LTP megtakarításához így juthat hozzá azonnal
A lakástakarék a megtakarítások egyik kedvelt formája napjaninkban, mivel számos előnyt biztosít a takarékoskodó számára. Biztonságos, államilag támogatott, garantált hozama van, sokrétű lakáscélra felhasználható, valamint örökölhető. A megtakarítást akkor is érdemes elkezdeni, ha még nincsen konkrét lakáscélunk. Ugyanakkor a lakástakarék szerződéses összegéhez a megtakarítási idő lejárata előtt is hozzájuthatunk anélkül, hogy elveszítenénk az évi maximum 72.000 Ft-os állami támogatást. Mutatjuk, hogyan!
Mely elemekből áll a lakástakarék?
A lakástakarék szerződéses összegét az alábbi elemek alkotják:
- a lakás-előtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezés (maximum 20.000 Ft/hó)
- állami támogatás (betétként elhelyezett összeg 30%-a, maximum 72.000 Ft/év)
- a betétre és az állami támogatásra jóváírt kamat
- a lakáselőtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett által maximálisan igényelhető lakáskölcsön együttes összege
Szerződéses összeg felhasználása a megtakarítás lejárata előtt – áthidaló kölcsön
Ha szerződésünk megtakarítási időszaka még nem járt le, de szükségünk lenne a teljes szerződéses összegre, akkor az áthidaló kölcsön segítségével juthatunk hozzá. Így hamarabb megvalósíthatjuk a kívánt lakáscélt, már akár az első megtakarítási hónapban felvehetjük a teljes összeget. Ezzel a konstrukcióval a pénzintézet megelőlegezi a kiutalandó betéteket, az állami támogatást és a lakástakarékhoz kapcsolódó kölcsönt is.
Az áthidaló kölcsön működése
A kölcsön türelmi idős, a kiutalási időpontig ugyanis a havi megtakarítás mellett csak az áthidaló kölcsön kamatát kell megfizetni. Kiutaláskor az áthidaló kölcsön előtörlesztésre kerül , és ezt követően indul a lakástakarék lakáskölcsöne.
Ki igényelheti az áthidaló kölcsönt?
A kölcsönt a lakáselőtakarékoskodó, illetve kedvezményezett esetén kizárólag a kedvezményezett igényelheti a lakáselőtakarékoskodó bevonásával.
Az áthidaló kölcsön kamata
Az áthidaló kölcsön forint alapú, kamata igazodik a lakástakarék kölcsön kamatához. A havonta fizetendő törlesztő részlet összege már a szerződéskötést megelőzően pontosan meghatározható. A kamat mértéke a teljes futamidő alatt – az áthidaló szakaszban és a lakáskölcsön szakaszában – egyaránt fix, így a törlesztési kötelezettség a lejáratig változatlan!
Mekkora összegű kölcsön igényelhető?
Az áthidaló kölcsön összegének maximuma jellemzően megegyezik a szerződéses összeggel, minimuma 1M Ft.
Példa áthidaló kölcsönre – 4 éves megtakarítási idővel
Igényelt kölcsönösszeg: 2.500.000 Ft
*A THM 2017. március 27.-én érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével. A THM mértéke nem tartalmazza a lakásbiztosítási díját, mert az jelenleg nem ismert.
A 2,5M Ft áthidaló kölcsön összegének megoszlása fenti esetben:
- várható megtakarítás: 1.172.354 Ft (betételhelyezés, állami támogatás, betétre és állami támogatásra jóváírt kamat)
- lakáskölcsön összege: 1.327.646 Ft.
Mit tehetünk, ha a fenti összeg nem elegendő lakáscélunk megvalósításához?
A család minden tagja köthet lakástakarék szerződést anélkül, hogy mindenkinek tulajdont kellene szereznie a célingatlanban, valamint a felhasználás egy ingatlanra is összevonható. A lakástakarék szerződés összegét közeli hozzátartozók is felhasználhatják. Több lakástakarék szerződés felhasználásával, illetve a módozat megválasztásával emelhető az áthidaló kölcsön összege.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, keresse Szakértőinket a Hitelnet irodáiban.
Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket
Utolsó módosítás: 2017. június 27. kedd
Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!
Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.
Hozzászólások
Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!
Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.
Hasonló bejegyzések
- Kamatcsökkenés: Lakástakarék mellé áthidaló kölcsön
- Változás a lakás-takarékpénztári törvényben
- Lakáshitele mellé kössön Lakástakarék szerződést most díjmentes számlanyitással!
- Felvehetem a Fundamenta összegét 2 évvel a megtakarítási időszak lejárta előtt?
- Milyen élethelyzetekre lehet a lakástakarék az ideális választás?
Zsolt szerint:
2018-07-24 - 06:22
Tisztelt Szakértő!
A helyzetem a következő:
Van egy öröklésből származó lakástalajdonom, melyben 1/4 részben vagyok tulajdonos. 1/2 részben édesanyám, 1/4 részben a testvérem a tulajdonos. Édesanyám lemondana a tulajdoni hányadáról, javunkra.
Az lenne a kérdésem, hogy ha gyermekeimnek lakástakarék pénztári számlát nyitok, és felvennék az ehhez kapcsolódó kamattámogatott hitelt, megvásárolhatják-e a testvérem tulajdonrészét? Így 1/2 részben a gyermekeim (kettő) és 1/2 részben én lennék a tulajdonos. Van-e ennek jogi akadálya, hogy a nagynénjük tulajdonrészét kamattámogatott hitelből (pl. fundimini) vásárolnák meg?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Zsolt
Hitelnet.hu szerint:
2018-07-24 - 06:28
Kedves Zsolt!
A lakástakarék mellé felvehető hitel nem kamattámogatott, hanem piaci kamatozású. A nagynéni tulajdonrésze megvásárolható belőle. Amennyiben a tulajdonrész kivásárlás esetén elérhető további hitelkonstrukciók is érdeklik, Szakértőink készséggel tájékoztatják online adatlapunk kitöltése után. Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézés díjmentes!
Andrea szerint:
2018-02-09 - 05:27
Hogyan számolják be a lakástakarékot házvásárlásnál? Négy év múlva vagy tíz?
Esedékes összeget előre beszámítják?
Hitelnet.hu szerint:
2018-02-09 - 05:58
Kedves Andrea!
A lakástakarék szerződéses összege a megtakarítási időszakban is elérhető áthidaló kölcsön formájában. Erről bővebben fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!