A lakáshitel igénylés összetett folyamat, a hitelkérelem összeállításában, a bank felé történő benyújtásában egészen a folyósításig végig segítenek a Hitelnet szakértői. Az egyes konstrukció részletes ismertetésén kívül segítünk kitölteni a kérelmei nyomtatványokat is. Természetesen szolgáltatásunk az ügyfelek részére teljesen díjmentes.
Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban
Utolsó módosítás: 2021. február 08. hétfő
Kedves Szakértő!
Én részletfizetéssel élve megvásároltam 2019. október 01-én az eszközkezelőtől a lakásomat.
Jelenleg ugye havi részletet fizetünk rá, amíg le nem jár. Ugyanakkor szeretnénk eladni és másik ingatlant vásárolni, de nincs annyi készpénzünk, hogy egy összegben az Eszközkezelő részére kifizethessük a maradandó vételárat. Szabad így értékesíteni az ingatlant, hogy az első vételárrész egyből az eszközkezelő számlájára utalódik? Így akkor tehermentessé válna és mi a fennmaradó árból vennénk másik házat?
Illetve, ha én pl. 4 Millió forintért veszem vissza az Eszközkezelős lakásomat, de 28 Millió forintért értékesítem, akkor a köztes 24 Millió forint után nekem kell fizetnem a 15% Személyi jövedelemadót? Az új ingatlant egyből meg is venném.
Köszönettel: Anita
Kedves Anita!
Terhelt ingatlan esetén megoldás lehet, hogy a vevő által átadott vételárrészletből kerül tehermentesítésre az ingatlan.
Mivel 5 éven belüli kerül sor az ingatlan eladására, ezért információink szerint Önnek SZJA fizetési kötelezettsége keletkezik. Ennek pontos mértékéről az adásvételi szerződést készítő ügyvéd pontos felvilágosítást tud adni.