Lakásvásárlás CSOK-ból és hitelből, önerő nélkül?

A két hónapja igényelhető CSOK sokaknak segíthet az otthonteremtésben. Mint ahogy arról korábban beszámoltunk, viszonylag kis értékű (2-3 millió forint) lakóházak esetében lehetőség nyílhat csak a CSOK-ból történő lakásvásárlásra is.

Most annak néztünk utána, hogy vajon azok, akiknek nincsen megtakarítása, de rendelkeznek rendszeres jövedelemmel, lakáshoz juthatnak-e készpénz nélkül, csak CSOK és lakáshitel igénybevételével!

A lakáshitelt felvenni szándékozók számára ismert, hogy a hitel összege – jogszabályi előírás alapján – egyik hitelintézetnél sem haladhatja meg a lakásfedezet forgalmi értékének 80%-át. Ez a HFM, vagyis a Hitelfedezeti Mutatónak való megfelelés. Azt is tudjuk, hogy a CSOK-ot önerőként veszik figyelembe a bankok, vagyis a kedvezmény összege nem számít bele  a fent említett 80%-a, hanem azon felül vehető figyelembe.

Hogyan juthat lakáshoz az, akinek nincsen megtakarítása, de hitelképes?

Ha megfelelünk a banki jövedelemvizsgálaton, mely a 2015 januárjától bevezetett JTM (Jövedelemarányos törlesztő részlet) alapján működik, miszerint az összes (már meglévő és felvenni kívánt) hiteltörlesztésünknek bele kell férnie igazolt, nettó jövedelmünk 50%-ába, (400.000 Ft feletti kereset esetén 60%-ába), akkor van lehetőség lakásvásárlási hitel felvételére.

A maximálisan felvehető lakáshitel összegét befolyásolja még a vásárolni kívánt és egyben fedezetül szolgáló lakás forgalmi értéke. A pénzintézetek a fent részletezett JTM és HFM alapján, saját belső finanszírozási arányaikat szintén figyelembe véve állapítják meg, hogy mekkora összegű lakásvásárlási hitelt kaphatunk.

Mivel a CSOK összegét nem kell beleszámolni a 80%-os terhelhetőségbe, ezért a hitel összegén felül a vételár fennmaradó részét a CSOK-ból is fedezhetjük.

Nézzük meg mit jelent mindez számokban!

1.Példa

A kinézett, 7 millió Ft-ba kerülő, 76 m2-es, „E” energetikai minősítésű lakásra 3 gyermek után 1,5 millió Ft CSOK jár. A példánkban szereplő lakásvásárlók együttes fizetése nettó 190 ezer Ft/hó, fennálló hiteltartozásuk nincsen. Az igazolt jövedelmük, valamint a lakás értéke és területi elhelyezkedése alapján 5,3 millió Ft lakáshitel felvételére jogosultak. A kölcsön és a CSOK együttes összege 6,8 millió Ft, ami nem fedezi teljesen a 7 milliós vételárat, így a vételár kifizetéséhez 200 ezer Ft megtakarítással kell rendelkezniük.

Picture1

2. Példa

A 17 millió Ft vételáru, 96 m2-es, „C” energetikai minősítésű társasházi lakásra 3 gyermek után 2 millió Ft CSOK vehető igénybe. Lakásvásárlóink együttes igazolt nettó jövedelme 380.000 Ft/hó, kölcsönük nincsen. Az igazolt jövedelmük, valamint a lakás értéke és területi elhelyezkedése alapján 13 millió Ft lakáshitelt kaphatnak. A kölcsön és a CSOK együttes összege 15 millió Ft, ami szintén nem fedezi a 17 milliós vételárat, így annak kiegyenlítéséhez 2 millió Ft megtakarítással kell rendelkezniük.

Picture2

Két különböző ár kategóriájú lakást alapul véve elmondhatjuk, hogy a készpénz nélküli, csak lakáshitelből és CSOK-ból történő lakásvásárlás általában nem kivitelezhető. A lakásvásárlóknak némi készpénzzel minden esetben rendelkezniük kell.


Utolsó módosítás: 2020. március 22. vasárnap

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Éva szerint:

2018-09-20 - 06:19

Használt házra szeretnénk hitelt felvenni 4.000.000 Ft összeget. Sajnos nincs saját félretett pénz, mert anyósomnál lakunk ott meg sokan vagyunk. Ezért nincs plusz pénz és szeretnénk költözni mihamarabb. Párom havi 138.000 Ft-ot keres, az OTP-nél van számlája, ahogy nekem is, de én gyesen vagyok egy másfél éves kisfiunk van. Semmi más hitel nincs, meg köztartozásunk sincs.

Hitelnet.hu szerint:

2018-09-20 - 14:55

Kedves Éva!
Az, hogy egy adott ingatlanra mekkora összegű hitel vehető fel, függ az ingatlan területi elhelyezkedésétől is. Kisebb településen lévő ingatlanra arányaiban kisebb összegű kölcsön vehető fel. A teljes vételár azonban nem vehető fel hitelként. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Evelyn szerint:

2017-11-04 - 05:02

Üdvözlöm.
Érdeklődni szeretnék, hogy önerő nélkül lehet-e házat vásárolni? Kinéztünk egy házat. Az ára 5.400.000 Ft, amit hitelből és csokból szeretnénk megvenni. 1.430.000 Ft csokot szeretnénk és 3.970.000 Ft hitelt. A csokot úgy tudom elfogadják önerőnek!?
Köszönöm a válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2017-11-04 - 05:32

Kedves Evelyn!
A CSOK önerőként elfogadható. Azt, hogy az 5,4M Ft-os házra 3.970.000 Ft összegű lakáshitelt fel tudnak-e venni, több tényező is befolyásolja, például az Önök jövedelmi helyzete, az ingatlan területi elhelyezkedése, stb. Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink tájékoztatni fogják Önöket az elérhető hitelkonstrukciókról!Irodáinkban a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézést díjmentesen vállaljuk!

Ildikó szerint:

2017-08-25 - 14:38

Üdvözlöm!
Ildikó vagyok, szeretnék érdeklődni, hogy hogyan és milyen módon lehet hitelt igényelni? Szeretnénk szocpolra lakást vásárolni, de mivel 1 gyermekünk van, s sajnos 600.000 Ft-ért nem nagyon vannak itt helyben házak ahol élünk, hogy így lehetséges lenne, hogy hitelt is igényeljünk maguktól, hogy ki tudjuk ezt az összeget pótolni? A lakások amiket néztünk 1.000.000-1.200.000 Ft összegnél mozognak, tehát mi kb. a 600.000 Ft szocpol mellé 600.000 Ft-ot szeretnénk felvenni.
Ez megoldható lenne?
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2017-08-25 - 14:40

Kedves Ildikó!
1-1,2M Ft értékű ingatlant egyik bank sem fogad el lakáshitel fedezeteként, így ekkora értékű lakóingatlan vásárlásához kölcsön sajnos nem vehető igénybe.

Renáta szerint:

2017-02-21 - 15:42

Tisztelt Hitelnet!
Szeretnénk vállalni kettő gyermeket, amelyre szeretnénk a CsOK-ot igénybe venni. Családi házat lehet-e úgy vásárolni, hogy sajnos nincs ingatlanfedezetünk és önerőnk sem. A CSoK mellé kell felvenni hitelt, esetleg beszámít az önerőbe?
Várom válaszukat.
Üdvözlettel.
Renáta

Hitelnet.hu szerint:

2017-02-21 - 23:04

Kedves Renáta!
Amennyiben a CSOK összege fedezi a teljes vételárat, úgy a vásárlás akár önerő és hitelfelvétel nélkül is megvalósulhat.

Laci szerint:

2016-05-09 - 14:00

Szocpolt be lehet forgatni önerőnek?
5.500.000 ingatlan értek, 80 nm2 nagyobb használt lakás, még nincs gyerek, 1.430.000 Ft a szocpol! Ezt szeretném beleforgatni önerőnek!
Bele lehet? Például OTP Bank nem engedi.
Önerőm nincs sajna 1,5 millió, hogy megvegyem millióért az ingatlant!
Ebben kérném az önök segítségét, hogy mit tegyek ilyenkor.
Köszönöm.
Szép estét.

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-09 - 14:03

Kedves Laci!
Van olyan bank, amely a vállalt gyermek utáni CSOK-ot is elfogadja önerőként. Arról, hogy mekkora összegű lakáshitel felvételére jogosult, Szakérőink a további részletek – például: ingatlan területi elhelyezkedése, az Önök jövedelmi helyzete, stb. – alapján tudják meghatározni. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű CSOK- és hitelügyintézés díjmentes!

Kitti szerint:

2016-04-20 - 15:37

Én érdeklődni szeretnék, hogy önerő nélkül is lehet lakáshitelt igényelni a csok bevonásával? Párommal szeretnénk házat venni. Van egy kétéves gyerekünk, de szeretnénk még egyet és sajnos nem rendelkezünk saját önerővel! Mozsgón találtuk egy komfortos házat, 95 négyzetméter és 3M forint! A havi keresete páromnak nettó 110.000 Ft, én pedig gyesen vagyok, az 38.000- Ft!
Kaphatunk így annyi lakáshitelt, hogy vegyünk egy házat? És nem kell hozzá önerő? Vagy a szocpol is használható önerőnek?
Előre is köszönöm a választ!

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-20 - 15:43

Kedves Kitti!
Elvileg CSOK és lakáshitel igénybevételével, önerő nélkül is megvalósítható a lakásvásárlás, amennyiben hitelképesek. Ezt előzetes hitelbírálat után tudják megmondani Szakértőink. Ehhez kérjük, küldje el online ajánlatkérését vagy keressék fel a lakóhelyükhöz legközelebbi Hitelnet irodát.

Margit szerint:

2016-01-13 - 17:50

Az lenne a kérdésem, hogy három gyermek mellett meg lehet-e venni egy használt olcsó falusi házat úgy, hogy a vételár majdnem teljes összegét a támogatás tegye ki, egy kevés kölcsönt kell felvenni.
Köszönettel: Margit

Hitelnet.hu szerint:

2016-01-13 - 17:52

Kedves Margit!
3 meglévő gyermek után kapott CSOK-ból és lakáshitelből elvileg megvalósítható a lakásvásárlás, ha a CSOK igénylés valamennyi feltételének megfelelnek és a hitelbírálat során hitelképesnek minősülnek. Személyre szabott tájékoztatást Szakértőink a konkrét részletek ismeretében tudnak adni. Ehhez kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványukat!

Melinda szerint:

2015-11-12 - 19:21

Tisztelt Szakértő!
Mi használt lakást szeretnénk venni kb 6,5 millió forintért 90 m2-eset, és igénybe vennénk 3 gyermek után a CSOK-ot! De a párom 50%-ban örökölt ház tulajdonosa, így is megkapjuk a támogatást? Mert valahol olvastam, hogy örökölt tulajdon nem befolyásolja a CSOK igénylést! Kb 4,5 milliót kéne felvenni, ebben az esetben kell önerővel rendelkezünk?
Válaszát köszönöm!
Tisztelettel: Melinda

Hitelnet.hu szerint:

2015-11-13 - 14:00

Kedves Melinda!
Az 50%-os tulajdoni arányban örökölt lakás nem zárja ki a CSOK-ra való jogosultságot. Arról, hogy a CSOK 2 millió forintos összege elegendő-e önerőnek vagy sem, Szakértőink a előzetes hitelbírálat, jövedelemvizsgálat elvégzése után tudnak Önöknek pontos tájékoztatást adni. Személyre szabott, díjmentes hitelajánlatunkhoz kérjük, töltse ki online ajánlatkérő nyomtatványunkat!

Nikolett szerint:

2015-11-02 - 19:25

Tisztelt Szakértő!
Ajándékba kaptam egy ingatlant, amin nincs haszonélvezet és 100% tulajdonom. Ez kizáró ok a csok igénylésénél vagy először el kell, hogy adjam?

Hitelnet.hu szerint:

2015-11-03 - 09:22

Kedves Nikolett!
A fenti ingatlan, amennyiben lakóingatlan, sajnos kizáró ok CSOK igénylésnél. A CSOK jogosultsághoz először meg kell válnia a lakástól.

Magda szerint:

2015-10-29 - 22:14

Tisztelt Szakértö!
Egy rövid kérdésem lenne, hogy jól gondolom-e! Ha az úgynevezett “szocpolt” már kihasználtuk, akkor ezzel a lehetőséggel már nem lehet élni?!
Köszönettel:
Magda

Hitelnet.hu szerint:

2015-10-31 - 09:00

Kedves Magda!
Amelyik gyermekükre igénybe vették már a szocpolt, ugyanazon gyermekre a CSOK-ot már nem lehet igényelni.

Mónika szerint:

2016-04-21 - 07:17

Tisztelt Hitelnet!
3 gyermekem után szeretném felvenni a CSOK-ot, de két gyerek után felvettem már a szocpolt. Jól tudom, hogy ebben az esetben a 3 gyerek után igénybe vehető CSOK-ból, ami jelen esetben 10 millió forint, le kell vonni az igénybe vett 1,4 millió forintot, így a maradék 8,6 milliót tudom felvenni?
Előre is köszönöm a választ.

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-21 - 12:19

Kedves Mónika!
Amennyiben új építésű lakást vásárol, akkor a fent leírtak szerint kell számolni.
Használt lakás esetén 2,2M Ft a CSOK összege, melyből a korábbi 1,4M Ft levonása után 800.000 Ft összegű CSOK igényelhető.

Zoltán szerint:

2015-10-13 - 21:26

Tisztelt Szakértő!
Új ingatlan (kertes ház) vásárlását tervezem, melynek értéke 10 millió forint. Jelenlegi ingatlanom (panel lakás) eladtam ebben a hónapban 6 millió forint értékben. CSOK táblázat szerint 1 millió forintra vagyok jogosult az OTP szerint. Az eladási ár + CSOK értékét be kell forgatnom, ami meg is történik (ez 7 millió forint), de az OTP szerint maximum csak 2 millió forint lakásvásárlásra fordítható hitelt kaphatok, mert így már elértük a 10 millió forintos új ház vételárát. De nekem még + 3 millió forint hitelre lenne szükségem, mert fel kell újítani a házat. Egyébként ha nem használok CSOK-ot fel, akkor felvehetek akár 6 millió forintos összeget is, nincs ez a korlát, csak így a törlesztő részletem havonta több lesz ~8-10 ezer forinttal.
Kérdésem, hogy tényleg létezik-e ilyen maximum felvehető hitel korlát a CSOK esetében, vagy ez csak belső banki szabály?
Segítségét előre is köszönöm.
Zoltán

Hitelnet.hu szerint:

2015-10-15 - 14:37

Kedves Zoltán!
10 millió Ft vételár esetén, ha 6 millió Ft a kötelezően továbbforgatandó összeg és 1 millió Ft a CSOK, akkor 3 millió Ft összegű lakásvásárlási hitel vehető fel. Ez nem belső banki szabály, ez minden pénzintézetnél így működik. A vételárat pontosan le kell fedni. A CSOK miatt jelen esetben adott, hogy 6 millió Ft saját erőt befizessen a vételárba, 1 millió Ft a CSOK, s így a 10 millió Ft vételár lefedéséhez valóban 3 millió Ft adható, amit az eladó adásvételi szerződésben megadott számlájára utal a bank. Ha nem igényelne CSOK-ot, akkor nincs a lakáseladásból adódó továbbforgatási kötelezettség, s így a saját erő egy részét megtarthatná a felújításra, s annyival nagyobb összegű lakásvásárlási kölcsönt kaphatna. Azért, hogy a CSOK-ról se kelljen lemondani és felújításra is jusson pénz, megoldás az lehet, ha a CSOK-kal egybekötött lakásvásárlási hitelügylet lezárása után, külön hitel keretében venne fel lakásfelújítási kölcsönt. Ennek nem lenne akadálya, hiszen az ingatlan értéke lehetővé tenné a további terhelést.
Ha elküldi online ajánlatkérését, akkor a további részletek ismeretében Szakértőink személyre szóló, díjmentes hitelajánlatban fogják Önt tájékoztatni az elérhető legkedvezőbb konstrukciókról!

Cecilia szerint:

2015-09-21 - 21:17

Tisztelt Szakértő!
Egy korábbi (talán júliusi) bejegyzésben olvastam, hogy a CSOK igényelhető önmagában is, nem feltétlenül kell hozzá sem önerő, sem banki hitel. Ez még mindig így van? Mert kinéztem egy összkomfortos vidéki házat 2 millió forintért, és ha az egyéb feltételeknek is megfelel, akkor 3 gyermekre megkapnám a 2 millió forintos alapösszeget, ami fedezné a vételárat.
Illetve ha ez megvalósítható, melyik pénzintézetnél? Vagy ez mindegyikre vonatkozik?
Köszönöm válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-22 - 08:43

Kedves Cecília!
Amennyiben a CSOK összege fedezi a vásárolandó lakás vételárát, akkor hitel és önerő nélkül, csak CSOK-ból is megoldható a finanszírozás a CSOK-kal foglalkozó hitelintézeteknél. Minderről bővebben IDE kattintva olvashat.

Sz.Éva szerint:

2015-09-12 - 20:50

Üdvözletem, a kérdésem a következő: az ingatlanomat részletfizetéssel vásárolja meg egy 2 gyermekes házaspár. Önerejük sajnos nincs, havi törlesztéssel fizetnek, tulajdonjog felfüggesztéssel lesz bejegyezve a ház, és akkor kerül a tulajdonukba teljes joggal bejegyezve, amikor a teljes vételár kifizetésre kerül. Ez, ha minden jól alakul, kb. 4-5 év.
Jól tudom-e, hogy a CSOK támogatás ilyen esetben akkor kerül csak kifizetésre számukra /vagy számomra/, amikor már csak ez az összeg hiányzik a teljes vételár összeghez?
Továbbá kérdés még: jelenleg a két gyermek 10 valahány éves, de a vételár teljesítésekor már átlépik a 16 évet. Ilyen esetben megkapják-e a CSOK-ot? Tehát az adásvételi szerződés időpontja a mérvadó, vagy a teljes tulajdonjog bejegyzése, ami 4-5 évvel a szerződés megkötésének időpontja után teljesülhet?
Köszönettel, É.

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-14 - 10:34

Kedves Éva!
A CSOK-ot a vételár utolsó részeként utalják a hitelintézetek. A folyósítás valóban csak akkor lehetséges, ha a saját erőt a vevő már kifizette.
A CSOK kérelem elbírálásakor fennálló feltételek alapján állapítják meg a hitelintézetek a jogosultságot. A CSOK kérelem benyújtására pedig az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül van lehetőség. Ha addig nem igénylik a kedvezményt, utána már nem lehetnek jogosultak rá. Egyébként 16 éves kor feletti gyermek után is igényelhető a CSOK egészen 25 éves koráig, ha igazoltan oktatási intézmény nappali tagozatán tanul.

Sz.Éva szerint:

2015-09-23 - 00:58

Köszönöm a választ. Időközben a potenciális vevőm érdeklődött az OTP-nél, és azt a választ kapta, hogy “nem veheti igénybe a támogatást, csak ha ki lenne fizetve a háromnegyed-része”
Nem tudom, hogy ő mondta-e el rosszul a bankban, hogy miről van szó, vagy a választ értette félre, amennyiben más az igénylés, és más a folyósítás? Vagy a bank valóban megtagadhatja a kedvezmény igénylését, ha a vételár induló önerő nélkül havi összegben történik az adásvételi szerződésbe foglaltan? /jelen esetben 6,5 a vételár, ennek teljesítése havi 100e részletben történne, így 4,5 év után lenne meg az az összeg, ami a 2 gyermek után járó 1 millió-val egészülhetne ki. Ezt így a bank elutasíthatja valóban?
Köszönettel,
Éva

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-23 - 11:43

Kedves Éva!
Igen, ebben a formában valóban nem kivitelezhető a CSOK igénylés, mint ahogy írtuk is. Hiszen a CSOK folyósítása a vételár utolsó részeként történhet, viszont a kérelem beadására az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül van lehetőség. Az nem kivitelezhető, hogy most benyújtja a vevő a CSOK kérelmet és majd 4,5 múlva kerül sor a CSOK folyósítására. Nem tudhatjuk előre, hogy 4,5 múlva is elérhető lesz-e ez a támogatási forma e feltételekkel.

Szöllősi Éva szerint:

2015-09-23 - 12:12

Értem, én azt hittem, hogy a 120 nap csak a kérelem beadására vonatkozik. És annak nincs valószínűsége, hogy 4,5 év múlva még él a CSOK? Elég sokan választják mostanában a havi részlettel való ingatlanvásárlást, éppen azok, akiknek nincs módjuk megtakarításra, nincs önerejük. Éppen őnekik miért nem jut támogatás?
Hozzáteszem még, hogy természetesen ügyvédi szerződéssel zajlik az adásvétel, az ingatlan tulajdonjog fenntartással lesz bejegyezve a vevő részére a tulajdoni lapra.

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-24 - 09:54

Kedves Éva!
Sajnos előre nem tudjuk megjósolni, hogy 4-5 év múlva milyen lakástámogatási rendszer lesz érvényben, s milyen feltételek mellett lesz elérhető.

Nika24 szerint:

2015-09-08 - 18:58

Jó estét!
2 gyermekem van és kinéztünk vidéken egy 2 szobás házikót 8 millió Ft-ért, viszont nincs önerőnk. Az albérletünk minden pénzt elvisz. A jövedelmünk összesen 180 ezer Ft, (a párom fizetése és a családi pótlék + gyes) több mint a fele a lakásra megy, (Lakbér+R+Kk) és még a Plusz. Nem tudnánk félre rakni.
Van rá lehetőség, hogy a Csokkal + hitellel lakáshoz/házhoz jussunk Önerő nélkül?
Előre is köszönöm a válaszukat.
Üdvözlettel:
Veronika “Nika”

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-09 - 08:54

Kedves Nika!
8 millió forintos ház 2 gyermek után járó CSOK-kal és hitellel, önerő nélkül sajnos nem finanszírozható. Ha kitölti online ajánlatkérő nyomtatványunkat, akkor Szakértőink személyre szabott lakáshitel ajánlatot készítenek Önöknek, melyből megtudhatják, hogy mennyi a házvásárláshoz szükséges minimum önerő.

Ebenspanger Emil szerint:

2015-09-07 - 21:25

Üdvözlöm!
Feleségemmel idén májusban vásároltunk egy lakást. Az adásvételibe belefoglalta az ügyvéd, hogy 550.000 Ft erejéig a gyermekünk után igényelni szeretnénk a Csokot. Amit sajnos nem tudtunk, hogy végleges hiba lesz, a teljes tulajdonunkba jegyeztettük a lakást a bank kérésére. Mivel felújítási hitelt kezdtünk el igényelni június elején és a jelzálog miatt a tulajdonjoggal indították csak el a hitelt. Sajnos nem tudtuk illetve a bank se jelezte, hogy így elutasításra fog kerülni a CSOK. Mit tehetünk ez ügyben?
Esetleg egy ajándékozási szerződés a családon belül? Milyen megoldás lehetséges, hogy jogosultak legyünk a CSOK-ra? Ezen kívül, hogy már tulajdonunkban van, minden rendben lenne! Lehet-e jogszerű megoldás? Hivatalosan még nem kaptuk meg a banktól az elutasítást, de megfogjuk.
Köszönjük a választ!

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-08 - 09:24

Kedves Emil!
A teljes vételár kifizetése után már sajnos valóban nem lehetnek jogosultak CSOK-ra. A kedvezmény visszamenőleges igénybevételére nincs lehetőség.
A családon belüli ajándékozást hogyan érti? A közeli hozzátartozónak történő ajándékozás illetékmentes, de a visszavásárláshoz szintén nem tudnák igénybe venni a CSOK-ot, mert közeli hozzátartozótól történő vásárláshoz nem vehető igénybe.
Sajnos ebben a helyzetben nem tudunk jogszerű megoldást javasolni a CSOK kihasználására.

Erzsébet szerint:

2015-09-06 - 15:34

Egyedülálló anyuka vagyok. Szeretnék egy használt lakást megvásárolni egy gyermekem utáni CSOK felhasználásával. Jövedelmem mindennel együtt 140 000 Ft. 3 000 000 Ft a ház, viszont a férjemmel (jelenleg tart a válásunk) van egy ingatlan, amire közösen vettünk fel hitelt. Nem lakom benne 1,5 éve, nem én fizetem, de papíron még adóstárs vagyok. Annak a törlesztője 45.000 Ft.
Kaphatok én a megvásárolni kívánt házra hitelt?
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2015-09-07 - 09:15

Kedves Erzsébet!
Ha annak az ingatlannak, amelyre a férjével közösen vettek fel jelzáloghitelt, Ön is tulajdonosa, akkor sajnos nem lehet jogosult CSOK-ra addig, amíg a nevéről le ne kerül a lakástulajdon.
Az előzetes hitelbírálat elvégzéséhez bővebb információkra van szükség. Ezek megadásával – a meglévő törlesztési kötelezettség figyelembevételével – Szakértőink tájékoztatni tudják a felvehető hitel és a szükséges önerő összegéről.

Andrea szerint:

2015-08-29 - 17:09

Két meglévő gyermekre szeretnénk a CSOK-ot illetve lakáshitelt felvenni, önerő 250.000 Ft rendelkezünk. A lakás amit kinéztünk 4.000.000 Ft, 100 nm hasznos alapterület, G energiaszintet kapott. Állandó bejelentett munkaviszonnyal nettó havi 134.000 Ft, gyes 51.300, családi 64.000 Ft. Mire számíthatunk így? És ha esetleg az érékbecslő 95 nm-re becsüli a házat vagy az értékét 3.500.000-ra becsüli?

Hitelnet.hu szerint:

2015-08-30 - 14:33

Kedves Andrea!
A lakás hasznos alapterületét tartalmazza az adásvételkor készítendő hivatalos energiatanúsítvány. Amennyiben az ebben szereplő valós hasznos alapterület 100 m2, akkor az értékbecslő nem fog ennél kisebb alapterületet megállapítani. Ha a ház tényleges, reális értéke 4.000.000 Ft, akkor az értékbecslő szintén nem fog ennél kisebb értéket megállapítani, hacsak valóban nem ér kevesebbet az ingatlan.
Az előzetes hitelbírálat elvégézséhez kérjük, küldje el online ajánlatkérését!

Mónika szerint:

2015-08-29 - 09:00

Jól sejtem, hogy aki BAR listán van, az akkor sem veheti igénybe CSOK-ot, ha meglévő 3 gyermeke van?

Hitelnet.hu szerint:

2015-08-29 - 15:00

Kedves Mónika!
A CSOK jogosultságot nem zárja ki a BAR lista, csak a hitelfelvétel lehetőségét. Ha tehát a lakásvásárláshoz nem kíván kölcsönt igénybe venni, akkor a támogatás igénybe vehető.

Adrienn szerint:

2015-08-28 - 13:08

Ez mind nagyon szép és jó, de miből gondolják, hogy mindenkinek 3 gyereke van? Anélkül már ne is akarjon házat?

Hitelnet.hu szerint:

2015-08-28 - 14:30

Kedves Adrienn!
Nagyon sok 3 gyermekes érdeklődő ügyfelünk van, ezért hoztuk fel ezt a példát. Kérje minden kötelezettség nélkül személyre szabott, díjmentes hitelajánlatunkat és így közvetlenül tájékozódhat az igényeiknek és lehetőségeiknek megfelelő finanszírozási módokról, lehetőségekről! Ehhez nem kell mást tennie, csak kitölteni online ajánlatkérő nyomtatványunkat!

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések