Használati megállapodás hitelfelvételnél

Amennyiben lakóingatlant vásárolna és olyan ingatlant vásárolna, ami több önálló lakóegységből áll, de nem készült el a társasház alapító okirat (osztatlan közös ingatlan), akkor a hiteligénylés mellé csatolni szükséges a valamennyi tulajdonos által aláírt, un. használati megállapodást, melyben rögzítésre kerül, hogy az adott ingatlanban melyik tulajdonost milyen tulajdon illeti meg, ki milyen ingatlanrészt használ. A használati megállapodás bankok által elvárt tartalmi és formai elemeiről tanácsadónk bármikor állnak az Ön rendelkezésére vagy tegye fel kérdését online.


További bejegyzések a témában:

Osztatlan telekrész beépítésére jár a CSOK?

Tisztelt Hitelnet! Vettünk egy telket/telekrészt. Korábban a területen egy több, mint 8000 nm-es nagy telek helyezkedett el, ezt a tulajdonosok használati megosztási szerzôdéssel kisebb, 1200 nm-es telekrészekre osztották. Mi egy ilyen parcellát vettünk meg. Erre a telekrészre a helyi jogszabály szerint 1 db, legfeljebb kétlakásos fôépület építhetô. Testvéremékkel együtt szeretnénk építkezni a ...

2019-02-14

A teleknek saját tulajdonban kell lenni CSOK-os építkezésnél?

Tisztelt Hitelnet! Mit tehetünk? 3 meglévő gyermekünk után szocpolt vettünk igénybe (2006-ban és 2012-ben), gondolkodtunk építkezésen, de egy problémával szembesültünk: Az első 2 gyermek után már le is vette a MÁK a terhet a lakásunkról, viszont a 3. gyermek esetén (utólagos szocpol) kaptunk egy levelet a MÁK-tól, miszerint hiába van az eredeti aláírt szocpol szerződésben a lejárat 2016, ne...

2019-01-16

Társasházi lakás bővítéséhez milyen feltételekkel kapható CSOK?

Tisztelt Hölgyem/Uram! Társasházi albetétesített lakásomat bővíteném +1 szobával CSOK-kal az alapító okirat szerinti kizárólagos használatú ingatlanrészen: „Jelen albetéthez tartozik továbbá az ingatlan használati megosztásából keletkezet G1 jelű 274 nm2 ingatlanrész kizárólagos használata…” Melyen felül a társasházi tulajdonosok írásbeli hozzájárulásukat adták a bővítéshez. Pénzintézeti tá...

2018-10-15

Az épülő CSOK-os háznak lehet közös fala a meglévő lakással?

Kedves Hitelnet. Köszönöm a segítséget előre is. Egy osztatlan közös tulajdonban lévő telken van a szüleim és egy idős néni háza, az udvar és kert, egy használati megállapodással van megosztva. Az utcáról egy kapu nyílik, viszont az udvarról természetesen van külön bejárás a két házba. A két lakrész valaha egybe volt nyitva, egybe van építve, de nincs belül átjáró a két ház között természete...

2018-08-27

Osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárol? Erre figyeljen a Használati megállapodás készítésénél!

Gyakran találkozunk olyan ügyletekkel, melynek során osztatlan közös tulajdonú ingatlanon valósul meg egy-egy új lakásépítés, vagy ilyen ingatlanon található a megvásárolni kívánt használt lakás. Hitel és CSOK egyaránt igényelhető ebben az esetben is, ha benyújtjuk az ehhez szükséges Használati megállapodást! Gyakori kérdés, így összefoglaljuk, hogy mit kell tartalmaznia a Megállapodásnak, mire fi...

2018-02-13

Más telkén történő építkezéshez felvehető a 10 milliós CSOK?

Tisztelt Cím! Devizaper alatt elárverezték az egyetlen házunkat. Jogosult lennék a CSOK-ra 3 gyermekemmel. Egyedül nevelem őket és nem vagyok hitelképes (amúgy sem szeretnék hitelt), de a minket ért károk miatt most úgy érzem valahogy élni kellene a lehetőséggel. A kislányom apukája megengedné, hogy az ő telkén építsünk. Ez lehetséges? Amennyiben lehet, akkor kizáró ok-e, hogy ez egy mezőg...

2017-12-01

Munkáltatói kölcsön felvételéhez is szükséges a társtulajdonos bevonása?

Tisztelt Cím! Érdeklődnék, hogy osztatlan közös ingatlan tulajdonra (1/2-1/2, forgalmi értéke 25 millió Forint), ami özvegyi haszonélvezettel is meg van terhelve, ha felveszek munkáltatói kölcsönt jelzálogfedezettel a tulajdon hányadomra (pl.: 400e Ft-ot), ahhoz szükséges-e a haszonélvező beleegyezése, illetve a másik tulajdonos hozzájárulása? Sajnos, a korábbi cikkekből számomra egyértelműe...

2017-11-29

Hány lakást kell kialakítani az emelt összegű CSOK-hoz, ha tetőtérben építkezünk?

Tisztelt Hitelnet! A 10+10 millió csok támogatást és hitelt szeretném felvenni. Építésre szeretnem felhasználni. Meglévő családi házra szeretnék egy különálló lakást építeni. Hány négyzetméternek kell lennie és egy vagy két lakást kell építeni? Miért van az, hogy Magyarország legnagyobb bankjának alkalmazottjai településtől függően teljesen mást mondanak? Már teljesen elbizonytalanítanak....

2017-11-02

Csak több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén fogadható el használati megállapodás CSOK igényléshez?

Üdvözlöm! Szeretnék választ kapni az alábbi, barátnőmet érintő helyzetre: Használt lakás: cca. 50 nm-es örökölt ingatlan, 2 testvér a tulajdonos jelenleg (50-50%). Az egyik testvér lánya (egyedülálló, egy gyerekkel) lakáshelyzetét úgy szeretné megoldani, hogy a nagybácsi tulajdonrészét megveszi. Anyja kész az ő 50 %-os tulajdoni hányadára használati megállapodást kötni, így az egész lakásnak...

2017-06-15

Tetőtér beépítésre adható CSOK-nál a bekerülési költség 50%-a vagy 35%-a igényelhető?

Tisztelt Hitelnet! Tetőtér beépítésre szeretnénk CSOK-ot felvenni a következő feltételekkel: jelenleg két gyermekünk van, a harmadik 23 hetes magzat (úgy tudom, CSOK igénylés esetén ő is gyermeknek számít már). Korábban nem vettünk fel szocpolt. Jelenleg egy ikerházban lakunk, amelynél a 2 lakás nincs albetétesítve, a földhivatali papírokon az szerepel, hogy a szomszéd 4/8 tulajdoni hányaddal ...

2017-06-14