Mennyibe kerül a családoknak a CSOK? - Hitelnet.hu

Mennyibe kerül a családoknak a CSOK?

A gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függően 600.000 és 10.000.000 Ft között lehet az elérhető CSOK összege. Kérdés, hogy mennyibe kerül az igénylőnek mindez? Annak jártunk utána, hogy CSOK ügyintézés esetén milyen költségekre számíthatunk!

CSOK tekintetében van egy meghatározó tényező, még pedig az, hogy a kedvezményt önmagában igényeljük, vagy lakáshitelt is veszünk fel mellé.

Mennyibe kerül a CSOK, ha hitel nélkül igényeljük?

A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha megfelelünk a személyi és egyéb feltételeknek, akkor is jogosultak lehetünk CSOK-ra, ha lakáscélunkat hitel nélkül meg tudjuk valósítani. Ebben az esetben CSOK kérelmünket szintén a hitelintézetekhez nyújthatjuk be. Lássuk, milyen költségekkel kell kalkulálnunk az egyes bankoknál!

Bírálati díj

Csak CSOK igénylés esetén a kedvezmény elbírálásáért a hitelintézetek a kedvezmény összegének 1,5%-át, legfeljebb 30.000 Ft-ot számíthatnak fel, amely nem tartalmazza az értékbecslés, illetve a helyszíni szemle díját, valamint az igényléshez szükséges tulajdoni lap és térképmásolat árát.

Értékbecslés, helyszíni szemle díja

Az értékbecslési díja nemcsak bankfüggő, hanem az is befolyásoló tényező lehet, hogy lakásra vagy családi házra vesszük igénybe, illetve mi a támogatás célja: vásárlás, illetőleg építés vagy bővítés. Az értékbecslési díj skálája jellemzően 30.000 Ft-tól 37.500 Ft-ig terjed.)

Ha építkezünk, vagy a meglévőt bővítjük, akkor a támogatást készültségi fok arányos kapjuk meg. Az éppen aktuális készültséget a műszaki szakértő műszaki szemle keretében állapítja meg, amelynek díja a vizsgált bankoknál 15.240 Ft és 19.050 Ft között van alkalmanként.

Tulajdoni lap, térképmásolat díja

A bankok saját hatáskörben döntenek arról, hogy a CSOK igényléshez milyen tulajdoni lapot (hiteles, nem hiteles, teljes, földhivatalból vagy TAKARNET rendszerből lekért) fogadnak el. A tulajdoni lap típusától függően különböző díjszabások érvényesülnek: 1.000 Ft és 6.250 Ft/db áron. Családi házak esetében térképmásolatra is szükség van, aminek díja általában 3.000 Ft.

Számlavezetési díj

A CSOK folyósításához rendelkeznünk kell a támogatást nyújtó hitelintézetnél lakossági bankszámlával.  Ennek havi számlavezetési díjával szintén számolnunk kell, amely pénzintézetenként, számlacsomagonként eltér. A kiadások minimalizálása érdekében a CSOK-ot célszerű annál a hitelintézetnél kérni, ahol már egyébként is van lakossági folyószámlánk.

Egyéb, nem a bank részére fizetendő tételek

Adásvételi szerződés

Lakásvásárlás esetén a CSOK kérelmet az adásvételi szerződéssel együtt nyújthatjuk be. Az adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi munkadíja általában a vételár 0,5-1,5%-a. Tulajdonjogunk bejegyzéséért 6.600 Ft-os illetéket kell fizetetnünk a földhivatalnak.

Építési/bővítési engedély

Építkezés és bővítés esetén az építési/bővítési engedély megszerzése, egyszerű bejelentése szintén költséggel jár.

OEP igazolás

Az igénylőnek legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet. Kiállítása: illetékmentes.

NAV igazolás

Az igénylők egyikének sem lehet köztartozása a Nemzeti Adó- és Vámhivatal felé. Kiállítása: illetékmentes.

Erkölcsi bizonyítvány

Az igénylők büntetlen előéletűek vagy 1. melléklet szerinti bűncselekmény elkövetése miatt a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesültek. Az erkölcsi bizonyítvány kiállítása: illetékmentes.

Mennyibe kerül a CSOK, ha lakáshitellel együtt igényeljük?

Ha lakáscélunkat a CSOK-on kívül igénybevételével kívánjuk megvalósítani, akkor a CSOK-ra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért a bankok díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számíthatnak fel. Ilyen esetben tehát nem kell számolni a 1,5%, maximum 30.000 Ft-os bírálati díjjal.

Lakáshitel és CSOK igénylésekor az adott pénzintézet aktuális Hirdetménye alapján kell megfizetnünk a járulékos költségeit. Ahhoz, hogy tájékozódhasson, jelenleg melyik pénzintézetnél érhető el a legkevesebb kezdeti költséggel lakáshitel, kérje Szakértőink személyre szóló, díjmentes hitelajánlatát!

kalkulátor

Hitelkalkulátor

Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

Utolsó módosítás: 2018. április 24. kedd

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Judit szerint:

2019-03-21 - 10:55

Helló.
Én szeretném megkérdezni, hogy beadtam a bankba a papirokat a csokhoz. Kijött az értékbecslő és utána szóltak, hogy nem egyezik a lakcímkártya és mire elintéztem, újra ki kellett fizetni az értékbecslő díját.
Azt szeretném kérdezni, hogy ez tényleg igy van, mert nekem ügyintéző intézi, nem én személyesen.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-22 - 14:01

Kedves Judit!
Egy értékbecslés – pénzintézettől függően – legalább 3 hónapig érvényes.

Enikő szerint:

2018-10-24 - 17:31

Érdeklődni szeretnék, hogy Csok-ot akartunk felvenni és lakáshitelt egyszerre, de aki kijött a Csoktól azt mondta, hogy lakhatatlan a lakás. És akik ezt intézték az ingatlanosok, hogy fizetni kell neki 31.000 Ft-ot. De az OTP nem szólt. Hogy ebből mi az igaz?
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-26 - 09:59

Kedves Enikő!
A lakáshitelhez és CSOK igényléshez kapcsolódó értékbecslés díját az érintett hitelintézet érvényes díjtétele alapján kell megfizetni. Ha mindkettőt az OTP Banknál igénylik, akkor az OTP jelenleg hatályos Hirdetménye szerint törtéhet ennek megfizetése. Az OTP Banknál van olyan akció, melynek során ezt a díjtételt nem kell megfizetni. Arról, hogy az Önök ügyletére érvényesíthető-e ez az akció, az adott ügylet ismeretében a bankfiók tud pontos tájékoztatást adni.

Enikő szerint:

2018-09-10 - 22:50

Üdv!
Használt lakást vásárolunk csok és Fundamenta hitelből. A csokot a Takaréknál kezdtem intézni. Kérdeztem, hogy kiadják-e az értékbecslés eredetijét, mert ha igen, a Fundamenta elfogadná, spórolnék 30.000.- Ft-ot. Azt a választ kaptam, hogy nem adják ki. Ha én fizetek ezért, megtehetik, hogy ne adják ki?

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-11 - 05:15

Kedves Enikő!
Ebben a kérdésben irodánk sajnos nem illetékes. Az ügyben az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központjához fordulhat.

László szerint:

2018-08-09 - 08:29

Üdv!
Fundamenta áthidaló hitellel valamint CSOK igénybevétellel szeretnénk vásárolni lakást. Egy meglévő és egy vállalt gyerekre. Még gyerekcipőben jár a dolog, mivel nem merem meglépni a komolyabb költségekkel járó lépéseket egy tisztázatlan körülmény miatt. A térképmásolaton valamint a földhivatalban is úgy szerepel az ingatlan, hogy a telekhatárral párhuzamosan kb. negyven centiméter átlóg a szomszéd telekre.
A kérdésem pedig az lenne, hogy az ügyintézés bármely szakaszában ez megbuktathatja-e a projektet, visszadobhatja-e a bank a CSOK igénylést vagy nem jelentős tényező?
Válaszukat előre is köszönöm!
László

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-09 - 14:06

Kedves László!
Az ügyben az érintett hitelintézet értékbecslőjével való egyeztetést javasoljuk. Irodánk a kérdésben sajnos nem tud állást foglalni.

Aranka szerint:

2018-06-28 - 15:07

Mi számít fűthetőnek, ha például a folyosót fűti a nappali meg konyha az úgy jó vagy oda is fűtés kell vagy elfogadható oda a hősugárzó.

Hitelnet.hu szerint:

2018-06-30 - 14:05

Kedves Aranka!
Ha a folyosó a lakótérrel egyben van, akkor információink szerint fűthetőnek számít.

Hajni szerint:

2018-03-27 - 12:06

Tisztelt Hitelnet!
Használt családi ház vásárláshoz a Fundamenta Azonnali áthidaló kölcsönét választottuk, mellette megigényeljük a CSOK-ot két vállalt gyerekre az Unicreditnél. Volt egy értékbecslésünk már, a hitelkérelem elbírálás alatt van. Bementünk a bankba, hogy megkérdezzük, nem lehetne-e elindítani a CSOK igénylést addig amíg várunk.
Azt a választ kaptuk, hogy meg kell várni mindenképp a bírálatot és szeretnének egy hitelígérvényt, ez tiszta sor, nem is itt akadtam el, hanem, hogy az ügyintéző hölgy azt mondta, hogy kell majd a CSOK kérelemhez is egy értékbecslés.
Ez tényleg így van? Ezen az értékbecslésen el tud bukni az az 1.430.000.-? Természetesen fel kell újítani a házat, de az első értékbecslés ennek ellenére több volt mint a vételár.

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-31 - 14:50

Kedves Hajni!
A CSOK kérelem elbírálásához szükséges a támogatást nyújtó hitelintézet értékbecslése.

Klaudia szerint:

2018-03-03 - 22:37

Kedves Hitelnet!
Én szeretnék érdeklődni, hogy használt lakás vásárlás esetén mik az értékbecslő szempontjai, ami feltétel lehet?

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-13 - 16:29

Kedves Klaudia!
Az értékbecslő figyelembe veszi a hasznos alapterületre és közművesítettségre vonatkozó CSOK előírásokat. A további szempontokról az érintett műszaki szakértő tud pontos tájékoztatást adni.

Márkó és Reni szerint:

2017-07-13 - 07:25

Tisztelt hitelnet!
Kérdésem lenne a következő:
Használt lakás vásárlásra szeretném kihasználni a csokot 3 gyerekre és én egyedülállóként szeretném igénybe venni, az OTP takarékszövetkezetbe szeretném intézni, de nincs ott számlám. Erste Banknál van a számlám, de én a takarékba szeretnem intetni. Elutasíthatnak ezzel, hogy nincs itt a számlám?

Hitelnet.hu szerint:

2017-07-14 - 06:29

Kedves Márkó és Reni!
Információink szerint szükséges rendelkezni bankszámlával annál a hitelintézetnél, ahol a CSOK igénylés történik.

Zsuzsa szerint:

2017-07-04 - 14:19

Azt szeretném megkérdezni, hogy ha van köztartozásom, de havi rendszerességgel vonják a fizetésemből, megkaphatom a csok-ot?

Hitelnet.hu szerint:

2017-07-04 - 15:42

Kedves Zsuzsa!
A CSOK jogosultság feltétele, hogy az igénylők egyikének sem lehet a NAV felé fennálló köztartozása, így adott esetben véleményünk szerint sajnos nem lehet jogosult a kedvezményre.

Hercegné K. Anita szerint:

2016-02-22 - 16:54

Az OTP-nél az értékbecslési díj jelenleg: 38.100 Ft. Ez azt hiszem lemaradt.

nnorbi szerint:

2015-10-28 - 20:35

Én most járom végig. A hatósági Veszprémben is csak 3.000 Ft.

Ákos szerint:

2015-09-11 - 10:22

Kedves Hitelnet!
Már tapasztalattal rendelkezem a CSOK igénylésről – sajnos vagy szerencsére, ez majd kiderül…
De a fent említett összegek szerintem nem minden esetben megfelelőek:
A hatósági bizonyítvány nem 20000 Ft, hanem “csak” 3000 Ft, legalábbis Debrecenben. Az mondjuk igaz, hogy sehol nem találni megfelelő információt, hogy hova is kell érte menni (nekem 3 körömbe került, mire sikerült).
NAV igazolás: na az külön móka…. Itt 3000 Ft-os illeték van, és mivel mindkét fél részéről kérik az igazolást, így 6000 Ft. DE: ha nem csak CSOK-ot vesz igénybe az ember, hanem Kamattámogatott hitelt is szeretne, akkor arra KÜLÖN ki kell kérni az igazolást és akkor ez újabb 6000 Ft (ugye itt azért kérnek el újabb 6000 Ft-ot, hogy igazolják UGYANAZT a dolgot más jogcímre…).
Egyébként köszönöm a sok információt a CSOK-kal kapcsolatban az elmúlt hetekben, hónapokban – szerintem sokunk nevében!
Üdvözlettel,
Ákos

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-11 - 13:43

Kedves Ákos!
Köszönjük, hogy megosztotta velünk tapasztalatait!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések