Mit tehetünk, ha a bank szerint lakhatatlan a CSOK-kal vásárolandó ház? - Hitelnet.hu

Mit tehetünk, ha a bank szerint lakhatatlan a CSOK-kal vásárolandó ház?

Utolsó módosítás: 2017. július 08. szombat

Jó estét!

Olyan kérdésem volna, hogy beadtuk az Erste Bankhoz a kérelmet 2 gyerek után a csokra és hozzá lakáshitelre. Megfeleltek a kért papírok, mondták, hogy mehetünk az ügyvédhez adásvételi szerződést csináltatni. Meg is történt, kifizettük a becsüst is és vártuk, hogy utalják az eladónak a pénzt.

Lakástakarék akció!

30 % állami támogatás, akár díjmentes számlanyitás és most Erzsébet utalványt adunk ajándékba

Részletek

Tegnap jött egy e-mailünk, hogy nem kaptuk meg se a csokot, se a hitelt, elbuktuk a pénzünket. Tudni kell, hogy a ház 4 millióért eladó, 5 és félre van a becsüs papíron írva, de van rajta egy repedés, ami nem veszélyes. Kőművessel nézettük. Arra fogták, hogy lakhatatlan, de akkor hogy ér 5.500.000 Ft-ot? Villany, gázkazán, vegyes kazán, csatorna, víz benn van, gyönyörű hibátlan fürdőszoba villanybojlerral, 3 szoba, gardrób, előtér, hátsó épületek, stb., laminált padló és kerámialap mindenhol. 77 m2 1079 m2 telken, de nem kaptunk róla papírt, hogy az állam tényleg nem adta meg a csokot, csak egy becsüs papírt.

A leírtak alapján tényleg nem vagyunk rá jogosultak? Képeket is tudnék küldeni, ha kell.

Kérem mihamarabbi válaszát.
Előre is köszönöm.
Judit

Kedves Judit!

A használt lakás vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) nyújtását a 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet szabályozza. Ez a rendelet rögzíti, hogy használt lakás vásárlásához a támogatás abban az esetben igényelhető, ha a lakóingatlan – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmas.

Ezt a követelményt a bank a CSOK iránti kérelem elbírálása során helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel vizsgálja. Ha a helyszíni szemle során a pénzintézet azt állapítja meg – mint az Önök esetében is – hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, akkor az igénylő a hitelintézet részére statikai szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. Ennek a statikai szakvéleménynek a megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a CSOK kérelmet.

Fentiek alapján tehát egy statikai szakvéleményt kellene kérniük, s amennyiben az alátámasztja a lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot, úgy ezt a dokumentumot kellene benyújtaniuk az Erste Bankhoz. Ha valóban csak emiatt utasították el kérelmüket, jogosulttá válhatnak a kedvezményre.



Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Hozzászólások
  • Niki szerint:

    Üdvözlet!
    Én ugyanígy jártam a múlt héten, csak a K&H banknál. Mi is 4 millióért szeretnénk egy részben felújított házat megvenni, ami egy tisztasági festés után költözhető és lakható is lenne, szintén összkomfortos. A felújítás csak a lakórészen történt meg, a mögötte lévő helység elmaradt, mert elköltöztek és azon helyenként vizesedés nyomai láthatóak. A bank szerint emiatt az egész lakhatatlan. Mi nem kértünk mellé hitelt, csak a csokot igényeltük, a többi önerő.
    Mit tanácsolnak, mit tegyek, mert ezzel a döntéssel nem értünk egyet. Benyújtottunk a Mák-hoz egy felülvizsgálati kérelmet, mert a bankba azt mondták, ők nem foglalkoznak vele innen tovább.
    Köszönöm a segítséget, ha tudnak.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Niki!
      A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére statikai szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket