Fészekrakó hitel akár önerő nélkül?

Lakásvásárlás előtt áll, de a pénzügyi válság következtében nincs tisztában a lehetőségeivel? Nem tudja mekkora saját erő lenne az elvárás? Esetleg támogatások után is kutat? Az alábbiakban a fészekrakó hitel igénylésével kapcsolatos legfontosabb információkat próbáljuk összefoglalni:

A fészekrakó hitel célja új lakóingatlan megvásárlása és építése, valamint használt lakás vagy lakóház megszerzése lehet.

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

A fészekrakó hitelre való jogosultság feltételei:

• A házastársak, élettársak, vagy a gyermekét egyedül nevelő támogatott személy még nem töltötte be a 35. életévét.
• A hiteligénylőknek az igényléskor nincsen támogatott lakáshitelük, illetve, ha rendelkeznek ilyennel, akkor vállalják, hogy azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított egy éven belül visszafizetik.
• A támogatott személyeknek a kölcsönügyletben adósként illetve adóstársként kell szerepelniük, valamint a hitelcél szerinti ingatlanban nekik vagy gyermekeiknek tulajdonjogot kell szerezniük.
• A kölcsönigénylők nevén nem lehet lakóingatlan, néhány kivételtől eltekintve.
• A megvásárolni vagy felépíteni kívánt lakóingatlan vételára illetve költségevetése nem lehet több:
• Budapesten és megyei jogú városokban új ingatlan esetén 15 millió, használt lakóingatlan esetén 12 millió forintnál,
• Egyéb településeken új lakóingatlan esetén 12 millió, használt ingatlan esetén pedig 8 millió forintnál.

A fészekrakó hitel összege:

• Minimum: 1 millió forint.
• Maximum: az ingatlan vételárának vagy építési költségvetésének 70%-a.

A fészekrakó hitel kizárólag forint alapú konstrukcióban igényelhető!

35 év alatti házaspárok, élettársak vagy gyermeküket nevelő személyek állami készfizető kezességvállalás mellett vásárolhatnak új vagy használt lakást abban az esetben, ha legalább 30 % saját erővel rendelkeznek.

Amennyiben a megvásárolni kívánt ingatlan új építésű, akkor a maximális vételár Budapesten és megyei jogú városokban 15 Millió Ft, egyéb településeken 12 M Ft.

Használt lakás vásárlása esetén az ingatlan vételára nem haladhatja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 M Ft, egyéb településeken a 8 M Ft-ot.

Az állami kezességvállalás lényege, hogy a magyar állam a központ költségvetés terhére a hitelnek lakásvásárlási hitelnek azon részére, amely meghaladja a bank által egyébként adható összeget, az állam készfizető kezességet vállal. A kezességvállalás díja 2%.

Nem árt tudni:

• Hitelkérelem beadásakor egyik fél sem tölthette be a 35. életévet (házastársak és élettársak közül)
• Élettársak és egyedülálló személyek ezen állapotukról nyilatkozniuk kell a hitelt nyújtó pénzintézetnek.
• A kezességvállalást igénylőknek a lakásvásási hitel tekintetében adós-adóstársként kell szerepelniük.
• A megvásárolt ingatlanban kizárólag az állami kezességvállalást igénylő házastársak, élettársak, gyermeküket nevelő személyek és azok gyermekei szerezhetnek tulajdonjogot.
• A kezességvállalás kizárólag forintban felvett hitelek után igényelhető.
• A fészekrakó hitel igénylése esetén minden esetben meg kell felelni a bank által támasztott jövedelem vizsgálatnak. Lakáshitel eszköz és fedezet alapon állami kezességvállalás mellett nem nyújtható

Amennyiben a fészekrakó hitel keretében igényelhető hitelkonstrukciók havi törlesztő részletére is kíváncsi, töltse ki ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Kollégáink elkészítik az Ön igényeinek és lehetőségeinek megfelelő díjmentes ajánlatot.

Természetesen hitelszakértőink nem támogatott, piaci kamatozású lakáshitelek esetén is állnak az Ön rendelkezésére.