Előtörlesztés, hitelek előtörlesztési díjának mértéke

Ha Önnek ingatlanfedezet nélkül felvett személyi kölcsöne vagy jelzáloghitele van, melyet anyagi helyzetének kedvező változása miatt a futamidő lejárata előtt szeretne részben vagy teljes egészében visszafizetni, akkor előtörlesztési díjat kell fizetnie.

Minden banknál van lehetőség a hitelek előtörlesztésére, vagyis a futamidő lejárata előtti visszafizetésre. Az előtörlesztés lehet részleges és teljes, ez utóbbi esetben végtörlesztésről beszélünk.

Az előtörlesztési szándékot a pénzintézeteknél írásban kell jelezni. Ezt követően a bank szintén írásban tájékoztatást ad a fennálló tőketartozás összegéről.

Lakáshitel kalkulátor

Tekintse meg az elérhető banki lakáshitel lehetőségeket a Hitelnet kedvezményeivel

Lakáshitelek összehasonlítása

Speciális szabály előtörlesztéskor

Legyen szó szabad felhasználású vagy éppen lakáshitelről, az  előtörlesztett összeg minden esetben a fennálló tőketartozást csökkenti. Ha Ön hitelének csak egy részét fizeti vissza, akkor az előtörlesztés után a hitel további törlesztése kétféle módon alakulhat. Egyrészt lehetséges, hogy változatlan futamidő mellett csökken a havonta esedékes törlesztő részlet összege, másrészt a havi törlesztés változatlanul hagyása mellett csökkenthető a futamidő, vagyis a lejárat kezdeti dátumához képest előtt lejár a kölcsön.

Amennyiben Ön a végtörlesztés melltt dönt, azaz a teljes tartozást visszafizeti, a hátralévő futamidőre eső kamattartamot és kezelési költséget természetesen nem kell megfizetni, csakis a tőketartozás fizetendő vissza.

A hitelek előtörlesztése szerződésmódosítással jár. Ennek minden pénzintézetnél van díja, de vannak olyan esetek is (például meghatározott idő eltelte után, bizonyos összeg alatti előtörlesztés esetén), amikor a bankok nem számítanak fel előtörlesztési díjat. Ezeket az eseteket az egyes hitelintézetek Hirdetménye tartalmazza.

Az előtörlesztési díj mértéke százalékos formában kerül megadásra a Hirdetményekben, melynek alapja az előtörlesztett összeg. A szerződésmódosítási díj az előtörlesztéssel egy időben válik esedékessé.

Mivel minden hitelügylet esetén – legyen az fedezet nélküli személyi kölcsön vagy jelzáloghitel – van lehetőség az előtörlesztésre, ezért hitelfelvételkor a futamidőt úgy kell kiválasztani – az életkori előírások figyelembevételével –, hogy a havi törlesztési kötelezettség ne haladja meg a hitelfelvevő törlesztési képességét. Csakis akkora összegű törlesztő részletet szabad vállalni, ami az igénylő jelen anyagi helyzetében biztonsággal teljesíthető. A kölcsönt célszerű a kedvező havi törlesztés érdekében inkább hosszabb futamidőre felvenni, s ha az adós anyagi helyzete kedvezően alakul, s nem szeretné a hitelt még hosszú éveken át fizetni, akkor élni az előtörlesztés lehetőségével.

Az előtörlesztés előnyei

A hitelek tőkéből és kamatból állnak. Minél magasabb a fennálló tőketartozásunk, annál magasabb kamattal kell számolnunk, és ez a havi törlesztőrészletet is erősen befolyásolja. Az előtörlesztéssel csökken a tartozásunk, vagyis havonta is kevesebbet kell fizetnünk majd.

Az előtörlesztés után akár rövidebb futamidővel is számolhatuk, ami azt is jelenti, hogy kevesebb kamattal kell számolnunk a jövőben, a futamidő végéig.  Ha ezt a formát választjuk, akkor a havi részletünk marad változatlan és a futamidő csökkentésével hamarabb fizetjük vissza a tartozásunkat.

A teljes előtörlesztés, vagyis a végtörlesztés akkor lehet előnyös, ha ezt anyagilag meg tudjuk tenni, vagyis a rendelkezésünkre áll a teljes összeg vagy még több. A végtörlesztéssel egyszer s mindenkorra megszabadulhatunk a hiteltől, ebben az esetben a kölcsönszerződésünk is megszűnik. A végtörlesztés bármilyen típusú szerződésnél elérhető: jelzáloghitelek és személyi kölcsönök esetén is.

Az előtörlesztési díj mértéke:

Ha Önnek ingatlanfedezet nélkül felvett személyi kölcsöne vagy jelzáloghitele van, melyet anyagi helyzetének kedvező változása miatt a futamidő lejárata előtt szeretne részben vagy teljes egészében visszafizetni, akkor előtörlesztési díjat kell fizetnie.

A hitelek előtörlesztési díjának mértéke eltérő lehet pénzintézetenként, hiteltípusonként, illetve az eltörlesztés idejétől és összegétől függően. Meghatározó lehet az, hogy a részleges vagy teljes előtörlesztés a hitel fordulónapján történik-e vagy sem. Minden bank az aktuális Hirdetményében rögzíti az előtörlesztési díj mértékét.

Hitelek előtörlesztési díjának mértéke 2010. március 1. előtt

2010. március 1. előtt felvett kölcsönök előtörlesztési díjának mértékét nem korlátozza jogszabály. Így olyan eset is előfordulhat, hogy egy-egy bank a kölcsön visszafizetésekor a fennálló tőketartozás 4%-át számolja fel előtörlesztési díjként.

Hitelek előtörlesztési díjának mértéke 2010. március 1. után

A 2010. március 1. után felvett hitelek esetében a bankok által felszámítható előtörlesztési díj mértékét jogszabály maximalizálja. Az előtörlesztési díj mértéke nem lehet több:

• jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek esetén a tőketartozás 2,5%-ánál,
• egyéb jelzáloghitelek esetén a tőketartozás 2%-ánál,
• fedezet nélkül nyújtott személyi hitelek esetén pedig – a kölcsön lejárati időpontjából függően - a tőketartozás 0,5-1%-nál.

Az, hogy egy esetleges előtörlesztés során az Ön hitelére a maximalizált előtörlesztési díjak vonatkoznak-e vagy sem, attól függ tehát, hogy a kölcsönt 2010. március 1. előtt vagy után vette fel, nem pedig automatikusan a 2010. március 1. után teljesített előtörlesztésekre vonatkoznak a maximalizált díjak.

Bizonyos előtörlesztések esetén a pénzintézetek nem számítanak fel előtörlesztési díjat. Azt, hogy pontosan melyek ezek az esetek, a bankok aktuális Hirdetménye tartalmazza. Az előtörlesztési díj mértéke 0% lehet például akkor, ha az előtörlesztés egy bizonyos idő elteltét követően történik, meghatározott összeg alatt és az adós első alkalommal teljesít előtörlesztést.

Ha Ön meglévő kölcsönét szeretné elő- vagy végtörleszteni, akkor ezt a hitelnyújtó bankban írásban kell jeleznie. Ezt követően tájékoztatást fog kapni a fennálló tőketartozás összegéről és az aktuális előtörlesztési díj mértékéről!

Az előtörlesztés és a végtörlesztés menete

• Hivatalos igazolást kell kérünk a bankunktól, hogy pontosan mekkora a hiteltartozásunk összege.
• A teljes előtörlesztés szerződésmódosításnak majd a szerződés megszűnésének számít, a következő lépésben az ehhez szükséges dokumentumokat kell beszereznünk és kitöltenünk.
• Ehhez igazolnunk kell személyes okmányainkkal magunkat.
• Ügyeljünk arra, hogy a végtörlesztéshez szükséges teljes összeg rendelkezésre álljon a számlánkon, mert amíg a folyamat zajlik, még minden költség, kamat terhel minket.
• A végtörlesztés csak akkor valósult meg, amikor a pénz hiánytalanul megérkezett a hitelintézethez.

Az előtörlesztés hasonlóan indul, mint a végtörlesztés, de feltételeit a bank üzletszabályzata és a hitelszerződés szabályozza, és minden banki terméknél más és más lehet a folyamat.

• A rulírozó hitelek előnye, hogy az igénybe vett hitelösszeg rugalmasan változtatható.
• Ha csökkenteni szeretnénk a teljes rendelkezésre álló hitelkeret összegét, akkor ehhez is a szerződés módosítására van szükség.
• A szokásos személyi kölcsön esetében az előtörlesztéssel változik a fennálló tőketartozás összege és a havi törlesztőrészlet is.

Amennyiben a hitelek előtörlesztésével kapcsolatban Önnek is lenne kérdése, tegye fel online Hitelszakértőinknek!