Üdvözlöm! 2017-ben megkaptam a meglévő 2 gyermekemre az 1.430.000 Ft CSOK-ot. Egy 60 m2-es házat vettünk egy faluban. Azóta 2 gyermekem született. Szeretnénk egy nagyobb használt lakást venni egy kis városban, mert ezt kinőttük. A kérdésem az lenne, hogy a másik ház vásárlásakor az 1.430.000 forint átvihető-e, illetve hogy az időközben megszületett gyermekekre mennyi összeg igényelhető pluszban? Válaszukat előre is köszönöm! Renáta Válaszunk: Kedves Renáta! A leírt esetben több lehetőség is van. Egyik: az 1.430.000 forint CSOK továbbvihető másik használt lakóingatlanra, ha az nagyobb hasznos alapterületű és értékű, mint a mostani ingatlan. Ez esetben további két számítási mód van az igénybe vehető CSOK összegének meghatározására. Vagy csak azon gyermekek után igényelik a támogatást, akik után még nem vették igénybe vagy CSOK különbözetet igényelnek, vagyis 4 gyermek után kapható CSOK összegét csökkentjük az igénybevett CSOK összegével. Ha csak azon gyermekek után igénylik a CSOK-ot, akik után még nem vették igénybe, akkor..... További részletek »
CSOK 2023, feltételek, igénylési tudnivalók egy helyen
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény ( röviden CSOK, korábban “szocpol”) egy vissza nem térítendő állami támogatás, ami 2015 július 1-től a családokat segíti az ingatlanvásárlásban: új lakás vásárláshoz vagy építéshez, valamint használt lakás vásárláshoz vagy bővítéshez is fel lehet használni . A CSOK kedvezménynek három fajtája van:
- CSOK (Családi otthonteremtési kedvezmény): a támogatott személy a velük együtt lakó, már meglévő gyermek után veheti fel
- MCSOK (Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény): a támogatott személyek a vállalt gyermek után vehetik fel
- CSOK+MCSOK (Családi otthonteremtési kedvezmény és megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény): a támogatott személyek a már meglévő és vállalt gyermek után vehetik fel
Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.
A támogatás 600 ezer forinttól 10 millió forintig vehető igénybe. Amennyiben Ön teljesíti a CSOK szerződésben leírtakat, a támogatást nem kell visszafizetnie. A CSOK két részből áll: a vissza nem térítendő állami támogatásból és a kedvezményes kamatú jelzáloghitelből.
Az alábbi bejegyzésünkben a CSOK feltételeket mutatjuk be részletesen:
Milyen lakáscélok esetén igényelhető a CSOK?
A CSOK Magyarország területén megvalósuló alábbi lakáscélok esetén igényelhető:
- Új lakás vásárlása
- Új lakás építése
- Használt lakás vásárlása
- Meglévő lakás bővítése
Az új lakásokról a 16/2016. (II.10.) Korm.rendelet, használt lakásokról a 17/2016. (II.10.) Korm.rendelet rendelkezik.
A támogatás vásárlás esetén a vételár kiegyenlítéséhez; építés, bővítés esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.
A CSOK igénylésekor három fő feltételnek kell megfelelni: személyi feltételeknek, meglévő vagy vállalt gyermek feltételeinek, a megvenni vagy felújítani kívánt ingatlan feltételeinek.
Ki igényelhet CSOK-ot?
- Magyar állampolgár, és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni,
- a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
- a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
- a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a CSOK a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
A kedvezményt házastársak, fiatal házaspárok és élettársak együttes igénylőként igényelhetik. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak. CSOK-ra gyermeket eltartó egyedülálló támogatott személyek is jogosultak lehetnek.
Nem veheti igénybe a kedvezményt az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vonatkozásában a kormányhivatal, a Kincstár vagy az állami adóhatóság végleges határozatával, vagy bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezett.
További CSOK alól kizáró okok lehetnek:
- Élettársi kapcsolatban élők vagy egyedülállóak, ha előre vállalnak gyereket (már megszületett gyerekre igénybe lehet venni)
- Az egyik félnek 40 év alatt kell lennie előre vállalt gyerek esetén
- Bírósági eljárás van folyamatban
- Köztartozás
- Az ingatlan eladója közeli hozzátartozó vagy élettárs
- Ha a 25 év alatti gyermek már nem eltartott
Ki számít gyermeknek CSOK feltételek szempontjából?
Gyermek:
- a magzat a terhesség betöltött 12. hetét követően,
- 25 évesnél fiatalabb eltartott gyermek,
- 25 évesnél idősebb, megváltozott munkaképességű személy.
Mely gyermek után igényelhető a CSOK:
- vér szerinti gyermek után,
- örökbe fogadott gyermek után
- legalább egy éve a támogatott személy gyámsága alatt álló gyermek után (a gyermek szüleinek halála esetén)
CSOK igénylés ugyanazon lakáscélra másodszor is
2022. január elsejétől a CSOK másodszor is igényelhető a még folyamatban lévő építkezéshez, bővítéshez vagy korszerűsítéshez.
A gyakorlatban azt jelenti, hogy az igénylők fenti lakáscélra már kaptak CSOK-ot, de a még folyamatban lévő munkálatok ideje alatt úgy döntenek, hogy további vállalt, vagy esetleg időközben a családba érkező gyermek után is szeretnék kihasználni a támogatást.
Az igényelhető összeg ebben az esetben a további gyermekekkel együttesen igénybe vehető támogatási összeg és a már megkötött CSOK igénybevételéről szóló támogatási szerződés szerinti összeg különbözete.
Az igénybevétel feltétele, hogy a korábbi munkálatok még tartanak, valamint a korábbi építési költségvetést legalább a különbözeti támogatási összegnek megfelelő költséggel meg kell emelni és fontos, hogy azt a hitelintézet el is fogadja. A magasabb gyermekszám további követelmények teljesítését vonhatja maga után. Ilyen például a gyermekszám alapján meghatározott minimális hasznos alapterület vagy a TB jogviszonyra vonatkozó előírás.
Milyen dokumentumok szükségesek a CSOK-hoz?
2018 mrcius 15-től a CSOK igénylésének meggyorsítása és egyszerűbbé tétele miatt már nem kötelező mindenről igazolást beszerezni, hanem elég csak nyilatkozatot tenni a jogosultságokról, amit a NAV később leellenőriz.
Igazolás csak a társadalombiztosítási jogviszonyhoz kell, a nyilatkozatot pedig elfogadják a büntetlen előéletről, meglévő gyermekekről, közös háztartásban élésről, tanulói vagy hallgatói jogviszonyról, vissza nem térítendő támogatásról, és a további jogosultsági kritériumokról is.
CSOK összege
Az alábbi táblázatban összefoglaljuk, mekkora összegű CSOK támogatás igényelhető az egyes lakáscélok esetén.
CSOK összege használt lakás vásárlásra:
A CSOK vissza nem térítendő állami támogatás nem csak új, hanem használt lakásra is felvehető, ennek maximális futamideje 25 év, az éves kamata pedig 3%.
| CSOK összege használt lakás vásárlás esetén | ||
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) | CSOK összege |
| 1 | 40 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50 m2 | 1.430.000 Ft |
| 3 | 60 m2 | 2.200.000 Ft |
| 4 vagy több | 70 m2 | 2.750.000 Ft |
A CSOK igénylés határideje használt lakás vásárlása esetén a használatbavételi engedély vagy hatósági bizonyítvány megszerzését megelőzően van.
CSOK összege új lakás vásárlásra / építkezésre:
| CSOK összege új építésü lakás vásárlása, építkezés esetén | ||
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) | CSOK összege |
| 1 | 40/70 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50/80 m2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 60/90 m2 | 10.000.000 Ft |
A CSOK igénylés határideje új lakás vásárlása esetén a végleges adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül, építkezésnél pedig a használatbavételi engedély vagy hatósági bizonyítvány megszerzését megelőzően van.
CSOK összege tetőtérben kialakító új lakásra
| CSOK összege tetőtérben kialakításra kerülő új lakás esetén | |
| Gyermekek száma | CSOK összege |
| 1 | 600.000 Ft |
| 2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 10.000.000 Ft |
CSOK összege bővítésre
| CSOK összege ingatlan bővítés esetén | ||
|---|---|---|
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület | CSOK összege |
| 1 | 40 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50 m2 | 1.430.000 Ft |
| 3 | 60 m2 | 2.200.000 Ft |
| 4 vagy több | 70 m2 | 2.750.000 Ft |
Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek alapterületének – a nettó alapterületnek csak azon része vehető figyelembe, ahol a belmagasság legalább 1,90 m – összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.
A CSOK igénylés határideje bővítés esetén a használatbavételi engedély vagy hatósági bizonyítvány megszerzését megelőzően van.
Falusi CSOK összege bővítés / korszerűsítés esetén
Csak meghatározott településeken elérhető. További részletekért kattints ide.
| Falusi CSOK összege bővítés/korszerűsítés esetén | |
| Gyermekek száma | Támogatás összege |
| 1 | 300.000 Ft |
| 2 | 1.300.000 Ft |
| 3 vagy több | 5.000.000 Ft |
A Falusi CSOK végső igénylési határideje 2022. június 30.
Falusi CSOK összege vásárlással egybekötött bővítés, korszerűsítés esetén
Csak meghatározott településeken elérhető. További részletekért kattints ide.
| Falusi CSOK összege vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén | |
| Gyermekek száma | Támogatás összege |
| 1 | 600.000 Ft |
| 2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 10.000.000 Ft |
Támogatott ingatlanra vonatkozó előírások
A kedvezmény az alábbi ingatlanra vehető igénybe:
A lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább:
- 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel –, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
- közműves villamos energia szolgáltatással,
- egyedi fűtési móddal,
- közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
- közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
A lakásnak – az ingatlan értékbecslési szakvélemény alapján – a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie, melyet a hitelintézet a CSOK kérelem elbírálása során helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel vizsgál.
Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.
Tulajdonszerzés a támogatott ingatlanban
A csok által támogatott lakásban kizárólag az igénylő szerezhet tulajdont. Házaspár, illetve élettársak esetén mindkét félnek – bármilyen arányban - az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a CSOK-kal érintett lakásra vonatkozó használati megállapodással igazolni szükséges az igénylő kizárólagos használati jogát.
Amennyiben a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek – az elhunyt szülő után – már korábban tulajdont szerzett, akkor az újabb lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.
A támogatásra való jogosultságot nem érint, ha a kérelem benyújtását követően az igénylő, illetve a támogatási szerződés megkötését követően a támogatott személy elhalálozása esetén, a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont.
Jogosultsági alapfeltételek
A csok támogatás igényléséhez az alábbi alapvető feltételeknek is teljesülni kell:
- Büntetlen előélet
- Adótartozás-mentesség
- Megfelelő TB jogviszony
Életvitelszerű bentlakás a támogatott ingatlanban
A támogatott személyeknek és azon gyermekeknek – akikre tekintttel a vissza nem térítendő támogatás folyósításra került – a folyósítást követő 10 évig kell életvitelszerűen a támogatott lakásban lakniuk. A folyósítást követő 90 napon belül be kell mutatni a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.
A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
A célingatlanra a CSOK szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
A CSOK-ot biztosító jelzálogjog ranghelyét kizárólag a CSOK-kal érintett lakás építése, bővítése vagy vásárlása érdekében felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt, valamint az építkezés helyéül szolgáló építési telek megvásárlására felvett hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog előzheti meg.
Bentlakásra vonatkozó kivételek
Nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének az alábbi eset:
- a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,
- a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
- ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
- ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt,
- a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
- a támogatott személy az 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
- a nagykorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, elköltözik vagy
- a kiskorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.
Támogatott ingatlan, mint vállalkozás székhelye
A CSOK kérelem benyújtásakor az igénylőnek teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkoznia kell arról, hogy a legalább többségi tulajdonában álló gazdasági társaság – ide nem értve a részvénytársaságot -, illetve az általa folytatott egyéni vállalkozói tevékenység székhelyenként – az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt – a CSOK-kal érintett lakást jelenti be a cégnyilvántartásba, illetve az egyéni vállalkozók nyilvántartásába. A CSOK-os lakást azonban csak lakáscélra szabad használni, ettől eltérően nem hasznosítható.
CSOK-os lakáshoz tartozó földrészlet, melléképület gazdasági célra való hasznosítása
A CSOK rendelet megengedi, hogy a támogatott személy az állam javára bejegyzett jelzálogjog fennállása alatt a családi otthonteremtési kedvezményből vásárolt, bővített, illetve korszerűsített lakáshoz tartozó földrészletet, illetve az azon álló melléképítményt saját gazdasági tevékenysége céljára hasznosítsa, ide nem értve annak bérbe vagy haszonbérbe adását. Erről azonban már a CSOK kérelemben nyilatkozni szükséges, akárcsak a vállalkozás székhelyeként történő bejelentésről.
CSOK-hoz szükséges TB jogviszony
A vonatkozó kormányrendelet meghatározza azokat a személyi és egyéb jogosultsági feltételeket, melyek teljesülése elengedhetetlen CSOK igényléséhez. Egyik ilyen követelmény a megfelelő TB jogviszony igazolása.
CSOK-ra az a támogatott személy lehet jogosult, aki megfelelő TB jogviszonyt tud igazolni. Házastársak vagy élettársak igénylése esetén elegendő, ha legalább az egyik fél rendelkezik az előírt társadalombiztosítási jogviszonnyal.
| TB Jogviszony igazolása a különböző lakáscélú támogatások igénylésnél | |||||
| Használt lakás vásárlás, bővítés | Új lakás vásárlás és építés | "Falusi" CSOK | "Babaváró" hitel | "Lakásfelújítási" támogatás | |
| Igényléskor legalább az egyik fél biztosított | igen | igen | igen | igen | igen |
| Mentesülés TB jogviszony alól (GYOD, ápolási esetén) | igen | igen | igen | nem | igen |
| TB jogviszony minimális időtartama | 180 nap | 180 nap | 1 év | 3 év | 1 év |
| 10 M CSOK: 2 év | 10M CSOK: 2 év | ||||
| Tbj. 6. § | igen | igen | igen | igen | igen |
| Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személy | igen | igen | igen | - | igen |
| Igényléskor Közfoglalkoztatott | igen | nem | Igen | max 1 év | nem |
| 10 M CSOK: nem | |||||
| Igényléskor középfokú nappali tanulmány | Igen | igen | nem | nem | nem |
| 10 M CSOK: nem | |||||
| Igényléskor felsőfokú nappali tanulmány | Igen | igen | nem | nem | nem |
| 10 M CSOK: nem | 10 M CSOK: Igen | ||||
| Magyar állampolgár külfödi TB jogviszonya | Igen | igen | igen | igen | igen |
| Igényléskor külfödi TB (magyar TB 180 napon belüli vállallásával | igen | igen | igen | nem | nem |
| Igényléskor magyar TB | nem | nem | nem | igen | Igen |
Társadalombiztosítási jogviszony – egészségbiztosítási jogviszony
Már az elején fontos tisztázni, hogy a TB jogviszony nem azonos az egészségbiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítást keletkeztető jogviszonyok köre szűkebb, mint a kizárólag egészségügyi szolgáltatásra jogosító jogviszonyoké.
A kizárólag egészségügyi szolgáltatásra jogosultak nem biztosítotti jogviszonyban állnak, ezért részükre nem állítható ki olyan igazolás, mely CSOK igénylésének feltétele. Kizárólag egészségügyi szolgáltatásra jogosultak például azok a cseden, gyeden, vagy gyesen lévő személyek, akiknek nem áll fenn munkaviszonyuk a családtámogatások ideje alatt, illetve ide tartoznak a nyugdíjasok is. Azzal, hogy valaki befizeti saját maga után az egészségbiztosítási hozzájárulást, még nem keletkezik TB jogviszonya.
Ki minősül biztosítottnak?
- Alkalmazottként dolgozó
- Szövetkezet tevékenységében személyesen közreműködő tag
- Álláskeresési támogatásban részesülők
- Nem kiegészítő tevékenységet folytató egyéni és társas vállalkozók
- Egyházi személyek
- Mezőgazdasági őstermelő
- Egyéb, munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személyek
- Választott tisztségviselők
- Főállású kisadózók
- Állami projektértékelők
TB jogviszonyra vonatkozó előírások
Az, hogy CSOK igénylése esetén a TB jogviszony igazolására vonatkozóan milyen feltételeknek kell megfelelni, eltérő attól függően, hogy a támogatást mely lakáscélra (új vagy használt) és hány gyermek után (legfeljebb 2 vagy legalább 3) kívánjuk igénybe venni.
TB jogviszony időtartama
A támogatások igénylésének alapfeltétele, hogy az igénylő a CSOK kérelem benyújtásakor, valamint az azt megelőző időszakban rendelkezzen TB jogviszonnyal. A jogviszony időtartamára az alábbi előírások vonatkoznak:
- Használt lakás esetén – gyermekszámtól függetlenül: minimum 180 nap
- Új lakás esetén – legfeljebb 2 gyermek után igényelt CSOK esetén: minimum 180 nap
- Új lakás esetén – legalább 3 gyermek után igényelt 10M Ft CSOK esetén: minimum 2 év
Itt érdemes megjegyezni a falusi CSOK-ra, babaváró hitelre vonatkozó előírásokat is:
- Falusi CSOK esetén: minimum 1 év
- A 10M Ft összegű falusi CSOK esetén: minimum 2 év
- Babaváró hitel esetén: minimum 3 év
A folyamatos TB jogviszonyban 30 nap megszakítás megengedett. Ez akár többszöri megszakítás is lehet, lényeg, hogy összesen ne legyen 30 napnál hosszabb kiesés a TB jogviszonyban.
Közfoglalkoztatotti jogviszony figyelembevétele az igénylést megelőző időszakban
Használt lakás esetén a közmunka is beleszámít a TB jogviszonyba, új lakás esetén azonban nem vehető figyelembe.
Itt érdemes megjegyezni falusi CSOK és babaváró hitel vonatkozásában is a közmunka elfogadhatóságát:
- Falusi CSOK esetén: figyelembe vehető
- A 10M Ft összegű falusi CSOK esetén: nem vehető figyelembe
- Babaváró hitel esetén: maximum 1 év vehető figyelembe
Középfokú, felsőfokú nappali tanulmányok figyelembevétele az igénylést megelőző időszakban
Középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy felsőoktatási intézményben folytatott tanulmányok az alábbiak szerint vehetők figyelembe:
- Használt lakás esetén: közép- és felsőfokú tanulmány egyaránt figyelembe vehető
- Új lakás esetén: közép- és felsőfokú tanulmány egyaránt figyelembe vehető
Falusi CSOK és babaváró hitel tekintetében egyaránt:
- Középfokú tanulmány nem vehető figyelembe
- Felsőfokú tanulmány figyelembe vehető
Külföldi munkavégzés figyelembevétele
A külföldi munkavégzés tekintetében meg kell különböztetni a támogatási kérelem benyújtásakor, valamint a támogatási kérelem benyújtását megelőző időszak igazolásaként elfogadható külföldi TB jogviszonyt.
Kizárólag magyar állampolgár igénylő esetén a benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
A NAV a CSOK igénylésekor vállalt, e kötelezettség teljesülését valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja!
A támogatási kérelem benyújtásakor fennálló külföldi TB – a fenti feltétel vállalása mellett - az alábbi támogatások esetén fogadható el:
- CSOK használt lakásra
- CSOK új lakásra
- Falusi CSOK
A támogatási kérelem benyújtását megelőző időszakban fennálló külföldi TB jogviszony valamennyi támogatás esetében elfogadható:
- CSOK használt és új lakásra
- Falusi CSOK
- Babaváró hitel
TB jogviszonyra vonatkozó speciális feltétel
Új lakásra igényelt 10M Ft-os CSOK és babaváró hitel igénylése esetén
a 2 éves időszak számítása során a családi otthonteremtési kedvezmény igénylését megelőző 180 napos időtartamnak a Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) és d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött időnek kell minősülnie, melybe a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő nem számít bele.
Az Egyesült Királyságból hazatérők TB jogviszonya
A családi otthonteremtési kedvezmény igénylésénél az Egyesült Királyságból hazaköltözők számára méltányossági eljárás lehetősége biztosított a külföldi TB jogviszony igazolása során.
Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királysága esetében - amennyiben a TB jogviszony igazolás nem megfelelősége vagy hiánya miatt a hitelintézet a támogatás iránti kérelmet elutasítja - az egészségbiztosítási pénztári feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal az igénylő külön kérelmére, méltányosság keretében
a) az illetékes külföldi hatóságtól − az egészségbiztosítási pénztári feladatkörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal bevonásával − nemzetközi jogsegély igénybevételével beszerzett vagy
b) az igénylő által benyújtott igazolásban, valamint a külföldi foglalkoztató által kiállított, foglalkoztatási jogviszonyról szóló igazolásban szereplő
adatok mérlegelése alapján, határozatában megállapíthatja, hogy az előírt jogviszony Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságában fennáll vagy fennállt.
A külföldi foglalkoztató által kiállított igazolás akkor fogadható el, ha
a) azt a külföldi foglalkoztató a támogatás iránti kérelem benyújtását legfeljebb 30 nappal megelőzően, vagy a kérelem benyújtását követően állította ki,
b) olyan foglalkoztatási jogviszonyt igazol, amelyre nézve az igénylő nem nyújtott be igazolást,
c) teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy a kiállítási hely joga szerinti más bizonyító erővel rendelkező okiratba foglalták, és
d) az igénylő annak hiteles magyar nyelvű fordítását is benyújtja a kormányhivatal részére.
Mentesülés TB jogviszony igazolása alól
Új és használt lakásra igényelt CSOK, valamint falusi CSOK igénylése esetén
mentesül a TB jogviszony igazolása alól az igénylő, ha végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részül.
Ebben az esetben a CSOK összege (és a hozzá kapcsolódó, többgyermekes, családok kamattámogatott kölcsönének kamattámogatási része is) csekély összegű (de minimis) támogatásnak minősül. Ha a támogatásoknak az igénylő részére megállapítható összege – az igénylő nyilatkozata alapján – meghaladná a csekély összegű (de minimis) támogatásokra megállapított összeghatárt, akkor az igénylő legfeljebb ezen összeghatárig jogosult CSOK-ra (és a többgyermekes családok kamattámogatott kölcsönére).
CSOK-ot érintő kedvezmény: a zöld CSOK
Novák Katalin, családokért felelős tárca nélküli miniszter 2021. augusztus 17-én egy újabb, a CSOK-ot érintő kedvezményt jelentett be: a zöld CSOK-ot. A zöld hitel 2021 október 4-től igényelhető.
A NHP Zöld Otthon Program keretén belül a 0%-os CSOK hitelre azok lehetnek jogosultak, akik a legalább 2 gyermekes CSOK-ot is igénybe veszik a finanszírozáshoz. A legfontosabb részleteket a zöld hitelről itt gyűjtöttük össze, a CSOK kalkulátorhoz pedig használja a hitel kalkulátort!
Melyek a CSOK esetleges hátrányai?
- A CSOK egy kedvező konstrukció, de hosszú távú elköteleződés, és nem mindenkinek kedvez, ezért érdemes jól átgondolni, hogy valóban ez a legjobb hitel számunkra.
- A CSOK nem segítség azoknak, akiknek már felnőtt gyermekük van, vagy házasok/élettársi kapcsolatban vannak, de nem terveznek gyereket, vagy akik egyáltalán nem terveznek családot.
- A CSOK az egész családnak egy hosszú távú elköteleződés, mert felvételével vállalva van, hogy 10 éven keresztül a támogatott ingatlanban kell életvitelszerűen az egész családnak laknia. Bár kivétel erre is vonatkoznak, például ha a gyermek a tanulmányai miatt külföldre költözik, vagy nagykorú lesz, és emiatt elköltözik, de érdemes a CSOK felvétele előtt előre tervezni.
Milyen esetekben kell visszafizetni a támogatást?
A feltételeknek nemcsak a támogatás felvételekor kell megfelelni, hanem később is, ezért fontos az igénylés előtti tervezés.
Amennyiben a gyermekvállalás a tervezett időpontra nem, vagy csak részben sikerül, a támogatást vissza kell fizetni, és a késedelmi kamattal is számolni kell. A támogatást vissza kell fizetni például akkor is, ha a szülők válás mellett döntenek, és a gyerekek kiköltöznek a CSOK-os lakásból, vagy ha a válás után a szülők eladják az ingatlant. A visszafizetés pontos összegéről a kormányhivatal dönt.
A visszafizetési költséget felfüggesztik, illetve részben vagy egészben el is engedhetik akkor, ha az egyik fél elhalálozik, halva születik a gyermek, megszületett gyermek fogyatékosságban szenved, vagy ha megváltozott munkaképességűvé válik az egyik fél.
A támogatott ingatlant kiadni nem szabad, használati jogát nem lehet átengedni harmadik személynek. Amennyiben a CSOK-os ingatlan kiadásra vagy bérbeadásba kerül, büntető kamatostul vissza kell fizetni a CSOK támogatást és kedvezményes hitelt is.
Az ingatlant nem szabad lebontani se, illetve csak lakáscélra szabad használni, de a CSOK-os ingatlan lehet vállalkozás székhelye, valamint a CSOK-os ingatlanhoz tartozó földrészleten, illetve melléképületben folytatható gazdasági tevékenység.
Gyakori kérdések CSOk témakörben
A CSOK jogosultsághoz TB jogviszony igazolás benyújtása szükséges. Attól függően, hogy a támogatás melyik fajtáját igényeljük, az elvárt TB jogviszony hossza változó lehet. Legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal minden esetben rendelkezni kell a támogatási kérelem benyújtásakor.
A gyes önmagában nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Ha a gyes mellett nem áll fenn tehát munkaviszony vagy egyéb keresőtevékenységből származó megfelelő TB jogviszony, akkor a CSOK nem vehető igénybe.
Nem szükséges TB jogviszony igazolás benyújtása, ha az igénylő végleges határozat alapján ápolási díjban részesül.
Ha az igénylők meglévő gyermekeik után szeretnének CSOK-ot igényelni, akkor az igénylésre vonatkozóan nincsen szülői életkorhatár. A CSOK tehát 40 évnél idősebb szülők esetén is igénybe vehető meglévő gyermekek után. Meglévő gyermekek számít e tekintetben a magzat is, amennyiben betöltötte a 12. várandóssági hetet. 40 éves kor feletti szülők tehát legalább 12 hetes magzat után is jogosultak lehetnek a támogatásra.
Ha az igénylők vállalt gyermekre tekintettel szeretnék igénybe venni a CSOK-ot, akkor feltétel, hogy a támogatási kérelem benyújtásakor legalább egyikük még nem töltötte be a 40. életévét.
A használt lakásvásárást szabályozó CSOK rendelet kimondja, hogy a támogatás igénybevételével finanszírozni kívánt ingatlannak már a támogatási kérelem benyújtásakor kell rendelkeznie közműves szennyvízelvezetéssel.
Abban az esetben, ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, megfelelő, ha szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.
A CSOK jogosultsághoz információink szerint önálló szennyvíztároló szükséges.
A CSOK rendelet értelmében a kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Közeli hozzátartozónak minősül: házastárs, egyenes ágbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek, örökbefogadó, a mostoha- és a nevelőszülő, testvér.
Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy.
Korábban felvett támogatás esetén is van lehetőség CSOK igénybevételére. Kétféle számítási mód közül lehet választani. Az egyik: csak azon gyermek után igénylik a támogatást, aki után korábban még nem kaptak. Másik számítási mód: valamennyi, 25 év alatti eltartott gyermek után igénylésre került a támogatás, melynek összegét ez esetben csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatási összeggel. A kétféle számítási mód közül az vehető igénybe, amelyik a támogatott személyek számára kedvezőbb.
Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
– az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
– az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
– olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.
Információink szerint a támogatott személy nem szegi meg a CSOK rendeletben foglalt előírásokat, ha a támogatott ingatlanban közeli hozzátartója állandó lakcímet létesít.
Elvált szülők esetében az a szülő lehet jogosult a CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akivel a gyermek állandó lakcíme - lakcímkártyával igazoltan - megegyezik. További feltétel, hogy a gyermek a támogatott ingatlanba is együtt költözzön a támogatott személlyel. A CSOK igénylés során be kell nyújtani a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági határozatot és a gyermek lakcímkártyáját,
A CSOK a vonatkozó kormányrendelet értelmében vásárlás esetén "lakás" vásárlására használható fel. A lakás fogalmát a rendelet így definiálja: "az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel". Ez alapján a műhely megnevezés kizárja a támogatásra való jogosultságot. A műhely egyéb hasznot hozó tevékenységre ad lehetőséget, melyet a jogszabály szintén kizár.
Tisztelt Hitelnet! Azt szeretném kérdezni, magam nevelem gyermekem. Van 2 gyermek és szeretnék házat vásárolni. Magam lehet ezt igényelni vagy nem? Ha igényelhetem, milyen feltételekkel? Előre is köszönöm a választ. Mária Válaszunk: Kedves Mária! A használt lakásra vonatkozó CSOK változatlan feltételekkel igényelhető 2023-ban is. A CSOK-ra egyedülálló személy is jogosult lehet, amennyiben megfelel a vonatkozó kormányrendeletben előírt feltételeknek. Alapfeltétel, hogy az igénylő rendelkezzen legalább 180 napos folyamatos TB jogviszonnyal, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás engedélyezett. A TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti. Keresőtevékenységnek minősül például a munkaviszony, vállalkozói jogviszony. TB jogviszony igazolás helyett elfogadható a GYOD vagy ápolási határozat is. További feltétel, hogy az igénylőnek nem lehet 5.000 Ft-ot meghaladó tartozása az állami adóhatóság (NAV) felé. Erkölcsi bizonyítvánnyal igazolni szükséges a büntetlen előéletet vagy büntetett előélet esetén a hátrányos jogkövetkezmények alóli mentesülést. 2 gyermek után 1.430.000 Ft összegű CSOK vehető fel használt lakásvásárlásra. Ehhez kapcsolódóan van lehetőség kamattámogatott lakáshitel igénybevételre maximum..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha ugyanazon fiatal házaspár megelőlegezett formában nyújtott lakáscélú állami támogatást - ideértve a megelőlegező kölcsönt is - vett igénybe korábban, újabb megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt akkor igényelhet, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.
Megelőlegezett CSOK esetén információink szerint a gyermekvállalás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a gyermek megszületik. A gyermek születését anyakönyvi kivonattal szükséges igazolni és be kell mutatni a lakcímkártyáját is.
A tetőtérben kialakítandó önálló, külön bejáratú lakás építéséhez az új lakásépítésre való CSOK igényelhető, melynek összege 1 gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 2.600.000 Ft, 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. A jogosultság alapfeltétele, az új ingatlannak a CSOK-ot igénylők (házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél) legyenek a tulajdonosai. A már meglévő családi házban azonban nem lehet tulajdonrészük sem az igénylőknek, sem gyermekeiknek. Ez kizárná a támogatásra való jogosultságot.
A házvásárlást a banktól HITEL+ CSOK konstrukcióval bonyolítottuk le, mely hiteltartozás még most is fennáll. Akkor egy gyermekünk volt (5 éve) és rá kaptuk meg a CSOK-ot. Azóta megszületett a második gyermekünk és utólagos CSOK igénylést nyújtottunk be, mivel támogatási szerződésünk már volt a bankkal. Időközben egy másik bankkal Falusi CSOK-ra is kötöttünk szerződést, mindkét gyermekre. (Ez kb. egy időben történt az utólagos CSOK igényléssel.) Az utólagos CSOK elutasításáról szeretnék állásfoglalást kérni, mivel a bank a következőkkel szeretné visszautasítani az utólagos CSOK igényünket: Nem vehető igénybe utó CSOK, mert a második gyerekre a falusi CSOK keretein belül már igénybe vették a támogatást. A kormányrendelet szerint nem zárja ki egyik a másikat, és a korszerűsítésre felvett Falusi CSOK-nál nem kell figyelembe venni a CSOK összegét sem. Valamint mindkettő más termék, a támogatásból a falusi CSOK nem zár ki. Mi a véleménye? Utólagos CSOK igénylése esetén elutasíthatják az igényünket? Köszönöm szépen előre..... További részletek »
Szép napot! Érdeklődni szeretnék, mik a lehetőségek? Mi 43 éves házaspár vagyunk, új lakást szeretnék venni, vagy használt, amelyik kedvezőbb. Illetve van már két gyermekünk. Mindketten bejelentett munkaviszonyban vagyunk több éve. És jelenleg vidéken lakunk. Aszódon szeretnék venni házat. Köszönöm a választ. Hajnalka! Válaszunk: Kedves Hajnalka! Meglévő gyermekek után használt és új lakás vásárlásához egyaránt igényelhető CSOK. Meglévő gyermekek esetén nincsen az igénylőkre vonatkozó felső életkorhatár. Így 43 évesen is jogosultak lehetnek a támogatásra. Vállalt gyermek után abban az esetben igényelhető CSOK, ha a házaspár legalább egyik tagja a támogatási kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 40. életévét. Új építésű lakás esetén a CSOK összege két gyermek után 2.600.000 Ft, használt lakás esetén 1.430.000 Ft. Mindkét összeghez kapcsolódóan igényelhető a maximum 10 millió forint összegű CSOK hitel. Ennek kamata 3%. Igény esetén van lehetőség további, piaci kamatozású lakáshitel igénylésére is. Új lakás vásárlása esetén CSOK igényléshez kapcsolódóan visszaigényelhető a..... További részletek »
CSOK igényléssel kapcsolatban szeretném a tájékoztatását kérni: 2005-ben 2 400 000 Ft megelőlegező kölcsönt igényeltünk korábbi házastársammal 2 gyermek vállalására. A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő 2015. december 1. volt. 2006-ban megszületett első gyermekünk, ezért a megelőlegező kölcsönből 900 000 Ft lakásépítési kedvezménnyé alakult. Második gyermeket sajnos nem tudtunk vállalni, ezért a megelőlegező kölcsönből fennmaradó 1 500 000 Ft-ot és járulékait 2010 novemberében visszafizettük. A házasságunkat 2011-ben felbontották, a házassági közös tulajdont értékesítettük. A 900 000 Ft lakásépítési kedvezményt a Magyar Államkincstár letéti számlájára befizettük, a visszafizetési kötelezettség felfüggesztését kértük újabb ingatlan vásárlásáig. A Magyar Államkincstár újabb ingatlanra történő átjegyzési határozata alapján a lakásépítési kedvezményből 501 000 Ft-ra voltam jogosult, melyet a jelenleg tulajdonomban lévő ingatlan megvásárlásához használtam fel. A 900 000 Ft és az 501 000 Ft különbözete visszafizetésre került a Kincstár részére. Most új építésű lakás vásárlását tervezem. Tekintettel arra, hogy a megelőlegező kölcsön és járulékai, valamint a lakásépítési..... További részletek »
Telekvásárláshoz a CSOK nem használható fel. Amennyiben a telket gazdálkodó szervezettől vásárolják, úgy lehetőség nyílik adó-visszatérítési támogatás igénybevételére. A 27% ÁFA tartalommal kiállított számla ÁFA tartalmaz igényelhető vissza maximum 5M Ft összegben, a vásárlást követően. A visszatérítésnek azonban további feltételei is vannak. Még abban az esetben is, ha az igénylő csak az építési telek vételárának vonatkozásában kíván élni az adó-visszatérítési támogatással – be kell nyújtani a hitelintézet részére az építési engedélyt, illetve az egyszerű bejelentés megtörténtének igazolását, a jogszabályban meghatározott építési és tervdokumentációkat, továbbá a hitelintézet által elfogadott, a bekerülési költségeket tartalmazó költségvetést. A támogatás folyósításához az építési költségvetés legalább 70%- áról, a saját nevére kiállított számlákat kell benyújtani.
Az OTP Bank elutasította aláírt szerződés utána Falusi CSOK kérelmünket, mi szerint a fedezetet nyújtó ingatlanunk hitelbiztosítéki értéke nem elegendő, ezért nem adtak hozzájáruló nyilatkozatot a jelzálogjog bejegyzéshez. Korábban 2 gyermekre lakásvásárlás céljából felvettük a CSOK-ot ebből 1 gyerek megelőlegezett volt (830.000 FT + 600.000 FT), van egy lakásfelújítási jelzáloghitelünk, melyből fennmaradó összeg még kb. 2.750.000 Ft és A Falusi CSOK-ot szerettük volna igényelni 5.000.000 Ft (2 gyerek+1 megelőlegezett) és 1.226.000 Ft ÁFA visszaigénylés. Összesen kb. 10.406.000 Ft jelzálog lenne bejegyezve a megállapított 9.200.000 Ft hitelbiztosítéki értékkel szemben. A megállapított hitelbiztosítéki érték messzemenőleg sem áll rokonságban az ingatlan valódi értékével, nyilván ezt tudjuk, hogy ez ilyen, de a megkapott értékbecslés, mely alapján számoltak, hagy némi kivetnivalót. 3 szoba helyett 2 szoba van feltüntetve. Van egy min. 30 nm-es garázsunk mely szintén nem szerepel az értékbecslésben úgy ahogy se a kamra, sem pedig a mosókonyha alapterületét nem számították bele. A mosókonyha,..... További részletek »
A bank elutasította a CSOK kérelmüket a pénzügyminisztériumtól kapott állásfoglalás alapján, mely az alábbi: “A lakás megközelíthetősége a lakás használata szempontjából bír jelentőséggel. Ahhoz, hogy az igénylők (később támogatott személyek) a támogatott ingatlanban a legalább 10 éves bentlakási kötelezettségüket teljesíteni tudják, a lakásnak megközelíthetőnek kell lennie. Ha a lakás közútról közvetlenül nem megközelíthető, a jelenleg útként használt telek – vagy jelen esetben erdő – érintett részére nézve telki szolgalmi jog alapítása és bejegyzése szükséges a támogatással érintett lakás mindenkori tulajdonosa javára. Amennyiben a támogatással érintett lakás megközelíthetősége jogilag nem rendezett, a támogatás nem vehető igénybe.” Az utat, amiről megközelíthető a ház, az önkormányzat szolgalmi alapon belterületként kezeli, de az Ipoly nemzeti park fennhatósága alá tartozik. Az önkormányzat tisztítja, rakta ki a közvilágítást, stb. Egyrészt a CSOK feltételek között nem láttunk olyan kitételt, hogy az útnak belterületnek kell lennie. Kérdésem, hogy ezek ismeretében van-e értelme fellebbezni? Ha igen, kinek/hol fellebbezzünk? Nagyon..... További részletek »
T. Szakértő! Használt lakás vásárlása előtt állok, és a kinézett ingatlant CSOK + hitel (1 gyermek) igénybevételével szeretném megvásárolni. A fürdőszobában nincs fűtőtest. Kérdésem, hogy ha fel lenne szerelve egy elektromos hősugárzó a falra, az elfogadható-e? A WC külön helyiségben van, ott sincs fűtés. Gond lehet-e ez? A konyhában van gáz, illetve régen konvektor volt felszerelve, de be lett falazva a szellőzője. Ha egy elektromos fali panelt beszereltetnénk, elfogadható-e? Nagyon tetszik a lakás, és nem szeretnénk, ha a fűtés hiányossága miatt elesnénk a CSOK-tól, mert úgy tudom, hogy így illetéket sem kell fizetni. Esetleg lehetőség van a későbbiekben használt lakás fűtéskorszerűsítése céljából kihasználni a CSOK-ot? (Csak sajnos az illeték szempontjából az már biztosan nem elfogadható, ha jól gondolom.) Válaszát tisztelettel köszönöm előre is! Edit Válaszunk: Kedves Edit! A fali elektromos hősugárzó elfogadható fűtési módnak számít CSOK igénylésnél ellentétben a mobil hősugárzóval. Nem szükséges, hogy a WC is rendelkezzen közvetlen hőleadó..... További részletek »
Igen, igényelhető, nincs erre vonatkozó tiltás a rendeletben. CSOK-kal korábban vásárolt ingatlanra a lakásfelújítási támogatást lehet igényelni. A rendelet annyi megkötést tartalmaz, hogy amennyiben FALUSI CSOK-kal kapcsolatos korszerűsítés történt már, akkor ugyanarra a munkálatokra nem lehet benyújtani a lakásfelújítási támogatás igénylését.
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
A CSOK - ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is - ugyanazon gyermek után - csak egy alkalommal vehető igénybe. Ha a támogatott személyek korábban már vettek igénybe fentiek szerinti lakáscélú állami támogatást, akkor a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg, vagyis CSOK különbözet igényelhető. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban fentiek szerinti támogatást vett igénybe. A fentiektől eltérően a CSOK összegének megállapításánál nem kell azonban figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Önkéntes visszafizetés után tehát újra igénybe vehető a támogatás, ha a korábbi támogatást 2012. január elseje után kapták meg és..... További részletek »
Meglévő lakóház bővítésére igényelt CSOK esetén az igénylőnek vagy együttes igénylés esetén az igénylők legalább egyikének minimum 180 napos TB jogviszonyt kell igazolnia. Ebbe a TB jogviszonyba a közmunka is beleszámít. A CSOK bővítésre tehát - attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik az igénylés - közmunka esetén is figyelembe vehető.
A CSOK-nak nem minden típusánál fogadható el azonban a közfoglalkoztatotti munkaviszony. A TB jogviszonnyal kapcsolatos előírás lakáscéltól függően eltérő lehet. Előzetesen kérje Szakértőink tájékoztatását az ügyben.
Tisztelt Szakértő! A én helyzetem nagyon bonyolult, de próbálom lerövidíteni. 2019-ben 10+12M csok és csok hitelt vettünk fel, visszakaptunk 5M áfát. 2 gyerek teljesült, ám a 3. nem. Sajnos erősen fontolgatom a válást, mert a férjem viselkedése elviselhetetlen és amit velünk csinál. Sokan mondják váljak el, de én a szülői örökségemet toltam bele az építkezésbe, és a válással akkora terhet rónának ki rám, hogy el kellene adni a házat. Most az építési ktg 1,5×osét éri, viszont fel kellett vennünk még 4,7M hitelt 1,5 éve. Nem akarom a házat eladni, mert a babavárót is felvettük, de csak 6,1 milliót kaptunk szerencsére. Ergo akkora adósság halmaz keletkezett, hogy még egy garzonra sem futná. Szeretném megtartani a házat, mivel a férjem egy fityinget sem rakott bele, ahogy kinéz a ház környezete az én munkám. Ő hatalmas adósságot halmozott fel, a hiteleinket elköltötte a tudtomon kívül, aminek nyoma is van a banki számlakivonatokban. Próbáltam..... További részletek »
Tisztelt Szakértők! Munkahely változás miatt eladni kényszerülünk a 3 gyerek után igénybe vett (10+15) Csok-os házunkat. A jelenlegi árak mellett viszont építeni vagy egy új építésbe nem szállnánk be, hanem valószínűleg falun használt házat vennénk, így a CSOK-ot és a hozzá tartozó hitelt visszafizetnénk. Egy gyermek teljesült, és jelenleg 24 hetes várandós vagyok. Tehát az alap eset, hogy eladnánk a házat és kifizetnénk mindent belőle. Ilyen esetben mennyit kellene visszafizetnünk és kinek? Bank, állam? Valamint ha falun vennénk házat, akkor a falusi CSok ilyen esetben érvényesíthető-e és ha igen, akkor mennyi gyermekre milyen módon? Valamint azt olvastam, hogy a járási hivatalos jelzáloghitel "kedvezmény" 2. gyerek után 1 millió forint betörlesztés. Viszont a gyerekek száma, csak a hiteltörlesztés kezdetétől számol. Mi 2020. április 8-án írtuk alá a szerződést és a kisfiúnk április 16-án született, ekkor még nem kezdték a folyósítást. Akkor ő a járási hivatal szempontjából 1 gyermeknek számít, vagy így..... További részletek »
Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen szülői felső korhatár. Meglévő gyermeknek számít a magzat is a várandósság betöltött 12. hetét követően. Ez azt jelenti, hogy 45 év feletti igénylő is jogosult lehet a támogatásra, ha meglévő gyermekei után veszi igénybe a támogatást. Életkorhatárra vonatkozó előírás abban az esetben van, ha az igénylők nem 12. várandóssági hetet betöltött magzat vagy már meglévő gyermek vagy gyermekek után igénylik a támogatást, hanem vállalt gyermek után. Ekkor az igénylők egyike a megelőlegezett CSOK iránti kérelem benyújtásakor nem töltheti be 40. életévét. Vállalt gyermek utáni CSOK jogosultság további feltétele a támogatott személyek házastársi kapcsolata.
Bővítés esetén a támogatott személynek – házastársak, élettársak igénylése esetén együttesen – legalább 50% tulajdonrésszel kell rendelkezni a bővítendő ingatlanban a támogatási kérelem benyújtásakor.
A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásra adható CSOK kizárólag az új lakás bekerülési költségének megfizetéséhez vehető igénybe. Az erre a célra nyújtott CSOK tehát nem vehető igénybe adott ingatlan tulajdoni hányadának megszerzéséhez. A vonatkozó kormányrendelet értelmében nem is lehet a támogatott személynek tulajdonrésze abban az ingatlanban, amelynek tetőterében az új lakás kialakításra kerül. Ez ugyanis kizárná a támogatásra való jogosultságot.
Egyedülálló személyek is jogosultak lehetnek CSOK-ra, ha megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. A használt lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételekről részletes leírás IDE kattintva olvasható. A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.
Aki a lakásvásárláshoz legalább 1 gyermek után CSOK-ot igényel, illetékmentességet kap. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Információink szerint a járda felújítása nem minősül vízszigetelésnek. Így erre a munkálatra a falusi CSOK nem vehető igénybe.
Az elvégezni kívánt egyéb munkálatokról költségvetést szükséges készíteni. Ez banki formanyomtatvány. Ezen munkanemenként fel kell tüntetni az anyagárat és munkadíjat. Fontos, hogy azokra a munkálatokra adható a támogatás, amelyek a falusi CSOK kérelem benyújtásakor és az első helyszín szemle alapján még nem kerültek elvégzésre.
3 gyermek után, tetőtér-beépítésre igényelt CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. E két évbe beleszámít a korábbi külföldi TB jogviszony is. Illetőleg aki jelenleg külföldön dolgozik, szintén igényelheti a támogatást az alábbi feltételekkel: A CSOK kérelem benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
Tisztelt Hitelnet! Igénybe vehetem házasként a csokot egyedül? Mulasztásként szerepelek KhR rendszerben (Központi Hitelinformációs Rendszer), de ha én azt kifizettem, akkor igénybe vehettem a vissza nem térítendő támogatás és az otthonteremtési kedvezményes lakáshitelt? Hátrány-e az hogy a férjemmel 2 közös és nem közös gyermeket nevelünk? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel. Anikó Válaszunk: Kedves Anikó! A CSOK rendelet rögzíti, hogy házastársak és élettársak kizárólag együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak a családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK). Arra tehát nincs lehetőség, hogy házasok egyedül vegyék igénybe a támogatást. A negatív KHR információ magát a CSOK jogosultságot nem zárja ki. CSOK-ot az a személy is igényelhet, akinek adatai negatív információval, aktív státuszban szerepelnek a KHR-ben. Más azonban a helyzet akkor, ha a CSOK mellett lakáshitel igény is felmerül. Aktív KHR státusz esetén nincs lehetőség semmilyen típusú lakáshitel igénybevételére. Amennyiben korábbi mulasztását maradéktalanul kiegyenlíti és ez a KHR-ben szereplő információkkal is alátámasztható, akkor lakáshitel igényelhetővé válik...... További részletek »
Tisztelt Szakértő, Először is engedje meg, hogy köszönetet mondjak az oldalnak. Rengeteg hasznos információt kaptam és a kommentekben adott válaszai is mindig szuperek voltak. Nem találtam választ a mi helyzetünkre, ebben kérném a segítségét. 2017 év elején vettünk egy új építésű lakást 10+10-es CSOK-kal. Azóta megszületett mind a 3 vállalt gyerek, emiatt már kicsit szűkös az ingatlan, szeretnénk egy nagyobbat venni. Úgy tudom, hogy 5 év eltelte után átvihetjük a vissza nem térítendő CSOK-ot használt ingatlanra is. Jól értem, hogy elég csak a vételnek 5 év után lennie, de az eladást már megcsinálhatjuk pár hónappal előtte? Ha így átvisszük a vissza nem térítendő CSOK-ot a következő lakásra, akkor vajon a CSOK hitelt is újra tudjuk igényelni, ha a felvett 10 milliót visszafizetjük? (Sajnos más ingatlanra nem tudjuk áttenni a jelzálogot ideiglenesen) Segítségét előre is köszönöm! További sok erőt az üzemeltetéshez, Üdvözlettel, Benedek Válaszunk: Kedves Benedek! Köszönjük szépen a dicsérő szavakat...... További részletek »
Tisztelt hitelnet! Az lenne a kérdésem, hogy milyen vagy melyik banknál kaphatnék hitelt használt ház vásárlásra? Munkaviszonyom van már két éve. Passzív bár listás vagyok kb. két hónapja. Az OTP faktoringnál volt tartozásom, amit kedvezményesen kifizettem, de így öt évig passzív bár listás vagyok. Két kiskorú gyermekem van és élettársi kapcsolatban élek. Jelenleg önkormányzati bérlakásban élünk. Szeretném kihasználni a csokot is és hitelt felvenni, így ebből használt lakást vásárrolni. Kérdésem: milyen lehetőségem lenne így hitelfelvételre? A csok jár nekem így passzív bárlistásként? Válaszukat előre is köszönöm! Tisztelettel. Bea [elvalaszto] Kedves Bea! A CSOK rendelet nem írja elő a hitelintézeteknek az igénylők KHR státuszának vizsgálatát, tehát a CSOK jogosultságot nem zárja ki, ha a támogatott személyek adatai negatív információval aktív vagy passzív státuszban szerepelnek a KHR listán. Ami a hitelfelvételt illeti, a pénzintézetek mindegyike ellenőrzi a hitelfelvevő adatait a Központi Hitelinformációs Rendszerben, s a negatív információ - akár aktív, akár passzív..... További részletek »
Amennyiben az igénylő meglévő és vállalt gyermek után igényel CSOK-ot és a vállalt gyermek nem születik meg, visszafizetési kötelezettség keletkezik. Azonban csak a meg nem született gyermekre eső támogatási összeg büntető kamattal növelt összegét kell visszafizetni. A meglévő gyermek után kapott CSOK-ra vonatkozóan nincsen visszafizetési kötelezettség.
Példa: használt lakásvásárlásra 1 meglévő és 1 vállalt gyermek után kapott 1,43M Ft CSOK. Ha a vállalt gyermek nem születik meg, akkor a visszafizetendő összeg a vállalt gyermekre eső rész. Ez azt jelenti, hogy a két gyermek után járó 1,43M Ft-ból le kell vonni az 1 gyermek után járó 0,6M Ft-ot és a különbözet, 0,83M Ft kamattal növelt összegét kell visszafizetni.
Tisztelt Hitelnet! Lenne egy ház, melyet a feleségemmel szeretnénk megvásárolni CsOK hitelt igényelve az ingatlanra. Van a házhoz hozzáépítve egy melléképület, amely külön bejáratos lakrészként is lehet használni, továbbá tartalmaz fürdőszobát és konyha is ki van alakítva benne. Az lenne a kérdésem, hogy CsOK szempontjából számít-e ez valamit, ha a külön bejáratos melléképület nem felel meg a belmagasság miatt, azonban a fő épület minden szempontból megfelel? Továbbá azt szeretném kérdezni, hogyha 2 gyermekre vesszük föl a CsOK hitelt, mekkora négyzetméter nettó területűnek kell lennie a használt kertes háznak, valamint a fürdőszobában milyen fűtéstípust fogadnak el? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Zoltán Válaszunk: Kedves Zoltán! Amennyiben a fő épület megfelel a CSOK feltételeknek, akkor működhet a CSOK-kal történő finanszírozás. Adott esetben az adásvételi szerződésben külön fel kellene tüntetni a lakóépület vételárát. Célszerű beleírni, hogy a lakóház vételára mely forrásokból lesz kiegyenlítve (önerő, CSOK, CSOK hitel), valamint, hogy mekkora értéket képvisel a..... További részletek »
Falusi CSOK felújítási összegének igénylésekor ugyanezen ingatlan vásárlására felvett CSOK összegét nem kell levonni.
Ha azonban a preferált településen lévő ingatlanra korábban nem vásárlási CSOK, hanem például építési, vagy nem CSOK, hanem szocpol vagy bármely egyéb vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás lett felvéve, akkor annak összegével csökkenteni kell a felújításra adható falusi CSOK összegét.
Tisztelt Címzett! Kérem szépen segítsenek a következő ügyben. 2017. decemberben írtuk alá az adásvételi szerződést, 2018. januárban történt meg a csok folyósítása (1,43 millió Ft 2 vállalt gyermekre, akik azóta megszülettek). Májusban vettük át a lakást és júniusban jelentkezünk be állandó lakcímre. 2022. januárban vásároltunk egy nagyobb és drágább ingatlant a férjem apukájától, ami jelenleg vendégházként üzemel. 2023-as év folyamán szeretnénk az új ingatlanba költözni és a régi lakást eladni. Azt tudom, hogy ha egy éven belül lezajlott volna a vétel és az eladás, akkor nem lenne gond a csok átvitele, de ebben a helyzetben lenne több kérdésem. Méltányosságot kérve lehet-e kérelmezni, hogy az eltelt egy év ellenére átvihessük a csok-ot az új házra? Probléma-e, hogy a férjem közeli hozzátartozójától vásároltuk a házat? Probléma-e, hogy ott üzemel egy vendégház? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Julianna Válaszunk: Kedves Julianna! A CSOK rendelet alapján, ha a támogatott személy a CSOK igénybevételével épített,..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy a meglévő ingatlanban, melynek tetőterében megvalósul az önálló, új lakásépítés, nem rendelkezhet tulajdonrésszel az igénylő. Nem kell tehát tulajdonrészt szerezni a meglévő ingatlanban, majd csak a kialakításra kerülő új lakásban. Abban viszont az igénylők mindegyikének egyaránt tulajdonosnak kell lenni. Haszonélvezeti jog nem lehet rajt.
Üdv! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 2016-ban igényeltük meg a csokot. 1 gyerekünk van, de 3 gyerekre igényeltük a Takaréknál. 2.200.000 Ft-ot kaptunk használt lakáshoz, falun. Ez sajnos nem teljesült! Sajnos bipoláris depresszióban, pánikbetegségben, szorongásban, és kényszer cselekvéstől szenvedek egy pár éve. Amire különböző antidepresszánsokat és nyugtatót szedek! Én abszolút nem tudok dolgozni, még a boltig sem tudok elmenni! A férjem alkalmi munkákból tart el minket, mivel iskolázatlan! Nagyon sok mindent és különböző dolgokat olvastam a visszafizetendő összegről, azt is %-ban, ami nekem nem egy értelmű összeg! Kérem segítsen! Nem tudom, hogy vissza kell-e így fizetnünk az összeget, ha igen, akkor mennyit? Ami mondjuk lehetetlen lenne számunkra, mivel én csak segélyt kapok, a páromnak pedig nincs jövedelme, csak annyi amit kisebb alkalmi munkából tud szerezni. Előre is köszönöm válaszát. Anita Válaszunk: Kedves Anita! 2 nem teljesült gyermekvállalás esetén a 2 gyermekre jutó támogatás összeg fizetendő vissza büntetőkamattal. Jelen esetben a..... További részletek »
A CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakcímet kell létesíteni a CSOK-kal vásárolt használt ingatlanban. Vannak azonban bizonyos élethelyzetek, amikor nem szegünk CSOK szabályt, ha nem a támogatott ingatlanban élünk életvitelszerűen. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Hivatalos információkat minderről a területileg illetékes járási hivatal családtámogatási osztálya tud adni.
Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakásra akkor igényelhető a 10 M Ft CSOK (3 vállalt vagy meglévő gyermek esetén), ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre, amely megfelel az alábbi feltételeknek: -12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik, ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik, ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik, ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet..... További részletek »
Azzal a kérdéssel fordulnék önökhöz, hogy én mint kiskorú gyermekeimet egyedül nevelő édesapa, igényelhetem-e a Csokot? Még jelenleg az édesanya, akivel élettársi kapcsolatban éltem, kapja a gyerekekről a családi pótlékot. Még nem volt időm elintézni. De minden hónapban átadja azt nekem a gyerektartással együtt. Májusban kaptam meg a végzést, mely szerint a gyerekek az én háztartásomban maradnak. Én vagyok a kizárólagos gyámjuk, mivel az anyukájukkal szétmentünk közös megegyezéssel. Ő pedig lemondott róluk az én javamra. Szeretném igénybe venni a támogatást és az lenne a kérdésem, ez hogyan működik. Szükséges-e az, hogy a családi pótlék az én nevemre kerüljön? Vagy ennek nincs köze a Csokhoz? És még azt szeretném utolsó sorban kérdezni, hogy ha van egy ingatlan, ami az én tulajdonomat képezi, arra igénybe vehetem a 10 milliós forint összegű támogatást vagy ez csak akkor működik, ha az alsó szint a nagyszülők neven van? Mert nekem ezt mondták. Nagyon szépen megköszönném..... További részletek »
Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén - a meglévő gyermekek számától függetlenül - maximum két gyermek vállalására van lehetőség. (A 12. várandóssági hetet betöltött magzat már meglévő gyermeknek számít.)
Vállalt gyermek után házastársi kapcsolatban igényelhető a támogatás. További feltétel, hogy az igénylők legalább egyike 40 év alatti legyen a CSOK kérelem benyújtásakor.
Végrehajtás/árverezés alatt álló családi ház vásárlása speciális esetén. A legtöbb bank ezt a hitelcélt nem finanszírozza. Van azonban olyan pénzintézet, ahol meghatározott feltételek mellett megoldható lehet a finanszírozás.
Tisztelt Hitelnet! 2009-ben vásárolt ingatlanunkon még 4 évig hitel van. Szocpolt igényeltünk két gyerekre, majd 2015-ben a 3. Gyermekünkre is. Kinőttük a lakást. Találtunk egy megfelelő, 2007-ben épült családi házat. Mindössze 6 millió forint hitelre lenne szükségünk, de a szocpol átvitele menetében és az egész banki lebonyolításában tudnak-e nekünk segíteni? Milyen ügyintéző díjjal dolgoznak? 2009-ben államilag támogatott hitelt kaptunk. Most van-e erre lehetőség? Az ingatlanok Szeghalmon vannak, ott élünk. Köszönettel. Válaszunk: Kedves Kérdező! A szocpol átvihető újabb ingatlanra, de ennek vannak speciális feltételei, például az, hogy az eladott lakás helyett nagyobb hasznos alapterületű lakást vásároljanak. Az is fontos, hogy a vásárolandó lakás vételára magasabb legyen az eladott ingatlan áránál. Ez esetben a korábban kapott támogatást egy kincstári letéti számlára kell befizetni, amit majd a kincstár a vásárlás során visszautal. Megoldás lehet még a támogatás önkéntes visszafizetése is. Amennyiben visszafizetik a korábban kapott támogatásokat, akkor új igénylés során ismét kérhetnek vissza..... További részletek »
Tisztelt Tanácsadó(k)! 2020. nyarán vásároltunk használt lakást, melyhez a 2 vállalt gyerek után igényelhető MCSOK támogatást vettük igénybe, 1.43 millió Ft összegben. A CSOK-hoz felvehető hitelt nem vettük igénybe. Az ingatlan vásárlásakor még nem volt gyermekünk. Az ingatlan most szeretnénk eladni és másik, szintén használt ingatlan venni helyette. Az ügyvédünk azt tanácsolta, hogy fizessük vissza az 1.43 millió forintos összeget az adás-vétel előtt és akkor a következő használt ingatlan esetén ismét igénybe tudjuk venni a CSOK-ot, az 1.43 millió forintos támogatáson felül tudunk CSOK-hoz kapcsolódó hitelt is igénybe venni, továbbá jogosultak leszünk az illetékmentességre. Időközben megszületett az első gyermekünk, továbbra is 2 vállalt gyermekkel szeretnénk számolni. Ebben szeretném a segítségüket kérni, hogy zajlik a CSOK visszafizetésének menete? Milyen formában tudjuk úgy önkéntesen vissza fizetni, hogy újra igénybe tudjuk venni? Tisztelettel. László Válaszunk: Kedves László! Van lehetőség a megelőlegezett CSOK önkéntes visszafizetésére. Úgy tudjuk, hogy megelőlegezett támogatás esetén ezzel kapcsolatban elsőként..... További részletek »
Az igénylő résztulajdonában lévő lakóingatlan esetén az ingatlan további tulajdonrészeinek megvásárlásához a CSOK nem igényelhető. A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) használt lakás vásárlása esetén ugyanis az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához vehető igénybe.
Új lakás vásárlásakor a szobák méretére vonatkozóan nincsen hasznos alapterület előírás. Az a feltétel, hogy a lakás rendelkezzen legalább egy, 12 m2-t meghaladó hasznos alapterületű szobával, ami a nappali is lehet.
Magára az új építésű lakásra/lakóingatlanra vonatkozó minimális hasznos alapterület elvárásokról részletes tájékoztató IDE kattintva olvasható.
Kaptam egy jó munkát vidéken. 5 év eltelt a 10 éves CSOK moratóriumból. A következő 5 évben elköltözhetünk legálisan a pesti CSOK ingatlanunkból vidékre? Költözhetünk az egész családdal azért, mert én kaptam egy jó állást vidéken és inkább ott élnénk? Vihetem a gyerekeket és a páromat is? (Ő háztartásbeli, főállású anya, 3 gyerek mellett nem tud dolgozni.) Kell-e ezt hivatalosan valahol lejelentenem vagy nem? Vagy csak ha ellenőriznek, akkor bemutatjuk a munkaszerződésem és az elégséges a hatóságoknak mint indok a költözésre? Köszönöm a választ előre is! Péter Válaszunk: Kedves Péter! A család a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodhat. A maximum 5 éves időtartam akár egyszerre, akár több részletben kihasználható a kormányhivatalnál, mint lakástámogatási hatóságnál, valamint a lakcím nyilvántartónál történő ki- és bejelentkezési kötelezettséget szem előtt tartva. A bejelentési kötelezettség azonban nem csak arra vonatkozik, hogy mikor nem..... További részletek »
Információink szerint a CSOK hitel esetében is van lehetőség a kölcsön másik ingatlanra történő átjegyzésére. A vonatkozó kormányrendelet rögzíti ezt. "Az otthonteremtési kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt változatlan feltételekkel fennmarad, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezetét képező lakás helyett fedezetül másik lakás kerül bevonásra."
2005-ben új lakás vásárlására 3.8M Ft szocpol lett felhasználva három gyermekre. Később született még egy gyermek. Majd elváltam, egyedül maradtam a 4 gyermekkel. Élettársi kapcsolatban élek, ahol szintén van egy gyermek, akire még nem volt igényelve semmilyen támogatás. Kérdésem, ha az öt gyermeket nézzük, mennyi csok támogatást igényelhetünk közösen. Nála is egy gyermek, nálam is egy, akire nem volt igény, mellette 3 gyermek (18-23 évesek), akikre volt igényelve? A másik kérdés, ha vállalunk egy közös gyermeket, akkor úgy igényelhető 3 gyermekre a 10M támogatás? Köszönöm válaszát. Válaszunk: Kedves Sándor! Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik, az általuk - együttes igénylőként - igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után milyen összegű családi otthonteremtési kedvezményre lenne jogosult. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. CSOK összegének számítása..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet.hu! Kérdésem nagyon speciális lenne, remélem lenne rá megoldás hogy ne maradjak ki az otthon termelési támogatásokból, gyermeket nevelőként. A párommal jövő tavasszal szeretnénk összeházasodni. Ő most 25 éves Nő, én 33 éves vagyok. Neki van 2 gyereke az előző férjével és anno igénybe vették a falusi csokot 2,2 millió értékben. De csak 2 gyerek jött össze nekik és aztán megromlott a kapcsolatuk, idén februárban mondták ki végre a válásukat. A picik az anyjukkal maradtak. Viszont a 3. Gyerek után járó pénzt szerintem lassan vissza kellene fizetnie (770e Ft). Ezt én mondtam neki, így olvastam. Ő most a kisebbikkel még gyesen van, de ez nemsokára változik és megy vissza dolgozni. A volt férjét mondtam neki valahogy ki kell vásárolni a közös tulajdonú 50-50% házukból, de a tulajdoni lapon 2,2 millió van a magyar állam felé. Úgy tervezzük, hogy 3 éven belül nekünk is lesz egy gyermekünk. És beszéltük építsünk..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! 2 éve külföldön lakunk. 3 gyermekem van. Betegbiztosításom van. Lakásunk nincs. Otthon használt lakást szeretnék vásárolni. Jogosult vagyok rá? Ha igen, miképpen kell eljárni? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Szandra Válaszunk: Kedves Szandra! CSOK igényléshez szükséges, hogy rendelkezzenek állandó magyarországi lakcímmel. Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni. Használt lakás vásárlásához 3 gyermek után 2.200.000 forint összegű CSOK vehető igénybe. Ennek feltétele, hogy az igénylő - házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél - rendelkezzen minimum 180 napos társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszony nem azonos az egészségbiztosítási jogviszonnyal. TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkeztet, például: munkaviszony, vállalkozói jogviszony, stb. Az igénylő saját maga után fizetett egészségbiztosítása nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt. Ha Ön külföldön keresőtevékenységet folytat, az megfelelő TB jogviszony lehet CSOK igényléshez. A külföldi TB jogviszony is figyelembe vehető CSOK igénylés során. Amennyiben azonban a CSOK kérelem benyújtásakor külföldi TB jogviszonyt igazol az igénylő, akkor a CSOK szerződésben vállalnia kell, hogy..... További részletek »
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
Ha 5 éven belül nem születik meg a gyerek, akkor az addig kapott kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 120 napon belül egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a kincstárnak.
A visszafizetési kötelezettsége alól a kormányhivatal a hozzá benyújtott kérelem alapján hatósági eljárásban, méltányosságból felmentést engedélyezhet, illetve legfeljebb 24 havi részletfizetést engedélyezhet. E kérelmek elbírálása a kormányhivatal hatásköre.
A hiteltörlesztésre megszűnik a kamattámogatás, azt az aktuális piaci kamaton kell tovább törleszteni.
A témában bővebb információ IDE kattintva olvasható.
A CSOK rendelet lehetővé teszi vállalkozás székhelyként történő bejelentését a támogatott ingatlanba. Ez azonban nem vonatkozik a telephelyre, amely alapvetően gazdasági tevékenység helyszíne. Gazdasági tevékenység nem végezhető a CSOK-os ingatlanban.
A CSOK önkéntes visszafizetése után - újabb lakáscél esetén - van lehetőség a CSOK-ot újra igényelni a gyermekszám alapján járó maximális összegben. Ennek jogosultsági feltételeiről bővebb leírás IDE kattintva olvasható. Új építésű lakóingatlan vásárlása esetén - amennyiben a vásárláshoz CSOK igénylés is kapcsolódik - igénybe vehető az 5% ÁFA visszatérítés és az illetékmentesség is. Az ÁFA visszatérítés menetéről részletes tájékoztatás IDE kattintva érhető el. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Korábbi házasságban született gyermek után az a szülő lehet jogosult CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akinél az állandó lakcíme is van. A jogosultsághoz nem elegendő az állandó lakcím átíratása tehát, a gyermekelhelyezésről szóló határozatot is be kell nyújtani.
Üdvözlöm! Érdeklődnék. Ha a meglévő családi házunkban szeretnénk beépíteni a tetőteret, a 2. még csak tervezett gyermek, illetve az 1. meglévő részére. Természetesen nem elég a CSOK összege a teljes munkára, csak kiegészítésnek kellene. Milyen dokumentumok szükségesek az összeg felhasználásának elszámolásához? Elég, ha csak anyagszámlák lesznek róla? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Tibor Válaszunk: Kedves Tibor! Tetőtér-beépítéssel történő bővítéshez költségvetést szükséges benyújtani a hitelintézethez az elvégezni kívánt munkálatokról. Erre minden banknak van formanyomtatványa. Ennek a hitelintézet által elfogadott költségvetésnek legalább a 70%-áról szükséges számlát benyújtani. Nem írja elő a CSOK rendelet, hogy kötelező anyagköltségről és munkadíjról egyaránt számlát benyújtani. Így az is megfelelő, ha a számlabenyújtási kötelezettség során a költségvetésben szereplő költségekről kizárólag anyagszámla kerül benyújtásra. (A 2022. december 31-ig igényelhető Otthonfelújítási támogatásnál volt olyan előírás, hogy a támogatás összegén belül egyenlő arányban kellett lenni az anyagszámlának és a munkadíj számlának.) Meglévő lakás bővítéséhez két gyermek után 1.430.000 forint összegű..... További részletek »
Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez igényelhető a használt lakásra vonatkozó CSOK. 1 gyermek után 600.000 Ft, 2 gyermek után 1.430.000 Ft, 3 gyermek után 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft összegű támogatás vehető igénybe. Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás, hogy az igénylőnek, vagy házastársak, élettársak igénylése esetén az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdonrészük legyen a bővítendő ingatlanban. Az ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. A támogatást nem egy összegben, hanem készültségi foknak megfelelően, szakaszosan folyósítják a hitelintézetek. Egy-egy részfolyósításhoz a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség alapján az elért készültségi foknak megfelelően 70% számlát kell benyújtani.
A CSOK-kal vásárolt lakásban a CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakóhelyet kell létesíteni. Ezt a hitelintézet felé a lakcímkártya bemutatásával igazolni is szükséges.
Bővítésnek minősül az épület függőleges (emeletráépítés, tetőtér-beépítés) és/vagy vízszintes irányú (hozzáépítés) fűthető hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.
Nem minősül azonban bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl: a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása, többlakásos épület esetében a szomszédos lakásból egy szobának a meglévő
lakáshoz csatolása).
Fentiek alapján terasz beépítésére a CSOK nem vehető igénybe.
Jó napot kívánok! A kérdésem az, hogy van egy ingatlan Gödön, amit szeretnek megvenni, de van rajta végrehajtás, ami miatt csak egy bank állt velünk szóba. Viszont most azt az információt küldte, hogy mégsem ad hitelt. Az ingatlan 28 millió forint, az önerő 25%-át már át is utaltam az ügyvédemnek letéti számlára. Az ingatlanon 19 millió forint végrehajtás van és minden más bank azt mondja, hogy nem ad hitelt az ingatlanra, mert a végrehajtást csak önerőből lehet kifizetni, nem hitelből. Teljesen hitelképes vagyok és 2 gyereket nevelek egyedül. Igaz már nagykorúak, de igényelném a CSOK-ot is. Ha tudna olyan bankot vagy kiutat mondani, amit mi meg tudunk tenni, azt megköszönném. Addig köszönöm szépen és nagyon várom a választ. Tisztelettel. Károly Válaszunk: Kedves Károly! Végrehajtással terhelt ingatlan banki finanszírozása speciális eset. Ez a legtöbb pénzintézetnél valóban nem oldható meg. Van néhány bankpartnerünk azonban, melyek végrehajtással terhelt ingatlan finanszírozását is vállalja. Akár..... További részletek »
Használt lakásvásárláshoz igényelt CSOK esetén a fűtésre vonatkozó szabályozás lehetővé teszi egyedi fűtési mód alkalmazását. Ez azt jelenti, hogy a klímával történő fűtés is elfogadható. A fűtésre vonatkozó feltételt már a CSOK kérelem benyújtásakor teljesítenie kell az ingatlannak. Az elfogadható fűtési módokról részletes leírás IDE kattintva tekinthető meg. A további jogosultsági feltételekről bővebb információ IDE kattintva olvasható. Ellenben, korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén, amennyiben a fűtést klímával szeretnék megoldani, feltétel, hogy az központi irányítású legyen. Ebben az esetben a fűtési rendszernek a teljes lakás fűtését kell szolgálnia egy központi irányítással. Ha ennek az előírásnak nem felel meg a kialakítani kívánt fűtési rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkálatok befejezéséig kell kialakítani. A témában további tájékoztatás ITT érhető el.
Mélyen tisztelt Hölgyeim és Uraim! Jelenleg Törökországban élünk, de a párom (aki Török állampolgár magyar tartózkodási engedéllyel) talált munkát Magyarországon és ha minden jól megy a munkavállalással kapcsolatban, áprilisban oda is költözünk. Már van egy 2 éves kislányunk, aki kettős állampolgár és jelenleg várandós vagyok a kisöccsével (37. hétben vagyok). A kérdésünk az lenne, hogy a mi esetünkben pontosan mik lennének a feltételek ahhoz, hogy kérvényezni tudjuk a CSOK-ot használt ház vételére? Illetve még egyikünk sem dolgozott korábban Magyarországon, így a párom biztosítása és elég friss lenne. Okozhat ez bármiféle problémát? Maradunk tisztelettel, Az Ekinci család Válaszunk: Kedves Ekinci család! Török állampolgárságú igénylő esetén magyarországi állandó lakcím, adókártya és tartózkodási engedély szükséges a CSOK igényléshez. Mivel azonban párja külföldi magánszemély, ezért külön kell engedély a tulajdonszerzéshez. A külföldi magánszemély ugyanis a termőföldnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogát a fővárosi/megyei kormányhivatal engedélyével szerezheti meg. Ezzel kapcsolatban az eljáró ügyvéd majd biztosan részletesen..... További részletek »
A CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekre tekintettel igénybe vett lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén, a CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatás összegével és különbözet vehető igénybe. Például egy 3 gyermekes család esetében, akik korábban 2 gyermek után 1.200.000 félszocpolt kaptak, használt lakás vásárlásakor az alábiak szerint igényelhetnek CSOK különbözetet. 3 gyermek után használt lakásra 2.200.000 Ft CSOK igényelhető. Ezt az összeget kell csökkenteni a korábban felvett 1.200.000 Ft-tal és a különbözetre, vagyis 1.000.000 Ft-ra lehetnek jogosultak. Amennyiben a család számára kedvezőbb lenne, azt is megtehetnék, hogy az újabb CSOK igénylés során nem különböetet kérnek, hanem a támogatást csak arra a gyermekre tekintttel igénylik, akire még nem kaptak. Jelen esetben ez 1 gyermek utáni támogatást jelentene, 600.000 Ft összegben. Ekkor a korábbank kapott félszocpolt nem kell figyelembe venni.
Jogosult lehet az igénylő CSOK különbözetre új építésű lakás vásárlása esetén akkor is, ha korábban szocpolt vett igénybe. Új építésú lakás vásárlásához két gyermek után jelenleg 2,6M Ft összegű CSOK igényelhető. Ha az igénylők korábban 2,4M Ft összegű szocpolt kaptak, akkor most ugyanazon 2 gyermek után a CSOK és a szocpol különbözetére, jelen esetben 0,2M Ft-ra lehetnek jogosultak.
A CSOK különbözet igénylésével egyidejűleg jogosulttá válnak az illetékmentességre, valamint az 5%-os ÁFA visszatérítésére is.
Jó napot kívánok! Érdeklődni szeretnék, hogy meglevő 3 gyerekre, ha szeretném igénybe venni a 10 milliós CSOK-ot, mi ennek a feltétele? Főállású anya vagyok, mivel a 3. gyermekem 3 éves múlt. Így 7 éves koráig leszek vele GYET-en. Ez is munkaviszonynak számít? Ha igen, mennyi időnek kell eltelnie? Válaszukat előre is köszönöm. Nikoletta Válaszunk: Kedves Nikoletta! Három vagy több gyermek után családi otthonteremtési kedvezmény új lakás építéséhez vagy vásárlásához akkor igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában rendelkezik legalább két éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti, például munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony. A főállású anyaság információink szerint nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Az egészségbiztosítási jogviszony azt jelenti, hogy egészségügyi ellátásra jogosult, de ez nem elegendő a CSOK jogosultsághoz. Míg a gyes, gyed ideje alatt fennálló munkaviszony keletkeztet CSOK jogosultsághoz..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet értemében a CSOK olyan ingatlan finanszírozásához vehető igénybe, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakás megnevezéssel van nyilvántartva. Megfelelő a zártkerti ingatlan is abban az esetben, ha a tulajdoni lapon szerepel a lakóház megnevezés is.
A vonatkozó CSOK rendelet értelmében a támogatás az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához használható fel. Arra tehát nincs lehetőség, hogy a kedvezmény igénybevételével az ingatlannak csak egy bizonyos tulajdoni hányada kerüljön megvásárlásra.
Tisztelt Hitelnet! Házunk építkezéséhez CSOK támogatást, CSOK hitelt és áfa visszatérítést is igénybe vettünk. Állandó lakcímként az ingatlan a család minden tagjának lakcímkártyáján bejegyzésre került, melyet jeleztünk is a bank felé, és valóban itt is élünk életvitelszerűen. Kérdésem az lenne, hogy néhány napra kizárólag tartózkodási helyként lakcímkártyámon szerepelhet-e egy másik városban a saját ingatlanom? Csak a saját lakcímkártyám módosulna, férjem és a gyerekemé nem, illetve ténylegesen nem változtatnék a lakóhelyemen, csupán adminisztratív jellegű a módosítás. Válaszukat előre is nagyon köszönöm! Üdvözlettel, Andrea Válaszunk: Kedves Andrea, A vonatkozó kormányrendelet értelmében az alábbi esetek nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének: - a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik, - a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik, - ha a támogatott..... További részletek »
2021. január elsejétől megkötött adásvételi szerződések esetén a lakásvásárlás abban az esetben is illetékmentes, ha a támogatott személyek 1 gyermek után igénylik a CSOK-ot.
Jó napot, mi számít lakószobának CSOK szempontjából? Mert a feltételek között szerepel a 12 m2 feletti lakószoba. A megvásárolni kívánt ingatlanban a nappali 24,94 m2, konyha 8,94 m2, étkező 9,27 m2 - ezek egy légtérben vannak. A 3 db szoba mindegyike 12 m2 alatti. CSOK-képes ez a ház? 1 gyermekre 600.000 Ft-ot szeretnénk így igényelni. Elvileg a többi feltételnek megfelel. Köszönöm! Válaszunk: Kedves Kérdező! A CSOK-kal finanszírozott lakásnak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie: Rendelkeznie kell: - 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, - közműves villamos energia szolgáltatással, - egyedi fűtési móddal, - közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és - közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha..... További részletek »
Üdvözlöm!
2021-ben már két meglévő gyermekre igénybe vettük a falusi csok-ot ingatlan korszerűsítésre (1.300.000 Ft). Gondoltuk, hogy mi ezzel akkor meg is vagyunk, viszont a sors máshogy rendelkezett, pár héten belül meg fog ajándékozni bennünket egy ikerpárral 🙂 Úgyhogy újratervezés szükséges, bővítés a jelenlegi ingatlanban.
Ha jól tudom, falusi csok benyújtására csak egyszer van lehetőség. Viszont arra sehol nem találtam egyértelmű választ, hogy csok-ra van-e lehetőség ebben az esetben, akár csak a két új gyermekre vagy valamilyen különbözet formájában?!
Előre is köszönöm!
Egyedülálló anya vagyok, 2 gyermekem van. Sajnos nem dolgozom. Hogyan vehetem igénybe a csokot, mert nem ismerem a feltételeket.
Előre is köszönöm.
Üdvözlöm!
Azt szeretném kérdezni, hogy jelzáloggal terhelt ingatlan vásárlásakor igényelhető-e Csok?
Köszönöm!
Tisztelt Szakértő!
Érdeklődni szeretnénk, Falusi Csok plusz hitel igénylés előtt állunk. Gázkazán és teljes tetőcserét szeretnénk megvalósítani belőle. Felvetőlegesen, ha 2 millió a gáz és 7 millió a tető és mi először a gázt csináltatnánk meg, akkor ha számlával igazoljuk, hogy kész 100% a fűtés korszerűsítés és értékbecslő is kijött, akkor kiutalják a költségvetésben lévő teljes összeget a 2 milliót, ami a gázra vonatkozik vagy csak a teljes tetővel együtti költségvetés x százalékát, készültségi foknak megfelelően?
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő!
Szeretnénk vidéki városban (falusi CSOK nem teljesül) ingatlant vásárolni (első ingatlan), van 1 gyermekünk. Szeretnénk élni a 600.000 Ft CSOK támogatással és a CSOK miatt járó vagyonszerzési illetékmentességgel. Lépések (ha jól gondolom):
– igénylem a CSOk-ot
– Megtörténik az adásvétel
– Mikor megtörtént az adás-vétel 30 napom van ezt jelezni a NAV felé, mely bejelentésben kérem az illetékmentességet.
Mi történik, ha a hitelintézet ellenőrzése során nem felel meg az ingatlan a CSOk feltételeinek? Arra gondolok, hogy miként lehet ezen kedvezményeket igénybe venni, ha a házon csak kicsit kellene alakítani (Pl.: hősugárzó a fürdőszobába stb.), hogy minden CSOK igénylés feltételeként leírt paraméternek megfelejen?
Ez a pontos „műszaki paraméter lista” hol elérhető?
Előfordulhat, hogy CSOk igénylésnél már egy meglévő statikai véleménnyel megyek, amit a bank nem utasíthat vissza?
Köszönöm!
Üdvözlöm!
Szeretnék érdeklődni a CSOK-kal kapcsolatban. Amennyiben használt ingatlanra 3 gyermekes CSOK-ot veszek igénybe (1 meglévő + 2 vállalt), de 10 év alatt csak 2 gyermek születne, akkor mennyi lenne a büntetés, és hogyan alakulna pontosan?
770 ezer a plusz támogatás, arra a maximalizált 5% büntetés 10 évre 385 ezer, azaz akkor 10 év múlva 1.155.000.- a teljes vissza fizetendő?
10-15M CSOK OTK hitel 5M különbözete esetén is 5% a maximált büntetés? 10 évre 2,5M a büntetés, amit be kell fizetni és az 5M fennmaradó része átalakul aktuális piaci hitellé?!
Vagy miként módosul?
Illetve ez a maximális 5% jelenlegi szabály vagy ha most igénylem a CSOK-ot, akkor ez kihat a teljes szerződésre? Vagy majd mindig az adott szabályok vonatkoznak majd rá?
Köszönöm előre is!
Üdvözlöm!
Férjemmel 2015-ben vettük fel használt lakásvásárlásra a CSOK-ot. 2016-ban, 2019-ben megszülettek a gyerekek, majd 2020 a kislányunk is, aki után ismét megkaptuk a különbözetet a 400.000 Ft-ot? Honnan számít a 10 év? A szerződéstől vagy az utolsó kifizetéstől? A másik kérdés, vállalkozást szeretnék indítani kozmetikai üzlet, ház alatti garázs rész lenne átalakítva. Van rá lehetőség? Vagy a jogszabály szerint nem lehetséges?
Köszönöm válaszát!
Kedves szakértők.
Férjemmel felvettük a csokot, meglévő 4 gyerekre. 1/2-1/2 tulajdonban van köztünk a ház. A férjemnek van egy fia az első házasságából, akivel 5 éve nem tartja a kapcsolatot, és mint kiderült, van egy 26 éves fia, aki most került elő. Hallottam róla, hogy csokos házat csak azok öröklik, akikre fel lett véve a csok.
Ez tényleg így van?
Köszönöm.
Tisztelt Cím,
2021-ben vásároltunk egy lakást 600.000 Ft vissza nem térítendő támogatás, 4%-os vagyonszerzési illetékmentesség és az 5%-os áfamentesség igénybevételével. Az ingatlanon 10 éves elidegenítési tilalma van a magyar államnak!
Az lenne a kérdésem, hogy lehetséges-e az ingatlan értékesítése (új ingatlanba, vidékre költözés esetén) a CSOK önkéntes visszafizetése mellett? Továbbá szükséges-e büntető kamatot fizetni az illetékre és a lakás ÁFÁ-ra! (Ezeket gondolom az ingatlan vásárláskori értéke alapján szabják ki.)
előre is köszönöm a válaszát!
Üdv.
Tisztelt Szakértő!
2 gyermekes csokot és áfa visszatérítést vettünk igénybe a feleségemmel 2018-ban. Az első gyermekünk 2021-ban, a második pedig 2023-ban született. Az anyakönyveket ma bemutattam a banknak és jelezték, hogy a 2021-ben született gyermekem anyakönyvét a születéstől számítva 60 napon belül be kellett volna mutatni.
A szerződést megnéztük és benne van, valamint az is, hogy ha elmulasztjuk, akkor vissza kell fizetni az igényelt összeget. Létezik ez, hogy határidőn belül megvan a 2 vállalt gyermek és egy ilyen banális ok miatt fizetni kelljen. Értesítést, levelet sehonnan nem kaptunk, pedig családi pótlékot is igényeltünk a MÁK-tól.
Üdvözlettel.
János
Tisztelt Szakértő!
Jelenlegi feleségem még egyedülálló, 3 gyermekes anyaként, 2 200 000 Ft CSOK támogatást kapott 2019-ben, használt lakás vásárlásra. Időközben megházasodtunk és született 1 közös gyermekünk. Sajnos nem tudunk kiigazodni, hogy a 4. gyermekre mire és mennyi támogatásra vagyunk jogosultak. Hallottuk, hogy újra fel lehet fenni a Falusi CSOK-ot mind a 4 gyermekre akár, de le kell vonni belőle a korábban felvett 2 200 000 Ft-ot.
Kérem, segítsen tisztázni, mire vagyunk jogosultak 40 év feletti szülőként.
Köszönöm!
Kedves Hitelnet,
tavaly vásárolt ingatlanhoz igényeltünk CSOK-ot, 5%-os visszatérítést és zöldhitelt is márciusban. Az építtető – eladó idén áprilisban fejezi be a munkákat. Mivel szerkezetkész állapotban szerződtünk, készházra, így kértünk pár változtatást (feláras csempe, plusz kiállások).
Kérdésem az lenne, hogy a pótmunkának az áfa tartalma ebben az esetben 27% vagy 5%-os?
Szerződésben nem szerepel a pótmunkákra vonatkozó rész és nem is módosítottunk azon, csak e-mailben van ajánlatunk ezekről a munkákról.
Üdv,
Vivien
Tisztelt szakértök
Lenne egy kérdésem a csok ingatlanra vonatkozó előírásokkal kapcsolatban.
Pontosan ehhez a paragrafushoz:
„közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.”
Az ingatlan önellátó vízrendszerrel működik (ívóvízű kút), de van közmű víz az utcában, ilyen feltételek szerint is igényelhető-e a csok?
Köszönöm a türelmüket és az esetleges válaszukat.
Tisztelettel:
Máté
Üdvözlöm,
Meglévő ingatlanunk tetőterét szeretnénk beépíteni, (illetve a tetőt megemelni) 1 gyermek után igényelném a 600 000.- Ft-ot. Ezt hitelintézetnél kell intézni ugye?
A másik kérdésem, hogy a kapott árajánlat alapján maga a tető megemelése biztosan lesz 1 millió forint ha nem több, ha csak ezt az 1 számlát nyújtom be, akkor is kifizetik az összeget? Vagy mindenről kell száma nekik? Ugyanis lesz olyan munkafolyamat, amit családon belül oldunk meg, nem kivitelezővel. Külön bejárat lesz ki lesz alakítva, konyha, zuhanyzó, illetve wc-is és legalább 2 szoba.
Várom válaszát,
Köszönöm.
Énekem négy gyermekem van, élettársi kapcsolatban vagyok. Én is igényelhetem? Használt lakást szeretnék vásárolni.
Kedves Címzett!
2020-ban új ház építésére igénybe vettük a 2 gyerek után járó 2.6M Ft-ot. 3. gyerek vállalása esetén igénybe vehető a 10 millió Ft-os összegig járó különbözet házhoz történő hozzáépítéshez?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlöm!
A kérdésem az lenne, hogy ha a Falusi CSOK-ot igényelem lakásvásárlás + korszerűsítésre 2 vállalt gyermekre, ami 2.600.000 Ft, az mellé tudom igényelni a kamattámogatott 10 millió lakáshitelt?
Illetve a másik kérdésem az lenne, hogy az 5%-os áfa visszaigénylést akkor kell igényelni egy időben, mikor a Falusi CSOK-ot igényelem?
Válaszát előre is köszönöm!
Érdeklődnék, hogy építkezés esetén él-e az a szabály, hogy csak 10%-ot lehet készpénzben fizetni vagy ez csak vásárlás esetén van? Építkezésnél akár minden számla lehet készpénzes?
Köszönöm.
Jó napot.
Van már 3 gyerek, igényeltük is rájuk a csok-ot. 4. babára mennyit lehet igényelni?
Köszönöm válaszát.
Meglévő gyermek után vettünk fel használt lakáshitelt, s kaptunk 600 ezer támogatást. Második gyermeket nem vállaltunk, de két év után mégis született egy gyermek. Nem vállalt gyermek után jár-e CSOK támogatás?
Közeli hozzátartozótól vásárolt ingatlanra miért nem lehet a CSOK-ot igénybe venni? Sajnos a férjem hirtelen halála miatt a ház fele a fiamé lett, a másik felét pedig megvenné tőlem, mert nekem egy ekkora ház fenntartása nehéz és én mennék egy kis lakásba, de annyi pénzünk nincs, hogy azon lakást kapnék, de a fiam nem kap CSOK-ot a vásárlásra. Ez a nagy családpolitikai támogatás?!
Jó napot!
2. éve lesz, hogy felvettük a Falusi csokot 1 meglévőre és kettő vállalt gyermekre. 2. gyermekünkkel vagyok várandós! Így kizáró ok lehet a sima csok igénylésére?
Érdeklődnék, hogy felvettük a CSOK támogatást 2 gyerekre 3 éve, viszont most elválnánk a férjemmel.
Ilyenkor vissza kell fizetni a kapott összeget?
Üdvözlöm!
1. Azt szeretném megtudni, hogy ha a lakóingatlanunk nyaralónak van nyilvánítva és sajnos nem is lehet átminősíteni családi házzá, felvehetek-e rá csok-ot bővítés céljából.
2. Ha az egyik gyermekem állandó lakcíme az apukájánál van, és nálam csak az ideglenes van, de nálam lakik, a 2 gyermekes támogatást igénybe vehetem -e?
Köszönöm.
Tisztelt Hitelnet!
Egy olyan kérdésem lenne, hogy az önerő átutalása történhet akár több bankszámláról is az eladó felé? Vagy csak 1 bankszámláról? Illetve milyen formában kell igazolni, hogy az átutalások megtörténtek?
Köszönöm!
Jó napot kívánok!
Az a kérdésem lenne, hogy én napi 4 órában vagyok bejelentve. Ez elegendő ahhoz, hogy a csokot igénybe tudjam venni?
Tisztelt Hitelnet!
Azzal a kérdéssel fordulok Önökhoz, hogy a használt ingatlan vásárlásara felvett CSOK-ot es OTK hitelt (2022-ben igényelt és felvett) át lehet-e vinni új építésű ingatlan vásárlására? Amennyiben igen, milyen feltételekkel? (3 gyermekünk van.)
Segítségüket előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértők!
Egy kis segítséget szeretnék kérni. Férjemmel szeretnénk felvenni 2 gyermekre a vissza nem térítenő CSOK-ot már meglévő ingatlan bővítésére. Tulajdonjog szempontjából 100%-os tulajdonjogban az én nevemen van az ingatlan, illetve az én szüleimnek van az ingatlanon haszonélvezeti joguk. A férjemmel felvettük a babavárót, illetve igényeltünk vissza az otthonfelújítási támogatásból.
Az ingatlanban a következő bővítést szeretnénk a CSOK igénybevételével: Néhány éve az ingatlan vásárlásakor a parasztházrész mellett egy disznóól állt. Mivel nagyon régi építésű volt, az ingatlan vásárlását követően rövid időn belül összedőlt. Azóta a helye üresen áll. Ezen részt szeretnénk bővíteni fedett terasszá.
A fentieket figyelembe véve, igénybe tudjuk-e venni a CSOK-ot?
Előre is köszönöm a segítséget.
Üdv!
Érdeklődnék, hogy mi számít bővítésnek? Ha egy 5 m2-es főzőfülke helyett amerikai konyhát építek másik helyiségből, az bővítés?
Üdvözlöm!
Budapesten Zuglóban dolgozik a férjem és itt járnak a gyerekek intézménybe. 3 gyerekünk van, még nem vettük fel a csokot, most szeretnénk. Találtunk egy 47 négyzetméteres házat a kerületben, aminek a tetőtere a későbbiekben beépíthető lenne. Viszont ha jól látom mi a 3 gyerekkel nem kaphatunk még 15 milliós csok hitelt sem, mert 13 négyzetméterrel kisebb a megengedettnél. Amikor ezt megláttam, majd lefordultam a székről, mert ergo én túl szegény vagyok ahhoz, hogy támogatást kapjak, mivel nagyobbra nincs pénzünk.
Van ilyen esetre méltányossági kérelemnek lehetősége? Így nekem hitelre 100.000-el többet kellene fizetni havonta, plusz az illetéket is fizetni.