Milyen feltételeknek kell megfelelnie a CSOK-kal vásárolt használt lakásnak? - Hitelnet.hu

Milyen feltételeknek kell megfelelnie a CSOK-kal vásárolt használt lakásnak?

Mint ismeretes a CSOK használt lakás esetén vásárláshoz, lakáscseréhez és bővítéshez igényelhető. Az igénylés általános feltételein túl számos gyakorlati kérdés merül fel a használt lakáshoz kapcsoló CSOK igényléssel kapcsolatban: vajon vásárlásához igényelhető-e a kedvezmény, milyen fokú közművesítettséggel kell rendelkeznie az ingatlannak, stb. Többek között ezekre a kérdésekre ad választ az alábbi összefoglaló.

Tanyára igényelhető a CSOK?

A CSOK rendelet értelmében használt lakás esetében a kedvezmény lakásvásárláshoz, lakáscseréhez és lakásbővítéshez igényelhető. Lakásnak az az ingatlan minősül a hozzá tartozó földrészlettel együtt, melyet az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként tartanak nyilván. Ebből következően a tulajdoni lapon tanyaként, zártkertként, gazdasági épületként nyilvántartott ingatlan CSOK-kal történő finanszírozására nincs lehetőség.

kalkulátor

Hitelkalkulátor

Számoljon hitelkalkulátorunkkal, tekintse meg egyedi kedvezményeinket

Tovább a Hitelkalkulátorhoz

fogalma: csereszerződéssel vásárolt lakás, ha egyidejűleg két adásvétel történik, melynek során az egyik lakás eladója a másik lakás vevőjévé válik, és ugyanez történik a másik lakás tekintetében is.

Milyen követelményeknek kell eleget tennie a CSOK-kal finanszírozott lakásnak?

Azon túl, hogy az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van feltüntetve, az alábbiakkal kell rendelkeznie:

  • 12 m2-nél nagyobb alapterületű szobával és főzőhelyiséggel – főzőhelyiség hiányában további legalább 4 m2 alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel – továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia-szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel – ennek hiányában a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik,
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással – ennek hiányában a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

FONTOS!

A fűtés szempontjából a központi fűtéssel vagy távfűtéssel rendelkező lakóingatlanok is megfelelőek.

Milyen további feltételeket ír elő a CSOK rendelet a lakásra vonatkozóan?

  • A vételár nem haladhatja meg a 35 millió forintot. Az adásvételi szerződésben szereplő vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.
  • A hasznos alapterületnek el kell érnie:

1 gyermek esetén a 40 m2-t,

2 gyermek esetén az 50 m2-t,

3 gyermek esetén a 60 m2-t,

4 vagy több gyermek esetén a 70 m2-t.

Hasznos alapterület: a lakáson, mint önálló rendeltetési egységen belül a következő helyiségek alapterületének összege, amelyben a belmagasság legalább 1,90 méter: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konya, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiség alapterületét.

  • A lakásnak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni.

Hogyan kell igazolni, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére alkalmas?

A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot a hitelintézetek helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel vizsgálják. Az alkalmasságot az értékbecslési szakvéleményben rögzítik. Ha azonban a helyszíni szemle alapján a lakás nem alkalmas a lakhatási igények kielégítésére, akkor az igénylő szakvéleménnyel igazolhatja az alkalmasságot. E statikai szakvélemény megléte esetén a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozva.

FONTOS!

Amennyiben a CSOK-kal finanszírozni kívánt lakást a vevő szeretné felújítani, s az eladó hozzájárulásával a felújítást a kérelem hitelintézethez történő benyújtását követően, de még a tulajdonba kerülés előtt megkezdi, ügyelni kell arra, hogy az értékbecslő által végzett helyszíni szemle megtörténtekor is teljesülnie kell a lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek. A lakásnak ekkor is rendelkeznie kell például ivóvízellátással, egyedi fűtési móddal, stb. Ha a felújítási munkálatok miatt éppen a helyszíni szemle időpontjában – átmenetileg ugyan, de – nincs ivóvíz, akkor a lakás nem felel meg a CSOK követelményeknek. Ebből következően tehát a felújítást a helyszíni szemle előtt nem javasolt elkezdeni.

Utolsó módosítás: 2017. június 20. kedd

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Krisztina szerint:

2019-01-15 - 12:47

Köszönöm a gyors választ! Mivel már az összes jogszabályt végignéztem a csok feltételek és a láthatóság kérdésében, így szeretném megkérdezni, hogy ezt pontosan hol találom meg így leírva?

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-15 - 13:10

Kedves Krisztina!
Ezekre a részletekre a kormányrendelet nem tér ki, banki értékbecslőtől származó információ.

Kriszta szerint:

2019-01-12 - 22:16

Új építésű lakóparki lakást vásároltunk, CSOK-ot igényelnénk 3 gyerekkel. A kivitelező nem vállalta az általunk választott burkolatok felrakását a fürdőszobába, így a fürdőszobában egy wc és egy másik helyiségben egy kézmosó lesz a lakásban. Emellett a konyhabútor is később kerül kivitelezésre, azaz ott sem lesz működő csap, csak a víz lesz odavezetve. Nagyon sok ellentétes információt találtam arra vonatkozóan, hogy szükséges-e pl fürdőkád, vagy elég-e az egy meleg-hideg vízvételi lehetőség, illetve hogy kell-e csempe a vizes blokkokba. Köszönöm előre is!

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-15 - 09:26

Kedves Kriszta!
A konyhában elegendő a vízvételi lehetőség + a burkolatok.
A fürdőszobában szükséges csempe, hideg-meleg vízvételi lehetőség, fürdőkád vagy tusoló, a wc-ben szintén elvárás a burkolat.

Marcsi szerint:

2018-12-13 - 19:28

Üdvözlöm!
Használt házat szeretnénk vásárolni csok igénybevételével. A férjem 43 én 44 éves vagyok. 2 gyerekünk van. Van egy saját tulajdonú lakásunk.
Kérdésem, hogy az életkorunk, valamint a meglévő tulajdonunkban lévő lakás akadály lehet-e az igényléskor?
Köszönöm válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-14 - 21:11

Kedves Marcsi!
Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen a támogatott személyek életkorára vonatkozó korlátozás. 43 és 44 évesen is jogosultak lehetnek tehát a kedvezményre meglévő 2 gyermekük után. A meglévő lakástulajdon nem zárja ki a CSOK jogosultságot.
További kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésükre.

Ildi szerint:

2018-12-06 - 19:27

Üdvözlöm!
A kérdésem a következő:
Családi házunkat szeretnénk eladni. A vevők hitelt és CSOK-ot igénybe vennének. A házon 12 éve nyilászáró csere történt. Eredetileg a szomszéd felőli oldalon kopolit üvegből voltak “fény ablakok”. A beleegyezésével ott is kicseréltük műanyag nyitható ablakra, amelyet mi nem nagyon használunk. Beépítesre került ezekbe a helyisegekbe szellőző rendszer.
Akadályt jelenthet-e az ablak?

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-07 - 09:46

Kedves Ildi!
Nincs információnk arról, hogy az említett nyílászáró problémát jelentene. Pontos tájékoztatást az ebben illetékes értékbecslő tudna adni Önöknek.

Emma szerint:

2018-12-05 - 11:45

Jó napot kívánok!
Érdeklődni szeretnék, hogy van egy ingatlan, amit meg szeretnénk venni, de a víz jelen pillanatban kútból van rákötve a rendszerre, mivel a vezetékes csöpögtetőn van.
Így engedi az értékbecslő? Szennyvíz van!

Hitelnet.hu szerint:

2018-12-06 - 08:16

Kedves Emma!
Az ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút csak abban az esetben fogadható el, ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás.

Tamás szerint:

2018-11-20 - 17:22

Jó estét.
Érdeklődnék, hogy párommal nem vagyunk bejegyezve, élettársi kapcsolatban vagyunk. Ha írunk egy kézzel írott papirt, hogy élettársi kapcsolatban vagyunk, elegendö csok igényléshez?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-21 - 10:47

Kedves Tamás!
Az élettársi kapcsolat fennállásáról a CSOK kérelemben kell nyilatkozni, külön dokumentumra nincs szükség.

Krisztián szerint:

2018-11-14 - 05:46

Jó napot.
Mi most intézünk egy lakást, 85 m2, 3 kiskorú gyerek van. 60 m2 kell hasznos terület. Ez megvan. Viz, szennyvíz, magasság, cirkó. Minden jó, de az egyik szobában nincs fűtés. De hasznos négyzetméter megvan.
Gond lehet?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-14 - 11:45

Kedves Krisztián!
Minden szobának kell rendelkeznie hőleadó fűtőberendezéssel, amelyiknek nincs, az nem számítható bele a hasznos alapterületbe. Ha a ház hasznos alapterülete a fűtőberendezés nélküli szoba alapterületét leszámítva is eléri a 60 m2-t, úgy CSOK szempontjából információink szerint megfelelő lehet. Minderről bővebb tájékoztatást ITT olvashat.

Gergely szerint:

2018-11-12 - 16:51

Jó napot!
Segítséget szeretnék kérni. Használt lakásra beadtuk a csok igénylést. Meg is van az adásvételi szerződés. A gond az, hogy a fürdőt a szobai kályha melege biztosítja.
Ezt elfogadja az értékbecslő vagy az olajradiátort?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-14 - 10:55

Kedves Gergely!
Az elfogadható fűtési módokról és arról, hogy mely helyiségeknek kell rendelkezniük közvetlen hőleadó fűtőberendezésekkel, IDE kattintva tájékozódhat.

Kira szerint:

2018-11-12 - 13:33

Üdvözlöm.
Az érthető, hogy a vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. De! Jól értelmezem, hogy amennyiben az értékbecslő magasabb összegre becsüli a szóban forgó ingatlant, úgy nem lehet rá CSOK-ot igénybe venni? Pl.: adásvétel 35.000.000 Ft, Értékbecslés 42.000.000 Ft.

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-14 - 10:19

Kedves Kíra!
Amennyiben az ingatlan értéke az értékbecslés alapján meghaladja a 35 millió forintot, úgy a CSOK sajnos nem igényelhető.

Kornélia szerint:

2018-11-11 - 18:13

Üdvözlöm!
Kérdésem a következő: Értékbecslés előtt állunk. Az ingatlanban, amit szeretnénk megvásárolni, egy db kályha van kéményre kötve, a többi helyiségben semmilyen fűtőtest nincs felszerelve. A házat ezzel a kályhával fűtik jelenleg is! Attól tartunk, hogy ez a fűtés így nem lesz megfelelő és a bank elutasítja csok kérelmüket.
Kérdésem a következő: minden helyiségben kellene lenni egy fűtőtestnek, radiátornak, kályhának?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-14 - 10:05

Kedves Kornélia!
Az elfogadható fűtési módokról és arról, hogy mely helyiségeknek kell rendelkeznie közvetlen hőleadó fűtőberendezéssel, IDE kattintva tájékozódhat.

István szerint:

2018-11-04 - 22:40

Üdvözlöm.
Érdeklődni szeretnék, hogy vásárolni szeretnénk egy házat, 10×10-es (Kádár kocka) falakat a tufa, 2 db 16 nm szoba egy előtte és egy konyha, plusz fürdő, WC (utóbbi kettő egy helyen). Csak az egyik szobában van cserépkályha, a másik szobában és nappaliban a kémény, ahova be tudok kötni 1-1 kályhát az értékbecslő miatt. A fürdőbe mit tegyek? Gondolkoztam infrapanelen, az jó lesz úgy?

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-06 - 12:25

Kedves István!
Az egyedi fűtési móddal kapcsolatos minisztériumi állásfoglalást IDE kattintva tekintheti meg. Lényeg, hogy ne mobil, hanem beépített fűtési mód legyen.

Misi szerint:

2018-11-04 - 13:11

Szeretném megkérdezni mit ért az egyedi fűtési módon.

Hitelnet.hu szerint:

2018-11-06 - 10:59

Kedves Misi!
Az egyedi fűtési móddal kapcsolatban kiadott minisztériumi állásfoglalást IDE kattintva tekintheti meg.

Nikolett szerint:

2018-10-31 - 07:21

Az után érdeklődnék, hogy házat szeretnénk vásárolni, viszont a villany, illetve a gázóra le van szerelve!
Így lehet-e csokot igényelni?

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-31 - 11:39

Kedves Nikolett!
Így sajnos az ingatlan nem felel meg a CSOK feltételeknek. A jogosultsághoz működő hálózat szükséges.

Gabi szerint:

2018-10-30 - 09:39

Szeretném megtudni, hogy a fürdőszobában falra szerelt, dugaszolóaljzatról működő elektromos fűtőberendezés megfelelő a Csok szempontjából?

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-31 - 11:09

Kedves Gabi!
Amennyiben állandó jelleggel beszerelt, beépített elektromos fűtőberendezésről van szó, az információink szerint elfogadható. Bővebb információt minderről ITT olvashat.

TéKá szerint:

2018-10-29 - 17:42

Folyamatban van a házvásárlás. Viszont a felújítás is. Ma volt az értékbecslő, és szerinte nem biztos, hogy lakható állapotban van a ház. Nem értettem, mert fűtés van, működik is, víz (hideg, meleg), szennyvíz elvezetés, villany is rendben. Viszont a villany az olyan mértékben van rendben, hogy újra van vezetékelve falon kívül, mert álmennyezet lesz, de még az nincs kész. Látszanak a csövek, és kötődobozok. Kapcsolók felrakva, foglalatok felrögzítve a mennyezetre ideiglenesen, (hogy világítás legyen), de dugalj az még nincs egy sem (kivezetékelve se). Előszobában és konyhában járólapot felszedtem aljzatbetonig, mert padlófűtés lesz.
Lehet ez probléma?
Válaszát előre is Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-31 - 10:46

Kedves TékKá!
Az NGM által kiadott tájékoztató rögzíti, hogy az Eladó hozzájárulásával a tulajdonba kerülés és a kedvezmény hitelintézetnél történő igénylését megelőzően megkezdett vagy folyamatban lévő, a kedvezménnyel érintett lakást érintő felújítások esetén a hitelintézet által megbízott értékbecslő által végzett helyszíni szemle megtörténtekor is teljesülnie kell a lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek (ivóvízellátás, egyedi fűtési mód).
Ezen túlmenően úgy tudjuk, hogy megfelelő burkolatoknak is meg kell lenni.

Pali szerint:

2018-10-29 - 04:45

A fűtéshez annyit tennék hozzá, hogy használati helységenként lenni kell egyedi és elmozdíthatatlan fűtésnek.
Mi most szaladtunk bele egy olyanba, hogy mindennek megfelelt volna az ingatlan, de a fürdőben nem volt fűtőtest és ezért visszadobták a csok kérelmet. (A többi helység konvektoros.) Most egy elektromos fűtőtestet rakunk fel ami közvetlenül a hálózatra van kötve egy kötődobozzal (nem dugvillával). Fontos még, hogy legyen neki beépített termosztátja.
Ha valaki esetleg használt kertes házat akarna venni, a kiszemelt ingatlanról kérjen statikustól írásos szakvéleményt, mert amibe tudnak abba belekötnek. Többlet kiadás de megéri. Bánom, hogy nem így kezdtük.

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-31 - 10:09

Kedves Pali!
Köszönjük szépen, hogy megosztotta tapasztalatait velünk!

Livi szerint:

2018-10-26 - 10:47

Az lenne a kérdésem, hogy csok mellé kaphatok-e hitelt, ha közmunkás vagyok? És hogy a gang és egy tároló beleszámít-e a hasznos alapterületbe? A tároló a gangról nyílik és egy szoba is onnan nyílik és a konyha is, ez a gang fedett, de nincs rajta ablak, boltíves kialakítás van.

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-26 - 10:53

Kedves Lívi!
A hitelfelvétel lehetősége függ az igazolt nettó jövedelmének összegétől.
Arról, hogy adott ingatlan megfelel-e a CSOK feltételeknek, a választott hitelintézet értékbecslője tud pontos tájékoztatást adni helyszíni szemlét követően.

Krisztina szerint:

2018-10-22 - 21:40

Kedves szakértő!
A házban amit meg szeretnénk venni gázfűtés és központi fűtés is található. A fürdőszobában van egy kisebb kazán.
Azt elfogadják vagy oda is kellene külön radiátor vagy esetleg valami más fűtőtest?

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-26 - 09:19

Kedves Krisztina!
Információink szerint elegendő a fürdőszobában a kazán.

Melinda szerint:

2018-10-15 - 17:57

Kedves Szakértő!
Olyan házat szeretnénk megvásárolni, ahol a konyhában nincs meleg víz. Egyébként bent van a gáz a házban és a fürdőben, arról is megy a meleg víz, illetve a konyhában a tűzhely is arról működik.
A kérdés, hogy a konyhai meleg vízhez mindenképp villanybojler kell vagy elég lenne egy elektromos átfolyós vízmelegítő?
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-17 - 12:14

Kedves Melinda!
A konyhában nem előírás a meleg víz, csak a vízvételi lehetőség.

Mónika szerint:

2018-10-09 - 10:40

Tisztelt Címzett!
Egy olyan használt házra szeretnénk a CSOK-ot felvenni, amibe be van vezetve a gáz, villany, víz, szennyvíz elvezetés is megvan oldva, két szoba, fürdő, konyha. Viszont az a problémám, hogy ennek a háznak elkezdték a felújítását és kb. félig fejezték be, a fürdő helyiség végül is készen (csempézve, lapozva, kád, WC) van ,csak bojler hiányzik a meleg víznek, és az egyik szobára is már csak festés és parkettázás vár. Viszont ami a lényeges, hogy a konyha tégláig le van verve. Hasonló helyzetben van a másik szoba is, tehát még lennének munkálatok.
A kérdésem pedig az lenne, hogy ilyen helyzetben is igényt tarthatnánk a CSOK-ra vagy pedig a befejezetlen konyha miatt erre nincsen esély?
Előre is köszönöm a válaszukat!
Üdvözlettel: Mónika

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-09 - 10:59

Kedves Mónika!
Egy esetlegesen folyamatban lévő felújítás során is teljesülnie kell a CSOK igénybevételével vásárolandó lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek. Ez a leírtak alapján adott esetben sajnos nem teljesül, így az ingatlanra jelen állapotában a CSOK sajnos nem vehető igénybe. Erről bővebben fe3nti bejegyzésünkben olvashat.

Tünde szerint:

2018-10-08 - 10:19

Jó napot!
A férjemmel most állunk házvásárlás előtt! Olyan kérdésem lenne, hogy kandallós fűtésre a Csok igénybe vehető? És ha csak kandallós fűtés van benne, akkor csak komfortos a ház? Válaszát előre is köszönöm! Szép napot!

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-09 - 11:44

Kedves Tünde!
A kandallós fűtés is megfelelő, mivel egyedi fűtés is elfogadható CSOK igénylésnél. Ha nem központi fűtés van, akkor az ingatlan nem összkomfortos, de ettől még hitelezhető.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

Miki szerint:

2018-10-04 - 19:07

Kedves Ügyintéző!
Használt panel lakás vásárlása előtt állunk. Az értékbecslő “megállapította”, hogy nincs egyedi fűtés a fürdőszobában. Annyi probléma van, hogy a házgyári panel lakásokat felszerelték a fürdőszobában az ajtó fölé szerelt hősugárzóval. Ez egyedileg a fürdőből kapcsolható. Mivel már régebben is “rájöttek”, hogy egy fürdőbe nem ajánlott földre helyezni elektromos árammal működő fűtőtestet (pl: olajradiátor).
Annyi a kérdésem, hogy ez a fűtési mód megfelel-e a CSOK-nak a fürdőben?

Hitelnet.hu szerint:

2018-10-09 - 11:26

Kedves Miki!
Információink szerint az említett fűtési mód megfelelő lehet CSOK igénylés esetén.

Adrienn szerint:

2018-08-30 - 16:23

Kedves Ügyintéző!
A csok kérelmünket elutasítottak, indoklásuk az alábbi volt: az ingatlan nem felel meg a 17/2016 sz. kormányrendeletben foglaltaknak, az ingatlan fürdőszobájában az olajradiátor nem megfelelő fűtési mód.
Érdeklődni szeretnék, hogy hol van ez leírva, hogy milyen fűtési módok nem fogadhatók el az elbírálásnál?
Egy jogszabály sem értelmezi az NGM tájékoztató szerinti “egyedi fűtési módot”, így a járási hivatalhoz intézett kérelmembe jogszabályi hivatkozást nem tudok írni. Továbbá a hitelintézet indoklása sem tér ki pontosan erre. A kormányrendelet szintén nem tér ki erre.
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-31 - 13:23

Kedves Adrienn!
Szakmai kérdésével javasoljuk a területileg illetékes építési hatóság megkeresését.

Jancsika szerint:

2018-08-30 - 12:01

Tisztelt szakértő!
A CSOK-nak megfelelő könnyűszerkezetes szigetelt nyaralót csak lakássá minősítéssel lehet megvenni?
Ki végzi ennek az átminősítését?
Köszönöm Válaszát.

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-31 - 13:17

Kedves Jancsika!
CSOK igénybevételével kizárólag lakásként vagy lakóházként nyilvántartott ingatlan finanszírozható. Az átminősítés lehetőségéről a területileg illetékes építési hatóság tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

Diána szerint:

2018-08-29 - 11:06

Jó napot!
Használt lakást vásárolunk, CSOK-kal 2 gyermekre, lakáshitellel. Szeretnék érdeklődni, hogy mekkora problémát okoz az, hogy a konyhába nincs bevezetve a víz? Egymás mellett van a két helyiség, csak a fürdőből át kell majd húznunk egy csövet, hogy ott is legyen víz. Nyilván az első dolgunk lenne megcsinálni, hogy ott is legyen víz.
Várom mihamarabbi válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-30 - 05:44

Kedves Diána!
A konyhában alapfeltétel a vízvételi lehetőség. Az értékbecslő helyszíni szemléjekor már teljesülni kell ennek a feltételnek. Sajnos nem elegendő ezt utólag megcsinálni.

Julianna szerint:

2018-08-25 - 17:28

Szia!
Azt szeretném kérdezni, hogy ha a csokot szeretnénk felvenni 2 gyerekre és az nincs 50 nm, akkor megkapjuk rá vagy sem?

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-26 - 06:39

Kedves Julianna!
2 gyermek után csak akkor lehetnek jogosultak CSOK-ra, ha a vásárolandó lakás hasznos alapterülete eléri legalább az 50 m2-t. Ha nem, akkor a kedvezmény sajnos nem vehető igénybe.

Mónika szerint:

2018-08-16 - 14:29

Üdvözlöm!
Szeretnénk eladni a házunkat olyan helyen ahol van kiépített szennyvízhálózat, de a ház nincs rákötve. A vevők CSOK-ot igényelnének. El szerettük volna indítani a rákötést, de a tervező azt mondta, hogy nem biztos hogy megoldható, mert a rákötés utcai csonkja egy villanyoszlop tövében van és ott nem igazán lehet 2 m mélyre leásni, mert kidőlhet az oszlop.
Az lenne a kérdésem, hogy ebben az esetben elfogadható-e a CSOK-hoz a kiépített szabványos emésztő?

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-17 - 05:40

Kedves Mónika!
Ez egy speciális eset. Javasoljuk, hogy az ügyben kérjék a hitelintézeten keresztül az illetékes minisztérium állásfoglalását.

Julianna szerint:

2018-08-02 - 20:50

Sziasztok!
Vennénk egy házat és ki van kötve a villany, de folyamatban van a visszakötése.
Azt az értékbecslő elfogadja-e vagy elutasítja?

Hitelnet.hu szerint:

2018-08-03 - 06:50

Kedves Julianna!
Az értékbecslő helyszíni szemléjekor működő hálózat szükséges, folyamatban lévő visszakötés nem elegendő.

Edina szerint:

2018-07-13 - 12:34

Üdv.
Még annyit szeretnék, hogy olvastam hogyha az értékelési eltér a szakvéleménytől, akkor nem utasíthat el a bank és a miénk a statikai szakvélemény, akkor így el sem utasíthattak volna.

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-13 - 13:34

Kedves Edina!
Ha a hitelintézet a CSOK kérelmet azért utasította el, mert a lakás az értékbecslés alapján a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, s ezt követőn Önök a hitelintézet részére statikai szakvéleménnyel igazolják a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát, akkor a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.

Edina szerint:

2018-07-11 - 13:38

Üdvözlöm.
Szintes lakást szeretnék. Csak csokot igényelünk. Az alsó szint gázzal fűthető, a felső szint kályhával, ahol három szoba van, egy konyha, előtér, két szobában van kandalló, a konyhában sparhelt, a harmadik szoba nagyon kicsi, szóval nem is lehetne fűteni. Emiatt elutasítottak. Ezt én nem értem.
Legyen szíves segíteni.

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-11 - 13:50

Kedves Edina!
A CSOK kérelem elutasítása esetén a területileg illetékes járási hivatalhoz fordulhat 15 napon belül, ahol az ügylet pontos részleteinek ismeretében az illetékes hivatal megállapítja, hogy jogos volt-e a kérelem elutasítása a bank részéről.

Kata szerint:

2018-07-03 - 21:59

Tisztelt hitelnet!
Vidéki városban szeretnénk használt házat vásárolni, azonban több, egymásnak ellentmondó információt kaptunk különböző bankoktól, így szükségünk lenne egy egységes állásfoglalásra. Kérdéseim:
1) az ingatlan egy felújított parasztház, a tulajdonos gipszkartonnal és hungarocell álmennyezettel burkolta a mennyezetet. A belmagasság így a szobákban és a nappaliban is 2,40 m. Ez kizáró ok a CSOK igényléséhez?
2) igényelhető CSOK úgy is, ha nem igénylünk hozzá lakáshitelt?
3) ha már van egy gyermekünk, vállalnánk még egyet a jövőben, én 38 éves vagyok, férjem 48, akkor voltaképp 1 vagy 2 gyerek után igénylem a CSOK-ot? Nekem eddig egyértelmű volt, hogy így 2 gyerek után (1 meglévő, 1 vállalt), de ma egy banki ügyintéző csak 1 gyerek után volt hajlandó számolni.
Köszönöm szíves válaszát!
Üdvözlettel: Kata

Hitelnet.hu szerint:

2018-07-04 - 05:18

Kedves Kata!
1. Információink szerint kell lennie olyan nappali huzamos tartózkodásra alkalmas helyiségnek, ahol 2,5 méter megvan a belmagasság, (pl. nappali). A többi helyen pedig 2,2 méter feletti kell, hogy meglegyen.
2. A bank a CSOK nyújtását nem tagadhatja meg, ha az igénylő a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelel, és a lakás vásárlását – a hitelintézet számára bizonyíthatóan – kölcsön igénybevétele nélkül meg tudja valósítani.
3. Vállalt gyermek után is igényelhetik a támogatást, mert házasok és legalább egyikük 40 év alatti, így két gyermek után lehetnek jogosultak a támogatásra.

Gy-né szerint:

2018-06-04 - 04:31

Én vagyok a ház eladója. Válás és egyéb körülmények miatt én 18 éve, a volt férjem 10 éve nem lakott a lakásban, így a közműórákat leszereltette és visszaadta a szolgáltatóknak. Két évvel ezelőtti halála és a hagyatéki eljárás befejeződése után a jelenlegi tulajdoni hányadok 60, 20,20 %-ban köztem és a gyerekeim között oszlik meg. Én vagyok a többségi tulajdonos és a ház eladásában mindannyian egyetértünk. A vízórát már visszaköttettem, a villanyóra visszakötése folyamatban van, de a gázórát nincs szándékomban visszaköttetni. A vevők majd a felújítás során akarják ezt megtenni. A vételárat 20% önerővel, a többit banki hitel és CSOK igénybevételével szándékozzák fedezni.
Kaphatnak ilyen feltételek mellett hitelt?

Hitelnet.hu szerint:

2018-06-04 - 04:41

Kedves Asszonyom!
A gáz közmű nem feltétele a hiteligénylésnek és a CSOK jogosultságnak, más, egyedi fűtési mód is elfogadható.

Csaba szerint:

2018-05-25 - 17:20

Tisztelt Hitelnet!
Használt lakásnál mekkora belmagasság szükséges a megvásárolandó ingatlanban? Bankok közt lehet eltérés?

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-26 - 06:05

Kedves Csaba!
Információink szerint, kell lennie olyan nappali huzamos tartózkodásra alkalmas helyiségnek, ahol 2,5m megvan a belmagasság (pl. nappali), többi helyen pedig 2,2m feletti kell, hogy meglegyen.

Csaba szerint:

2018-05-16 - 18:16

Üdvözlöm!
A mennyezeten lévő 2-3 mm széles repedések és a vezetékek cseréje miatt leszerelt dugaljak, kapcsolók, kizáró okot jelenthetnek az elbírálásnál?
Előre is köszönöm a választ!

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-17 - 04:45

Kedves Csaba!
Ezekre a műszaki jellegű kérdésekre az érintett hitelintézet értékbecslője tud pontos választ adni Önnek.

Károly szerint:

2018-05-12 - 22:21

Tisztelt hitelnet!
A kérdésem mindössze, hogy amennyiben CSOK-támogatással vásárolok meg egy használt ingatlant 2 gyermekkel, amelynek az értéke az adásvételi szerződés szerint 4,8 millió Ft, úgy mennyire mennyire becsülheti az értékbecslő az árat, hogy meg is kapjuk a támogatást. Nem kaptam eddig egyértelmű választ sajnos, mert olvastam hogy 20%-kal nem becsülheti alá, de máshol pedig azt olvastam, hogy fölé sem becsülheti. Tehát, ha a ház ára 4,8 millió Ft volt, attól még becsülheti ő pl 6,5 millióra, vagy szigorúan mondjuk 5.760.000 Ft-nál nem becsülheti feljebb?
Előre is nagyon szépen köszönöm a kedves válaszukat!
Üdvözlettel!
Károly

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-16 - 05:41

Kedves Károly!
A CSOK rendelt csak azt rögzíti, hogy a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. Azt nem mondja ki, hogy ha a lakás adásvételi szerződésben szereplő vételára alacsonyabb, mint a banki értékbecslő által meghatározott forgalmi értéke,akkor ne lenne nyújtható a támogatás, amennyiben minden további CSOK feltétel is teljesül.

Péter szerint:

2018-04-27 - 06:22

Üdvözlöm.
A párommal van 4 kiskorú gyerek. Használt lakásnál szükséges a 70 m. Kinéztük a lakást, ami több mint 70 m2, de úgy, hogy van egy hátsó mondhatni szoba, ami külön bejáratú hátul a térképrajzon fent van, de a földhivatali papíron telekkel együtt van.
Kérdésem az volna, hogy belevágjak így vagy nézzek más lakást?
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-27 - 14:07

Kedves Péter!
A hasznos alapterületbe csak a lakáson belül közvetlenül megközelíthető helyiségek alapterülete számít bele, így a külön bejáratú hátsó szoba alapterülete nem vehető figyelembe CSOK igénylésük során.

Adelina szerint:

2018-04-26 - 15:17

Szeretnénk venni lakást, de hiányzik benne a gázóra. OTP-s lakás és csak adásvételi szerződéskötés után tudunk kötni a gázórát.
Így meg fogjuk kapni a CSOK-ot vagy nem?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-27 - 14:28

Kedves Adelina!
A CSOK igénybevételével vásárolandó lakásnak a fenti bejegyzésben olvasható feltételeknek meg kell felelni. A jogosultsághoz működő hálózat szükséges.

Viktória szerint:

2018-04-25 - 01:56

Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem, hogy vásárolni szeretnénk egy házat, melynek az önrésze már ki is van fizetve. A CSOK megigénylése előtt elkezdtük a felújítását, ami be is fejeződött. Már csak az értékbecslés és a CSOK igénylés van hátra. Az adásvételi szerződésben 15,5 millió forintra lett meghatározva a vételár. Most, hogy felújítottuk, többet ér a ház. Baj, ha az értékbecslő jóval többre értékeli majd a megvásárolandó házat, mint ami a szerződésben szerepel? A bankos ügyintéző azt mondta, nem baj!!! De én mást hallottam jogi szakembertől.
Köszönöm válaszát!

Hitelnet.hu szerint:

2018-05-01 - 06:31

Kedves Viktória!
A CSOK igénybevételével finanszírozni kívánt lakóingatlan értékével, árával kapcsolatban két előírást tartalmaz a vonatkozó kormányrendelet:
“A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.”

Marika szerint:

2018-04-21 - 08:02

Tisztelt Hitelnet.
Érdeklődni szeretnék, hogy a szerződéskötéstől mennyi időn belül kell beadni a CSOK igénylést a bankba?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-21 - 13:08

Kedves Marika!
Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 180 napon belül nyújtható be a CSOK iránti kérelem a vételár kifizetéséhez.

Zita szerint:

2018-04-21 - 05:40

Tisztelt szakértő!
Lenne még egy kérdésem a csokkal kapcsolatban. Esetleg arra van lehetőség, hogy mielőtt megvásárolom az ingatlant, megnézessem, hogy megfelelő-e a csok követelményeinek? Ha igen, akkor hol találok ilyen szakértőt, embert?
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-21 - 05:53

Kedves Zita!
Ezt az érintett hitelintézet értékbecslőjével lehetne egyeztetni.

Attila szerint:

2018-04-20 - 21:29

Kedves Szakértő!
Érdeklődnék, hogy használt ház vásárlásánál mennyinek kell lenni a belmagasságnak?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-21 - 05:35

Kedves Attila!
Úgy tudjuk, kell lennie olyan nappali huzamos tartózkodásra alkalmas helyiségnek, ahol 2,5m megvan a belmagasság (pl. nappali), többi helyen pedig 2,2m feletti kell, hogy meglegyen.

Zita szerint:

2018-04-20 - 05:25

Tisztelt szakértő!
Szeretnénk a csokot igényelni használt lakás vásárlására.
Kérdésem az lenne, hogy meg van-e határozva hány éves a lakás, és hogy tégla vagy vályog?
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-20 - 05:37

Kedves Zita!
Fenti bejegyzésünkből tájékozódhat arról, hogy a CSOK-os lakásnak milyen feltételeknek kell megfelelnie. A vonatkozó kormányrendelet nem tartalmaz az ingatlan korára és szerkezetére vonatkozó megkötést. Vályog ház esetében azonban kell, hogy legyen vízszigetelés, a ház körül járda és csapadékvíz elvezetés.

Marika szerint:

2018-04-20 - 00:38

Tisztelt Hitelnet.
Férjemmel használt családi házat szeretnénk vásárolni. A házat már több éve nem lakja senki, így az áram le van kötve, a gázórát pedig elvitték.
Az lenne a kérdésem, hogy így is megkaphatjuk rá a csokot? Vagy előbb vissza kell köttetni az áramot és a gázt? Lenne még egy kérdésem: a ház fala bevizesedett. Ez kizáró okot jelent az igénylésnél?

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-20 - 05:42

Kedves Marika!
A CSOK jogosultsághoz működő hálózat szükséges. A lakhatásra való alkalmasságot az értékbecslő vizsgálja helyszíni szemle alkalmával. Azt sajnos nem tudjuk megmondani, hogy adott esetben a fennálló vizesedés kizárja-e a lakhatásra való alkalmasságot és ezáltal az Önök CSOK jogosultságát.

Nikoletta szerint:

2018-04-10 - 05:58

Üdvözlöm!
Használt házra szeretnénk felvenni a csokot 3 gyermek után. A ház egy 70 m2 vályog parasztház nád tetővel.
Érdeklődni szeretnék, hogy a nád tető miatt is igényelhetjük-e rá a csokot? Vagy ez kizáró tényező?
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-10 - 12:43

Kedves Nikoletta!
A nád tető információink szerint nem jelent automatikusan kizáró okot, de a vályog ház csak akkor fogadható el CSOK szempontból, ha van vízszigetelés, a ház körül járda és csapadékvíz elvezetés, továbbá a fenti bejegyzésünkben olvasható feltételeknek is megfelel az ingatlan.

Anikó szerint:

2018-04-10 - 05:51

Szeretnék vásárolni egy az OTP ingatlanpont által értékesített házat, ami közmű tartozás és hiteltartozás miatt került a faktoringhoz. A házban központi fűtés gazkazánnal és teljes közmű kiépítve van, de az adósság miatt a gáz és villanyórát leszerelték. Az állapota nagyon jó, 20 éve épült, csak a hiteleket és a közműveket nem tudta fedezni a tulajdonos. Szeretném rá igényelni a 3 gyerek után járó használt lakásra vonatkozó Csok-ot. De nem biztattak, hogy megkaphatom, mert nincs villany és gáz óra olyan mintha komfort nélküli lenne. Holott teljesen kiépített, csak az órák hiányozna, amit ingyenesen biztosítanak a szolgáltatók.
Van-e hasonló példa vagy ilyen esetre eljárás?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-10 - 06:14

Kedves Anikó!
A CSOK jogosultsághoz működő hálózat szükséges. Az igényléshez szükséges felszereltetni a villany- és gázórát.

Csilla szerint:

2018-04-08 - 06:03

Az lenne a kérdésem, hogy miket néz meg az értékbecslő? Vagyis például, ha a házban van fürdő, de sajnos lelopták a csapokat, azt érdemes pótolnom értékbecslés előtt, vagy pl. van egy rész a konyhában, ahol lepotyogtak a csempék, ezeket javítsuk vagy nem lényeges.
Köszönettél: Csilla

Hitelnet.hu szerint:

2018-04-09 - 03:53

Kedves Csilla!
A fürdőszobában vízvételi lehetőségnek kell lenni, tehát csap szükséges. A csempe kisebb hiányossága még nem probléma.

Róbert szerint:

2018-03-29 - 05:39

Üdvözlöm!
Tavaly szerettünk volna venni egy ingatlant, amiben nem volt vezetékes víz, hanem ivóvíz minőségű kút volt. A bank ragaszkodott a vezetékes vízhez, így nem kaptuk meg a kedvezményt, a házat sem sikerült megvenni.
A jogszabály szerint vezetékes víz, ennek hiányában ivóvíz minőségű kút legyen. Azzal érveltek, hogy a kút csak külterületen, vagy olyan utcában elfogadott, ahol nincs vezetékes víz.
Nemrég találtunk egy házat, ugyanez, csak a csatornával. Nincs rákötve a hálózatra, viszont kiépített szabványos emésztő van helyette. Több bankban is voltunk már, de sehol nem tudták biztosan megmondani, hogy így megfelel-e a CSOK-nak. A szöveg ugyanaz mint a víznél (…ennek hiányában…). És a bankban is csak ezt tudják felolvasni, az elbírálásnál meg majd kiderül, hogy mégsem jó.
Van erről valami részletes információ?
Köszönettel:
Róbert

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-29 - 06:15

Kedves Róbert!
Ha az adott településen van közcsatorna hálózat, de az ingatlan nincs rákötve, akkor az adott ingatlan CSOK szempontból nem fogadható el! Rá kell kötni a közcsatorna hálózatra. A kiépített szabványos emésztő csak akkor lenne elfogadható, ha az adott településrészen nem lenne közcsatorna hálózat. Így véleményünk szerint sajnos elutasításra kerülne CSOK kérelmük.

Emese szerint:

2018-03-25 - 19:36

Tisztelt Hitelnet!
A kinézet ingatlan minden helységében van konvektor, kivétel a konyhában és a fürdőszobában. Ha beállítunk egy egy hősugárzót a konyhába egy nagyobb méretűt, a fürdőben egy kisebbet, megfelelhet egyedi fűtési módnak?

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-29 - 13:53

Kedves Emese!
Igen, az információink szerint megfelel egyedi fűtési módnak.

Enikő szerint:

2018-03-25 - 15:05

Érdeklődnék, ha a szennyvízhálózat kapun belül van, de nincs rákötve, akkor ez kizáró ok a csok igénylésénél?

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-29 - 07:17

Kedves Enikő!
Igen, ez kizáró ok. A CSOK jogosultsághoz rá kell kötni, ha a kapun belül van. Akkor nem lenne kizáró ok, ha az adott településrészen egyáltalán nem lenne közműves szennyvízhálózat.

Klaudia szerint:

2018-03-22 - 12:50

Tisztelt Hitelnet!
Használt lakást vásárolnánk csak Csokra!
A kérdésem az lenne, hogyha a konyha részbe nincs víz bevezetve, az gondot jelent? Az ingatlanban van víz, mármint a fürdőben, de külön a konyhában nincs!

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-23 - 06:06

Kedves Klaudia!
CSOK igénylésnél feltétel, hogy a konyhában is legyen vízvételi lehetőség.

Ancsa szerint:

2018-03-21 - 13:12

Üdvözlöm!
A múlt héten volt kint az értékbecslő. Sajnos a konyha belmagassága 1,9 körüli, így elutasította az ingatlant. Ilyenkor van-e arra lehetőség, hogy a konyha mennyezetének megemelésével elfogadják az ingatlant? Fellebbezésre vagy utólagos intézkedésre, korrekcióra gondolok.
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-23 - 05:09

Kedves Ancsa!
Ezt az érintett hitelintézettel szükséges egyeztetnie.

Katalin szerint:

2018-03-04 - 12:09

Üdvözlöm!
A kérdésem a következő: Folyamatban van egy használt házvásárlásunk, hitel nélkül két gyerekre szeretnénk CSOK-ot. Az ingatlan elég rossz állapotban van, felújításra szorul. Van víz, villany, konyha, fürdő, csatorna, egyedi fűtés, tehát komfortos, de az állapotából adódóan nem igazán beköltözhető /pl. beázik a tető, nyílászárók nagyon rosszak stb./. Így is van esélyünk a CSOK-ra, vagy valamennyire fel kéne újítanunk a házat, hogy megkapjuk?
Előre is köszönöm a választ: Katalin

Hitelnet.hu szerint:

2018-03-04 - 17:13

Kedves Katalin!
A CSOK rendelet előírja, hogy a lakásnak – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni.

Doreen szerint:

2018-02-17 - 07:12

Valójában azt szeretném tudni, ha csokot igényelek, menyinek kell lenni a szoba belmagasságának, mert engem az értékbecslő elutasított. Azt mondta, 1% az esély, hogy megkapom, amúgy minden rendben volt, csak a belmagasság volt az egyik szobának 220, a másik pedig 210.
Mit tehetek?
Előre is köszönöm a választ vagy a segítséget.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-17 - 12:55

Kedves Doreen!
Kell lennie olyan nappali huzamos tartózkodásra alkalmas helyiségnek, ahol a belmagasság eléri a 2,5 métert. (például nappali), többi helyen pedig legalább 2,2 méter feletti kell, hogy meglegyen.

Doreen szerint:

2018-02-17 - 05:26

Én azt szeretném megtudni, hogy tegnap volt kint az értékbecslő és azt mondta hogy 99%, hogy elutasítanak, mert az egyik szoba magassága 220, a másik szoba 210, de ez sehol nem volt leírva, csak annyi, hogy 50 nm legyen a lakás, meg 190 magassága, akkor miért nem írják le pontosan, hogy mi a feltétele a csoknak. Belülről minden szépen le van szigetelve. Most, hogy én megkapjam, bontani kell az álmennyezetet. Amúgy minden be van a házba vezetve. 2 gyerekre szeretném felvenni.
Mit tehetek, ha elutasítanak? Szeretném pontosan tudni.
Előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-17 - 06:02

Kedves Doreen!
A CSOK kérelem írásbeli elutasítását követő 15 napon belül a területileg illetékes járási hivatalhoz fordulhat, kérve a jogosultság megállapítását.

Sándor szerint:

2018-02-13 - 05:28

Szeretnék érdeklődni, van egy tanya amit szeretnénk megvásárolni. Az épületek nincsenek bevezetve a telekönyvbe, ott még szántóként szerepel. Rendesen megtervezett és kivitelezett épületekről van szó. Hitelt nem ad rá egy bank sem, mivel külterület. Van egy családi házunk, ami kb. 25 milliót ér. Van 3 gyerkőcünk. Azt szeretném megkérdezni, hogyan tudnánk megvenni a tanyát, csok-ot és a meglévő ingatlanunkat bevonni.
Válaszukat előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-13 - 05:44

Kedves Sándor!
Tanya megnevezésű ingatlan vásárlásához a CSOK sajnos nem vehető igénybe. Mivel az adott ingatlan szántóként van nyilvántartva, ezért kölcsönt a meglévő házuk bevonásával lehetne igényelni.
Kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink személyre szabott, díjmentes tájékoztatást készítenek Önöknek!

Annamária szerint:

2018-01-30 - 14:53

Érdeklődnék egy lakásnál mi számít pinceszintnek, ugyanis mi szerettük volna igényelni a csokot és elutasították, mert fent nincs fürdő meg központi, azaz azt írta az értékbecslő, nincs fürdő és fűtési lehetőség, holott az alsó szinten gáz cirkó van, meg külön kád, meg zuhanykabin, de ezt nem vette hasznos területnek, fent meg kémények, fa tüzelésű kályhák minden helységben.
Az lenne a kérdésem, ha az alsó rész egy szintben van az udvarral, az nem földszint? Ezért elutasíthatják a csokot? Hová kell ilyen esetbe fordulni?
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-01-31 - 04:09

Kedves Annamária!
Ebben a kérdésben az értékbecslő illetékes, az ingatlanfedezettel szemben támasztott követelményekről ő tud pontos felvilágosítást adni. Az érintett hitelintézetnél az értékbecslés felülvizsgálatát kérheti, illetve a CSOK kérelem írásos elutasításától számított 15 napon belül a területileg illetékes járási hivatalhoz fordulhat.

Melinda szerint:

2018-01-13 - 14:36

Érdeklődnék, hogy már minden papírunk rendben van, értékbecslőt várunk, már 1 hete meglett rendelve.
Kb. mennyi idő mire ideér?

Hitelnet.hu szerint:

2018-01-14 - 05:53

Kedves Melinda!
Kb. 1 héten belül szokott jelentkezni az értékbecslő. Bővebb felvilágosítást az érintett bankfiók tud adni Önnek.

Tündi szerint:

2018-01-04 - 18:44

Tisztelt Hitelnet!
Használt házat szeretnénk venni élettársammal és 8 éves kislányom után a CSOKot is szeretnénk igénybe venni. A kiszemelt ingatlan külön fürdőszobával, egy étkező + konyhával és 2 szobával rendelkezik. Közművesített (víz, villany, szennyvízhálózatra van kötve), de a gáz nincs bevezetve, illetve a fűtés kályhával van megoldva.
Ebben az esetben van esélyünk a CSOKra?
Válaszát előre is köszönöm, üdv: Tündi

Hitelnet.hu szerint:

2018-01-05 - 05:29

Kedves Tündi!
Használt lakóingatlan vásárlásához igényelt CSOK esetén nem feltétel a gázközmű bevezetése és egyéb fűtési mód is elfogadható.

Tivadar szerint:

2017-12-20 - 11:41

Tisztelt hitelnet!
Használt házra szeretnénk csok-ot felvenni. Összközműves, viszont a fürdőben csak kád van, kézmosó nincs! Ez gond lehet? Illetve nem laknak benne és ideiglenesen a gázórát leplombázták, de nincs rajta tartozás meg nincs kikötve, ott van a gázóra, csak azért csinálták, hogy kevesebbet keljen fizetni.

Hitelnet.hu szerint:

2017-12-21 - 03:58

Kedves Tivadar!
A fürdőszobában elegendő a kád csappal, amennyiben van WC is a lakásban. Üzembe helyezett gázórának szükséges lenni.

Zsolt szerint:

2018-02-05 - 16:15

Szeretném kérdezni, hogy csokkal használt családi házat vennék 3 gyerekkel, de az ingatlan tűzfala megvan támasztva, de máshol nincs hiba.
Így ebbe a hibába beleköt a becsüs vagy a bank?

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-06 - 04:43

Kedves Zsolt!
Műszaki kérdésekben sajnos nem tudunk segíteni. A vonatkozó kormányrendelet azonban rögzíti: a CSOK igénybevételével vásárolt lakóingatlannak – “az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie. E követelményt a hitelintézet a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem elbírálása során helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel vizsgálja. Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére statikai szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet”.

Kinga szerint:

2017-12-06 - 17:33

Tisztelt Hitelnet!
Használt lakást szeretnénk vásárolni CSOK bevonásával. A bank abba kötött bele, hogy nincs konyha a főépületben. Volt benne konyha, de a jelenlegi tulajdonosok ezt megszüntették és a melléképületben alakították ki, ami nekünk tetszik is. A főépületben a régi konyhában megmaradt a csap és a vízelvezetés, arra szerelték rá a fűtést. Fürdőszoba természetesen van.
Így tényleg nem megfelelő?
Köszönettel: Kinga

Hitelnet.hu szerint:

2017-12-07 - 06:22

Kedves Kinga!
A CSOK rendelet értelmében a konyhának a lakáson mint önálló rendeltetési egységen belül kell elhelyezkednie. A melléképületben elhelyezett konyha sajnos nem teljesíti a CSOK rendelet erre vonatkozó előírását.

Tamás szerint:

2017-12-01 - 15:33

Létezik olyan, hogy használt családi ház vásárlásakor csak akkor kapható CSOK, ha a belmagasság minimum 2,5 méter? Amit mi vennénk, az 2,4…
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2017-12-04 - 11:57

Kedves Tamás!
Információink szerint a lakás huzamos tartózkodás céljára szolgáló helyiségben a 2,50 m belmagasságot el kell érni. A lakás második és további, nem nappali tartózkodásra szolgáló lakószobájában ennél kisebb belmagasság is lehetséges. Pontos tájékoztatást ez ügyben banki értékbecslő tud adni Önnek.

Réka szerint:

2017-10-19 - 21:21

Tisztelt Hitelnet!
A családi házunkat szeretnék CSOK-ra megvásárolni. Mi már megegyeztünk az összegben. CSOK + hitelt szeretnének 3 gyerekre. Volt olyan bank, ahol azt mondták nekik sok az ár. Még érdeklődnek máshol is. Mi lehet, ha a felértékelésnél kevesebbet mondanak mint amiben mi megegyeztünk?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2017-10-20 - 03:58

Kedves Réka!
A CSOK igénybevételével vásárolandó lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot, valamint legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

Henrietta szerint:

2017-10-02 - 21:48

Érdeklődni szeretnék. 1 hete leadtunk minden papírt az OTP-be. Ma telefonáltak, hogy nem komfortos a ház, mert bent a lakásban hidrofolon keresztül megy a víz, az ivóvíz viszont az udvarig van bevezetve. Ilyenkor mi van?! Ez miatt visszadobhatják?

Hitelnet.hu szerint:

2017-10-03 - 04:04

Kedves Henrietta!
Információink szerint ha az adott településen van közműves ivóvíz-szolgáltatás, de az ingatlan nincs rákötve, akkor az adott ingatlan CSOK szempontból komfort nélküli. Be kell vezetni a vizet a házba a CSOK jogosultsághoz.

Anna szerint:

2017-07-27 - 18:05

Tisztelt Hitelnet.
Ha valaki tavaly úgy vett igénybe csokot, hogy nem volt semmilyen szennyvíz elvezetés az ingatlanon, de utólag önállóan rákötött a gerincre, akkor milyen szankciók várhatók? Ugyanis a vízműnél ez sajnos kiderült. Nem is fogadják el? Ilyen esetben vajon vissza kell fizetni a csokot?

Hitelnet.hu szerint:

2017-07-28 - 05:19

Kedves Anna!
Jogi ügyekben irodánk nem illetékes, így kérdésére sajnos nem tudunk válaszolni.

Bianka szerint:

2017-06-25 - 15:07

Mi számít egyedi fűtési módnak?
Úgy tudom olajradiátort, hősugárzót nem fogadnak el, viszont egy infrapanelt már igen, pedig szintúgy elektromos fűtési mód.

Hitelnet.hu szerint:

2017-06-28 - 13:47

Kedves Bianka!
Az elfogadható egyedi fűtési módokról a támogatással érintett bank értékbecslője tud pontos tájékoztatást adni.

Tímea szerint:

2017-06-14 - 19:50

T. Hitelnet!
Használt háznál nem fogadják el, ha nincs bekötve a csatorna a házba, ha ki van építve a településen. Olyan használt házra ahol nincs bekötve a csatorna, nem adják meg a CSOK-ot! Csak akkor, ha nincs kiépítve a településen.

Hitelnet.hu szerint:

2017-06-20 - 09:23

Kedves Tímea!
Köszönjük, hogy megosztotta tapasztalatát.

László szerint:

2018-02-20 - 12:54

Tisztelt Hitelnet.hu!
Érdeklődni szeretnék, hogy CSOK igénybe vehető-e olyan családi ház esetén, ahol a településen ki van építve a szennyvíz, de az utcába nem lett bevezetve, mert az utca olyan keskeny, hogy a közművek nem férnek el egymás mellett.
Válaszát előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2018-02-20 - 13:46

Kedves László!
Ha az adott településrészen nincsen kiépítve a közcsatorna hálózat, csak zárt szennyvíztároló van, az információink szerint megfelel a CSOK feltételeinek.

László szerint:

2018-02-20 - 14:51

Köszönöm gyors válaszát.
Tisztelettel:
László

Mihály szerint:

2017-06-13 - 22:42

Tisztelt címzett!
Feleségemmel és 2 gyermekünkkel használt lakás vásárlását tervezzük CSOK igénybevételével. Jelenleg a feleségem rendelkezik 1/1 tulajdonnal, ami értékesítés alatt van, a megvásárolni kívánt ingatlanra megköthetjük-e az adásvételi szerződést, amikor még csak széljegyben van a vevőnk?
Köszönöm: Mihály

Hitelnet.hu szerint:

2017-06-14 - 13:17

Kedves Mihály!
Az adásvételi szerződést megköthetik, de a legtöbb bank csak akkor fogadja be a CSOK kérelmet, ha a tulajdonjogukat az eladott lakásról már végleges határozattal törölték. Továbbá minden hitelintézet ellenőrzi, hogy megvalósul-e az 5 éven belül eladott lakás eladási árának továbbforgatása.

Nikcsy szerint:

2017-05-17 - 15:59

T. Hitelnet!
Csok igénylés előtt állunk, jelenleg az értékbecslés előtt. Az egyik szobában most cserél a tulaj ablakot, tehát ki van pakolva és a fal is le van verve kb. 1 méter magasan.
A kérdésem az lenne, hogy ha nem készül el vele az értékbecslő látogatásáig, az ront valamit a ház értékén? A ház többi része rendben van.
Válaszukat előre is köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2017-05-18 - 05:09

Kedves Nikcsy!
Folyamatban lévő, CSOK-kal érintett lakás felújítása esetén az értékbecslő által végzett helyszíni szemle megtörténtekor is teljesülnie kell a lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek. Javasoljuk, hogy az ügyben az érintett bankfiókkal egyeztessen és szükség esetén az értékbecsléssel meg kell várni a munkálatok befejeztét.

Tímea szerint:

2017-01-18 - 17:39

T. Hitelnet!
Kérdésem, hogy a városban ahol házakat nézünk, a csatornarendszer ki van építve, a ház udvarába a csatorna be van vezetve, viszont a házba nincs bekötve. Így nem fogadják el, ha CsOK-ot szeretnénk igénybe venni? Megvétel után mi már rákötnénk.
Köszönöm válaszukat.
Tímea

Hitelnet.hu szerint:

2017-01-18 - 19:39

Kedves Tímea!
Használt lakás vásárlására igényelt CSOK esetén nem feltétel a közműves szennyvíz-elvezetés, elfogadható, ha a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik.

András szerint:

2016-12-21 - 19:57

Tisztelt Hitelnet!
Eladó házunkra csok-ot szeretnének felvenni a vevők. Jelenleg az összkomfortos házunk nem lakott /szüleink meghaltak/. A hidegre való tekintettel a központi fűtés rendszerét víztelenítettük. Az értékbecslő érkezése miatt fel kell-e tölteni a rendszert? Természetesen utána újra vízteleníteni kell.
Tisztelettel.
András

Hitelnet.hu szerint:

2016-12-28 - 14:07

Kedves András!
Információink szerint az értékbecsléshez nem szükséges feltölteni a rendszert. Attól, hogy jelenleg víztelenítve van, még kiépített a központi fűtési rendszer.

Kriszti szerint:

2016-06-03 - 15:36

Tisztelt Hitelnet!
Kérdésem az lenne, hogy a párommal élettársi kapcsolatban vagyunk, én elváltam, van 3 gyermekem, de egyik sem az élettársamtól. Van 1 lakásom, ami kizárólag csak az én tulajdonom. Mivel én még jelenleg gyesen vagyok, ezért nem vagyok jogosult a kedvezményre. Ha közösen igényeljük a Csok-ot használt lakás vásárlásra, mert a párom jogosult a 180 napos igazolásra, akkor bejegyzett élettársi kapcsolatnak kell lenni? És az gond, hogy a 3 gyermek nem közös?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-06-06 - 15:30

Kedves Kriszti!
Nem szükséges bejegyzett élettársi kapcsolat az igényléshez. Élettárként való együttélés is elegendő a jogosultsághoz. Nem probléma, ha a 3 gyermek nem közös. Élettársak igénylése esetén elegendő, ha legalább az egyik fél rendelkezik a jogosultsághoz szükséges TB jogviszonnyal.

Orsolya szerint:

2016-05-24 - 13:56

Tisztelt Hölgyem/Uram!
Az általunk kiszemelt ingatlannál külön épületben található a konyha. A Közlönyben értelmezettek alapján mi nem láttuk teljesen kizáró oknak ezt, a bankban viszont azt a választ kaptuk, így nem igényelhető a CSOK.
Kérdésem az lenne, hogy nincsen erre valami kiskapu, hogyan lehetne mégis elintézni, hogy jogosultak legyünk ennél a háznál a CSOK-ra?
Mi egyébként eleve úgy terveztük, hogy a főépületben alakítunk ki konyhát, nem tudom ez számít-e.
Előre is köszönöm a válaszukat!

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-24 - 14:27

Kedves Orsolya!
A vonatkozó kormányrendelet alapján a CSOK-kal finanszírozott lakóingatlannak főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel kell rendelkeznie. Amennyiben a konyha nem a lakóházban, hanem külön épületben található, sajnos kizárja a jogosultságot.

Edina szerint:

2016-05-20 - 11:36

Olyan kérdésem lenne, a használt lakásvásárlást igénybe vehetjük-e, ha a faluban nincs kiépítve a csatornarendszer? Minden más feltételnek megfelelünk.

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-20 - 11:52

Kedves Edina!
Amennyiben a a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik, akkor nem kizáró ok, ha nincsen közműves szennyvízelvezetés.

Csaba szerint:

2016-05-19 - 14:46

Üdvözlöm!
A párommal szeretnénk CSOK-ot igényelni, használt házat vennénk. Mindennek megfelelünk, a bank kiküldött egy értékbecslőt, hogy megnézze a házat. Már csak ez a lépés volt hátra, és erre kapjuk a választ, hogy nem felelünk meg az elvárásoknak, mert a ház komfort nélküli. És mért? Hisz mindene meg van, a gáz, víz, áram, szennyvíz, tehát semmi nem hiányzik. Az a válasz, hogy nincs külön fürdőszoba, ami előírás. Külön világítással, szellőzéssel kell lennie. Igaz, nincs mert egyben volt a konyhával, amit egy néni évekig úgy használt, de van zuhanyfülke és külön wc a lakásban!
A bank tájékoztatójában nincs erről szó, ill. maga a fogalom, hogy komfort nélküli, nem fedi ezeket a dolgokat, amiket nekünk elmondtak.
Érdekelne a véleménye erről a dologról.
Köszönöm figyelmét,
Csaba

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-19 - 15:03

Kedves Csaba!
A CSOK rendelet értelmében a lakóingatlannak a következő helyiségekkel kell rendelkeznie: 12 m2-nél nagyobb alapterületű szobával és főzőhelyiséggel – főzőhelyiség hiányában további legalább 4 m2 alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel – továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel. A külön fürdőhelyiség tehát előírás.

Barbara szerint:

2016-05-13 - 11:47

Tisztelt hitelintézet!
Használt lakást vennénk. Elindítottuk 60 m2, 3 gyerkőc, de az egész ház 88 m2, van 2 szoba, kamra, amiből majd szobát lehet alakítani, konyha, wc van, viszont a zuhanykabin, mosdó az a konyha részen van. Az így jó vagy azt a helyszíni szemlés nézi, mert nekünk megfelel, minden bent van.
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-13 - 14:01

Kedves Barbara!
A vonatkozó kormányrendelet szerint a CSOK-kal vásárolni kívánt lakóingatlannak kell rendelkeznie fürdőhelyiséggel. Az, hogy a fent leírtak megfelelnek-e ennek a feltételnek, a hitelintézet fogja eldönteni a helyszíni szemle alapján.

Timi szerint:

2016-05-11 - 15:51

Tisztelt Hitelnet!
Kérdésem a csokkal kapcsolatban az lenne, hogy mi számít komfortosnak. Több helyen olvastam, hogy a szennyvíz elvezetés megoldott legyen, és az OTP Bankba is csak ennyit mondtak. Faluban szeretnénk házat venni, ivóvíz, meleg víz, 12 nm-es szoba, főzőhelység, fürdő, wc van! Szennyvízhálózat viszont nincs kiépítve a faluban. Egy helyen ezt olvastam, ,,Tehát a településrészen, ha van csatornázás, rá is kell, hogy kössenek. Amennyiben a településen vagy a településrészen nincs szennyvíz elvezetés (csatornázás) és a szennyvíz időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, a lakás komfortosnak minősül,, ezzel kapcsolatban érdeklődnék, hogy akkor jogosult-e az ingatlan a csokra.
Köszönöm!
Tímea

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-11 - 16:01

Kedves Timi!
Fenti bejegyzésünkben olvashatja, hogy a CSOK-kal finanszírozni kívánt ingatlannak milyen feltételeknek kell megfelelnie. Közműves szennyvízelvezetés hiányában elfogadott, ha a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik.

Rajmund szerint:

2016-05-11 - 15:36

Tisztelt Hitelnet!
Szeretnénk használt kertes házat venni! A probléma a következő! Az előző tulaj leszereltette a gázórát! Illetve villany sincs! A ház jó állapotban van!
Mit fog nézni az ellenőr, ha kijön?
Elegendő, ha kályhát rakok be vagy lényeges a gáz!?
Köszönöm!

Hitelnet.hu szerint:

2016-05-11 - 15:48

Kedves Rajmund!
Fenti bejegyzésünkben olvashatja, hogy milyen feltételeknek kell megfelelnie a CSOK-kal vásárolandó lakásnak. A gáz nem előírás, közműves villamos energia-szolgáltatással azonban kell rendelkeznie.

Magdolna szerint:

2016-04-21 - 14:59

CSOK külterület tanyára igényelhető-e? Sajnos 48 éves vagyok van két gyermekünk (15 és 23 évesek) és idáig nem állt módomban a szocpolt igénybe venni, mert mikor a gyerekeim születtek nem adták csak új lakás építésére.Kizáró ok-e az, hogy volt már a nevemen ingatlan, most adtam el, hogy a jelzáloghitelemet kitudjam egyenlíteni, nem tudtam fizetni rendszerese az elmúlt félévben.Tanyára költöznék, de nem marad elegendő pénzem az ingatlan megvásárlásához. Jelzáloghitel fizetés elmaradással valószínűleg KHR rendszerben szerepelek.
Válaszukat köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-21 - 15:01

Kedves Magdolna!
Használt ingatlan esetén csak lakásként vagy lakóházként nyilvántartott ingatlan vásárlásához igényelhető a CSOK, tanya vásárlásához sajnos nem.

Szabina szerint:

2016-04-19 - 19:58

Üdvözlöm!
Használt lakást szeretnék vásárolni. Hitel + CSOK 2 gyerekre. Igénybe vehető-e ez a kombináció, ha a megvásárolandó lakáson tartozás van?
Válaszát köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-20 - 09:19

Kedves Szabina!
Hitel + CSOK terhelt ingatlan vásárlása esetén is igénybe vehető.

Gabriella szerint:

2016-04-18 - 19:59

Üdvözlöm!
Kérdésem az lenne, hogy ha használt lakás vásárlás lenne 3 gyerekre és hitelt nem veszünk igénybe, de aktív KHR-esek vagyunk, de minden más egyéb feltételnek megfelelünk, akkor is jogosultak leszünk? Valamint az egyik gyerekemnek még nem jött meg az adószáma, így be lehet adni az igénylést vagy hiánypótlással állni fog az elbírálás?
Köszönöm.

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-19 - 09:03

Kedves Gabriella!
Az aktív BAR lista nem kizáró ok csak CSOK igénylésnél, amennyiben a finanszírozás hitel felvétele nélkül is megvalósítható. A CSOK kérelem benyújtásához szükséges a gyermekek adószáma.

Zoltán szerint:

2016-04-09 - 07:48

Tisztelt Szakértő!
Érdeklődnék, mi számít egyedi fűtésnek?
A vízteres kandalló is, amennyiben van az összes szobában radiátor?
Válaszát előre is köszönöm: Zoltán

Hitelnet.hu szerint:

2016-04-09 - 15:04

Kedves Zoltán!
Véleményünk szerint a fenti fűtési mód is elfogadható.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések