engedély előtt?

    Véleményünk szerint nem, amíg a felújítani kívánt ingatlan nincs az igénylő tulajdonában addig a felújítással kapcsolatos számlák sem lesznek elfogadhatóak és nem nyújthatók be a lakásfelújítási támogatás igénylése során.

    Az otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését és a támogatással érintett ingatlanba lakóhelyként történő bejelentkezést követően kezdhetőek meg. Ezt követően lehet a szerződések megkötni és a számlákat gyűjteni. Fontos tudnivaló tehát, hogy számlát gyűjteni, vállalkozási szerződést kötni csak azt követően lehet, ha a felújítandó ingatlanban megtörtént a tulajdonjog bejegyzés és az állandó lakcím bejelentés is!

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Elektromos kapu beépítésére igényelhető a támogatás?

    Igen, a MÁK válasza alapján: Garázs építése esetán az elektromos kapu beletartozik a támogatható tevékenységek közé, így egy új elektromos szekcionált kapu beépítésére (bontási munkát követően új garázskapu építésére) igényelhető a támogatás.”

    Az alábbi kérdésre ezt a MÁK választ olvastuk:
    Családi házunk meglévő kerítésének kapujára szeretnénk elektromos kapu nyitó motort felszerelni. Minden más feltételeknek való megfelelés esetén a fenti munka támogatható-e?

    MÁK válasz:
    A MÁK válasza alapján a fenti munkálatokra a támogatás igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Napelem telepítésére milyen feltételekkel igényelhető a lakásfelújítási támogatás?

    A lakásfelújítási támogatás igényelhető napelem rendszerek telepítésére.
    A MÁK által kiadott információ alapján:
    “Azokra a napelemes rendszerekre, amelyek esetén a villamosenergia-vásárlási szerződés 2021. július 1-je előtt kerül megkötésre, még a szaldós elszámolás vonatkozik még akkor is, ha a támogatási kérelmet a felújítási munkálatok végén, 2021. június 30. után nyújtják be. Ebben az esetben nem kell majd csatolni a kérelemhez a Rendelet – 2021. július 1-je után hatályba lépő – 9. § (3) bekezdés u) pontja szerinti dokumentumokat, de szükséges lesz a kivitelező azon nyilatkozata (a 9. § (3) bekezdés s) pontja alapján), miszerint az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve a 450.000 Ft/kWp összeget nem haladja meg.

    Mi történik, ha az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve meghaladja a 450.000 Ft/kWp összeget?

    Az elszámolandó számla nem tartalmazhat a fajlagos költségkorlát feletti összeget, a 450.000 Ft/kWp feletti összegről benyújtott számlák teljes egészében elutasításra kerülnek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • KHR listával kapcsolatos kérdések és válaszok

  • BAR listások igényelhetik a lakásfelújítási támogatást?

    A lakásfelújítási támogatás igénylése során nem kizáró ok a BAR lista (Negatív KHR), így azok is igényelhetik akkor valamilyen mulasztás miatt szerepelnek a rendszerben.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A fennmaradó tartozás rendezése után passzív státuszban mikor kaphatok lakáshitelt csok-kal?

    Ha megegyezéssel rendezi tartozását, úgy 5 évig marad passzív státusszal a KHR-ben. Bankpartnereink egyikénél lehetősége lehet legalább 6 havi passzív KHR státusszal piaci kamatozású lakáshitel felvételre. A passzív KHR státusz nem kizáró ok CSOK igénylésnél.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen címen tudom megkérdezni a BAR listán lévő tartozásomat?

    A számlavezető bankban díjmentesen lekérheti a saját hiteljelentését, amiben szerepelni fog tartozásának összege

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK igényelhető KHR listával használt lakás vásárlásra.

    A Falus CSOK jogosultságot nem zárja ki az aktív BAR lista. Azonban hitel felvételére már nincs lehetőség aktív státusszal.

    Meglévő gyermekei után igényelhető az 5+5 millió Ft támogatást. A jogosultság egyik feltétele, hogy az igénylők egyike rendelkezzen legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonnyal. A Falusi CSOK-ról bővebben IDE kattintva tájékozódhat részletesen.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK igényelhető BAR lista esetén?

    A CSOK jogosultságot nem zárja ki az aktív KHR lista, azonban hitelt nem tud igényelni a CSOK mellé.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Az aktív KHR lista lehetséges hitelfelvételnél?

    Aktív KHR lista esetén egyik bank sem nyújt hitelt. Bizonyos feltételek esetén passzív KHR státusszal megoldható lehet a lakáshitel igénylés.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Lakáshitel elérhető lehet, akkor ha az igénylő BAR listás?

    A hazai pénzintézetek jellemzően nem nyújtanak hitelt annak az igénylőnek, aki BAR listás, de bizonyos feltételek esetén megoldható lehet a hiteligénylés

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Igényelhet személyi kölcsönt, aki szerepel a BAR listán?

    Nem, személyi kölcsön jelenleg nem igényelhető akkor, ha az igénylő szerepel a BAR listán.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK igényléssel kapcsolatos kérdések

  • Falusi CSOK napelemre igényelhető?

    A falusi CSOK rendelet fűtéskorszerűsítés esetén lehetővé teszi megújuló energiaforrás alkalmazását is. Fontos azonban kiemelni, hogy napelem, napkollektor, klímaberendezés falusi CSOK-kal történő finanszírozása csak akkor fogadható el, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi.

    Napelemes rendszer esetében a falusi CSOK csak a kialakításra kerülő fűtési rendszerrel összefüggésben vehető igénybe. A kialakítandó fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik. További feltétel: a fűtés központi rendszerű, azaz az árammal működtetett fűtési rendszer a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással.

    Amennyiben ennek a szabálynak nem felel meg a kialakítani kívánt rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Csak vásárlásra is igényelhető a falusi CSOK?

    A falusi CSOK preferált településen kizárólag használt lakásvásárlással egybekötött korszerűsítésre és/vagy bővítésre igényelhető. Már tulajdonban lévő lakóingatlan esetén a támogatás annak korszerűsítésére és/vagy bővítésére használható fel.

    Ha a vételár megfizetésén kívül egyéb felújítási, bővítési munkálatok nem lennének, akkor önmagában a vásárláshoz a falusi CSOK nem használható fel. Ebben az esetben a normál CSOK igényelhető preferált településen is. Ennek összege 1 gyermek után 600.000 Ft. 2 gyermek után 1.430.000 Ft. 3 gyermek után 2.200.000 Ft. 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Milyen településen érhető el a Falusi CSOK?

    A támogatott települések bővített listája IDE kattintva érhető el. A rendelet 2020.12.18-n került módosításra, ekkor került be számos új település a listába.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Megelőlegezett CSOK esetén mikor igényelhető falusi CSOK?

    A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha ugyanazon fiatal házaspár megelőlegezett formában nyújtott lakáscélú állami támogatást – ideértve a megelőlegező kölcsönt is – vett igénybe korábban, újabb megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt akkor igényelhet, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.

    Megelőlegezett CSOK esetén információink szerint a gyermekvállalás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a gyermek megszületik. A gyermek születését anyakönyvi kivonattal szükséges igazolni és be kell mutatni a lakcímkártyáját is.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK és felújítási támogatás igényelhető együtt?

    Igen, igényelhető a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás egyszerre, ugyanazon ingatlanra, de más-más munkálatokra. A falusi CSOK-os költségvetésben szereplő munkálatok nem vehetők figyelembe az otthonfelújítási program során. Ugyanazon számlák is csak az egyik támogatásnál vehetők figyelembe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A vízelvezető járda vízszigetelésére jár a falusi CSOK?

    Információink szerint a járda felújítása nem minősül vízszigetelésnek. Így erre a munkálatra a falusi CSOK nem vehető igénybe.
    Az elvégezni kívánt egyéb munkálatokról költségvetést szükséges készíteni. Ez banki formanyomtatvány. Ezen munkanemenként fel kell tüntetni az anyagárat és munkadíjat. Fontos, hogy azokra a munkálatokra adható a támogatás, amelyek a falusi CSOK kérelem benyújtásakor és az első helyszín szemle alapján még nem kerültek elvégzésre.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen felújítási munkálatokra igényelhető a falusi CSOK?

    A falusi csok támogatás keretében az alábbi korszerűsítési munkálatok végezhetők el:

    a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
    b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
    c) központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
    d) az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
    e) a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
    f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
    g) kémény építése, korszerűsítése,
    h) belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
    i) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
    j) a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

    Berendezési tárgyakra, bútorokra, háztartási gépekre a támogatás nem használható fel. A falusi CSOK-ból tehát energiatakarékos mosógép, új korszerűbb konyhai gépek nem finanszírozhatók.

    A támogatás folyósítása készültségi foknak megfelelően történik. Nem szükséges tehát a benyújtott költségvetésben szereplő összes munkálat elvégzése. Mindig ez elért készültésgi foknak megfelelő összeget utalja a hitelintézet a támogatásból az Ön számlájára, melynek legalább 70%-át számlával kell igazolni. Az elért készültségi fokot műszaki szakértő ellenőrzi helyszíni szemle keretében.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Csak korszerűsítésre igényelhető a falusi CSOK?

    A falusi CSOK tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén nem csak használt lakásvásárlással egybekötött bővítésére és/vagy korszerűsítésére igényelhető, hanem önállóan, meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére is igénybe vehető.

    Nem jelent kizáró okot az sem, hogy a korszerűsítendő, felújítandó lakóingatlant korábban a normál CSOK igénybevételével vásárolták. A korszerűsítsre adható összegből nem kell levonni a korábban lakásvásárláshoz kapott CSOK összegét az alábbi előírás alapján:

    Már meglévő lakás bővítésére és/vagy korszerűsítésérenyújtott Falusi CSOK esetén a nyújtható CSOK összegét csak akkor nem kell a korábban folyósított támogatással csökkenteni, ha a korábbi támogatás a bővíteni és/vagy korszerűsíteni kívánt ingatlan megvásárlására lett folyósítva és az a támogatás 2015. július 1. után igényelt CSOK (családok otthonteremtési kedvezménye vagy családi otthonteremtési kedvezmény) volt.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Munkaviszony kell a falusi CSOK-hoz?

    A falusi CSOK jogosultsághoz társadalombiztosítási jogviszony szükséges, amit valamilyen keresőtevékenység keletkeztet, pl. munkaviszony, egyéni vagy társas vállalkozói jogviszony, stb. A TB jogviszonyt keletkeztető jogviszonyokról bővebb információt IDE kattintva olvashat.

    A 10 milliós falusi CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszonyt kell igazolni. A falusi CSOK-on belül a többi támogatási összeghez elegendő legalább 1 éves TB jogviszony.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Közmunkára jár a falusi CSOK?

    A vonatkozó kormányrendelet értelmében a 3 gyermek után adható 10 milliós falusi CSOK jogosultsághoz nem fogadható el a közmunából származó jogviszony. A kérelem benyújtását megelőző 2 éves időszakba azonban besámítható a közfoglalkoztatottként eltöltött idő is.

    Aki közfoglalkoztatottként dolgozik, használt lakás vásárlásához – legalább 180 napos folyamatos jogviszony megléte esetén – a háromgyermekes normál CSOK szerinti támogatásra lehet jogosult. Ennek összege 2,2M Ft. A további feltételekről IDE kattintva olvasható részletes tájékoztatás.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Hány vállalt gyermekre igényelhető a falusi CSOK?

    A falusi CSOK keretében a meglévő gyermekek számától függetlenül maximum 2 gyermek vállalására van lehetőség. Ha tehát a fiatal házaspárnak még nincs gyermeke, akkor a 2 gyemrek után adható, maximum 2,6M Ft összegű támogatásra lehet jogosult.

    A legalább 12. várandóssági hetet betöltött magzat azonban már meglévő gyermeknek számít. Amennyiben tehát az igényléskor van már egy legalább 12. várandóssági hetet betöltött magzat, úgy további 2 gyermek vállalására van lehetőség. Így kihasználható a falusi CSOK keretében elérhető maximum 10 milliós támogatás, melyből legfeljebb 5M Ft használható fel a célingatlan vételárának kifizetéséhez, a fennmaradó összeg pedig annak korszerűsítésére és/vagy bővítésére.

    Vállalt gyermek utáni falusi CSOK igénylésének további feltétele, hogy az igénylő házaspár legalább egyike 40. életévét még nem tölti be a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Nyaralóra jár a falusi CSOK?

    A vonatkozó kormányrendelet értelmében az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlanra igényelhető falusi CSOK. Nyaralóként nyilvántartott ingatlan esetén nem vehető igénybe a támogatás akkor sem, ha későbbiekben lakóingatanná átminősítenék. A falusi CSOK jogosultsághoz először az átminősítésnek kell megtörténni.

    Ezt követően az ingatatlannak további előírásoknak is meg kell felelni. Erről részletes leírás fenti bejegyzésünkben olvasható.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Klíma fűtés CSOK esetén megfelelő?

    Használt lakásvásárláshoz igényelt CSOK esetén a fűtésre vonatkozó szabályozás lehetővé teszi egyedi fűtési mód alkalmazását. Ez azt jelenti, hogy a klímával történő fűtés is elfogadható. A fűtésre vonatkozó feltételt már a CSOK kérelem benyújtásakor teljesítenie kell az ingatlannak. Az elfogadható fűtési módokról részletes leírás IDE kattintva tekinthető meg. A további jogosultsági feltételekről bővebb információ IDE kattintva olvasható.

    Ellenben, korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén, amennyiben a fűtést klímával szeretnék megoldani, feltétel, hogy az központi irányítású legyen. Ebben az esetben a fűtési rendszernek a teljes lakás fűtését kell szolgálnia egy központi irányítással. Ha ennek az előírásnak nem felel meg a kialakítani kívánt fűtési rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkálatok befejezéséig kell kialakítani. A témában további tájékoztatás ITT érhető el.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Mennyi tulajdonrész szükséges, ha korszerűsítésre kérjük a falusi CSOK-ot?

    Korszerűsítésre és/vagy bővítésre igényelt falusi CSOK esetén a támogatott személyeknek – élettársak, házastársak igénylése esetén mindkét félnek együttesen – legalább 50% tulajdonrésszel kell rendelkezni a lakóingatlanban már a falusi CSOK kérelem benyújtásakor.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Gyesre felvehető a falusi CSOK?

    Önmagában a gyes nem keletkeztet TB jogviszonyt. Ha nincs mellette TB jogviszonyt keletkeztető keresőtevékenység, pl. munkaviszony, akkor a falusi CSOK nem igényelhető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Gyermeküket külön nevelő szülők esetén ki igényelheti a falusi CSOK-ot?

    A támogatásra az a szülő lehet jogosult, akivel a gyermek közös háztartásban él. A gyermek állandó lakcíme meg kell, hogy egyezzen a támogatott személy állandó lakcímével. Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni.
    Amennyiben a gyermek korábbi házassági kapcsolatban született, akkor fentieken túl az a szülő lehet jogosult a falusi CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre. került.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hűtő-fűtő klímára igénybe vehető a falusi CSOK?

    Klímaberendezés vissza nem térítendő támogatással történő finanszírozása csak abban az esetben lehetséges, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi. Falusi CSOK esetén tehát követelmény a központi kezelés. Amennyiben adott fűtési rendszer megfelel a hatályos műszaki előírásoknak, továbbá központilag irányítható, vagyis nem csak helyiségenként, úgy igénybe vehető preferált településen lévő lakóingatlan korszerűsítése esetén a falusi CSOK.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kaphatok falusi CSOK-ot, ha van adótartozásom.

    A NAV felé fennálló tartozás kizárja a falusi CSOK jogosultságot. Miután a tartozás maradéktalanul visszafizetésre kerül, igényelhető a falusi CSOK, ha a további jogosultsági feltételek is fennállnak.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Büntetett előéletű vagyok. Kaphatok falusi CSOK-ot?

    A falusi CSOK-ra való jogosultság feltétele a büntetlen előélet, amit erkölcsi bizonyítvány benyújtásával igazolni is szükséges, ennek hiányában nem igényelhető a támogatás.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Falusi CSOK és ÁFA visszaigénylésnél milyen arányban kell lennie a munkadíj és anyagköltség számlának?

    A falusi CSOK és ÁFA visszaigénylésnél nincs előírás a munkadíj számla és anyagköltség arányára vonatkozóan. Az a lényeg, hogy a költségvetés legalább 70%-át számlával igazolják. Mindegy, hogy ebben milyen arányban szerepel a munkadíj és az anyagköltség.

  • Igénybe vehető a falusi CSOK, ha a házastársamnak nincs tulajdonrésze az ingatlanban?

    Házastársak, élettársak falusi CSOK igénylése esetén feltétel, hogy mindketten rendelkezzenek tulajdonrésszel a támogatott ingatlanban. Korszerűsítésre és/vagy bővítésre igényelt falusi CSOK esetén elegendő, ha együttesen legalább 50% tulajdonrésszel rendelkeznek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Elmúltunk 40 évesek. Kaphatunk falusi CSOK-ot meglévő gyermekink után?

    Falusi CSOK, illetve CSOK igénylés esetén nincsen szülői korhatár, ha meglévő gyermekek után történik az igénylés. Meglévő gyermeknek számít a magzat is a 12. várandóssági hét betöltése után.

    Életkori előírás abban az esetben van, ha vállalt gyermek(ek) után történik az igénylés. Ez esetben az igénylők egyike nem lehet 40 évnél idősebb a támogatási kérelem benyújtásakor.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Közfoglalkoztatottak igényelhetik a 10M Ft-os falusi CSOK-ot?

    A 10M Ft-os falusi CSOK kérelem benyújtásakor nem fogadható el a közfoglalkoztatotti jogviszony. Az azt megelőző két évben fennálló közfoglalkoztatotti jogviszony azonban figyelembe vehető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Közfoglalkoztatottak igényelhetik a falusi CSOK korszerűsítésre és/vagy bővítésre 3 gyermek után az 5M Ft támogatást?

    3 gyermek után korszerűsítésre és/vagy bővítésre vonatkozó 5M Ft-os falusi CSOK azok számára is elérhető, akik a kérelem benyújtásakor közfoglalkoztatottként dolgoznak. A jogosultság további feltétele, hogy legalább 1 éves TB jogviszonnyal rendelkezzenek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • ÁFA visszatérítéssel kapcsolatos gyakori kérdések

  • Jár vissza ÁFA, ha félig generálos az építkezés?

    Akár az 5%-os, akár a 27%-os adó-visszatérítési támogatást szeretné visszaigényelni a támogatott személy, a költségvetés legalább 70%-át számlával kell igazolni.

    Az 5%-os számla generálkivitelezés esetén állítható ki. Ez az 5% ÁFA tartalom pedig akkor igényelhető vissza, ha a finanszírozáshoz CSOK igénybevétel is történik. A jogosultsághoz a hitelintézet által elfogadott költségvetés legalább 70%-át számlávak kell igazolni. Az 5%-os adó-visszatérítési támogatás során a számlabemutatási kötelezettség teljesítésénél a 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla azonban nem vehető figyelembe. Ha a generálkivitelező csak szerkezetkész állapotig végzi az építést, akkor 40-50%-nál több, 5% ÁFA tartalmú számla nem kerül kiállításra. Ez azonban a fent leírtak alapján nem elegendő az 5%-os ÁFA visszatérítéshez.

    27% ÁFA tartalmú számla szintén nem fog kitenni 70%-nyi számlát a teljes bekerülési költség alapján, tehát a 27%-os ÁFA visszatérítés sem lesz érvényesíthető. A 27%-os ÁFA visszatérítésnél a számlabemutatási kötelezettség teljesítésénél az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla ugyanis szintén nem vehető figyelembe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Gyermektelen párok is visszaigényelhetik az áfát lakásépítésnél?

    Új lakóház építéséhez igénybe vehető adó-visszatérítési támogatás attól függően, hogy milyen formában történik a lakásépítés. Ha saját maguk szervezik össze a szakembereket, akkor 27% ÁFA tartalmú számlák kerülnek kiállításra. Ezek ÁFA tartalma igényelhető vissza maximum 5M Ft-ig. Ebben az esetben nem feltétel, hogy az igénylőknek legyen gyermeke vagy vállaljanak gyermeket a jövőben. A támogatásnak ez a fajtája tehát olyan gyermektelen párok esetében is elérhető, akik nem szeretnének előre gyermeket vállalni.

    Ha generálkivitelezővel építtetnek, akkor 5% ÁFA tartalmú számlák kerülnek kiállításra. Ez az 5% ÁFA azonban csak akkor igényelhető vissza, ha legalább egy meglévő vagy vállalt gyermek után is igénybe veszik a CSOK-ot.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hogyan igényelhető vissza az 5% ÁFA új lakás vásárlása esetén?

    Új építésű lakás vásárlása esetén az 5% ÁFA akkor igényelhető vissza, ha a vásárláshoz CSOK-ot is vesz igénybe a vevő. A jogosultsághoz elegendő, ha legalább 1 meglévő vagy vállalt gyermek után történik a CSOK igénylés.

    A 5%-os ÁFA visszaigénylés iránti kérelmet – ahogy a CSOK kérelmet is – a hitelintézetekhez lehet benyújtani. Az adásvételi szerződésben szükséges feltüntetni az ÁFA összegét. Ezt a CSOK – és hitelfelvétel esetén a lakáshitel – összegével együtt a vételár utolsó részeként utalja a bank az eladó adásvételi szerződésben megadott számlájára, miután az önerő maradéktalanul megfizetésre került.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Jár az ÁFA az építkezéshez, ha a CSOK-ból már folyósított a bank?

    A vonatkozó kormányrendelet értelmében a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatást (ÁFA) az igénylő ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg, egy alkalommal igényelheti. Mivel Önök már korábban benyújtottak támogatás (CSOK) iránti kérelmet, a támogatási szerződést alá is írták, valamint a CSOK-ból már folyósítottak is Önöknek, újabb támogatás igénybevételére nem lesz lehetőségük.

    Jóllehet az ÁFA visszatérítés iránti kérelem a használatbavételi engedély megszerzéséig benyújtható, fentiek miatt erre adott esetben nem lenne lehetőség.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mit jelent a saját kivitelezés ÁFA visszaigénylésnél?

    Saját kivitelezés vagy “saját/magánerős építkezés” alatt azt értjük, amikor nem generálkivitelező építi az ingatlant, hanem a támogatott személy külön-külön szakembereket bíz meg egy-egy munkálattal. Ebben az esetben a 27% ÁFA tartalommal kiállított számlák ÁFA tartalma igényelhető vissza maximum 5M Ft összegben.

    A hitelintézet által elfogadott költségvetés legalább 70%-át számlával kell lefedni. A számlabenyújtási kötelezettség teljesítésénél az ÁFA mentesen kiállított számla is elfogadható. Azonban a KATA vállalkozás esetén kiállított 0% ÁFA tartalmú számláknál nincsen visszaigényelhető ÁFA tartalom. 5% ÁFA tartalommal kiállított számla egyáltalán nem fogadható el.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A telekáfa visszaigényelhető új építés esetén?

    2021. január elsejétől az adó-visszatérítési támogatás két fajtája (27%, illetve 5%) érhető el és a kettő közül az egyik érvényesíthető.

    Nem generálkivitelezős, hanem saját szervezésben megvalósuló építkezés esetén a telek és bekerülési költség után igényelhető vissza 27% ÁFA tartalommal kiállított számlák ÁFA összege maximum 5M Ft-ig. Ennek keretében van tehát lehetőség a telekáfa visszaigénylésére, amennyiben a telek gazdálkodó szervezettől került megvásárlásra. Magánszemélytől vásárolt telek esetén visszaigénylésre nincs lehetőség.

    Generálkivitelezés esetén 5% ÁFA tartalmú számlák kerülnek kiállításra és ez az 5% ÁFA is visszaigényelhető, ha CSOK is kapcsolódik hozzá.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • ÁFA visszaigényléshez jövedelemigazolás szükséges?

    Ha az igénylő az otthonteremtéshez kölcsönt nem kíván igénybe venni, csak támogatást igényel a rendelkezésre álló önerő kiegészítéséhez, úgy jövedelemigazolást nem szükséges benyújtani.

    Az adó-visszatérítési támogatásra való jogosultsághoz azonban megfelelő, Tbj. 6.§ szerinti, legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni. A folyamatos TB jogviszonyban legfeljebb 30 nap megszakítás lehet. A veszélyhelyzet idején megszűnt munkaviszony esetén nem probléma a 30 napot meghaladó megszakítás sem.

    Külföldi TB jogviszony is megfelelő lehet, azonban a támogatott személynek ez esetben vállalnia kell, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül  magyarországi TB jogviszonyt létesít.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK igényléssel kapcsolatos általános kérdések

  • Mennyi CSOK különbözet igényelhető használt lakásra?

    A CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekre tekintettel igénybe vett lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén, a CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatás összegével és különbözet vehető igénybe.

    Például egy 3 gyermekes család esetében, akik korábban 2 gyermek után 1.200.000 félszocpolt kaptak, használt lakás vásárlásakor az alábiak szerint igényelhetnek CSOK különbözetet. 3 gyermek után használt lakásra 2.200.000 Ft CSOK igényelhető. Ezt az összeget kell csökkenteni a korábban felvett 1.200.000 Ft-tal és a különbözetre, vagyis 1.000.000 Ft-ra lehetnek jogosultak.

    Amennyiben a család számára kedvezőbb lenne, azt is megtehetnék, hogy az újabb CSOK igénylés során nem különböetet kérnek, hanem a támogatást csak arra a gyermekre tekintttel igénylik, akire még nem kaptak. Jelen esetben ez 1 gyermek utáni támogatást jelentene, 600.000 Ft összegben. Ekkor a korábbank kapott félszocpolt nem kell figyelembe venni.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Közös szennyvíztároló esetén jár a CSOK?

    A használt lakásvásárást szabályozó CSOK rendelet kimondja, hogy a támogatás igénybevételével finanszírozni kívánt ingatlannak már a támogatási kérelem benyújtásakor kell rendelkeznie közműves szennyvízelvezetéssel.

    Abban az esetben, ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, megfelelő, ha szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.

    A CSOK jogosultsághoz információink szerint önálló szennyvíztároló szükséges.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Önkéntes visszafizetés után újra jár a CSOK?

    A CSOK – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után – csak egy alkalommal vehető igénybe.

    Ha a támogatott személyek korábban már vettek igénybe fentiek szerinti lakáscélú állami támogatást, akkor a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg, vagyis CSOK különbözet igényelhető.

    Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban fentiek szerinti támogatást vett igénybe.

    A fentiektől eltérően a CSOK összegének megállapításánál nem kell azonban figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.

    Önkéntes visszafizetés után tehát újra igénybe vehető a támogatás, ha a korábbi támogatást 2012. január elseje után kapták meg és az újabb CSOK igénylésig azt visszafizették.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Egyedülállóként is igényelhetem a CSOK támogatást?

    Meglévő gyermekek után egyedülállóként is igényelhető a támogatás, ha a további jogosultsági feltételek is teljesülnek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Előző házasságból meglévő gyermek után igényelhető a CSOK?

    Korábbi házasságban született gyermek után az a szülő lehet jogosult CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akinél az állandó lakcíme is van. A jogosultsághoz nem elegendő az állandó lakcím átíratása tehát, a gyermekelhelyezésről szóló határozatot is be kell nyújtani.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Jár a CSOK a lakóház, udvar, műhely megnevezés esetén?

    A CSOK a vonatkozó kormányrendelet értelmében vásárlás esetén “lakás” vásárlására használható fel. A lakás fogalmát a rendelet így definiálja: “az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel”. Ez alapján a műhely megnevezés kizárja a támogatásra való jogosultságot. A műhely egyéb hasznot hozó tevékenységre ad lehetőséget, melyet a jogszabály szintén kizár.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • 45 év felett igényelhető a CSOK meglévő gyermekekre?

    Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen szülői felső korhatár. Meglévő gyermeknek számít a magzat is a várandósság betöltött 12. hetét követően. Ez azt jelenti, hogy 45 év feletti igénylő is jogosult lehet a támogatásra, ha meglévő gyermekei után veszi igénybe a támogatást.

    Életkorhatárra vonatkozó előírás abban az esetben van, ha az igénylők nem 12. várandóssági hetet betöltött magzat vagy már meglévő gyermek vagy gyermekek után igénylik a támogatást, hanem vállalt gyermek után. Ekkor az igénylők egyike a megelőlegezett CSOK iránti kérelem benyújtásakor nem töltheti be 40. életévét. Vállalt gyermek utáni CSOK jogosultság további feltétele a támogatott személyek házastársi kapcsolata.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Melyik szülő igényelhet CSOK-ot a gyermek után válás esetén?

    Elvált szülők esetében az a szülő lehet jogosult a CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akivel a gyermek állandó lakcíme – lakcímkártyával igazoltan – megegyezik. További feltétel, hogy a gyermek a támogatott ingatlanba is együtt költözzön a támogatott személlyel. A CSOK igénylés során be kell nyújtani a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági határozatot és a gyermek lakcímkártyáját,

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • BAR listával igénybe vehető a CSOK?

    A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR  (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Telekvásárlásra igénybe vehető CSOK vagy ÁFA?

    Telekvásárláshoz a CSOK nem használható fel. Amennyiben a telket gazdálkodó szervezettől vásárolják, úgy lehetőség nyílik adó-visszatérítési támogatás igénybevételére. A 27% ÁFA tartalommal kiállított számla ÁFA tartalmaz igényelhető vissza maximum 5M Ft összegben, a vásárlást követően. A visszatérítésnek azonban további feltételei is vannak. Még abban az esetben is, ha az igénylő csak az építési telek vételárának vonatkozásában kíván élni az adó-visszatérítési támogatással – be kell nyújtani a hitelintézet részére az építési engedélyt, illetve az egyszerű bejelentés megtörténtének igazolását, a jogszabályban meghatározott építési és tervdokumentációkat, továbbá a hitelintézet által elfogadott, a bekerülési költségeket tartalmazó költségvetést. A támogatás folyósításához az építési költségvetés legalább 70%- áról, a saját nevére kiállított számlákat kell benyújtani.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tulajdonrész kivásárlásra igényelhető a CSOK?

    A vonatkozó CSOK rendelet értelmében a támogatás az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához használható fel. Arra tehát nincs lehetőség, hogy a kedvezmény igénybevételével az ingatlannak csak egy bizonyos tulajdoni hányada kerüljön megvásárlásra.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Gyesre igénybe vehető a CSOK?

    A CSOK jogosultsághoz TB jogviszony igazolás benyújtása szükséges. Attól függően, hogy a támogatás melyik fajtáját igényeljük, az elvárt TB jogviszony hossza változó lehet. Legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal minden esetben rendelkezni kell a támogatási kérelem benyújtásakor.

    A gyes önmagában nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Ha a gyes mellett nem áll fenn tehát munkaviszony vagy egyéb keresőtevékenységből származó megfelelő TB jogviszony, akkor a CSOK nem vehető igénybe.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK tetőtér beépítésre gyakori kérdések

  • Jár a többgenerációs CSOK korábbi külföldi munkaviszony esetén?

    3 gyermek után, tetőtér-beépítésre igényelt CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. E két évbe beleszámít a korábbi külföldi TB jogviszony is. Illetőleg aki jelenleg külföldön dolgozik, szintén igényelheti a támogatást az alábbi feltételekkel:

    A CSOK kérelem benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A tetőtér-beépítéses CSOK tulajdonrész vásárlásra is felhasználható?

    A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásra adható CSOK kizárólag az új lakás bekerülési költségének megfizetéséhez vehető igénybe. Az erre a célra nyújtott CSOK tehát nem vehető igénybe adott ingatlan tulajdoni hányadának megszerzéséhez. A vonatkozó kormányrendelet értelmében nem is lehet a támogatott személynek tulajdonrésze abban az ingatlanban, amelynek tetőterében az új lakás kialakításra kerül. Ez ugyanis kizárná a támogatásra való jogosultságot.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ha a tetőtér egy része beépített, jár a 10M Ft CSOK?

    Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakásra akkor igényelhető a 10 M Ft CSOK (3 vállalt vagy meglévő gyermek esetén), ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre, amely megfelel az alábbi feltételeknek:

    -12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,

    ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,

    ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik,

    ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és

    ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

    Ha a tetőtér egy része már beépített, akkor információink szerint a jogosultság nem áll fenn.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Nagyszüleim nevén lévő házban kell tulajdont szerezni a tetőtér beépítésre igényelhető CSOK támogatáshoz?

    A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy a meglévő ingatlanban, melynek tetőterében megvalósul az önálló, új lakásépítés, nem rendelkezhet tulajdonrésszel az igénylő. Nem kell tehát tulajdonrészt szerezni a meglévő ingatlanban, majd csak a kialakításra kerülő új lakásban. Abban viszont az igénylők mindegyikének egyaránt tulajdonosnak kell lenni. Haszonélvezeti jog nem lehet rajt.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen tulajdoni hányad szükséges az emelt összegű CSOK-hoz, ha a tetőtérben alakítunk ki önálló lakást?

    A tetőtérben kialakítandó önálló, külön bejáratú lakás építéséhez az új lakásépítésre való CSOK igényelhető, melynek összege 1 gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 2.600.000 Ft, 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. A jogosultság alapfeltétele, az új ingatlannak a CSOK-ot igénylők (házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél) legyenek a tulajdonosai. A már meglévő családi házban azonban nem lehet tulajdonrészük sem az igénylőknek, sem gyermekeiknek. Ez kizárná a támogatásra való jogosultságot.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kizáró ok, ha van tulajdonrészem abban a házban, aminek tetőterében kialakítanánk az új lakást?

    Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
    – az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
    – az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
    – olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
    nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Babaváró hitellel kapcsolatos gyakori kérdések

  • 90 nap magyar TB részmunkaidős állással is teljesíthető?

    Babaváró hitel igényléséhez legalább 3 éves TB jogviszony igazolása szükséges. Ezt a feltételt elegendő a házaspár egyik tagjának teljesíteni. A kérelem benyújtásakor fennálló 90 napos magyarországi TB jogviszony külföldről hazatért támogatott személy esetén elegendő, ami Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött idő lehet.

    Ha az igénylő korábban is magyarországi TB jogviszonnyal rendelkezett, akkor a 3 éves jogviszonyból legalább 180 napot kell Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyként igazolnia.

    A részmunkaidős állás is keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, így külföldről hazatért munkavállaló esetén a 90 nap magyar TB részmunkaidős állással is teljesíthető.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Milyen TB jogviszony kell babaváró hitelhez?

    Az igénylő házaspárok közül legalább az egyik félnek igazolnia kell, hogy 3 éve folyamatosan:

    – a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosított (1997. évi LXXX. törvény 6. §-a alapján), vagy
    – felsőoktatási intézményben nappali képzés keretében hallgatói jogviszonyban állt, vagy
    – kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott (csak magyar állampolgár vagy olyan személy esetében fogadható el, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni)
    – diplomás GYED-ben részesült.

    A 3 éves időszak számítása során a fenti, egymást követő időszakok összeadódnak.

    A TB jogviszony folyamatosnak tekinthető akkor is, ha:
    – abban legfeljebb 30 nap megszakítás van, illetve
    – felsőoktatási intézménynél fennálló hallgatói jogviszony megszűnését követően a következő, babaváró támogatásra jogosító jogviszony megkezdéséig 6 hónapnál hosszabb megszakítás nincs.
    – a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő egy évet meghaladó része nem számítható be

    A kölcsönkérelem benyújtását megelőző 180 napos időtartamnak a Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött időnek kell minősülnie. Ez azt jelenti, hogy a babaváró hitelkérelem benyújtásának időpontjában (és az azt megelőző 180 napban – külföldről hazatérők esetében 90 napban – ) kizárólag a magyar társadalombiztosítási rendszerben fennálló, alábbi TB jogviszony fogadható el.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Élettársak is igényelhetik a babaváró hitelt?

    A babaváró hitel kizárólag házastársi kapcsolat esetén vehető igénybe. A közjegyző által bejegyzett élettársi kapcsolat nem helyettesíti a házasságkötést. A babaváró hitel tehát élettársi, bejegyzett élettársi kapcsolat esetén nem érhető el.

    A házastársi kapcsolaton kívül további feltétel, hogy a babaváró hitel igénylésekor a feleség életkora nem haladhatja meg a 41. életévet. A férj életkorára vonatkozó felső korlát a legtöbb hitelintézetnél nem került meghatározásra. Az igénylők minimum életkorára vonatkozóan azonban – pénzintézettől függően – eltérő előírások vonatkoznak.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • KHR-es vagyok, de a tartozást egy összegben visszafizettem. Kaphatok babaváró hitelt?

    Negatív tartalmú KHR esetén bankpartnereink egyikénél van lehetőség babaváró hitel felvételére. Ennek feltétele, hogy a korábbi mulasztás 1 éven belül az ügyfél által maradéktalanul rendezve lett. Ennek az információnak a KHR-ben is meg kell jelenni.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Babaváró hitelnél is előre kell vállalni 3 gyermeket?

    Babaváró hitelnél nem kell előre vállalni a gyermeket úgy, mint megelőlegezett CSOK igénylésénél. Amennyiben a babaváró hitel felvételét követő 5 éven belül legalább 1 gyermek születik, akkor a babaváró hitel kamatmentes marad a teljes futamidőre. Ha születik 2. gyermekük, akkor a fennálló tartozás 30%-a elengedésre kerül. Amennyiben 3. gyermekük is lesz, akkor a teljes fennálló tőketartozást elengedik.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Lakáshitelekkel kapcsolatos kérdések

  • Mit jelent a lakáshitel kalkulátorban a Hitelnet kedvezmény?

    Amennyiben a felvenni kívánt lakáshitelt a Hitelnet szakértői intézik, akkor ennyivel kedvezőbben juthat hozzá egy lakáshitel ajánlathoz, minta közvetlenül a bankhoz fordulna. A kedvezmény annak köszönhető, hogy a Hitelnet stratégiai partneri kapcsolatban áll a nagyobb hazai bankokkal, akik számos kedvezményt biztosítanak a Hitelnet ügyfeleinek.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen dokumentumok szükségesek a lakáshitel igényléshez?

    A lakáshitel igénylés összetett folyamat, a hitelkérelem összeállításában, a bank felé történő benyújtásában egészen a folyósításig végig segítenek a Hitelnet szakértői. Az egyes konstrukció részletes ismertetésén kívül segítünk kitölteni a kérelmei nyomtatványokat is. Természetesen szolgáltatásunk az ügyfelek részére teljesen díjmentes.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hogyan működik a Hitelnet lakáshitel kalkulátor?

    Adja meg a felvenni kívánt hitelösszeget, válasszon hitelcélt, futamidőt és adja meg a háztartás rendelkezésre álló igazolható jövedelem nagyságát. A részletes keresőben meg tudja adni a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékét, a meglévő hiteleinek havi törlesztését stb. Lakáshitel kalkulátorunk mindezek figyelembe vételével mutatja meg az egy egyes bankoknál elérhető havi törlesztő részleteket.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Hitelnet szakértőjével?

    Amennyiben a kalkulátor által megjelenített konstrukciók között valamelyik elnyerte tetszését, akkor kattintson az “Érdekel, visszahívást kérek” gombra, adja meg elérhetőségét és szakértőnk a lehető legrövidebb időn belül visszahívja. Amennyiben általánosan szeretné szakérőnk visszahívását kérni, kattintson ide.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mekkora jövedelmet kell igazolni a lakáshitel igényléshez?

    A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató szabályok alapján a hitelező bankoknak korlátozva van az igazolt jövedelemnek törlesztő részletere fordítható összege. a JTM szabályokról ide kattintva olvashat bővebben. Szakértőink megvizsgálják az elfogadható jövedelmek nagyságát és ezek alapján számolják ki, hogy az egyes bankoknál mekkora hitelösszegre lenne jogosult.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK bővítésre gyakori kérdések

  • CSOK különbözet igényelhető bővítésre?

    Korábban felvett támogatás esetén is van lehetőség CSOK igénybevételére. Kétféle számítási mód közül lehet választani. Az egyik: csak azon gyermek után igénylik a támogatást, aki után korábban még nem kaptak. Másik számítási mód: valamennyi, 25 év alatti eltartott gyermek után igénylésre került a támogatás, melynek összegét ez esetben csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatási összeggel. A kétféle számítási mód közül az vehető igénybe, amelyik a támogatott személyek számára kedvezőbb.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Közmunkával igényelhető a CSOK bővítésre?

    Meglévő lakóház bővítésére igényelt CSOK esetén az igénylőnek vagy együttes igénylés esetén az igénylők legalább egyikének minimum 180 napos TB jogviszonyt kell igazolnia. Ebbe a TB jogviszonyba a közmunka is beleszámít. A CSOK bővítésre tehát – attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik az igénylés – közmunka esetén is figyelembe vehető.

    A CSOK-nak nem minden típusánál fogadható el azonban a közfoglalkoztatotti munkaviszony. A TB jogviszonnyal kapcsolatos előírás lakáscéltól függően eltérő lehet. Előzetesen kérje Szakértőink tájékoztatását az ügyben.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Tetőtér-beépítésre igényelhető a bővítéses CSOK?

    Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez igényelhető a használt lakásra vonatkozó CSOK. 1 gyermek után 600.000 Ft, 2 gyermek után 1.430.000 Ft, 3 gyermek után 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft összegű támogatás vehető igénybe. Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás, hogy az igénylőnek, vagy házastársak, élettársak igénylése esetén az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdonrészük legyen a bővítendő ingatlanban. Az ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. A támogatást nem egy összegben, hanem készültségi foknak megfelelően, szakaszosan folyósítják a hitelintézetek. Egy-egy részfolyósításhoz a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség alapján az elért készültségi foknak megfelelően 70% számlát kell benyújtani.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mennyi tulajdonrész szükséges a meglévő házban, ha bővíteni szeretnénk CSOK-kal?

    Bővítés esetén a támogatott személynek – házastársak, élettársak igénylése esetén együttesen – legalább 50% tulajdonrésszel kell rendelkezni a bővítendő ingatlanban a támogatási kérelem benyújtásakor.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kizáró ok, ha CSOK bővítésre esetén tulajdonrészem abban a házban, aminek tetőterében kialakítanánk az új lakást?

    Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
    – az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
    – az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
    – olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
    nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Támogatott lakásfelújítási hitellel kapcsolatos kérdések

  • Mivel jár támogatott lakásfelújítási hitelnél, ha a felújítás nem a költségvetés szerint készül el?

    Vannak olyan esetek, melyek következményeként az otthonfelújítási kamattámogatást vissza kell fizetni. Ezek az alábbiak:

    Ha az ügyfél a folyósítástól számított 1 éven belül a számlabemutatási kötelezettségét nem teljesíti. Ekkor az 1 éves határidő lejártát követő naptól áll fenn a visszafizetési kötelezettség.

    Ha az otthonfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák közül az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül a MÁK a támogatott személy részére nem állítja ki a támogatói okiratot, akkor a 150. naptól.

    Ha az igénylő részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsönszerződésben megállapított otthonfelújítási hitel összegének 25%-át. Ekkor a kamattámogatást a támogatói okirat kézhezvételét követő naptól számított 60 napon belül kell visszafizetni.

    Ha MÁK megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor a MÁK felszólítására az igénybe vevőnek vissza kell fizetnie a támogatás összegét. Ezt az államháztartásról szóló 2011 évi CXV. törvény szerinti kamattal növelten kell megtennie. Ezzel egyidejűleg a Bank a MÁK értesítése alapján intézkedik a kamattámogatás visszavonásáról.

    Vannak olyan esetek, amikor nem kell visszafizetni az igénybe vett kamattámogatást. Ilyen, ha a támogatói okirat kibocsátására azért nem kerül sor, mert a várandóság 12, hetét betöltött magzat az otthonfelújítási támogatás igénylése előtt elhal, vagy halva születésre kerül sor, illetve a már megszületett gyermek az otthonfelújítási támogatás igénylése előtt elhalálozott.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Igényelhető a támogatott otthonfelújítási hitel, ha kiskorú a tulajdonos?

    Az otthonfelújítási támogatásra való jogosultság feltétele, hogy az igénylő(k), illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal rendelkezzen. Magára a támogatásra való jogosultság tehát abban az esetben is fennáll, ha a kiskorú gyermek rendelkezik a jogszabály által előírt 50% tulajdoni hányaddal.

    A támogatott felújítási kölcsön azonban nem minden hitelintézetnél vehető igénybe olyan ingatlanra, amelyben kiskorúnak is van tulajdonrésze. Vannak olyan pénzintézetek, melyek belső szabályzata kizárja a kiskorú tulajdonában, résztulajdonában lévő ingatlan jelzáloghitellel történő finanszírozását. Ezeknél a bankoknál tehát nem érdemes a felújítási hitelt igényelni, ha kiskorú gyermek is van a tulajdonosok között, mert elutasításra fog kerülni kérelmünk.

    Ellenben más banknál elvileg működhet a finanszírozás a gyámhivatal hozzájárulásával. Kiskorú tulajdonos esetén tehát elsőként a területileg illetékes gyámhivatalt kell felkeresni és az elvi hozzájárulás kérdését egyeztetni velük. Ezt követően kerülhet sor a kölcsönkérelem benyújtására.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • A támogatott felújítási hitelhez is szükséges 1 év állandó lakcím?

    Az otthonfelújítási kölcsönnek és az otthonfelújítási támogatásnak egyaránt feltétele, hogy az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél – valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett legalább egy gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve – lakcímkártyán szereplő állandó lakcím szerint – lakóhellyel rendelkezzen.

    Az állandó lakcím 1 éves időtartamát abban az esetben nem vizsgálják a hitelintézetek és a MÁK, ha

    – a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartásbeli bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző 1 éven belül került sor
    – magzat és az 1 évnél nem régebben született gyermek esetén

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Támogatott lakásfelújítási hitel igénybevétele esetén a támogatás összegét mindenképp a kölcsön előtörlesztésére kell fordítani?

    Igen, a MÁK állásfoglalása ezzel kapcsolatosan egyértelmű:
    A Rendelet 2021. február 1. napján hatályba lépő rendelkezései szerint otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén, a Magyar Államkincstár a támogatást az otthonfelújítási
    kölcsönt nyújtó hitelintézet belföldi fizetési számlájára folyósítja, az igénylő javára történő előtörlesztés érdekében.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen feltételekkel lehet igényelni a támogatott lakásfelújítási hitelt?

    A támogatott lakásfelújítási hitel 2021.02.011-től igényelhető a hazai pénzintézeteknél. A támogatott lakásfelújítási hitel jelzáloghitel, tehát mindenéppen ingatlanfedezet szükséges hozzá. A banknak kötelezően vizsgálnia kell az ingatlan értékéhez képest kiadható hitel összegét és az igénylők rendelkezésére álló jövedelem nagyságát. További előírást a JTM szabályokról ide kattintva talál. A Hitelnet szakértői egyedileg megvizsgálják a feltételeknek történő megfelelést és természetesen a teljes körű ügyintézést is vállalják.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mikortól lehet gyűjteni a számlákat a támogatott lakásfelújítási hitelhez?

    Erre vonatkozóan a lakásfelújítási támogatással kapcsolatos rendelet nem fogalmaz meg előírásokat, a hitelt nyújtó bankok még nem adtak részletes tájékoztatást a feltételekről.
    Véleményünk szerint a feltételek nem fognak eltérni a lakásfelújítási támogatástól, tehát a 2021.01.01 utáni számlák már elfogadhatóak lesznek, függetlenül attól, hogy mikor került a hitel folyósításra. Ezt azonban egyelőre egyik bank sem erősítette meg.
    A MÁK honlapján így szerepel:

    Otthonfelújítási kölcsön igénylése esetén a folyósítás előtti számlák benyújthatók-e elszámolásra?
    A kérelem benyújtásakor elszámolhatók, amennyiben az egyéb feltételeknek is megfelelnek, de a bank felé történő elszámolásukról a hitelintézet adhat felvilágosítást.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hitelkalkulátorral kapcsolatos gyakori kérdések

  • Mit jelent a hitelkalkulátor ajánlatainál látható Hitelnet kedvezmény?

    Számos hazai pénzintézetnél alacsonyabb kamattal vagy kedvezőb költségekkel vehető fel egy hitel, amennyiben a hiteligénylést a Hitelnet.hu szakértői intézik. Az elérhetőő kedvezményeket megmutatjuk hitelkalkulátorunkban is. Nincs más dolga, csak számoljon hitelkalkulátorunk segítségével és kérje szakértőnk visszahívását.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hogyan tudom igényelni a Hitelnet kedvezményeket?

    A Hitelnet.hu által biztosított kedvezményekre ügyfeleink jogosultak, amennyiben a hiteligénylés során igénybe veszik szakértéőink segítségét. Kérje szakértőnk visszahívását, aki minden részletet ismertet és a folyamat során végig segíti a a teljes körű ügyintézést is.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Mennyi hitelt kaphatok? Megmutatja ezt a hitelkalkulátor?

    Hitelkalkulátorunk számol az ingatlan forgalmi értékéhez vagy a rendelkezésre álló jövedelemhez képest a felvehető hitel összegével. Nincs más dolga, csak adja meg a részletes hitelkalkulátornál a kért adatokat és kattintson a számítás gombra. Számos hazai pénzintézetnél alacsonyabb kamattal vagy kedvezőb költségekkel vehető fel egy hitel, amennyiben a hiteligénylést a Hitelnet.hu szakértői intézik. Az elérhető kedvezményeket megmutatjuk hitelkalkulátorunkban is. Egyedi ajánlatunkért kérje hitelszakértőnk visszahívását.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Valóban díjmentes a teljes körü hitelügyintézés?

    Igen, a teljes körű hitelügyintézés Önnek egy fillérjébe sem kerül, sőt számos esetben több százezer forinttal kedvezőbben juthat hozzá az igényelni kívánt hitelhez. A Hitelnet.hu közel 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Pénzügyi szakértőink valóban díjmentes, teljes körű ügyintézéssel állnak ügyfeleink rendelkezésére legyen szó hitelről vagy CSOK támogatásról.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Valamennyi bank ajánlata szerepel a hitelkalkulátorban?

    Azon bankok ajánlatai találhatóak meg a hitelnet.hu hitelkalkulátorban, melyekkel együttműködési megállapodást kötöttünk. Ezek névsorát az oldal alján található menüpontban tekintheti meg. Gyakorlatilag szinte minden hazai pénzintézet ajánlata elérhető a segítségünkkel.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • CSOK használt lakás vásárlásra gyakori kérdések

  • Szülői ház vásárlására igényelhető a CSOK?

    A CSOK rendelet értelmében a kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Közeli hozzátartozónak minősül: házastárs, egyenes ágbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek, örökbefogadó, a mostoha- és a nevelőszülő, testvér.

    Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Mennyi CSOK különbözet igényelhető használt lakásra?

    A CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekre tekintettel igénybe vett lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén, a CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatás összegével és különbözet vehető igénybe.

    Például egy 3 gyermekes család esetében, akik korábban 2 gyermek után 1.200.000 félszocpolt kaptak, használt lakás vásárlásakor az alábiak szerint igényelhetnek CSOK különbözetet. 3 gyermek után használt lakásra 2.200.000 Ft CSOK igényelhető. Ezt az összeget kell csökkenteni a korábban felvett 1.200.000 Ft-tal és a különbözetre, vagyis 1.000.000 Ft-ra lehetnek jogosultak.

    Amennyiben a család számára kedvezőbb lenne, azt is megtehetnék, hogy az újabb CSOK igénylés során nem különböetet kérnek, hanem a támogatást csak arra a gyermekre tekintttel igénylik, akire még nem kaptak. Jelen esetben ez 1 gyermek utáni támogatást jelentene, 600.000 Ft összegben. Ekkor a korábbank kapott félszocpolt nem kell figyelembe venni.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Közös szennyvíztároló esetén jár a CSOK?

    A használt lakásvásárást szabályozó CSOK rendelet kimondja, hogy a támogatás igénybevételével finanszírozni kívánt ingatlannak már a támogatási kérelem benyújtásakor kell rendelkeznie közműves szennyvízelvezetéssel.

    Abban az esetben, ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, megfelelő, ha szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.

    A CSOK jogosultsághoz információink szerint önálló szennyvíztároló szükséges.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Önkéntes visszafizetés után újra jár a CSOK?

    A CSOK – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után – csak egy alkalommal vehető igénybe.

    Ha a támogatott személyek korábban már vettek igénybe fentiek szerinti lakáscélú állami támogatást, akkor a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg, vagyis CSOK különbözet igényelhető.

    Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban fentiek szerinti támogatást vett igénybe.

    A fentiektől eltérően a CSOK összegének megállapításánál nem kell azonban figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.

    Önkéntes visszafizetés után tehát újra igénybe vehető a támogatás, ha a korábbi támogatást 2012. január elseje után kapták meg és az újabb CSOK igénylésig azt visszafizették.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Klíma fűtés CSOK esetén megfelelő?

    Használt lakásvásárláshoz igényelt CSOK esetén a fűtésre vonatkozó szabályozás lehetővé teszi egyedi fűtési mód alkalmazását. Ez azt jelenti, hogy a klímával történő fűtés is elfogadható. A fűtésre vonatkozó feltételt már a CSOK kérelem benyújtásakor teljesítenie kell az ingatlannak. Az elfogadható fűtési módokról részletes leírás IDE kattintva tekinthető meg. A további jogosultsági feltételekről bővebb információ IDE kattintva olvasható.

    Ellenben, korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén, amennyiben a fűtést klímával szeretnék megoldani, feltétel, hogy az központi irányítású legyen. Ebben az esetben a fűtési rendszernek a teljes lakás fűtését kell szolgálnia egy központi irányítással. Ha ennek az előírásnak nem felel meg a kialakítani kívánt fűtési rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkálatok befejezéséig kell kialakítani. A témában további tájékoztatás ITT érhető el.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Megelőlegezett CSOK-kal kapcsolatos kérdések

  • Megelőlegezett CSOK esetén mikor igényelhető falusi CSOK?

    A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha ugyanazon fiatal házaspár megelőlegezett formában nyújtott lakáscélú állami támogatást – ideértve a megelőlegező kölcsönt is – vett igénybe korábban, újabb megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt akkor igényelhet, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.

    Megelőlegezett CSOK esetén információink szerint a gyermekvállalás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a gyermek megszületik. A gyermek születését anyakönyvi kivonattal szükséges igazolni és be kell mutatni a lakcímkártyáját is.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Hány vállalt gyermekre igényelhető a falusi CSOK?

    A falusi CSOK keretében a meglévő gyermekek számától függetlenül maximum 2 gyermek vállalására van lehetőség. Ha tehát a fiatal házaspárnak még nincs gyermeke, akkor a 2 gyemrek után adható, maximum 2,6M Ft összegű támogatásra lehet jogosult.

    A legalább 12. várandóssági hetet betöltött magzat azonban már meglévő gyermeknek számít. Amennyiben tehát az igényléskor van már egy legalább 12. várandóssági hetet betöltött magzat, úgy további 2 gyermek vállalására van lehetőség. Így kihasználható a falusi CSOK keretében elérhető maximum 10 milliós támogatás, melyből legfeljebb 5M Ft használható fel a célingatlan vételárának kifizetéséhez, a fennmaradó összeg pedig annak korszerűsítésére és/vagy bővítésére.

    Vállalt gyermek utáni falusi CSOK igénylésének további feltétele, hogy az igénylő házaspár legalább egyike 40. életévét még nem tölti be a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban

  • Utolsó módosítás: 2021. január 25. hétfő

    További kérdése lenne a témában?

    Mielőtt kérdését feltenné kattintson ide és olvassa el a gyakori kérdéseket és válaszokat a témában

    Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
    Visszajelzés
    0 hozzászólás
    Inline Feedbacks
    Minden hozzászólás megtekintése
    0
    Tedd fel kérdésed vagy szól hozzá a témához!x