Falusi CSOK feltételei, települések 2022

2021. december 27-én módosításra került a falusi CSOK-ra vonatkozó kormányrendelet! Az alábbiakban összefoglaljuk a témával kapcsolatos információkat, tudnivalókat.

Falusi CSOK

Falusi CSOK településlista 2022-ben

A támogatott települések bővített listája IDE kattintva érhető el.

A falusi CSOK 2019. július elsejétől 2022. június 30-ig igényelhető az alábbi célokra:

Tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén

  • használt lakás vásárlására és bővítésére, illetve korszerűsítésére vagy
  • meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére

Használt lakás vásárlására abban az esetben igényelhető a falusi CSOK, ha az igénylő ugyanazon kérelemben a lakás

  • korszerűsítésére,
  • bővítésére vagy
  • korszerűsítésére és bővítésére

is igényli a családi otthonteremtési kedvezményt.

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket egyedi Hitelnet kedvezményekkel. Kérje egyedi ajánlatunkat.

Lakáshitelek összehasonlítása

Ha a támogatott személy a fenti, a támogatási szerződésben általa vállalt munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt – ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni. Ha a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem vagy nem megfelelően tesz eleget, a hitelintézet tájékoztatja erről a járási hivatalt.

Fenti esetben a falusi csok összege

Falusi CSOK összege bővítés/korszerűsítés esetén
Gyermekek száma Támogatás összege
1 300.000 Ft
2 1.300.000 Ft
3 vagy több 5.000.000 Ft
  • egy gyermek esetén legfeljebb 600 000 Ft,
  • két gyermek esetén legfeljebb 2 600 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft.

A vásárlására megállapított támogatási összeg nem haladhatja meg a fenti összegek 50%-át! A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

A megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. Nem érinti a támogatásra való jogosultságot, ha az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont. Ha a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a CSOK igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a kedvezménnyel érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben − a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

Preferált kistelepülésen ezen alcím szerinti családi otthonteremtési kedvezmény meglévő lakás

  • korszerűsítésére,
  • bővítésére vagy
  • korszerűsítésére és bővítésére,

igényelhető, abban az esetben is, ha az igénylő a kérelem benyújtását megelőzően a korszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás megvásárlásához családi otthonteremtési kedvezményt vagy családok otthonteremtési kedvezményét vett igénybe.

Ebben az esetben a támogatás összege:

Falusi CSOK összege vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén
Gyermekek száma Támogatás összege
1 600.000 Ft
2 2.600.000 Ft
3 vagy több 10.000.000 Ft
  • egy gyermek esetén legfeljebb 300 000 Ft,
  • két gyermek esetén legfeljebb 1 300 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 5 000 000 Ft.

E támogatási összeg meghatározásánál nem kell figyelembe venni a lakás vásárlásához igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény vagy családok otthonteremtési kedvezménye összegét, vagyis ugyanazon gyermek után igényelhető a fenti támogatási összeg korszerűsítésre, bővítésre anélkül, hogy a korábban kapott CSOK összegét le kellene vonni ezen összegből.

Ha az igénylő a korszerűsítési és a bővítési munkálatokra egyaránt igényel családi otthonteremtési kedvezményt, azt a kérelem egyidejűleg történő benyújtásával teheti meg.

Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:

  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.

A családi otthonteremtési kedvezmény a következő korszerűsítési munkálatokhoz igényelhető:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • kémény építése, korszerűsítése,
  • belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
  • a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

A korszerűsítéshez igényelt családi otthonteremtési kedvezményből több, a fent felsorolt munkálat elvégzése is támogatható.

A kedvezménnyel érintett lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50 százalékos – együttes igénylés esetén együttesen legalább 50 százalékos – tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. A korszerűsítendő ingatlanon nem lehet haszonélvezeti jog.

A korszerűsítendő lakásnak a kérelem benyújtásakor rendelkeznie kell:

• 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel

Az igénylőnek vállalnia kell, hogy a lakás legkésőbb a korszerűsítést követően az alábbi feltételeknek eleget tesz:

A lakás rendelkezik:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Az építési engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén, az építési engedélyt vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez kapcsolódó dokumentumokat (egyszerű bejelentés visszaigazolása, kivitelezési dokumentáció, nyilatkozat arról, hogy az építési tevékenység megkezdhető) a korszerűsítési, illetve bővítési munkálatokhoz kapcsolódó, első részfolyósítást megelőzően kell benyújtani.

A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

Külterületi lakás vonatkozásában nem vehető igénybe korszerűsítése esetén azon fejlesztési tevékenységekre, amelyek a VP6-7.2.1.4-17 azonosító jelű „Tanyák háztartási léptékű villamos energia és vízellátás, valamint szennyvízkezelési fejlesztései” megnevezésű felhívás, továbbá valamely Tanyafejlesztési Program előirányzat keretében nyújtott támogatás igénybevételének feltételeiről szóló miniszteri rendelet vagy pályázati felhívás szerinti támogatás keretében, vagy korábban ilyen támogatásból kerültek megvalósításra, amennyiben az azokkal kapcsolatos, a támogatói okiratban vagy támogatási szerződésben foglalt fenntartási, üzemeltetési kötelezettség még fennáll.

Bővítésnek minősül – a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével –

  • a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtérbeépítést is;
  • emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés
    vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.

A lakás hasznos alapterületének el kell érnie:

  • egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,
  • két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,
  • három gyermek esetén a 60 négyzetmétert,
  • négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

Bővítés esetén a bővítést követően szükséges a fenti hasznos alapterületre vonatkozó feltételeknek megfelelni.

A bentlakási kötelezettséget bővítés, korszerűsítés esetén az utolsó részfolyósítását követő 90 napon belül kell teljesíteni, vagyis eddig kell bemutatni a hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.

E támogatásokat biztosító jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom ranghelyét a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás

  • építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez felvett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, valamint
  • korszerűsítéséhez felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt

biztosító jelzálogjog ranghelye is megelőzheti.

Az igénybevett támogatás másik lakásra történő átjegyzésére érdekében a támogatás visszafizetésének felfüggesztésére kizárólag abban az esetben kerülhet sor, ha a támogatott személy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy újabb lakásigényét preferált kistelepülésen lévő lakással elégíti ki.

Falusi CSOK kiegészítés igénylése

Falusi CSOK kiegészítés igényelhető, ha a támogatott személyek bővítéshez vagy korszerűsítéshez már kaptak falusi CSOK-ot, de a még folyamatban lévő munkálatok ideje alatt úgy döntenek, hogy további vállalt, vagy esetleg időközben a családba érkező gyermek után is szeretnék kihasználni a támogatást.

Az igényelhető összeg ebben az esetben a további gyermekekkel együttesen igénybe vehető támogatási összeg és a már megkötött falusi CSOK igénybevételéről szóló támogatási szerződés szerinti összeg különbözete.

Az igénybevétel feltétele, hogy a korábbi munkálatok még tartanak, valamint a korábbi bővítési, illetve korszerűsítési költségvetést legalább a különbözeti támogatási összegnek megfelelő költséggel meg kell emelni és fontos, hogy azt a hitelintézet el is fogadja. A magasabb gyermekszám további követelmények teljesítését vonhatja maga után. Ilyen például a gyermekszám alapján meghatározott minimális hasznos alapterület.

Otthonteremtési kamattámogatás

A falusi CSOK-hoz kapcsolódóan igényelhető a 3%-os kamatú támogatott hitel – CSOK hitel – is.

A kamattámogatott hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 15 000 000 Ft.

A korszerűsítésre, bővítésre felvett falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 5.000.000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 7.500.000 Ft.

Az igénylő az otthonteremtési kamattámogatásra nem jogosult, ha a kérelem benyújtását megelőzően már az e rendelet vagy a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerint otthonteremtési kamattámogatást vett igénybe.

A 10 éves bentlakási kötelezettség teljesülését a jegyző a támogatási szerződés megkötésétől vizsgálhatja, hatósági megkeresés vagy lakossági bejelentés esetén kötelezően vizsgálja. Ha a jegyző a vizsgálat során megállapítja az életvitelszerű bentlakás hiányát, erről haladéktalanul tájékoztatja a járási hivatalt.

