Hogyan vehető igénybe CSOK különbözet? - Hitelnet.hu

Hogyan vehető igénybe CSOK különbözet?

Tisztelt szakértő!

2015-ben 800 000 Ft CSOK-ot igényeltünk 2 vállalt gyerekre, használt ház vásárlásához, ez a 2 gyermek azóta megszületett.

Most eladnánk a házat, és új építésűt vennénk még egy gyereket vállalva, a különbözet (9,2M Ft) igénylésével. Erre az új házra már kötöttünk is adásvételi szerződést. A CSOK és hitelügyintézés folyamatban van. A vevőink pedig arra várnak, hogy ők is adásvételi szerződést köthessenek velünk.

A probléma a következő. Nem szeretnénk a korábbi CSOK-ot (800 000 Ft) átjegyeztetni az újabb házra, mivel akkor beforgatási kötelezettségünk keletkezik, amit egy korábbi hiba (szabad felhasználású hitel felvétele az új ház vételárához) miatt nem tudunk teljesíteni.

Így arra gondoltunk, hogy a korábban felvett összeget letétbe helyezzük, de nem igazoljuk újabb ingatlan vételét. Így az 60 nap után visszafizetett támogatásnak fog minősülni. Ezzel ha jól értem törlődni fog minden teher a házról, és az szabadon értékesíthető. Így (mivel ez önkéntes visszafizetésnek minősül határozat nélkül) igényelhetjük a különbözetet, és nem kérünk átjegyzést=nincs beforgatási kötelezettség. Vagy ebben az esetben is van beforgatási kötelezettség?
A vétel és az eladás párhuzamosan zajlana, de az újabb CSOK szerződés aláírása, és az új ház adásvételi szerződése megelőzné a korábbi házunk eladására kötött adásvételi szerződést.

Kérdés, hogy ebben az esetben nem-e köteleznek minket az átjegyzésre, mivel látható az új házra benyújtott (9,2M Ft) kérelem a 800 000 Ft letétbe helyezésének pillanatában.
Illetve nem lesz-e probléma abból, hogy a régi lakást 5 éven belül adjuk el?
Szóval a cél, hogy ne kelljen beforgatni a régi lakásunk árát, akár azon az áron is, hogy végleg elbukjuk a korábbi támogatás összegét.

Viki

Kedves Viki!

Megtehetik azt is, hogy még a lakáseladás előtt önkéntes visszafizetést teljesítenek a területileg illetékes járási hivatalnál. Másik lehetőség, hogy az adásvételi szerződés megkötése után a lakáseladás tényét bejelentik a járási hivatlanál, majd ezt követően teljesítik az önkéntes visszafizetést anélkül, hogy a támogatás felfüggesztését kérnék.

Mindkettő járható út. Ezt követően jogosultak lehetnek CSOK különbözetre, ha az új lakásvásárlásra vonatkozó további CSOK feltételek is teljesülnek. Ez esetben nem kötelezik Önöket a támogatás másik ingatlanra történő átjegyzésére. Az sem jelent problémát, hogy a régi lakást 5 éven belül adják el.

kalkulátor

Hitelkalkulátor

Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2019. február 20. szerda

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Gabriella szerint:

2019-03-29 - 13:01

Üdvözlöm!
2017-ben vettük fel használt ingatlan 3 gyerekre a csokot, 2.200.000 Ft. Házasok vagyunk.
Kérdésem az lenne, hogy visszaigényelhető-e a csok különbözete valamilyen formában az új rendelet szerint? Szabolcs megyei az ingatlan kistérség.
Köszönöm előre is válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-29 - 13:15

Kedves Gabriella!
Már megvalósult lakáscél esetén a CSOK különbözet érvényesítésére utólag nem lesz lehetőség.

Szilvia szerint:

2019-03-25 - 08:53

Tisztelt Hitelszakértők!
10 évvel ezelőtt vásároltunk hitelre egy ingatlant. Igénybe vettük rá a szocpolt 2 gyermekvállalással, melyet időben teljesítettünk. Sajnos szükséges volt hitelfelvétel is. Időközben tudomásunkra jutott, hogy igénybe vehetjük a CSOK támogatást is. Természetesen a már felvett szocpol levonásával, mely jelen esetben 10M Ft helyett 8,5M Ft.
Olyan kérdésem lenne, hogy ezt az összeget csak ingatlan vásárlása során tudjuk felhasználni? Vagy esetleg a meglévő ingatlanunk hiteltörlesztésére is lehet fordítani?
Köszönöm válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-25 - 09:08

Kedves Szilvia!
CSOK különbözetre újabb lakáscél esetén lehetnek jogosultak. A támogatást már meglévő hiteltartozás csökkentésére nem tudják felhasználni.

Mónika szerint:

2019-03-25 - 08:50

Üdv!
Most vesszük igénybe a férjemmel a csokot!
Lehetséges, hogy a különbözetet igénybe vegyük a nyáron?

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-25 - 09:22

Kedves Mónika!
CSOK különbözet utólagos igénybevételére nincs lehetőség.

Ágnes szerint:

2019-03-05 - 10:42

Érdeklődni szeretnék. Van 4 gyermekem. 42 éves vagyok. Három gyerekre 14 éve felvettük a félszocpolt használt lakás vásárlásra. Tehát egy gyerekre semmit.
Kérdésem az lenne, hogy én élhetek-e a lehetőséggel? Mennyit vehetek igénybe?
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-05 - 11:00

Kedves Ágnes!
Ha a lakásvásárláshoz kölcsönt is vettek fel, amely jelenleg is fennáll, akkor utóbb született gyermeke után jogosult lehet utólagos félszocpolra. A jogosultság megállapítását a hitelnyújtó banknál kérheti. Újabb lakáscél esetén CSOK vagy CSOK különbözet igénylésére nyílhat lehetőség. CSOK-ot 600.000 Ft összegben negyedik gyermeke után tudna igényelni. A másik lehetőség, hogy új ingatlan szerzése esetén a 10 milliós CSOK és a korábban kapott félszocpol különbségét, illetve használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén a 2.750.000 Ft összegű CSOK és a korábban kapott félszocpolt különbözetét vegye igénybe.

Miklós szerint:

2019-03-03 - 22:01

Tisztelt Hitelnet!
2008-ban új házat építettünk, melyhez 2 gyermekünk után Szocpolt vettünk igénybe, ami mellett hitelt is felvettünk. 2011-ben megszületett a harmadik gyermekünk, akire utólagosan a Szocpol összegét jóváírták, vagyis a jelzálog hitel fennálló tőke részéből levonták azt.
A kérdésem: Igényelhetjük-e esetleg a 10 milliós CSOK és a megkapott Szocpol különbözetének jóváírását a még jelenleg fennálló lakáshitel tőke része erejéig?
Másik kérdésem: Amennyiben új lakást szeretnénk venni (négyzetméterben kisebbet a jelenleginél), akkor igényelhetjük-e a CSOK és Szocpol különbözetet a vásárláshoz, illetve igénybe vehetjük-e a CSOK-kal együtt járó kedvezményes hitelt? (feleségem még 40 év alatti, 3 gyermekünk kiskorú).
Előre is köszönöm a válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-03 - 22:38

Kedves Miklós!
A CSOK különbözet sajnos nem használható fel a fennálló lakáshitel előtörlesztésére.
Újabb lakáscél esetén, ha lakás vásárlásakor legalább 60, családi ház vásárlásakor legalább 90 m2 hasznos alapterületűt vásárolnak, akkor jogosultak lehetnek CSOK különbözetre. A korábbi szocpolnak azonban csak az arányos részét vihetik tovább, ha a vásárolandó lakás kisebb hasznos alapterületű, mint a meglévő. További pontos felvilágosítást ezzel kapcsolatban a területileg illetékes járási hivatal tud adni Önöknek.

Noémi szerint:

2019-02-26 - 22:31

Már 3 gyerekre igenybe vettem annak idejen a szocpolt. Azóta született még egy gyermekem, akire még nem vettem igénybe a mostani csokot. Érdeklődni szeretnék, hogy újból igénybe lehetne-e venni használt lakásvásárlásra mind a négy gyermekre, mivel nagyon vizes az ingatlan és már nincs annyi önerőm, hogy csináltassam.
Kérem segítsenek. Már sajnos kicsi is, mivel nőnek a gyerekek.

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-27 - 10:46

Kedves Noémi!
Másik használt ház vásárlása esetén vagy a 4. gyermeke után lehet jogosult CSOK-ra, melynek összege 600.000 Ft, vagy a 4 gyermek után adható 2.750.000 Ft-ot csökkenteni kell a korábbi szocpol összegével és a különbözet igényelhető.
A várhatóan július elsejétől induló falusi CSOK program lehetőségeiről IDE kattintva tájékozódhat.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések