Mi tartozik az építkezés bekerülési költségébe CSOK igénylésnél?

Tisztelt Hitelnet!

Új lakás építésén gondolkozunk. Kb 22 millió Ft lesz a lakásunk eladási ára, és 3 gyerekre a leírtak szerint minimum 2 millió Ft jár 100 m2-es lakás építése esetén. Vagyis 24 millió forint értékben kell családi házat építenünk legalább, hogy megigényelhessük.

Kérdésem az lenne, hogy ebbe a 24 millió Ft-ba mi tartozik bele? Telek vételára, építtetőnek fizetendő összeg, mely fűtéskész állapotig ez egyértelmű, de még mi? Burkolat, festés, ajtók, mesterektől számla, engedélyek, konyhabútor, beépített szekrény, fürdőszoba, garázs az udvarra, akár kerítés, parkosítás is?

Másik kérdésem, hogy ha van fundamentás lakáshitelünk, de a fedezeti ingatlan nem az eladandó, hanem a szülői ház, akkor jól tudom, hogy ha visszafizetjük, értékével nem csökken az eladási ár kötelezően elköltendő része?

Válaszát előre köszönöm!
Üdvözlettel:
Veronika

Kedves Veronika!

A CSOK-ot szabályozó kormányrendelet alapján a bekerülési költségbe az alábbi kiadásoknak ténylegesen megfizetett, telekárat és a beépített vagy szabadon álló berendezési tárgyakat nem tartalmazó, lakásra jutó hányada vehető bele:

a) a lakás épületszerkezeteinek, közös használatra szolgáló helyiségeinek és központi berendezéseinek építési költségei,
b) a lakások rendeltetésszerű használhatóságát biztosító
ba) helyiségeinek,
bb) tároló helyiségek, ideértve a különálló épületben megvalósuló tüzelőanyag-tároló, a lomkamra,
bc) melléképítmények, ideértve a hulladéktartály-tároló, a közműpótló építmények és berendezések, a közmű-becsatlakozás építményei,
bd) egyéb építmények, ideértve a lakótelek homlokvonalán álló kerítés, az építésügyi hatóság által előírt kerítés, az épület megközelítését szolgáló tereplépcső, lejtő és járda, valamint támfal és szivárgó övárok, valamint
be) a gépkocsitároló helyiség
építési költségei,
c) a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségei,
d) a lebonyolítási költségek, ideértve a műszaki tervezés, a hatósági engedélyezés és a műszaki ellenőrzés költségeit,
e) a jogszabály alapján fizetendő útépítési- és közművesítési hozzájárulás,
f) távfűtés bekapcsolási díj, az elektromos hálózat fejlesztési hozzájárulások,
g) a lakáshoz kapcsolódó közterületi út-, járda- és közműépítési költségek és hozzájárulások,
h) az új lakás megépítéséhez szükséges földmunka elvégzésének költségei,
i) az új lakás megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek.

A hitelintézeteknél elérhető a CSOK igényléshez szükséges költségvetés formanyomtatványa, ami szintén segíti az eligazodást.

A lakáseladásból származó továbbforgatási kötelezettség csökkenthető a lakáseladással egyidejűleg vagy azt követően vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó összegével növelt vételárával, de nem csökkenthető a Fundamentás lakáshitel végtörlesztett összegével, ha az nem az eladott lakást terheli.

Utolsó módosítás: 2015. október 22. csütörtök

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hozzászólások

Roland szerint:

2019-08-29 - 10:47

Tisztelt Hölgyem/Uram!
Most vásárolt építési telekre kívánunk családi házat építeni a 10+15m CSOK igénybevételével.
A kérdés, hogy a telek vételára önerőnek számít-e a CSOK szempontjából?
Köszönettel,
Roland

Hitelnet.hu szerint:

2019-09-17 - 09:53

Kedves Roland!
A telekár nem vehető figyelembe önerőként.

Nóra szerint:

2019-01-16 - 08:46

Tisztelt Hölgyem/Uram!
10+10 CSOK, \+10 hitel/ igénylés esetén mikor kerül utalásra, egy összegben utalják, illetve ezt az összeget is számlákkal igazolva használható fel?
A +10 hitel részét költhetem berendezési tárgyra, mint pl. hűtő, kazán, stb. vagy csak építkezési pl. tégla, cserép, stb.?
Szerkezetileg megkötött az épülő ház, hogy csak tégla lehet vagy lehet rönkház is?
Köszönettel:
Nóra

Hitelnet.hu szerint:

2019-01-16 - 09:14

Kedves Nóra!
A CSOK igénybevételével építendő lakóingatlan esetében szerkezeti megkötés nincsen. A támogatásból és a hitelből beépített vagy szabadon álló berendezési tárgyak finanszírozása nem lehetséges. Hűtőre tehát nem, ellenben kazánra költhető az összeg. Minderről részletesen fenti bejegyzésünkből tájékozódhat. A folyósítás készültségi foknak megfelelően, szakaszosan, utólag történik, az adott készültségi fognak megfelelő számlabenyújtással. Összességében a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át szükséges számlával igazolni. További információt IDE kattintva olvashat.

Renáta szerint:

2016-01-25 - 15:55

Tisztelt hitelnet,
Már a jogszabályban és itt is elolvastam, hogy mi minősül bekerülési költségnek, de ebből nem igazán tudtam kivenni, hogy ez pontosan mit jelent. Konkrétan az érdekelne, hogy a garázs és a ház megközelítéséhez szükséges térburkolat is támogatható új építkezés esetén? Nyilván, hogy normálisan nézzen ki, nem két autósáv és egy kis járda lenne hanem körülbelül 100 nm térkövezés.
Köszönettel.
Renáta

Hitelnet.hu szerint:

2016-02-23 - 14:56

Kedves Renáta!
Információink szerint a térburkolat belevehető a költségvetésbe.

Csaba szerint:

2016-01-06 - 21:06

Tisztelt Cím!
3 kiskorú gyermekem van. 42 nm-es lakásban élünk. Igénybe szeretném venni a CSOK-ot.
Kérdésem, hogy a telek költségére is igénybe lehet venni ezt a támogatást?

Hitelnet.hu szerint:

2016-02-01 - 14:39

Kedves Csaba!
A CSOK az építkezés helyszínéül szolgáló telek vételárának kifizetéséhez sajnos nem vehető igénybe.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA


Hasonló bejegyzések