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A falusi CSOK az alábbi, közös háztartásban élő gyermekek után igényelhető:

  • a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét követően
  • az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja után, aki
    • a 25. életévét még nem töltötte be,
    • a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy.
  • Fiatal házaspár esetén – meglévő gyermekeik számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalása esetén

Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:

  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.

Kik igényelhetik a támogatást?

Falusi CSOK igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. Vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik fél 40 év alatti.

Falusi CSOK igénylés személyi és egyéb feltételei:

  • Az igénylő és házastársa büntetőjogi felelősségét a bíróság a Btk. bizonyos paragrafusaiban rögzített bűncselekmény miatt nem állapította meg, vagy e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült.
  • Az igénylőnek az állami adóhatóságnál 5.000 Ft-ot meghaladó nyilvántartott köztartozása nincsen.
  • TB jogviszonyra vonatkozó előírás:

Az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában a Tbj. 6. §-a szerint biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és legalább egy éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan

  • a Tbj. 6. §-a alapján biztosított,
  • a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban az oktatási intézmény azonosító adatait, a képzésre vonatkozó adatokat – ideértve a képzés kezdetét és várható befejezését is – tartalmazó nyilatkozatot tesz,
  • a magyar állampolgár vagy annak tekinthető igénylő kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül.

A 3 vagy több gyermek esetén igényelhető 10 milliós falusi CSOK jogosultság esetén az alábbi TB jogviszony fennállása szükséges:

Az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában

  • 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a Tbj. 6. §-a szerint biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan nyilatkozik, valamint
  • legalább 2 éve folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 2 év folyamatos biztosításban legfeljebb 30 nap megszakítás van –
    a) a Tbj. 6. §-a alapján biztosított, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja,
    b) a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan nyilatkozik,
    c) kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.

Függetlenül attól, hogy hány gyermek után igényeljük a falusi CSOK-ot:

lehetőség van arra, hogy a magyar állampolgár igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – ha a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 6. §-a szerinti biztosítottá válik.

A TB jogviszonyra vonatkozó előírást nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának végleges határozata alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.

  • A falusi CSOK kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésre jogerősen nem kötelezték.
  • Az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal.
  • Bővítés és korszerűsítés esetén az igénylőnek nem lehet Ptk. közeli hozzátartozója vagy élettársa az építési munkálatokat végző egyéni vállalkozó, illetve gazdálkodó szervezet, továbbá − ha az építési munkálatokat gazdálkodó szervezet végzi − az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal.
  • Lakás vásárlása esetén a vételár, lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti.
  • Az igénylő és azon gyermek, akire tekintettel a falusi CSOK folyósításra került, a folyósítástól számított 10 évig – a meglévő gyermek legalább nagykorúvá válásáig – a lakásban életvitelszerűen lakik kivéve az alábbi eseteket:
    • a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt,
    • a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személy az 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
    • a nagykorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, elköltözik vagy
    • a kiskorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

Falusi CSOK kérelem benyújtásának határideje

Használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül.

Falusi CSOK folyósítása

  • Használt lakás vásárlása esetén a folyósítás a támogatási szerződés megkötését követően, egy összegben történik.
  • Korszerűsítés esetén a támogatás folyósítása készültségi foknak megfelelően, utólagosan történik. Az elért készültségi fokot a bank műszaki szakértője ellenőrzi helyszíni szemle keretében. A részösszegeket a támogatott személyek számlájára folyósítja a bank az elért készültségi fok arányában, legalább 70%-áról szóló számlabenyújtás mellett.

Falusi CSOK hitel

A legalább két gyermek után igénybe vett falusi CSOK-hoz kapcsolódóan igényelhető a 3%-os kamatú támogatott hitel – Falusi CSOK hitel – is.

A kamattámogatott hitel összege vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén:

  • 2 gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft,
  • 3 vagy több gyermek esetén legfeljebb 15 000 000 Ft.

Meglévő lakás bővítése/korszerűsítése esetén:

  • 2 gyermek esetén legfeljebb 5.000.000 Ft,
  • 3 vagy több gyermek esetén legfeljebb 7.500.000 Ft.

Míg falusi CSOK igénylésénél előírás, hogy amennyiben lakásvásárlással egybekötött bővítéshez vagy korszerűsítéshez igényeljük a támogatást, akkor a vételár kiegyenlítéséhez legfeljebb a kedvezmény 50%-a vehető fel, addig a kamattámogatott hitel vonatkozásában ilyen előírás nincsen. A falusi CSOK hitel tehát a vételár kiegyenlítéséhez, illetve a bővítés, korszerűsítés bekerülési költségének finanszírozásához bármilyen arányban felhasználható. Az igényelt hitel összegét nem kötelező mindkét célra felhasználni, akár csak az egyik (vásárlás), akár csak a másik (bővítés, korszerűsítés) célra is igényelhető a teljes összeg.

Segítünk a falusi csok ügyintézésben

A Hitelnet.hu szakértői díjmentesen segítenek a hitel és CSOK támogatások ügyintézésében.

Visszahívást kérek

Falusi CSOK hitel 1 gyermek esetén?

1 gyermek után igényelt falusi CSOK esetén a fenti kamattámogatott lakáshitel igénybevételére nincs lehetőség, más típusú hitel azonban elérhető.

Falusi CSOK-hoz szükséges TB jogviszony

Az, hogy falusi CSOK igénylése esetén a TB jogviszony igazolására vonatkozóan milyen feltételeknek kell megfelelni, attól függ, hogy a támogatást hány gyermek után kívánjuk igénybe venni.

Legfeljebb 2 gyermek után igényelt Falusi CSOK-hoz szükséges TB jogviszony

Az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában a Tbj. 6. §-a szerint, azaz a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és legalább egy éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan

  • a Tbj. 6. §-a alapján (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított,
  • a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott,
  • a magyar állampolgár vagy annak tekinthető igénylő kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül.

A 3 vagy több gyermek esetén igényelhető 10 milliós falusi CSOK jogosultság esetén szükséges TB jogviszony:

Az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a Tbj. 6. §-a szerint, azaz a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, valamint

  • legalább 2 éve folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 2 év folyamatos biztosításban legfeljebb 30 nap megszakítás van –
    a) a Tbj. 6. §-a alapján (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított,
    b) a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat,
    c) kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt

Függetlenül attól, hogy hány gyermek után igényeljük a falusi CSOK-ot:

lehetőség van arra, hogy a magyar állampolgár igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – ha a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy a nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll, ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 6. §-a szerinti biztosítottá válik.

A TB jogviszonyra vonatkozó előírást nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának végleges határozata alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.

Falusi CSOK és ÁFA visszaigénylés együtt?

Míg falusi CSOK igénylésére 2019. július 1. óta van lehetőség, addig adó-visszatérítési támogatás 2020. január elsejétől igényelhető. Gyakran felmerülő kérdés, jogosult lehet-e falusi ÁFÁ-ra az, aki már igényelte a falusi CSOK-ot, s ha igen, miként van erre lehetőség.

A kérdés szempontjából meg kell különböztetni az igénylők azon csoportját, akik ugyan már beadták falusi CSOK iránti kérelmüket, de részükre támogatás folyósítása még nem történt, illetve azokat az igénylőket, akik részére már történt falusi CSOK folyósítás.

Folyamatban lévő falusi CSOK igénylés esetén

Amennyiben a falusi CSOK szerződés aláírására még nem került sor, úgy van lehetőség a támogatási kérelem visszavonására, majd új igénylés benyújtására. Ehhez a korábban már benyújtott dokumentumokat újra be kell nyújtani, ha azok érvényességi ideje lejárt.

Ha a támogatási szerződés már aláírásra került, akkor az ÁFA igényléshez azt fel kell bontani, az eredeti állapotot helyreállítani, s szintén új kérelem benyújtásával igényelhető mindkét támogatás egyidejűleg.

Már folyósított falusi CSOK esetén

Ha a falusi CSOK szerződés aláírásán túl, már részfolyósítás is történt a támogatásból, akkor azon munkálatok vonatkozásában, melyekre a támogatási szerződés megkötésre került, ÁFA visszatérítés igénybevételére már nincs lehetőség.

Fenti esetben adó-visszatérítési támogatás iránti kérelem a falusi CSOK szerződésben vállalt munkálatok befejezését követően, újabb lakáscél megvalósítására nyújtható be.

Az  ÁFA visszatérítés jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhat!

További kérdés esetén Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére!

A falusi CSOK-hoz kapcsolódó támogatott hitelről, valamint az 1 gyermekes falusi CSOK-ot igénylők által elérhető további hitellehetőségekről Szakértőink készséggel adnak személyre szabott, díjmentes tájékoztatást online adatlapunk kitöltését követően! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű falusi CSOK és hitelügyintézést is! Előzetes tájékozódáshoz kérjük, számoljon online lakáshitel kalkulátorunkkal!

Falusi CSOK igényléssel kapcsolatos gyakori kérdések

  • Falusi CSOK igénylésnél lehetek haszonélvező?
    Üdvözlöm, érdeklődni szeretnék, hogy álljak neki az igénylésének. Angliában élek. Most vesszük a házat, amire szeretnénk felvenni a falusi csokot. Szeretném tudni, ha élettársam szerepel a házvásárlási szerződésen, én mint…További részletek
  • Igényelhető a falusi CSOK, ha még nincs fürdőszoba a házban?
    Kedves Hitelnet! Két kérdésem lenne. Az első: ha például az ingatlan ára 5 millió Ft, akkor azt hitel nélkül csak a támogatást felhasználva meg tudom vásárolni? (3 gyerekem van, így…További részletek
  • Igényelhető a falusi csok+hitel próbaidő alatt?
    Tisztelt Hitelszakértő! Szeretnék információt kérni az alábbi ügyben: Feleségemmel első gyermekünket várjuk, a terhesség 91.-ik napot betöltötte. Mindketten büntetlen előéletű magyar állampolgárok vagyunk. Feleségem több mint 4 éve ugyanannál a…További részletek
  • Falusi CSOK igényelhető online?
    Tisztelt Hitelnet! Mi külföldön élünk. 3 saját gyermekre szeretnénk felvenni a falusi CSOK-ot. Kérdésem az lenne, hogy azt olvastam, hogy a megfelelő igazolásokkal (munkáltatói, iskola látogatási) 5 év a beköltözési…További részletek
  • A falusi CSOK igényelhető újra önkéntes visszafizetés után?
    A falusi CSOK egyszer igénybe vehető támogatás. Újbóli igénylésre önkéntes visszafizetést követően sincs lehetőség. Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban
  • GYOD-ra felvehető a falusi CSOK?
    TB jogviszonyt nem kell igazolni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának végleges határozata alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül. Tegye fel további…További részletek
  • A lakásvásárlásra felvett CSOK után igényelhető a falusi CSOK felújításra?
    Falusi CSOK felújítási összegének igénylésekor ugyanezen ingatlan vásárlására felvett CSOK összegét nem kell levonni. Ha azonban a preferált településen lévő ingatlanra korábban nem vásárlási CSOK, hanem például építési, vagy nem…További részletek
  • Falusi CSOK-os házba ki jelenthető be?
    A falusi CSOK-os ingatlanba a támogatott személyeknek és a gyermekeknek, akikre tekintettel a támogatás igénylése történt, állandó lakcímet kell létesíteniük. Úgy tudjuk, hogy nem szegi meg a CSOK előírást az…További részletek
  • Családtagtól történő házvásárlásra jár a falusi CSOK?
    A falusi CSOK nem igényelhető használt lakóingatlan vásárlásával egybekötött korszerűsítésre és/vagy bővítésre, amennyiben az eladó támogatott személyeknek közeli hozzátartozója. Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon (szülő, nagyszülő, dédszülő, illetve…További részletek
  • Katás számla elfogadható falusi CSOK esetén?
    Falusi CSOK igénylésénél KATA vállalkozó áfamentesen kiállított számlája is elfogadható. Nem feltétel, hogy a számlabenyújtási kötelezettség teljesítésnél csak a 27% ÁFA tartalmú lenne elfogadható. Tegye fel további kérdését ezzel a…További részletek
  • Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
    Visszajelzés
    3.9K hozzászólás
    Inline Feedbacks
    Minden hozzászólás megtekintése

    A falusi CSOK át vihető-e másik ingatlanra, ha a falusi CSOK-kal terhelt ingatlant el akarom adni? Illetve azt az 5 millió Ft-ot az új ingatlan tulajdonjog bejegyzéséig letétbe helyezem, akkor visszakapom?

    Üdvözlöm!
    3 gyermek után szeretnénk igényelni a falusi CSOk-ot. Az épülethez tartozik egy 6 m2-es terasz, ami nem hivatalosan beépült előszobának, ami így már bővítésnek minősül.
    Lehetséges, hogy van olyan pénzintézet, ahol ezt nem veszik figyelembe és ezt a hasznos részt nem számítják bele az alapterületbe és figyelmen kívül hagyják? 60 m2 így is megvan.

    Üdvözlöm,
    falusi CsOK hitel ügyintézőt keresek, aki tud nekem segíteni, privátban, mit hogyan lehet intézni, milyen papírok szükségesek hozzá.
    Köszönöm.

    Üdv.
    2021. december 6-án el ítéltek el ittas vezetés vétsége és segítségnyújtás elmulasztása végett 2 év börtön 4 évre felfüggesztve és eltiltottak a vezetéstől 5 évre.
    Érdeklődnék, hogy igénybe bírjuk-e venni a falusi csok vagy a csok támogatást? A párom tiszta és egyébként a tb jogviszony is megvan és a köztartozás mentesség is.

    Jó estét!
    2021. szeptember 21-től 2022. január 08-ig volt bejelentett munkahelyem.
    Elég a falusi csokhoz?

    Kedves hitelnet!
    Azt szeretném kérdezni, hogy 1 éve dolgozom, van 3 kiskorú gyermekem.
    Igényelhetem a falusi csokot?

    Családi pótlék, GYES, tb, az elég a csokhoz, hogy igénybe vegyem? Munkahellyel nem rendelkezem!
    A választ előre is köszönöm.

    Kedves szakértő,
    falusi csokkal szeretnék ingatlant venni, a ház teteje beázott és a gipszkarton mennyezet ennek következtében 3 helyen átázott, egy helyen a fal vizes az ázás miatt, minden másnak megfelel.
    Így igényelhető rá támogatás?
    Köszönöm a választ.

    Családi pótlék anyaságival, van tb, az elég a csokhoz, hogy igénybe vegyem? Munkahellyel nem rendelkezem.

    Üdvözlöm!
    Családi házunkban jelenleg gázkazánnal fűtünk, falusi csokkal szeretnénk cserépkályhát is építeni, aminek az építéséhez az apósomnak van végzettsége. Csak az anyagköltségre használható a falusi csok?
    Köszönöm!

    Szeretném kérdezni, hogy meglévő házra szeretnénk felvenni a Falusi CSOK-ot, korszerűsítésre. Előírás-e az, hogy a lakás az Én nevemen és a férjem nevén legyen? A ház, amelyikre felakarjuk venni, csak az Én nevemen van.
    Fel lehet-e így venni rá a Falusi CSOK-ot korszerűsítésre?

    Üdvözlöm.
    Falusi csokkal vásárolnánk házat. Külső homlokzata előkészítve szigetelésére (vakolat leverve, csak a csupasz tégla fal van), de ezt idővel önerőből szigetelném.
    Így megfelel? Meg lehet venni?

    Jó napot kívánok!
    Az lenne a kérdésem, hogy lehet-e a lakcímkártyán a Csokos ház állandó és mellette tartózkodás cím másik?

    Tisztelt Hitelnet!
    Az én tulajdonomban van egy ház, amely 100%-ban az enyém, szüleimnek haszonélvezeti joguk van a házon.
    Férjemmel egy preferált területen szeretnénk egy házat venni és azt felújítani Falusi csokból. Férjemnek nincs tulajdonában másik ingatlan.
    Kérdésem az, hogy jogosultak vagyunk-e a falusi csokra így, hogy nekem már van ingatlan a tulajdonomban? Ha csak 50%-ban lennék tulajdonos a szülői házban, akkor jogosultak lennénk rá?
    Köszönöm válaszát!

    Jó napot!
    Szeretnék érdeklődni. A párommal kb. 14 éve élünk együtt és a támogatott faluk listájában lévő faluban szeretnénk házat venni. Van egy 13 éves közös gyerekünk és páromnak az első házasságából pedig a lány gyermek, aki idén májusban lesz 24 éves. Milyen feltételeknek kell teljesülnie, hogy sikeresen igénybe tudjuk venni a támogatást? Nem vagyunk megházasodva, élettársi papírunk sincs. Mekkora és milyen összegre számíthatunk?
    Minden segítséget szívesen fogadunk.

    Tisztelt Hitelnet!
    A falusi CSOK-kal megvásárolni kívánt ingatlanban van fürdőszoba, melyből egy WC is nyílik. Emellett a helyiség mellett található egy kamra is. Mi a WC-ből kamrát szeretnénk kialakítani (ugyanis ez van a konyha mellett), a kamrából WC-t zuhanykabinnal. Illetve a meglévő fürdőszobába tennénk be még egy WC-csészét. Tudom, hogy a felsorolás szerint a korszerűsítés kategóriájába az tartozik bele, ha már meglévőt újítunk fel, de egy öttagú családnak egyáltalán nem lenne kényelmes egyetlen WC-t használni. Ezért szeretnénk még egyet. Erre van valamilyen mód (pl. egyedi kérelem), hogy ezt el lehessen számolni a falusi CSOK-ra?
    Előre is köszönöm válaszukat!
    Üdvözlettel,
    Móni

    Üdvözlöm!

    A kérdésem az lenne, hogy a “FALUSI CSOK” igényelhető-e olyan család számára, akinek van 13 és 18 éves gyereke egy háztartásban? Korszerűsítésre szeretnénk igényelni. Mennyi az igényelhető összeg?

    Sziasztok!
    Falusi Csokkal kapcsolatban lenne kérdésem, tájékozódom. Kettő gyermekünk van, 2015-ben vásároltuk a házunkat, csak korszerűsíteni szeretnénk, egész pontosan szigetelni. Így a táblázatok szerint 1,3 milliót kaphatunk a 2 gyermek után, ha jól értelmeztük. Azt tudjuk, hogy bankban kell leadni az igénylést, arra lennénk kíváncsiak, hogy utána hogyan történnek a dolgok. Van itt olyan, aki igénybe vette csak korszerűsítésre a Falusi Csokot?
    Az egész összeg nem áll rendelkezésünkre, azt tudjuk, hogy utófinanszírozott… Elképzelhető úgy a dolog, hogy először megvesszük az anyagot, arról benyújtjuk a számlát, azt visszautalják, és abból fizetjük a vállalkozót, majd azt a számlát is bevisszük és azt is utalják? Működhet ez így?
    Van arról tapasztalat, hogy a számla bevitelétől mennyi időn belül utalnak? Illetve mikor jönnek ki ellenőrizni?
    Köszönöm, ha valaki tud hasznos infóval szolgálni! 🙂

    Üdvözlet!
    Falusi CSOK -kal kapcsolatban szeretnék érdeklődni az alábbiakról.
    2021. évben 3 gyermekkel kihasználtuk az 5 millió forint Falusi CSOK keretet jelenlegi kertes házunk korszerűsítésére. Most szükségét látjuk, hogy nagyobb ingatlanba költözzünk, tehát eladnánk az ingatlant, amelyre ugye felhasználtuk a Falusi CSOK-ot. Szintén Falusi CSOK programba tartozó, tehát preferált településen (csak másik megyében) lévő, nagyobb használt lakóingatlant néztünk ki.
    A kérdésem az, hogy a Falusi CSOK átvihető a jövőben megvásárolni kívánt ingatlanra? Vagy vissza kell fizetni az 5 milliót és el is bukjuk ezáltal?
    Köszönettel!
    G

    Üdvözlöm!
    Az lenne a kérdésem, hogy a passzív gyed és a munkanélküli beleszámít-e a munkaviszonyba a férjemnek? Dolgozik, de két év kell a falusi csokhoz. Azt szeretnénk igénybe venni. Megszakítás nélkül.
    Válaszát köszönöm.

    Üdv.
    Érdeklődnék, hogy a büntetlen előéletet és köztartozást elég lenyilatkozni vagy milyen formában kell igazolni és elég-e az egyikünknek ennek megfelelnie?
    Köszönöm válaszukat.

    Üdv!
    Ebben a hónapban szeretném igényelni a csokot. Már a lakás is ki van nézve, végrehajtási tartozás van rajta.
    Így is elfogadják?

    Üdvözlöm!
    Falusi csokhoz kell a munkaviszony? Vagy elég a 2 éves tb jogviszony? Egyedülállóként szeretném igénybe venni. 2 gyermekre.

    Üdvözlöm!
    Most látom, hogy 40 fölöttiek már nem kapják meg a falusi csok-ot, a feleségem 42, én pedig 47. 4 gyermekünk van. Most jutottunk el oda, hogy felvegyük és költöznénk vidékre. Nincs valami lehetőség, hogy mégis felvegyük? (Úgy értem, hogy amit még én nem találtam meg, de könnyítésként már berakott a törvényhozó)?
    A padlástér beépítésére felvehető csok is 40 alattiaknak elérhető csak?

    Üdvözlöm!
    Olyan kérdésem lenne, mi felvettük a csokot házvásárlásra 4 éve. 4 gyermeket vállaltunk. Utána bejött a falusi csok. Akkor igénybe vettük. Akkor még csak 2 gyermek volt. Megkaptunk 1.3 milliót. Most hogy megvan a 4 gyermek, a különbözetet fel lehet venni falusi csok korszerűsítésre?

    Kedves Szakértő!
    Úton van a harmadik közös gyermekünk a férjemmel és szeretnénk igénybe venni a falusi CSOK támogatást a 86 négyzetméteres házunk kibővítéséhez. Lakóházhoz kapcsolódó melléképületet szeretnénk lebontani és egy kb. 40 négyzetméteres lakrészt kialakítani. Önerőnk minimális, tehát nagyrészt a Csok fedezné a költségeket.
    Az lenne a kérdésem, hogy a kivitelezőtől kapott tervekkel és költségvetéssel kell a pénzintézethez fordulni, majd ezután kapunk egy határozatot a Csokról, miután a kivitelező elvégzi a munkát, a szakértő felügyeli és utalja a pénzintézet a csokot, ha minden rendben van? Hogyan kapcsolható esetleg még ehhez a 3 millió forintos támogatás?
    Köszönöm válaszát!

    Üdvözlöm!
    A párommal szeretnénk felvenni a falusi csok-ot, nincs még gyermekünk, de vállalnánk 2 gyermeket. Falusi csok összege mellé szeretnénk igénybe venni a csok-hitelt. A hitel vásárlásra és bővítésre is fordítható, a felújításnál nekem kell előre finanszírozni és úgy adják vissza az összeget vagy a hitelből bővítem a házat és úgy mutatom be a számlákat? Ebben kérném a segítségüket, hogy a hitel összegét megkapom és ráfordíthatom a felújításra vagy előbb finanszírozom és úgy kapom meg?

    Egyetlen kályha, ami 200 kw-os fűti be az egész lakást nappali, konyha, szobák, fürdő. A kályha a nappaliban van bekötve, ami 16 négyzetméter. Az ajtók állandó jelleggel tárva vannak, így elegendő hő jut mindegyik helyiségbe. Ez a fűtési mód elfogadható a falusi csok igénybevételére, nyílászáró cserét szeretnénk.
    Válaszát köszönöm.

    Üdvözlöm.
    Könnyűszerkezetes házat szeretnénk vásárolni, ami lakhatásra be van jegyezve. A falusi csok állami támogatás összegét szeretnénk csak meg igényelni. (2.6M)
    Következő kérdésem lenne, megkapjuk-e, ha a férjem külföldön dolgozik? (Én rendelkezem itthoni tb jogviszonnyal.)
    Ha ebben az évben felvettük végtörlesztés céljából a tartozáscsökkentő támogatást?
    Valamint biztos nem kizáró ok-e, hogy a ház könnyűszerkezetes?
    Köszönöm.

    Kedves Hitelszakértő!
    Felvehető-e FALUSI CSOK egy olyan ház vásárlására és bővítésére, ahol a főépülethez (10x10m) úgy csatlakozik a konyha helyisége (a ház L alakban folytatódik), hogy a közös teraszról és a főépületen belülről is (a mosdón keresztül) be lehet menni a konyhába, ám az eredetileg nem volt a főépület része.
    Köszönöm válaszát előre is!

    3.9K
    0
    Tedd fel kérdésed vagy szól hozzá a témához!x