Mennyi CSOK különbözetet kaphatunk használt lakásra?

Tisztelt ügyintéző!

Jogosultak vagyunk-e CSOK-ra, ha volt egy házasságom, amiből van 1 közös gyerek. Akkor 2 gyerekre igényeltük meg szocpolt. Mivel nem lett meg a második, így hitellé alakult az összeg. Elváltam, a ház eladásra került és kifizetésre a szocpol. Új házasság, azóta még két gyermek és vennénk egy használt házat.

Mennyi csokra vagyunk így jogosultak? A ház minden kritériumnak megfelel.

Köszönettel fogadom megtisztelő válaszukat.
Katalin

Kedves Katalin!

A leírtak alapján Önök 3 gyermek után lehetnek jogosultak családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) igényelni, melynek összege használt lakóingatlan vásárlása esetén 2.200.000 Ft. Mivel azonban a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló, 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet 3. § kimondja:
“(1) A családi otthonteremtési kedvezményt – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
(2) Ha az e rendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő igénylő a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a háztartásában nevelt gyermeke után folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető”,
ezért alapesetben a 2.200.000 Ft-ot csökkenteni kell a korábban kapott szocpol összegével. Abban az esetben is a kapott teljes összeggel kell csökkenteni a CSOK összegét, ha a szocpol vagy annak egy része időközben visszafizetésre került. Ellenben, korábbi házasságban igényelt támogatás esetén a korábbi támogatás támogatott személyre eső részével kell csak csökkenteni az igényelhető CSOK összegét.

Ha tehát Ön volt férjével a korábbi házasságában 2,4M Ft összegű szocpolt kapott új lakásra, akkor a jelenlegi házastárssal történő CSOK igénylés során a 2,2M Ft-os CSOK összegét az akkori támogatás felével (ha 50-50%-ban voltak tulajdonosok volt férjével), azaz 1,2M Ft szükséges csökkenteni, így véleményünk szerint 1M Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak.


Utolsó módosítás: 2020. március 22. vasárnap

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Máté szerint:

2019-03-05 - 10:12

Tisztelt Szakértő!
2015.08.20.-án vásároltunk élettársammal családi házat CSOK-kal és lakáshitellel 5 millió forintért, ebből 2 millió CSOK és 3 millió lakáshitel. 3 gyerekre kaptuk a CSOK-ot.
Az lenne a kérdésem, hogy ugyanarra a házra amire igényeltük, arra igényelni lehet a különbözetet a 10 milliós támogatást? Például lakáshitelt végtörleszteni.

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-05 - 10:24

Kedves Máté!
CSOK különbözet meglévő lakáshitel végtörlesztésére nem vehető igénybe. Különbözetre újabb lakáscél esetén lehetnének jogosultak.

Gábor szerint:

2019-02-28 - 10:32

Tiszteletem!
Szeretném kérdezni, ha 3 éve vettünk 53 nm-es használt lakást, mostanában visszafizetném a 800.000 Ft-ot, utána vennénk 86 nm-es használt házat, újra igényelhetem-e a csokot? 2 gyermek van, mindegyikre igénybe vehetjük? Ha igen, mekkora összegre számíthatok?

Hitelnet.hu szerint:

2019-03-13 - 10:38

Kedves Gábor!
Ez esetben már csak CSOK különbözetre lehetnek jogosultak, vagyis a 2 gyermek után adható 1.430.000 Ft összegű CSOK-ot csökkenteni kellene a 800.000 Ft-tal akkor is, ha azt időközben visszafizették.

Attila szerint:

2019-02-26 - 22:20

Tisztelt szerkesztőség!
2018 decemberében én és férjem vásároltunk egy használt lakást csok és önerőből. Van kettő gyerekünk és még egyet vállalnunk kell, így 2.200.000 forint támogatást kaptunk.
A kérdésem az lenne, hogy ha ezt a lakást eladom, akkor újból kihasználhatom a csokot mostani feltételeivel?

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-27 - 09:46

Kedves Kérdező!
Mininum 5 év után adható el a CSOK igénybevételével vásárolt lakás és vihető át a támogatás másik ingatlanra, ha helyette használt lakást szeretnének vásárolni. Erről bővebb információ ITT olvasható. Ez esetben az aktuálisan elérhető CSOK és a korábban kapott kedveznény különbözete igényelhető. Megelőlegező CSOK igénybevétele esetén azonban addig nincs lehetőség CSOK különbözet igénybevételére, amíg a gyermekvállalás nem teljesült.

Kinga szerint:

2019-02-06 - 11:14

Tisztelt Ügyintéző!
2015-ben vásároltam 1 gyermek után CSOK (600.000 Ft) igenybevételével lakást. Csak az én nevemen van az ingatlan. Időközben megházasodtam és született egy közös gyermekünk, aki után én érvényesítettem egyedül az utólagos Csok-ot (400.000 Ft). Azóta egy 3. gyerekünk is született, aki után megint igénybevehetném a 400.000 Ft-os Csok-ot, de a férjem nevére szeretnénk megvenni az alattunk lévő használt lakást, hogy egybe tudjuk nyitni a kettőt.
A kérdésem az lenne, hogy a 3 gyerekre járó 2.200.000 Ft Csok és az eddig felvett összegek különbözetét igényelhetjük? Ha nem, akkor a férjem igényelheti a 3. gyereknél a 600.000 Ft-os Csokot, ha én nem veszem igénybe utólag? Önrésznek minősül a Csok, ha már meglévő gyerekekre igényeljük? Próbálnék a legjobban kijönni anyagilag.
Köszönöm a válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2019-02-13 - 09:38

Kedves Kinga!
Alapfeltétel, hogy házastársak kizárólag együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak a kedvezményre. Ha tehát csak férje lenne tulajdonosa a célingatlannak, akkor nem lehetnének jogosultak CSOK-ra. Szintén CSOK előírás, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlan vonatkozásában bentlakási kötelezettség van, amit Önt a 2015-ben vásárolt lakáshoz köti. Továbbá a járási hivatalnál kellene éredeklődni azzal kapcsolatban, hogy a CSOK-kal vásárolt ingatlan másik ingatlannal történő egybenyitása megengedett-e.

Kálmán szerint:

2019-01-29 - 00:13

Érdeklődnék, hogy mennyi a csok használt lakásra?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-30 - 11:27

Kedves Kálmán!
A CSOK összege használt lakás esetén:
1 gyermek után 600.000 Ft,
2 gyermek után 1.430.000 Ft,
3 gyermek után 2.200.000 Ft,
4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft.
A használt lakás vásárlására igényelhető CSOK feltételeket IDE kattintva ismerheti meg.

László szerint:

2018-10-26 - 11:04

Tisztelt Szakértő!
Használt ingatlanunkat 2016-ban vásároltuk, ekkor egy gyermekünk volt. Igénybe vettük az 1 gyermek után járó 600e Ft-os állami támogatást. Időközben született meg 2. gyermekünk. Jelen ingatlanunkat eladnánk, és új vagy használt ingatlant vásárolnánk. Amennyiben önerőből vagy az eladott jelenlegi ingatlan árából visszafizetnénk az 1 gyermek után igénybe vett támogatást, igénybe vehetnék-e a két gyermek után járó támogatást, amennyiben 3. gyermek születését vállaljuk, a 3 gyermek után járó támogatásokat akár új, akár használt ingatlan vásárlására? Ha igen, mikor, milyen mértékben?
Előre is köszönöm válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-26 - 11:55

Kedves László!
A támogatott lakás eladásakor a kapott támogatás összegét kincstári felfüggesztő számlára kell befizetni, melyet az új lakás vásárlásakor a vételár utolsó részeként visszautal a kincstár, egyúttal igényelhető a 2. meglévő gyermekre és a 3. vállalt gyermekre a 10 milliós CSOK különbözet.
Használt lakás vásárlása esetén a támogatási szerződés aláírásától számított 5 éven belül nincs lehetőség a kedvezmény továbbvitelére.

Ramóna szerint:

2018-06-15 - 04:22

Tisztelt Hölgyem/Uram!
2002-es adásvételi alapján hitelt vettünk fel új építésű lakásra, közben 2004 és 2006-ban született két gyermekünk után 2009. július 13-i szerződés lakásvásárlási kedvezmény nyújtására dokumentummal igényeltünk a banktól a két gyermekünk után 1 200 000 Ft állami támogatást (szocpol).
2015-ben kifizettük a hitelt, eladtuk a lakást, vásároltunk egy nagyobb, használt házat, Budapesten, amelyre szintén hitelt vettünk fel.
Kérdésem az lenne, hogy igényelhetünk-e, ha igen, milyen formában különbözetet a korábban felvett szocpol (1 200 000 Ft) és a most igényelhető csok közötti összegre.
Köszönettel: Ramóna

Hitelnet.hu szerint:

2018-06-15 - 04:25

Kedves Ramóna!
A vonatkozó kormányrendelet értelmében utólagos CSOK különbözet érvényesítésére adott esetben sajnos nincs lehetőség.

Krisztina szerint:

2018-05-30 - 05:03

Tiszteletem!
A kérdésem a következő lenne: igénybe vettem egy gyerek után anno 2008-ban a szocpolt 450.000 Ft. Viszont eladtam a lakásom 2011-ben és visszafizettem ezt az összeget az államkincstárnak. Most veszek fel hitélt és igényeltem a csokot. A bank azt az információt közölte, hogy csak 150.000 Ft-ra vagyok jogosult, hiába fizettem vissza az összeget! Ez igaz, valóban nem igényelhetem ugyanarra a gyerekre a 600.000 Ft-ot, hiába fizettem anno vissza?
Válaszukat köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-30 - 05:09

Kedves Krisztina!
A jogosultság szempontjából az igénybevétel a lényeg. Mivel Ön korábbi lakásszerzéshez már igénybe vette a támogatás – még ha azt időközben vissza is fizette – újabb lakásszerzés esetén sajnos csak CSOK különbözetre (adott esetben 150.000 Ft) lehet jogosult.

Rita szerint:

2018-04-13 - 04:57

Amennyiben 3 gyermekünk van, de kettőre már felvettük a szocpolt régebben, a harmadikra összegszerűen mennyi csok jár használt lakásra?
Még nem néztünk utána, de lehetséges, hogy a passzív bárlistán még fenn vagyunk. Ebben az esetben is kaphatunk hitelt?
Legvégül pedig az lenne a kérdésem, hogy a csok önrészhez beszámítható-e?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-13 - 07:02

Kedves Rita!
A 3 gyermek után használt lakásra igényelhető 2,2M Ft CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott szocpol összegével és a különbözetre lehetnek jogosultak.
Passzív BAR lista esetén lakáshitel felvételéhez legalább 6 havi passzív státusz szükséges. A hitelképességet befolyásolja az is, hogy korábban milyen típusú és mekkora összegű tartozás miatt kerültek BAR listára.
A meglévő gyermekek utáni CSOK-ot a bankok önerőként veszik figyelembe.

Andrea szerint:

2018-03-25 - 15:56

Tisztelt Cím!
Mi három gyerekre felvettük már a szocpolt, 2.200.000 Ft-ot. A legkisebb most 16 éves.
Jogosultak vagyunk-e bármire, ami esetleg különbözetként szóba jöhet? Még lenne a házunkon a pénznek helye.
Köszönettel: G-né

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-25 - 16:42

Kedves Andrea!
Meglévő lakóingatlan esetében kizárólag legalább egy szobával történő bővítéshez igényelhető a CSOK. A CSOK különbözet számítása úgy történik, hogy a 3 gyermek után bővítéshez adható 2,2M Ft-ból le kell vonni a korábban kapott támogatás összegét, ami az Önök estében szintén 2,2M Ft, így különbözet érvényesítésére még akkor sem lenne lehetőség, ha bővítenék meglévő lakásukat.

Szabolcs szerint:

2018-03-05 - 14:40

Kedves Szakértők.
2003-ban kötött megelőlegező szocpolt (akkor LÉK) ügyeit tavaly lerendeztük. Mindenféle csavar után csak a 2. gyermek után kaptuk vissza a LÉK összegét.
Kérdésem: így az első gyerekre semmilyen támogatást nem kaptunk. Kaphatunk-e rá CSOK-ot, illetve a 2. gyerek különbözetét? Meglévő házunk felújítására?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-05 - 14:55

Kedves Szabolcs!
CSOK különbözetre újabb lakáscél (használt lakás vásárlás vagy bővítés, új lakás vásárlás, építés) esetén lehetnek jogosultak. A támogatás felújításra sajnos nem használható fel.

Hajni szerint:

2018-02-13 - 05:29

Szeretném megkérdezni, hogy igényelhetünk-e csokot a férjemmel lakásvásárlásra úgy, hogy mi már építkeztünk 2004-ben és igényeltük a szocpol támogatást mindhárom gyermekünkre.
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-13 - 05:47

Kedves Hajni!
CSOK igénylésénél a támogatás összegét csökkenteni kell a korábban kapott támogatás összegével. Mivel használt lakás vásárlásához 3 gyermek után jelenleg 2,2M Ft CSOK igényelhető, a korábbi, új lakásépítésre kapott szocpol összege pedig ezt valószínűleg meghaladta, így különbözet érvényesítésére már sajnos nincs lehetőség.

Katalin szerint:

2018-01-25 - 08:55

Tisztelt Ügyintéző!
Nekem olyan kérdésem lenne, hogy 2.200.000 Ft-ot kapok három gyermek után. Nekem ugyanannyiba kerülhet-e a ház, vagyis a vételár lehet-e ugyanaz, mint a CSOk összege?
Köszönöm válaszát: Katalin

Hitelnet.hu szerint:

2018-01-25 - 13:12

Kedves Katalin!
Amennyiben adott lakóingatlanért reális a 2,2M Ft, a vételár lehet ugyanannyi, mint a CSOK összege.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések