T. Szakértő! Használt lakás vásárlása előtt állok, és a kinézett ingatlant CSOK + hitel (1 gyermek) igénybevételével szeretném megvásárolni. A fürdőszobában nincs fűtőtest. Kérdésem, hogy ha fel lenne szerelve egy elektromos hősugárzó a falra, az elfogadható-e? A WC külön helyiségben van, ott sincs fűtés. Gond lehet-e ez? A konyhában van gáz, illetve régen konvektor volt felszerelve, de be lett falazva a szellőzője. Ha egy elektromos fali panelt beszereltetnénk, elfogadható-e? Nagyon tetszik a lakás, és nem szeretnénk, ha a fűtés hiányossága miatt elesnénk a CSOK-tól, mert úgy tudom, hogy így illetéket sem kell fizetni. Esetleg lehetőség van a későbbiekben használt lakás fűtéskorszerűsítése céljából kihasználni a CSOK-ot? (Csak sajnos az illeték szempontjából az már biztosan nem elfogadható, ha jól gondolom.) Válaszát tisztelettel köszönöm előre is! Edit Válaszunk: Kedves Edit! A fali elektromos hősugárzó elfogadható fűtési módnak számít CSOK igénylésnél ellentétben a mobil hősugárzóval. Nem szükséges, hogy a WC is rendelkezzen közvetlen hőleadó..... További részletek »
CSOK új lakás vásárlásra 2023
Továbbra is igénybe vehető a bankok segítségével a CSOK, az a legnépszerűbb, vissza nem térítendő állami támogatási forma, mely jelenlegi formájában 2016-ban indult. A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) új lakásra és házra, illetve ingatlan bővítésére ad lehetőséget azoknak a családoknak, akik már gyermekkel rendelkeznek vagy új gyermeket vállalnak.
A teljes CSOK 2022 feltételeiről egy másik bejegyzésünkben írtunk, illetve külön tárgyaljuk a CSOK használt lakásra feltételeit is. Ebben a cikkünkben a CSOK új lakás vásárlása esetén való tudnivalókat részletezzük.
Milyen célra igényelhető?
A CSOK új lakás vásárlása esetén a támogatás a vételár megfizetéséhez igényelhető ezért mindenképpen szükséges az adásvételi szerződésben a családi otthonteremtési kedvezmény megnevezését és annak igényelt összegét is feltüntetni.
Amennyiben a teljes vételár kiegyenlítésre került, CSOK igénybevételére utólagosan már nincs lehetőség.
Mi minősül új lakásvásárlásnak CSOK szempontjából?
CSOK szempontjából az új építésű lakás:
- 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, vagy
- a kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatósági engedélyeztetési eljárást támogató elektronikus rendszer, vagy - 2019. október 24. előtt tett bejelentés esetén - az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, de használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező
olyan új lakás, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet és amelyet első ízben, természetes személy részére értékesítenek.
Fentieken túlmenően új lakásnak minősül a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével:
- az alapozási munkáktól kezdődően – kivéve ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható - újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles, ideértve a tanyán és birtokközponton található lakóépületet is, és amely legalább az alábbi feltételeknek megfelel:
- 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,
- közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,
- egyedi fűtési móddal rendelkezik,
- közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
- közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van; vagy
- tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, a fenti feltételnek megfelelő újabb lakás jön létre.
Tulajdonszerzés a támogatott lakásban
Az újonnan vásárolt lakásban csak a támogatott személyek szerezhet tulajdont. Házaspár, illetve élettársak igénylése esetén a lakásban mindkét félnek – bármilyen arányban – az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása esetén a tulajdonszerzés mellett igazolni kell a CSOK-kal érintett lakásra vonatkozó használati megállapodással a támogatott személy kizárólagos használati jogának fennállását.
Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
- az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
- az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
- olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.
Kiskorú tulajdonszerzése
Ha a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a kiskorú gyermek – az elhunyt szülő után – már korábban tulajdont szerzett, akkor az újabb lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.
A támogatásra való jogosultságot nem érinti, ha a kérelem benyújtását követően az igénylő, illetve a támogatási szerződés megkötését követően a támogatott személy elhalálozása esetén, a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont.
CSOK összege – ideértve a megelőlegezett kedvezményt is - új lakás vásárlása esetén
| CSOK összege új építésü lakás vásárlása, építkezés esetén | ||
| Gyermekek száma | Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) | CSOK összege |
| 1 | 40/70 m2 | 600.000 Ft |
| 2 | 50/80 m2 | 2.600.000 Ft |
| 3 vagy több | 60/90 m2 | 10.000.000 Ft |
A CSOK megelőlegezett formában – új lakás vásárlása esetén - legfeljebb 3 vállalt gyermek után igényelhető. A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 1 gyermek vállalása esetén 4 év, 2 gyermek vállalása esetén 8 év, a 10 milliós támogatás igénylése esetén - a vállalt gyermekek számától függetlenül - 10 év.
Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
- A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.
A hasznos alapterületre vonatkozó előírásokat fenti táblázat is szemlélteti:
A kedvezménnyel vásárolható:
új lakás hasznos alapterülete:
- egy gyermek esetén legalább 40 m2,
- két gyermek esetén legalább 50 m2,
- három vagy több gyermek esetén legalább 60 m2
új egylakásos lakóépület hasznos alapterülete:
- egy gyermek esetén legalább 70 m2
- két gyermek esetén legalább 80 m2
- három vagy több gyermek esetén legalább 90 m2
Egylakásos lakóépület: a tulajdoni formától függetlenül olyan
- szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített egy lakást magába foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik, vagy
- ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a CSOK-kal érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszinttől közvetlen bejárattal rendelkezik.
Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek – az OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) szerint számított - alapterületének összege:
- a) előszoba, közlekedő,
- b) nappali,
- c) hálószoba,
- d) étkező,
- e) konyha, étkezőkonyha,
- f) fürdőszoba,
- g) WC,
- h) kamra, tároló,
- i) gardrób,
- j) mosókonyha,
- k) kazánhelyiség és
- l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget
A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve az igénylővel közös háztartásban élő azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.
Nem jogosult CSOK igénybevételére az igénylő aki, ha a jogszabály által előírtan figyelembe veendő gyerekszám szerinti legkisebb hasznos alapterületű lakásnál kisebbet vesz.
TB jogviszonyra vonatkozón előírások
TB jogviszony egy vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén
Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél – a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában:
- a) 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a TBJ 6.§ szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – kivéve a közfoglalkoztatotti jogviszonyban foglalkoztatott személyt – vagy a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és
- b) legalább 180 napja folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 30 nap megszakítás van –
- ba) a Tbj. 6. §-a szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt,
- bb) a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat,
- bc) keresőtevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy
- bd) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.
TB jogviszony három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén
Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél – a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában:
- a) 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a 6. §-a szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerint biztosított vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, a Tbj. 6. § (1) bekezdés c), j) pontja vagy (3) bekezdése szerinti jogviszony kivételével, és
- b) legalább 2 éve folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 2 év folyamatos biztosításban legfeljebb harminc nap megszakítás van –
- ba) a TBJ 6. §-a alapján (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított,
- bb) a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott,
- bc) kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy
- bd) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.
Az 2 éves időszak számítása során a családi otthonteremtési kedvezmény igénylését megelőző 180 napos időtartamnak a Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) és d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött időnek kell minősülnie, melybe a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő nem számít bele.
Attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik a CSOK igénylése:
A benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
A NAV a CSOK igénylésekor vállalt, e kötelezettség teljesülését valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja.
Mentesül a TB jogviszony igazolása alól az igénylő, ha végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részül.
További tudnivalók CSOK-kal történő lakásvásárlás esetén:
- A támogatás akkor igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
- Az igénylőnek vállalnia kell, hogy az adásvételi szerződésben meghatározott vételárat az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti. A vételár legfeljebb 10%-a teljesíthető készpénzben.
CSOK kérelem benyújtásának határideje lakásvásárlás esetén
A CSOK kérelem új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül nyújtható be.
A hitelintézeteknek a CSOK kérelmet lakásvásárlás esetén 30 napon belül el kell bírálniuk.
CSOK folyósítása lakásvásárlás esetén
A folyósítás a támogatási szerződés megkötését és az önerő maradéktalan megfizetését követően, a vételár utolsó részeként, az eladó adásvételi szerződésben meghatározott számlaszámára, egy összegben történik.
Számlabenyújtásra vonatkozó előírások:
- A támogatott személynek vállalnia kell, hogy az egyösszegű folyósítás előtt bemutatja az adásvételi szerződésben szereplő teljes vételárról, saját nevére szóló, az ÁFA törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított számlákat.
- Csak olyan számla fogadható el, amelyet olyan egyéni vállalkozó, gazdasági társaság állított ki, amely a számlakibocsátás időpontjában szerepel a NAV külön nyilvántartásában működő adóalanyként vagy a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásnak időpontjában a NAV nyilvántartásában működő alanyként szerepelt.
- A számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető a hatósági árverésen vásárolt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező lakás esetén az árverési jegyzőkönyv szerinti vételárral.
Amennyiben a támogatási szerződés jogszabályban meghatározott feltételeknek eleget tevő, építés alatt álló, új lakás megvásárlásához kapcsolódóan került aláírásra, akkor a támogatás folyósítására csak a használatbavételi engedély, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány bemutatását követően, egyösszegben kerülhet csak sor.
Ebben az esetben a lakás lakhatási igények kielégítésére alkalmas állapotát a hitelintézet a CSOK folyósítását megelőzően ellenőrzi.
A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot a hitelintézet a CSOK kérelem elbírálása során helyszíni szemle kertében, szemrevételezéssel vizsgálja.
Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.
Kötelezettségek CSOK folyósítást követően
A támogatott személynek a CSOK folyósítást követő, alábbi előírásoknak kell eleget tenniük:
- A támogatott személyeknek és azon gyermekeknek, akikre tekintettel a CSOK folyósításra került, a folyósítást követő 10 évig kell életvitelszerűen a vásárolt lakásban lakniuk. Ezt a folyósítást követő 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni a hitelintézet felé.
- A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
- A vásárolt lakásra a CSOK szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Az állam javára szóló jelzálogjog ranghelyét csak a CSOK-kal vásárolt lakásra felvett lakáscélú hitelintézeti lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálog ranghelye előzheti meg.
- A tilalom lejáratáig a CSOK-kal érintett lakásban harmadik személy öröklés révén szerezhet tulajdonjogot vagy haszonélvezeti jogot, illetve közérdekű használati jog kerülhet bejegyzésre.
CSOK utóbb született gyermek esetén?
Új lakás vásárlása esetén a kölcsönszerződés megkötését követően született gyermek után utólagos támogatás igénybevételére nincs lehetőség.
Összegezve számokban a CSOK új lakás vásárlása:
Új építésű ingatlanba költözés (vagy önálló lakás létrehozásával felérő tetőtér-ráépítés) esetén meglévő vagy előre vállalt egy gyermek esetén 600 ezer forint, meglévő vagy előre vállalt kettő gyermek esetén 2,6 millió forint, legalább három gyermek esetén pedig 10 millió forint.
Új építésű ingatlan mérete
- 1 gyermekes családoknál az új építésű lakás minimum 40, az új építésű ház minimum 70 négyzetméteres hasznos alapterületű kell, hogy legyen.
- A 2 gyermekes családoknál az új építésű lakás minimum 50, az új építésű ház minimum 80 négyzetméteres kell, hogy legyen.
- A 3 vagy több gyermekes családok esetén az új építésű lakás minimum 60, az új építésű ház minimum 90 négyzetméteres hasznos alapterülettel kell, hogy rendelkezzen.
Segítünk az ügyintézésben
Kérje szakértőnk visszahívását, segítünk a CSOK és hitel ügyintézésben!
Gyakori kérdések CSOk témakörben
Elvált szülők esetében az a szülő lehet jogosult a CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akivel a gyermek állandó lakcíme - lakcímkártyával igazoltan - megegyezik. További feltétel, hogy a gyermek a támogatott ingatlanba is együtt költözzön a támogatott személlyel. A CSOK igénylés során be kell nyújtani a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági határozatot és a gyermek lakcímkártyáját,
Azzal a kérdéssel fordulnék önökhöz, hogy én mint kiskorú gyermekeimet egyedül nevelő édesapa, igényelhetem-e a Csokot? Még jelenleg az édesanya, akivel élettársi kapcsolatban éltem, kapja a gyerekekről a családi pótlékot. Még nem volt időm elintézni. De minden hónapban átadja azt nekem a gyerektartással együtt. Májusban kaptam meg a végzést, mely szerint a gyerekek az én háztartásomban maradnak. Én vagyok a kizárólagos gyámjuk, mivel az anyukájukkal szétmentünk közös megegyezéssel. Ő pedig lemondott róluk az én javamra. Szeretném igénybe venni a támogatást és az lenne a kérdésem, ez hogyan működik. Szükséges-e az, hogy a családi pótlék az én nevemre kerüljön? Vagy ennek nincs köze a Csokhoz? És még azt szeretném utolsó sorban kérdezni, hogy ha van egy ingatlan, ami az én tulajdonomat képezi, arra igénybe vehetem a 10 milliós forint összegű támogatást vagy ez csak akkor működik, ha az alsó szint a nagyszülők neven van? Mert nekem ezt mondták. Nagyon szépen megköszönném..... További részletek »
Üdvözlöm! Érdeklődnék. Ha a meglévő családi házunkban szeretnénk beépíteni a tetőteret, a 2. még csak tervezett gyermek, illetve az 1. meglévő részére. Természetesen nem elég a CSOK összege a teljes munkára, csak kiegészítésnek kellene. Milyen dokumentumok szükségesek az összeg felhasználásának elszámolásához? Elég, ha csak anyagszámlák lesznek róla? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Tibor Válaszunk: Kedves Tibor! Tetőtér-beépítéssel történő bővítéshez költségvetést szükséges benyújtani a hitelintézethez az elvégezni kívánt munkálatokról. Erre minden banknak van formanyomtatványa. Ennek a hitelintézet által elfogadott költségvetésnek legalább a 70%-áról szükséges számlát benyújtani. Nem írja elő a CSOK rendelet, hogy kötelező anyagköltségről és munkadíjról egyaránt számlát benyújtani. Így az is megfelelő, ha a számlabenyújtási kötelezettség során a költségvetésben szereplő költségekről kizárólag anyagszámla kerül benyújtásra. (A 2022. december 31-ig igényelhető Otthonfelújítási támogatásnál volt olyan előírás, hogy a támogatás összegén belül egyenlő arányban kellett lenni az anyagszámlának és a munkadíj számlának.) Meglévő lakás bővítéséhez két gyermek után 1.430.000 forint összegű..... További részletek »
Bővítés esetén a támogatott személynek – házastársak, élettársak igénylése esetén együttesen – legalább 50% tulajdonrésszel kell rendelkezni a bővítendő ingatlanban a támogatási kérelem benyújtásakor.
A CSOK-kal vásárolt lakásban a CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakóhelyet kell létesíteni. Ezt a hitelintézet felé a lakcímkártya bemutatásával igazolni is szükséges.
Jó napot, mi számít lakószobának CSOK szempontjából? Mert a feltételek között szerepel a 12 m2 feletti lakószoba. A megvásárolni kívánt ingatlanban a nappali 24,94 m2, konyha 8,94 m2, étkező 9,27 m2 - ezek egy légtérben vannak. A 3 db szoba mindegyike 12 m2 alatti. CSOK-képes ez a ház? 1 gyermekre 600.000 Ft-ot szeretnénk így igényelni. Elvileg a többi feltételnek megfelel. Köszönöm! Válaszunk: Kedves Kérdező! A CSOK-kal finanszírozott lakásnak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie: Rendelkeznie kell: - 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, - közműves villamos energia szolgáltatással, - egyedi fűtési móddal, - közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és - közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha..... További részletek »
Információink szerint a támogatott személy nem szegi meg a CSOK rendeletben foglalt előírásokat, ha a támogatott ingatlanban közeli hozzátartója állandó lakcímet létesít.
Tisztelt Hitelnet! Igénybe vehetem házasként a csokot egyedül? Mulasztásként szerepelek KhR rendszerben (Központi Hitelinformációs Rendszer), de ha én azt kifizettem, akkor igénybe vehettem a vissza nem térítendő támogatás és az otthonteremtési kedvezményes lakáshitelt? Hátrány-e az hogy a férjemmel 2 közös és nem közös gyermeket nevelünk? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel. Anikó Válaszunk: Kedves Anikó! A CSOK rendelet rögzíti, hogy házastársak és élettársak kizárólag együttes igénylés esetén lehetnek jogosultak a családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK). Arra tehát nincs lehetőség, hogy házasok egyedül vegyék igénybe a támogatást. A negatív KHR információ magát a CSOK jogosultságot nem zárja ki. CSOK-ot az a személy is igényelhet, akinek adatai negatív információval, aktív státuszban szerepelnek a KHR-ben. Más azonban a helyzet akkor, ha a CSOK mellett lakáshitel igény is felmerül. Aktív KHR státusz esetén nincs lehetőség semmilyen típusú lakáshitel igénybevételére. Amennyiben korábbi mulasztását maradéktalanul kiegyenlíti és ez a KHR-ben szereplő információkkal is alátámasztható, akkor lakáshitel igényelhetővé válik...... További részletek »
Meglévő lakóház tetőtérben történő bővítéséhez igényelhető a használt lakásra vonatkozó CSOK. 1 gyermek után 600.000 Ft, 2 gyermek után 1.430.000 Ft, 3 gyermek után 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyermek után 2.750.000 Ft összegű támogatás vehető igénybe. Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás, hogy az igénylőnek, vagy házastársak, élettársak igénylése esetén az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdonrészük legyen a bővítendő ingatlanban. Az ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. A támogatást nem egy összegben, hanem készültségi foknak megfelelően, szakaszosan folyósítják a hitelintézetek. Egy-egy részfolyósításhoz a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség alapján az elért készültségi foknak megfelelően 70% számlát kell benyújtani.
Meglévő lakóház bővítésére igényelt CSOK esetén az igénylőnek vagy együttes igénylés esetén az igénylők legalább egyikének minimum 180 napos TB jogviszonyt kell igazolnia. Ebbe a TB jogviszonyba a közmunka is beleszámít. A CSOK bővítésre tehát - attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik az igénylés - közmunka esetén is figyelembe vehető.
A CSOK-nak nem minden típusánál fogadható el azonban a közfoglalkoztatotti munkaviszony. A TB jogviszonnyal kapcsolatos előírás lakáscéltól függően eltérő lehet. Előzetesen kérje Szakértőink tájékoztatását az ügyben.
Nem szükséges TB jogviszony igazolás benyújtása, ha az igénylő végleges határozat alapján ápolási díjban részesül.
Egyedülálló személyek is jogosultak lehetnek CSOK-ra, ha megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. A használt lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételekről részletes leírás IDE kattintva olvasható. A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.
Aki a lakásvásárláshoz legalább 1 gyermek után CSOK-ot igényel, illetékmentességet kap. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen szülői felső korhatár. Meglévő gyermeknek számít a magzat is a várandósság betöltött 12. hetét követően. Ez azt jelenti, hogy 45 év feletti igénylő is jogosult lehet a támogatásra, ha meglévő gyermekei után veszi igénybe a támogatást. Életkorhatárra vonatkozó előírás abban az esetben van, ha az igénylők nem 12. várandóssági hetet betöltött magzat vagy már meglévő gyermek vagy gyermekek után igénylik a támogatást, hanem vállalt gyermek után. Ekkor az igénylők egyike a megelőlegezett CSOK iránti kérelem benyújtásakor nem töltheti be 40. életévét. Vállalt gyermek utáni CSOK jogosultság további feltétele a támogatott személyek házastársi kapcsolata.
Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
– az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
– az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
– olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.
Használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén - a meglévő gyermekek számától függetlenül - maximum két gyermek vállalására van lehetőség. (A 12. várandóssági hetet betöltött magzat már meglévő gyermeknek számít.)
Vállalt gyermek után házastársi kapcsolatban igényelhető a támogatás. További feltétel, hogy az igénylők legalább egyike 40 év alatti legyen a CSOK kérelem benyújtásakor.
A CSOK jogosultsághoz TB jogviszony igazolás benyújtása szükséges. Attól függően, hogy a támogatás melyik fajtáját igényeljük, az elvárt TB jogviszony hossza változó lehet. Legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal minden esetben rendelkezni kell a támogatási kérelem benyújtásakor.
A gyes önmagában nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Ha a gyes mellett nem áll fenn tehát munkaviszony vagy egyéb keresőtevékenységből származó megfelelő TB jogviszony, akkor a CSOK nem vehető igénybe.
Korábbi házasságban született gyermek után az a szülő lehet jogosult CSOK-ra, akinél a gyermek jogerős bírósági határozat alapján elhelyezésre került és akinél az állandó lakcíme is van. A jogosultsághoz nem elegendő az állandó lakcím átíratása tehát, a gyermekelhelyezésről szóló határozatot is be kell nyújtani.
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
A házvásárlást a banktól HITEL+ CSOK konstrukcióval bonyolítottuk le, mely hiteltartozás még most is fennáll. Akkor egy gyermekünk volt (5 éve) és rá kaptuk meg a CSOK-ot. Azóta megszületett a második gyermekünk és utólagos CSOK igénylést nyújtottunk be, mivel támogatási szerződésünk már volt a bankkal. Időközben egy másik bankkal Falusi CSOK-ra is kötöttünk szerződést, mindkét gyermekre. (Ez kb. egy időben történt az utólagos CSOK igényléssel.) Az utólagos CSOK elutasításáról szeretnék állásfoglalást kérni, mivel a bank a következőkkel szeretné visszautasítani az utólagos CSOK igényünket: Nem vehető igénybe utó CSOK, mert a második gyerekre a falusi CSOK keretein belül már igénybe vették a támogatást. A kormányrendelet szerint nem zárja ki egyik a másikat, és a korszerűsítésre felvett Falusi CSOK-nál nem kell figyelembe venni a CSOK összegét sem. Valamint mindkettő más termék, a támogatásból a falusi CSOK nem zár ki. Mi a véleménye? Utólagos CSOK igénylése esetén elutasíthatják az igényünket? Köszönöm szépen előre..... További részletek »
3 gyermek után, tetőtér-beépítésre igényelt CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. E két évbe beleszámít a korábbi külföldi TB jogviszony is. Illetőleg aki jelenleg külföldön dolgozik, szintén igényelheti a támogatást az alábbi feltételekkel: A CSOK kérelem benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
Tisztelt Hitelnet! Azt szeretném kérdezni, magam nevelem gyermekem. Van 2 gyermek és szeretnék házat vásárolni. Magam lehet ezt igényelni vagy nem? Ha igényelhetem, milyen feltételekkel? Előre is köszönöm a választ. Mária Válaszunk: Kedves Mária! A használt lakásra vonatkozó CSOK változatlan feltételekkel igényelhető 2023-ban is. A CSOK-ra egyedülálló személy is jogosult lehet, amennyiben megfelel a vonatkozó kormányrendeletben előírt feltételeknek. Alapfeltétel, hogy az igénylő rendelkezzen legalább 180 napos folyamatos TB jogviszonnyal, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás engedélyezett. A TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti. Keresőtevékenységnek minősül például a munkaviszony, vállalkozói jogviszony. TB jogviszony igazolás helyett elfogadható a GYOD vagy ápolási határozat is. További feltétel, hogy az igénylőnek nem lehet 5.000 Ft-ot meghaladó tartozása az állami adóhatóság (NAV) felé. Erkölcsi bizonyítvánnyal igazolni szükséges a büntetlen előéletet vagy büntetett előélet esetén a hátrányos jogkövetkezmények alóli mentesülést. 2 gyermek után 1.430.000 Ft összegű CSOK vehető fel használt lakásvásárlásra. Ehhez kapcsolódóan van lehetőség kamattámogatott lakáshitel igénybevételre maximum..... További részletek »
Végrehajtás/árverezés alatt álló családi ház vásárlása speciális esetén. A legtöbb bank ezt a hitelcélt nem finanszírozza. Van azonban olyan pénzintézet, ahol meghatározott feltételek mellett megoldható lehet a finanszírozás.
Tisztelt Hitelnet! Házunk építkezéséhez CSOK támogatást, CSOK hitelt és áfa visszatérítést is igénybe vettünk. Állandó lakcímként az ingatlan a család minden tagjának lakcímkártyáján bejegyzésre került, melyet jeleztünk is a bank felé, és valóban itt is élünk életvitelszerűen. Kérdésem az lenne, hogy néhány napra kizárólag tartózkodási helyként lakcímkártyámon szerepelhet-e egy másik városban a saját ingatlanom? Csak a saját lakcímkártyám módosulna, férjem és a gyerekemé nem, illetve ténylegesen nem változtatnék a lakóhelyemen, csupán adminisztratív jellegű a módosítás. Válaszukat előre is nagyon köszönöm! Üdvözlettel, Andrea Válaszunk: Kedves Andrea, A vonatkozó kormányrendelet értelmében az alábbi esetek nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének: - a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik, - a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik, - ha a támogatott..... További részletek »
A vonatkozó CSOK rendelet értelmében a támogatás az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához használható fel. Arra tehát nincs lehetőség, hogy a kedvezmény igénybevételével az ingatlannak csak egy bizonyos tulajdoni hányada kerüljön megvásárlásra.
A tetőtérben kialakítandó önálló, külön bejáratú lakás építéséhez az új lakásépítésre való CSOK igényelhető, melynek összege 1 gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 2.600.000 Ft, 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. A jogosultság alapfeltétele, az új ingatlannak a CSOK-ot igénylők (házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél) legyenek a tulajdonosai. A már meglévő családi házban azonban nem lehet tulajdonrészük sem az igénylőknek, sem gyermekeiknek. Ez kizárná a támogatásra való jogosultságot.
Használt lakásvásárláshoz igényelt CSOK esetén a fűtésre vonatkozó szabályozás lehetővé teszi egyedi fűtési mód alkalmazását. Ez azt jelenti, hogy a klímával történő fűtés is elfogadható. A fűtésre vonatkozó feltételt már a CSOK kérelem benyújtásakor teljesítenie kell az ingatlannak. Az elfogadható fűtési módokról részletes leírás IDE kattintva tekinthető meg. A további jogosultsági feltételekről bővebb információ IDE kattintva olvasható. Ellenben, korszerűsítésre igényelt falusi CSOK esetén, amennyiben a fűtést klímával szeretnék megoldani, feltétel, hogy az központi irányítású legyen. Ebben az esetben a fűtési rendszernek a teljes lakás fűtését kell szolgálnia egy központi irányítással. Ha ennek az előírásnak nem felel meg a kialakítani kívánt fűtési rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel. A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkálatok befejezéséig kell kialakítani. A témában további tájékoztatás ITT érhető el.
Üdvözlöm! 2017-ben megkaptam a meglévő 2 gyermekemre az 1.430.000 Ft CSOK-ot. Egy 60 m2-es házat vettünk egy faluban. Azóta 2 gyermekem született. Szeretnénk egy nagyobb használt lakást venni egy kis városban, mert ezt kinőttük. A kérdésem az lenne, hogy a másik ház vásárlásakor az 1.430.000 forint átvihető-e, illetve hogy az időközben megszületett gyermekekre mennyi összeg igényelhető pluszban? Válaszukat előre is köszönöm! Renáta Válaszunk: Kedves Renáta! A leírt esetben több lehetőség is van. Egyik: az 1.430.000 forint CSOK továbbvihető másik használt lakóingatlanra, ha az nagyobb hasznos alapterületű és értékű, mint a mostani ingatlan. Ez esetben további két számítási mód van az igénybe vehető CSOK összegének meghatározására. Vagy csak azon gyermekek után igényelik a támogatást, akik után még nem vették igénybe vagy CSOK különbözetet igényelnek, vagyis 4 gyermek után kapható CSOK összegét csökkentjük az igénybevett CSOK összegével. Ha csak azon gyermekek után igénylik a CSOK-ot, akik után még nem vették igénybe, akkor..... További részletek »
Az OTP Bank elutasította aláírt szerződés utána Falusi CSOK kérelmünket, mi szerint a fedezetet nyújtó ingatlanunk hitelbiztosítéki értéke nem elegendő, ezért nem adtak hozzájáruló nyilatkozatot a jelzálogjog bejegyzéshez. Korábban 2 gyermekre lakásvásárlás céljából felvettük a CSOK-ot ebből 1 gyerek megelőlegezett volt (830.000 FT + 600.000 FT), van egy lakásfelújítási jelzáloghitelünk, melyből fennmaradó összeg még kb. 2.750.000 Ft és A Falusi CSOK-ot szerettük volna igényelni 5.000.000 Ft (2 gyerek+1 megelőlegezett) és 1.226.000 Ft ÁFA visszaigénylés. Összesen kb. 10.406.000 Ft jelzálog lenne bejegyezve a megállapított 9.200.000 Ft hitelbiztosítéki értékkel szemben. A megállapított hitelbiztosítéki érték messzemenőleg sem áll rokonságban az ingatlan valódi értékével, nyilván ezt tudjuk, hogy ez ilyen, de a megkapott értékbecslés, mely alapján számoltak, hagy némi kivetnivalót. 3 szoba helyett 2 szoba van feltüntetve. Van egy min. 30 nm-es garázsunk mely szintén nem szerepel az értékbecslésben úgy ahogy se a kamra, sem pedig a mosókonyha alapterületét nem számították bele. A mosókonyha,..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! 2009-ben vásárolt ingatlanunkon még 4 évig hitel van. Szocpolt igényeltünk két gyerekre, majd 2015-ben a 3. Gyermekünkre is. Kinőttük a lakást. Találtunk egy megfelelő, 2007-ben épült családi házat. Mindössze 6 millió forint hitelre lenne szükségünk, de a szocpol átvitele menetében és az egész banki lebonyolításában tudnak-e nekünk segíteni? Milyen ügyintéző díjjal dolgoznak? 2009-ben államilag támogatott hitelt kaptunk. Most van-e erre lehetőség? Az ingatlanok Szeghalmon vannak, ott élünk. Köszönettel. Válaszunk: Kedves Kérdező! A szocpol átvihető újabb ingatlanra, de ennek vannak speciális feltételei, például az, hogy az eladott lakás helyett nagyobb hasznos alapterületű lakást vásároljanak. Az is fontos, hogy a vásárolandó lakás vételára magasabb legyen az eladott ingatlan áránál. Ez esetben a korábban kapott támogatást egy kincstári letéti számlára kell befizetni, amit majd a kincstár a vásárlás során visszautal. Megoldás lehet még a támogatás önkéntes visszafizetése is. Amennyiben visszafizetik a korábban kapott támogatásokat, akkor új igénylés során ismét kérhetnek vissza..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! 2 éve külföldön lakunk. 3 gyermekem van. Betegbiztosításom van. Lakásunk nincs. Otthon használt lakást szeretnék vásárolni. Jogosult vagyok rá? Ha igen, miképpen kell eljárni? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Szandra Válaszunk: Kedves Szandra! CSOK igényléshez szükséges, hogy rendelkezzenek állandó magyarországi lakcímmel. Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni. Használt lakás vásárlásához 3 gyermek után 2.200.000 forint összegű CSOK vehető igénybe. Ennek feltétele, hogy az igénylő - házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél - rendelkezzen minimum 180 napos társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszony nem azonos az egészségbiztosítási jogviszonnyal. TB jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkeztet, például: munkaviszony, vállalkozói jogviszony, stb. Az igénylő saját maga után fizetett egészségbiztosítása nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt. Ha Ön külföldön keresőtevékenységet folytat, az megfelelő TB jogviszony lehet CSOK igényléshez. A külföldi TB jogviszony is figyelembe vehető CSOK igénylés során. Amennyiben azonban a CSOK kérelem benyújtásakor külföldi TB jogviszonyt igazol az igénylő, akkor a CSOK szerződésben vállalnia kell, hogy..... További részletek »
Információink szerint a CSOK hitel esetében is van lehetőség a kölcsön másik ingatlanra történő átjegyzésére. A vonatkozó kormányrendelet rögzíti ezt. "Az otthonteremtési kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt változatlan feltételekkel fennmarad, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezetét képező lakás helyett fedezetül másik lakás kerül bevonásra."
Tisztelt Tanácsadó(k)! 2020. nyarán vásároltunk használt lakást, melyhez a 2 vállalt gyerek után igényelhető MCSOK támogatást vettük igénybe, 1.43 millió Ft összegben. A CSOK-hoz felvehető hitelt nem vettük igénybe. Az ingatlan vásárlásakor még nem volt gyermekünk. Az ingatlan most szeretnénk eladni és másik, szintén használt ingatlan venni helyette. Az ügyvédünk azt tanácsolta, hogy fizessük vissza az 1.43 millió forintos összeget az adás-vétel előtt és akkor a következő használt ingatlan esetén ismét igénybe tudjuk venni a CSOK-ot, az 1.43 millió forintos támogatáson felül tudunk CSOK-hoz kapcsolódó hitelt is igénybe venni, továbbá jogosultak leszünk az illetékmentességre. Időközben megszületett az első gyermekünk, továbbra is 2 vállalt gyermekkel szeretnénk számolni. Ebben szeretném a segítségüket kérni, hogy zajlik a CSOK visszafizetésének menete? Milyen formában tudjuk úgy önkéntesen vissza fizetni, hogy újra igénybe tudjuk venni? Tisztelettel. László Válaszunk: Kedves László! Van lehetőség a megelőlegezett CSOK önkéntes visszafizetésére. Úgy tudjuk, hogy megelőlegezett támogatás esetén ezzel kapcsolatban elsőként..... További részletek »
Új lakás vásárlásakor a szobák méretére vonatkozóan nincsen hasznos alapterület előírás. Az a feltétel, hogy a lakás rendelkezzen legalább egy, 12 m2-t meghaladó hasznos alapterületű szobával, ami a nappali is lehet.
Magára az új építésű lakásra/lakóingatlanra vonatkozó minimális hasznos alapterület elvárásokról részletes tájékoztató IDE kattintva olvasható.
Tisztelt Szakértők! Munkahely változás miatt eladni kényszerülünk a 3 gyerek után igénybe vett (10+15) Csok-os házunkat. A jelenlegi árak mellett viszont építeni vagy egy új építésbe nem szállnánk be, hanem valószínűleg falun használt házat vennénk, így a CSOK-ot és a hozzá tartozó hitelt visszafizetnénk. Egy gyermek teljesült, és jelenleg 24 hetes várandós vagyok. Tehát az alap eset, hogy eladnánk a házat és kifizetnénk mindent belőle. Ilyen esetben mennyit kellene visszafizetnünk és kinek? Bank, állam? Valamint ha falun vennénk házat, akkor a falusi CSok ilyen esetben érvényesíthető-e és ha igen, akkor mennyi gyermekre milyen módon? Valamint azt olvastam, hogy a járási hivatalos jelzáloghitel "kedvezmény" 2. gyerek után 1 millió forint betörlesztés. Viszont a gyerekek száma, csak a hiteltörlesztés kezdetétől számol. Mi 2020. április 8-án írtuk alá a szerződést és a kisfiúnk április 16-án született, ekkor még nem kezdték a folyósítást. Akkor ő a járási hivatal szempontjából 1 gyermeknek számít, vagy így..... További részletek »
Amennyiben az igénylő meglévő és vállalt gyermek után igényel CSOK-ot és a vállalt gyermek nem születik meg, visszafizetési kötelezettség keletkezik. Azonban csak a meg nem született gyermekre eső támogatási összeg büntető kamattal növelt összegét kell visszafizetni. A meglévő gyermek után kapott CSOK-ra vonatkozóan nincsen visszafizetési kötelezettség.
Példa: használt lakásvásárlásra 1 meglévő és 1 vállalt gyermek után kapott 1,43M Ft CSOK. Ha a vállalt gyermek nem születik meg, akkor a visszafizetendő összeg a vállalt gyermekre eső rész. Ez azt jelenti, hogy a két gyermek után járó 1,43M Ft-ból le kell vonni az 1 gyermek után járó 0,6M Ft-ot és a különbözet, 0,83M Ft kamattal növelt összegét kell visszafizetni.
Bővítésnek minősül az épület függőleges (emeletráépítés, tetőtér-beépítés) és/vagy vízszintes irányú (hozzáépítés) fűthető hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.
Nem minősül azonban bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl: a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása, többlakásos épület esetében a szomszédos lakásból egy szobának a meglévő
lakáshoz csatolása).
Fentiek alapján terasz beépítésére a CSOK nem vehető igénybe.
2021. január elsejétől megkötött adásvételi szerződések esetén a lakásvásárlás abban az esetben is illetékmentes, ha a támogatott személyek 1 gyermek után igénylik a CSOK-ot.
Mélyen tisztelt Hölgyeim és Uraim! Jelenleg Törökországban élünk, de a párom (aki Török állampolgár magyar tartózkodási engedéllyel) talált munkát Magyarországon és ha minden jól megy a munkavállalással kapcsolatban, áprilisban oda is költözünk. Már van egy 2 éves kislányunk, aki kettős állampolgár és jelenleg várandós vagyok a kisöccsével (37. hétben vagyok). A kérdésünk az lenne, hogy a mi esetünkben pontosan mik lennének a feltételek ahhoz, hogy kérvényezni tudjuk a CSOK-ot használt ház vételére? Illetve még egyikünk sem dolgozott korábban Magyarországon, így a párom biztosítása és elég friss lenne. Okozhat ez bármiféle problémát? Maradunk tisztelettel, Az Ekinci család Válaszunk: Kedves Ekinci család! Török állampolgárságú igénylő esetén magyarországi állandó lakcím, adókártya és tartózkodási engedély szükséges a CSOK igényléshez. Mivel azonban párja külföldi magánszemély, ezért külön kell engedély a tulajdonszerzéshez. A külföldi magánszemély ugyanis a termőföldnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogát a fővárosi/megyei kormányhivatal engedélyével szerezheti meg. Ezzel kapcsolatban az eljáró ügyvéd majd biztosan részletesen..... További részletek »
Kaptam egy jó munkát vidéken. 5 év eltelt a 10 éves CSOK moratóriumból. A következő 5 évben elköltözhetünk legálisan a pesti CSOK ingatlanunkból vidékre? Költözhetünk az egész családdal azért, mert én kaptam egy jó állást vidéken és inkább ott élnénk? Vihetem a gyerekeket és a páromat is? (Ő háztartásbeli, főállású anya, 3 gyerek mellett nem tud dolgozni.) Kell-e ezt hivatalosan valahol lejelentenem vagy nem? Vagy csak ha ellenőriznek, akkor bemutatjuk a munkaszerződésem és az elégséges a hatóságoknak mint indok a költözésre? Köszönöm a választ előre is! Péter Válaszunk: Kedves Péter! A család a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodhat. A maximum 5 éves időtartam akár egyszerre, akár több részletben kihasználható a kormányhivatalnál, mint lakástámogatási hatóságnál, valamint a lakcím nyilvántartónál történő ki- és bejelentkezési kötelezettséget szem előtt tartva. A bejelentési kötelezettség azonban nem csak arra vonatkozik, hogy mikor nem..... További részletek »
Igen, igényelhető, nincs erre vonatkozó tiltás a rendeletben. CSOK-kal korábban vásárolt ingatlanra a lakásfelújítási támogatást lehet igényelni. A rendelet annyi megkötést tartalmaz, hogy amennyiben FALUSI CSOK-kal kapcsolatos korszerűsítés történt már, akkor ugyanarra a munkálatokra nem lehet benyújtani a lakásfelújítási támogatás igénylését.
Üdv! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 2016-ban igényeltük meg a csokot. 1 gyerekünk van, de 3 gyerekre igényeltük a Takaréknál. 2.200.000 Ft-ot kaptunk használt lakáshoz, falun. Ez sajnos nem teljesült! Sajnos bipoláris depresszióban, pánikbetegségben, szorongásban, és kényszer cselekvéstől szenvedek egy pár éve. Amire különböző antidepresszánsokat és nyugtatót szedek! Én abszolút nem tudok dolgozni, még a boltig sem tudok elmenni! A férjem alkalmi munkákból tart el minket, mivel iskolázatlan! Nagyon sok mindent és különböző dolgokat olvastam a visszafizetendő összegről, azt is %-ban, ami nekem nem egy értelmű összeg! Kérem segítsen! Nem tudom, hogy vissza kell-e így fizetnünk az összeget, ha igen, akkor mennyit? Ami mondjuk lehetetlen lenne számunkra, mivel én csak segélyt kapok, a páromnak pedig nincs jövedelme, csak annyi amit kisebb alkalmi munkából tud szerezni. Előre is köszönöm válaszát. Anita Válaszunk: Kedves Anita! 2 nem teljesült gyermekvállalás esetén a 2 gyermekre jutó támogatás összeg fizetendő vissza büntetőkamattal. Jelen esetben a..... További részletek »
Jó napot kívánok! A kérdésem az, hogy van egy ingatlan Gödön, amit szeretnek megvenni, de van rajta végrehajtás, ami miatt csak egy bank állt velünk szóba. Viszont most azt az információt küldte, hogy mégsem ad hitelt. Az ingatlan 28 millió forint, az önerő 25%-át már át is utaltam az ügyvédemnek letéti számlára. Az ingatlanon 19 millió forint végrehajtás van és minden más bank azt mondja, hogy nem ad hitelt az ingatlanra, mert a végrehajtást csak önerőből lehet kifizetni, nem hitelből. Teljesen hitelképes vagyok és 2 gyereket nevelek egyedül. Igaz már nagykorúak, de igényelném a CSOK-ot is. Ha tudna olyan bankot vagy kiutat mondani, amit mi meg tudunk tenni, azt megköszönném. Addig köszönöm szépen és nagyon várom a választ. Tisztelettel. Károly Válaszunk: Kedves Károly! Végrehajtással terhelt ingatlan banki finanszírozása speciális eset. Ez a legtöbb pénzintézetnél valóban nem oldható meg. Van néhány bankpartnerünk azonban, melyek végrehajtással terhelt ingatlan finanszírozását is vállalja. Akár..... További részletek »
A CSOK rendelet lehetővé teszi vállalkozás székhelyként történő bejelentését a támogatott ingatlanba. Ez azonban nem vonatkozik a telephelyre, amely alapvetően gazdasági tevékenység helyszíne. Gazdasági tevékenység nem végezhető a CSOK-os ingatlanban.
Tisztelt Hitelnet.hu! Kérdésem nagyon speciális lenne, remélem lenne rá megoldás hogy ne maradjak ki az otthon termelési támogatásokból, gyermeket nevelőként. A párommal jövő tavasszal szeretnénk összeházasodni. Ő most 25 éves Nő, én 33 éves vagyok. Neki van 2 gyereke az előző férjével és anno igénybe vették a falusi csokot 2,2 millió értékben. De csak 2 gyerek jött össze nekik és aztán megromlott a kapcsolatuk, idén februárban mondták ki végre a válásukat. A picik az anyjukkal maradtak. Viszont a 3. Gyerek után járó pénzt szerintem lassan vissza kellene fizetnie (770e Ft). Ezt én mondtam neki, így olvastam. Ő most a kisebbikkel még gyesen van, de ez nemsokára változik és megy vissza dolgozni. A volt férjét mondtam neki valahogy ki kell vásárolni a közös tulajdonú 50-50% házukból, de a tulajdoni lapon 2,2 millió van a magyar állam felé. Úgy tervezzük, hogy 3 éven belül nekünk is lesz egy gyermekünk. És beszéltük építsünk..... További részletek »
A CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekre tekintettel igénybe vett lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerinti vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön esetén, a CSOK összegét csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatás összegével és különbözet vehető igénybe. Például egy 3 gyermekes család esetében, akik korábban 2 gyermek után 1.200.000 félszocpolt kaptak, használt lakás vásárlásakor az alábiak szerint igényelhetnek CSOK különbözetet. 3 gyermek után használt lakásra 2.200.000 Ft CSOK igényelhető. Ezt az összeget kell csökkenteni a korábban felvett 1.200.000 Ft-tal és a különbözetre, vagyis 1.000.000 Ft-ra lehetnek jogosultak. Amennyiben a család számára kedvezőbb lenne, azt is megtehetnék, hogy az újabb CSOK igénylés során nem különböetet kérnek, hanem a támogatást csak arra a gyermekre tekintttel igénylik, akire még nem kaptak. Jelen esetben ez 1 gyermek utáni támogatást jelentene, 600.000 Ft összegben. Ekkor a korábbank kapott félszocpolt nem kell figyelembe venni.
A CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakcímet kell létesíteni a CSOK-kal vásárolt használt ingatlanban. Vannak azonban bizonyos élethelyzetek, amikor nem szegünk CSOK szabályt, ha nem a támogatott ingatlanban élünk életvitelszerűen. Erről bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Hivatalos információkat minderről a területileg illetékes járási hivatal családtámogatási osztálya tud adni.
Tisztelt Szakértő, Először is engedje meg, hogy köszönetet mondjak az oldalnak. Rengeteg hasznos információt kaptam és a kommentekben adott válaszai is mindig szuperek voltak. Nem találtam választ a mi helyzetünkre, ebben kérném a segítségét. 2017 év elején vettünk egy új építésű lakást 10+10-es CSOK-kal. Azóta megszületett mind a 3 vállalt gyerek, emiatt már kicsit szűkös az ingatlan, szeretnénk egy nagyobbat venni. Úgy tudom, hogy 5 év eltelte után átvihetjük a vissza nem térítendő CSOK-ot használt ingatlanra is. Jól értem, hogy elég csak a vételnek 5 év után lennie, de az eladást már megcsinálhatjuk pár hónappal előtte? Ha így átvisszük a vissza nem térítendő CSOK-ot a következő lakásra, akkor vajon a CSOK hitelt is újra tudjuk igényelni, ha a felvett 10 milliót visszafizetjük? (Sajnos más ingatlanra nem tudjuk áttenni a jelzálogot ideiglenesen) Segítségét előre is köszönöm! További sok erőt az üzemeltetéshez, Üdvözlettel, Benedek Válaszunk: Kedves Benedek! Köszönjük szépen a dicsérő szavakat...... További részletek »
Jogosult lehet az igénylő CSOK különbözetre új építésű lakás vásárlása esetén akkor is, ha korábban szocpolt vett igénybe. Új építésú lakás vásárlásához két gyermek után jelenleg 2,6M Ft összegű CSOK igényelhető. Ha az igénylők korábban 2,4M Ft összegű szocpolt kaptak, akkor most ugyanazon 2 gyermek után a CSOK és a szocpol különbözetére, jelen esetben 0,2M Ft-ra lehetnek jogosultak.
A CSOK különbözet igénylésével egyidejűleg jogosulttá válnak az illetékmentességre, valamint az 5%-os ÁFA visszatérítésére is.
Információink szerint a járda felújítása nem minősül vízszigetelésnek. Így erre a munkálatra a falusi CSOK nem vehető igénybe.
Az elvégezni kívánt egyéb munkálatokról költségvetést szükséges készíteni. Ez banki formanyomtatvány. Ezen munkanemenként fel kell tüntetni az anyagárat és munkadíjat. Fontos, hogy azokra a munkálatokra adható a támogatás, amelyek a falusi CSOK kérelem benyújtásakor és az első helyszín szemle alapján még nem kerültek elvégzésre.
Szép napot! Érdeklődni szeretnék, mik a lehetőségek? Mi 43 éves házaspár vagyunk, új lakást szeretnék venni, vagy használt, amelyik kedvezőbb. Illetve van már két gyermekünk. Mindketten bejelentett munkaviszonyban vagyunk több éve. És jelenleg vidéken lakunk. Aszódon szeretnék venni házat. Köszönöm a választ. Hajnalka! Válaszunk: Kedves Hajnalka! Meglévő gyermekek után használt és új lakás vásárlásához egyaránt igényelhető CSOK. Meglévő gyermekek esetén nincsen az igénylőkre vonatkozó felső életkorhatár. Így 43 évesen is jogosultak lehetnek a támogatásra. Vállalt gyermek után abban az esetben igényelhető CSOK, ha a házaspár legalább egyik tagja a támogatási kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 40. életévét. Új építésű lakás esetén a CSOK összege két gyermek után 2.600.000 Ft, használt lakás esetén 1.430.000 Ft. Mindkét összeghez kapcsolódóan igényelhető a maximum 10 millió forint összegű CSOK hitel. Ennek kamata 3%. Igény esetén van lehetőség további, piaci kamatozású lakáshitel igénylésére is. Új lakás vásárlása esetén CSOK igényléshez kapcsolódóan visszaigényelhető a..... További részletek »
Telekvásárláshoz a CSOK nem használható fel. Amennyiben a telket gazdálkodó szervezettől vásárolják, úgy lehetőség nyílik adó-visszatérítési támogatás igénybevételére. A 27% ÁFA tartalommal kiállított számla ÁFA tartalmaz igényelhető vissza maximum 5M Ft összegben, a vásárlást követően. A visszatérítésnek azonban további feltételei is vannak. Még abban az esetben is, ha az igénylő csak az építési telek vételárának vonatkozásában kíván élni az adó-visszatérítési támogatással – be kell nyújtani a hitelintézet részére az építési engedélyt, illetve az egyszerű bejelentés megtörténtének igazolását, a jogszabályban meghatározott építési és tervdokumentációkat, továbbá a hitelintézet által elfogadott, a bekerülési költségeket tartalmazó költségvetést. A támogatás folyósításához az építési költségvetés legalább 70%- áról, a saját nevére kiállított számlákat kell benyújtani.
Jó napot kívánok! Érdeklődni szeretnék, hogy meglevő 3 gyerekre, ha szeretném igénybe venni a 10 milliós CSOK-ot, mi ennek a feltétele? Főállású anya vagyok, mivel a 3. gyermekem 3 éves múlt. Így 7 éves koráig leszek vele GYET-en. Ez is munkaviszonynak számít? Ha igen, mennyi időnek kell eltelnie? Válaszukat előre is köszönöm. Nikoletta Válaszunk: Kedves Nikoletta! Három vagy több gyermek után családi otthonteremtési kedvezmény új lakás építéséhez vagy vásárlásához akkor igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpontjában rendelkezik legalább két éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A társadalombiztosítási jogviszonyt valamilyen keresőtevékenység keletkezteti, például munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony. A főállású anyaság információink szerint nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt, csak egészségbiztosítási jogviszonyt. Az egészségbiztosítási jogviszony azt jelenti, hogy egészségügyi ellátásra jogosult, de ez nem elegendő a CSOK jogosultsághoz. Míg a gyes, gyed ideje alatt fennálló munkaviszony keletkeztet CSOK jogosultsághoz..... További részletek »
Ha 5 éven belül nem születik meg a gyerek, akkor az addig kapott kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 120 napon belül egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a kincstárnak.
A visszafizetési kötelezettsége alól a kormányhivatal a hozzá benyújtott kérelem alapján hatósági eljárásban, méltányosságból felmentést engedélyezhet, illetve legfeljebb 24 havi részletfizetést engedélyezhet. E kérelmek elbírálása a kormányhivatal hatásköre.
A hiteltörlesztésre megszűnik a kamattámogatás, azt az aktuális piaci kamaton kell tovább törleszteni.
A témában bővebb információ IDE kattintva olvasható.
Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakásra akkor igényelhető a 10 M Ft CSOK (3 vállalt vagy meglévő gyermek esetén), ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre, amely megfelel az alábbi feltételeknek: -12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik, ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik, ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik, ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet..... További részletek »
Tisztelt Szakértő! A én helyzetem nagyon bonyolult, de próbálom lerövidíteni. 2019-ben 10+12M csok és csok hitelt vettünk fel, visszakaptunk 5M áfát. 2 gyerek teljesült, ám a 3. nem. Sajnos erősen fontolgatom a válást, mert a férjem viselkedése elviselhetetlen és amit velünk csinál. Sokan mondják váljak el, de én a szülői örökségemet toltam bele az építkezésbe, és a válással akkora terhet rónának ki rám, hogy el kellene adni a házat. Most az építési ktg 1,5×osét éri, viszont fel kellett vennünk még 4,7M hitelt 1,5 éve. Nem akarom a házat eladni, mert a babavárót is felvettük, de csak 6,1 milliót kaptunk szerencsére. Ergo akkora adósság halmaz keletkezett, hogy még egy garzonra sem futná. Szeretném megtartani a házat, mivel a férjem egy fityinget sem rakott bele, ahogy kinéz a ház környezete az én munkám. Ő hatalmas adósságot halmozott fel, a hiteleinket elköltötte a tudtomon kívül, aminek nyoma is van a banki számlakivonatokban. Próbáltam..... További részletek »
A CSOK a vonatkozó kormányrendelet értelmében vásárlás esetén "lakás" vásárlására használható fel. A lakás fogalmát a rendelet így definiálja: "az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel". Ez alapján a műhely megnevezés kizárja a támogatásra való jogosultságot. A műhely egyéb hasznot hozó tevékenységre ad lehetőséget, melyet a jogszabály szintén kizár.
A bank elutasította a CSOK kérelmüket a pénzügyminisztériumtól kapott állásfoglalás alapján, mely az alábbi: “A lakás megközelíthetősége a lakás használata szempontjából bír jelentőséggel. Ahhoz, hogy az igénylők (később támogatott személyek) a támogatott ingatlanban a legalább 10 éves bentlakási kötelezettségüket teljesíteni tudják, a lakásnak megközelíthetőnek kell lennie. Ha a lakás közútról közvetlenül nem megközelíthető, a jelenleg útként használt telek – vagy jelen esetben erdő – érintett részére nézve telki szolgalmi jog alapítása és bejegyzése szükséges a támogatással érintett lakás mindenkori tulajdonosa javára. Amennyiben a támogatással érintett lakás megközelíthetősége jogilag nem rendezett, a támogatás nem vehető igénybe.” Az utat, amiről megközelíthető a ház, az önkormányzat szolgalmi alapon belterületként kezeli, de az Ipoly nemzeti park fennhatósága alá tartozik. Az önkormányzat tisztítja, rakta ki a közvilágítást, stb. Egyrészt a CSOK feltételek között nem láttunk olyan kitételt, hogy az útnak belterületnek kell lennie. Kérdésem, hogy ezek ismeretében van-e értelme fellebbezni? Ha igen, kinek/hol fellebbezzünk? Nagyon..... További részletek »
Falusi CSOK felújítási összegének igénylésekor ugyanezen ingatlan vásárlására felvett CSOK összegét nem kell levonni.
Ha azonban a preferált településen lévő ingatlanra korábban nem vásárlási CSOK, hanem például építési, vagy nem CSOK, hanem szocpol vagy bármely egyéb vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás lett felvéve, akkor annak összegével csökkenteni kell a felújításra adható falusi CSOK összegét.
Az igénylő résztulajdonában lévő lakóingatlan esetén az ingatlan további tulajdonrészeinek megvásárlásához a CSOK nem igényelhető. A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) használt lakás vásárlása esetén ugyanis az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához vehető igénybe.
A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy a meglévő ingatlanban, melynek tetőterében megvalósul az önálló, új lakásépítés, nem rendelkezhet tulajdonrésszel az igénylő. Nem kell tehát tulajdonrészt szerezni a meglévő ingatlanban, majd csak a kialakításra kerülő új lakásban. Abban viszont az igénylők mindegyikének egyaránt tulajdonosnak kell lenni. Haszonélvezeti jog nem lehet rajt.
Korábban felvett támogatás esetén is van lehetőség CSOK igénybevételére. Kétféle számítási mód közül lehet választani. Az egyik: csak azon gyermek után igénylik a támogatást, aki után korábban még nem kaptak. Másik számítási mód: valamennyi, 25 év alatti eltartott gyermek után igénylésre került a támogatás, melynek összegét ez esetben csökkenteni szükséges a korábban kapott támogatási összeggel. A kétféle számítási mód közül az vehető igénybe, amelyik a támogatott személyek számára kedvezőbb.
A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásra adható CSOK kizárólag az új lakás bekerülési költségének megfizetéséhez vehető igénybe. Az erre a célra nyújtott CSOK tehát nem vehető igénybe adott ingatlan tulajdoni hányadának megszerzéséhez. A vonatkozó kormányrendelet értelmében nem is lehet a támogatott személynek tulajdonrésze abban az ingatlanban, amelynek tetőterében az új lakás kialakításra kerül. Ez ugyanis kizárná a támogatásra való jogosultságot.
2005-ben új lakás vásárlására 3.8M Ft szocpol lett felhasználva három gyermekre. Később született még egy gyermek. Majd elváltam, egyedül maradtam a 4 gyermekkel. Élettársi kapcsolatban élek, ahol szintén van egy gyermek, akire még nem volt igényelve semmilyen támogatás. Kérdésem, ha az öt gyermeket nézzük, mennyi csok támogatást igényelhetünk közösen. Nála is egy gyermek, nálam is egy, akire nem volt igény, mellette 3 gyermek (18-23 évesek), akikre volt igényelve? A másik kérdés, ha vállalunk egy közös gyermeket, akkor úgy igényelhető 3 gyermekre a 10M támogatás? Köszönöm válaszát. Válaszunk: Kedves Sándor! Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik, az általuk - együttes igénylőként - igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után milyen összegű családi otthonteremtési kedvezményre lenne jogosult. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. CSOK összegének számítása..... További részletek »
A vonatkozó kormányrendelet értelmében, ha ugyanazon fiatal házaspár megelőlegezett formában nyújtott lakáscélú állami támogatást - ideértve a megelőlegező kölcsönt is - vett igénybe korábban, újabb megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt akkor igényelhet, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.
Megelőlegezett CSOK esetén információink szerint a gyermekvállalás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a gyermek megszületik. A gyermek születését anyakönyvi kivonattal szükséges igazolni és be kell mutatni a lakcímkártyáját is.
A CSOK - ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is - ugyanazon gyermek után - csak egy alkalommal vehető igénybe. Ha a támogatott személyek korábban már vettek igénybe fentiek szerinti lakáscélú állami támogatást, akkor a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg, vagyis CSOK különbözet igényelhető. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban fentiek szerinti támogatást vett igénybe. A fentiektől eltérően a CSOK összegének megállapításánál nem kell azonban figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Önkéntes visszafizetés után tehát újra igénybe vehető a támogatás, ha a korábbi támogatást 2012. január elseje után kapták meg és..... További részletek »
Tisztelt Hitelnet! Lenne egy ház, melyet a feleségemmel szeretnénk megvásárolni CsOK hitelt igényelve az ingatlanra. Van a házhoz hozzáépítve egy melléképület, amely külön bejáratos lakrészként is lehet használni, továbbá tartalmaz fürdőszobát és konyha is ki van alakítva benne. Az lenne a kérdésem, hogy CsOK szempontjából számít-e ez valamit, ha a külön bejáratos melléképület nem felel meg a belmagasság miatt, azonban a fő épület minden szempontból megfelel? Továbbá azt szeretném kérdezni, hogyha 2 gyermekre vesszük föl a CsOK hitelt, mekkora négyzetméter nettó területűnek kell lennie a használt kertes háznak, valamint a fürdőszobában milyen fűtéstípust fogadnak el? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Zoltán Válaszunk: Kedves Zoltán! Amennyiben a fő épület megfelel a CSOK feltételeknek, akkor működhet a CSOK-kal történő finanszírozás. Adott esetben az adásvételi szerződésben külön fel kellene tüntetni a lakóépület vételárát. Célszerű beleírni, hogy a lakóház vételára mely forrásokból lesz kiegyenlítve (önerő, CSOK, CSOK hitel), valamint, hogy mekkora értéket képvisel a..... További részletek »
A CSOK rendelet értelmében a kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Közeli hozzátartozónak minősül: házastárs, egyenes ágbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek, örökbefogadó, a mostoha- és a nevelőszülő, testvér.
Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy.
Ha az igénylők meglévő gyermekeik után szeretnének CSOK-ot igényelni, akkor az igénylésre vonatkozóan nincsen szülői életkorhatár. A CSOK tehát 40 évnél idősebb szülők esetén is igénybe vehető meglévő gyermekek után. Meglévő gyermekek számít e tekintetben a magzat is, amennyiben betöltötte a 12. várandóssági hetet. 40 éves kor feletti szülők tehát legalább 12 hetes magzat után is jogosultak lehetnek a támogatásra.
Ha az igénylők vállalt gyermekre tekintettel szeretnék igénybe venni a CSOK-ot, akkor feltétel, hogy a támogatási kérelem benyújtásakor legalább egyikük még nem töltötte be a 40. életévét.
A használt lakásvásárást szabályozó CSOK rendelet kimondja, hogy a támogatás igénybevételével finanszírozni kívánt ingatlannak már a támogatási kérelem benyújtásakor kell rendelkeznie közműves szennyvízelvezetéssel.
Abban az esetben, ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, megfelelő, ha szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.
A CSOK jogosultsághoz információink szerint önálló szennyvíztároló szükséges.
CSOK igényléssel kapcsolatban szeretném a tájékoztatását kérni: 2005-ben 2 400 000 Ft megelőlegező kölcsönt igényeltünk korábbi házastársammal 2 gyermek vállalására. A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő 2015. december 1. volt. 2006-ban megszületett első gyermekünk, ezért a megelőlegező kölcsönből 900 000 Ft lakásépítési kedvezménnyé alakult. Második gyermeket sajnos nem tudtunk vállalni, ezért a megelőlegező kölcsönből fennmaradó 1 500 000 Ft-ot és járulékait 2010 novemberében visszafizettük. A házasságunkat 2011-ben felbontották, a házassági közös tulajdont értékesítettük. A 900 000 Ft lakásépítési kedvezményt a Magyar Államkincstár letéti számlájára befizettük, a visszafizetési kötelezettség felfüggesztését kértük újabb ingatlan vásárlásáig. A Magyar Államkincstár újabb ingatlanra történő átjegyzési határozata alapján a lakásépítési kedvezményből 501 000 Ft-ra voltam jogosult, melyet a jelenleg tulajdonomban lévő ingatlan megvásárlásához használtam fel. A 900 000 Ft és az 501 000 Ft különbözete visszafizetésre került a Kincstár részére. Most új építésű lakás vásárlását tervezem. Tekintettel arra, hogy a megelőlegező kölcsön és járulékai, valamint a lakásépítési..... További részletek »
A CSOK önkéntes visszafizetése után - újabb lakáscél esetén - van lehetőség a CSOK-ot újra igényelni a gyermekszám alapján járó maximális összegben. Ennek jogosultsági feltételeiről bővebb leírás IDE kattintva olvasható. Új építésű lakóingatlan vásárlása esetén - amennyiben a vásárláshoz CSOK igénylés is kapcsolódik - igénybe vehető az 5% ÁFA visszatérítés és az illetékmentesség is. Az ÁFA visszatérítés menetéről részletes tájékoztatás IDE kattintva érhető el. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű ügyintézést is!
Tisztelt hitelnet! Az lenne a kérdésem, hogy milyen vagy melyik banknál kaphatnék hitelt használt ház vásárlásra? Munkaviszonyom van már két éve. Passzív bár listás vagyok kb. két hónapja. Az OTP faktoringnál volt tartozásom, amit kedvezményesen kifizettem, de így öt évig passzív bár listás vagyok. Két kiskorú gyermekem van és élettársi kapcsolatban élek. Jelenleg önkormányzati bérlakásban élünk. Szeretném kihasználni a csokot is és hitelt felvenni, így ebből használt lakást vásárrolni. Kérdésem: milyen lehetőségem lenne így hitelfelvételre? A csok jár nekem így passzív bárlistásként? Válaszukat előre is köszönöm! Tisztelettel. Bea [elvalaszto] Kedves Bea! A CSOK rendelet nem írja elő a hitelintézeteknek az igénylők KHR státuszának vizsgálatát, tehát a CSOK jogosultságot nem zárja ki, ha a támogatott személyek adatai negatív információval aktív vagy passzív státuszban szerepelnek a KHR listán. Ami a hitelfelvételt illeti, a pénzintézetek mindegyike ellenőrzi a hitelfelvevő adatait a Központi Hitelinformációs Rendszerben, s a negatív információ - akár aktív, akár passzív..... További részletek »
A negatív tartalmú KHR információ nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél. Ha azonban a kívánt lakáscélhoz kölcsönre is szükség van, az aktív KHR (BAR lista) minden hitelintézetnél problémát jelent. Passzív KHR esetén már megoldható lehet lakáscélú jelzáloghitel felvétele, de a pozitív hitelbírálat ez esetben sem automatikus. Pénzintézettől függően meghatározott feltételek teljesülése esetén oldható meg ilyen esetben a piaci kamatozású lakáshitel felvétele. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK hitel felvételére azonban ez esetben egyáltalán nincs lehetőség.
A vonatkozó kormányrendelet értemében a CSOK olyan ingatlan finanszírozásához vehető igénybe, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakás megnevezéssel van nyilvántartva. Megfelelő a zártkerti ingatlan is abban az esetben, ha a tulajdoni lapon szerepel a lakóház megnevezés is.
Tisztelt Címzett! Kérem szépen segítsenek a következő ügyben. 2017. decemberben írtuk alá az adásvételi szerződést, 2018. januárban történt meg a csok folyósítása (1,43 millió Ft 2 vállalt gyermekre, akik azóta megszülettek). Májusban vettük át a lakást és júniusban jelentkezünk be állandó lakcímre. 2022. januárban vásároltunk egy nagyobb és drágább ingatlant a férjem apukájától, ami jelenleg vendégházként üzemel. 2023-as év folyamán szeretnénk az új ingatlanba költözni és a régi lakást eladni. Azt tudom, hogy ha egy éven belül lezajlott volna a vétel és az eladás, akkor nem lenne gond a csok átvitele, de ebben a helyzetben lenne több kérdésem. Méltányosságot kérve lehet-e kérelmezni, hogy az eltelt egy év ellenére átvihessük a csok-ot az új házra? Probléma-e, hogy a férjem közeli hozzátartozójától vásároltuk a házat? Probléma-e, hogy ott üzemel egy vendégház? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel. Julianna Válaszunk: Kedves Julianna! A CSOK rendelet alapján, ha a támogatott személy a CSOK igénybevételével épített,..... További részletek »
Olyan kérdésem lenne, hogy 2 gyermeknek aláírtunk, de még nm jött létre, de szeretnénk máshová költözni.
Eladható így ingatlan?
Most épülő ikerház egyik fele 87 m2. Három gyermek vállalása esetén lehetséges, hogy megkapjam a 10 milliós támogatást?
Tisztelt Szakértő!
Igénybe vehetem-e a CSOK-ot új építésű társasházban lakás vásárlásra, ha van egy építtető, aki vagy magánszemély vagy cég és ő felépítteti egy vállalkozóval a társasházat, majd az elkészülte után eladja a lakásokat? Mindkét verzió érdekelne. (Hallottam olyat, hogy ha magánszemély építteti, akkor már csak használt lakásként lehetne megvenni.)
Sziasztok.
Egyedül nevelem 1,5 éves kisfiam. Milyen papírok szükségesek új ház vásárlása esetén, ha csak a 600 ezer Ft támogatást szeretném és az áfa, illetve illeték mentességet? Hitelt nem vennék fel.
Köszönöm.
A megvásárolandó ingatlan használatbavételi engedélye 2009 augusztusi, de ha jelenleg magánszemély tulajdonában áll és tőlük vásároljuk meg, az CSOK szempontból új építésű vagy használt ingatlannak számít?
A megvásárolandó lakás végleges szerződése május végére várható. Igénybe szeretném venni az 1 gyerek után járó csokot és az adókedvezményt. Csak a végleges szerźődés birtokában.tudom megtenni vagy az előszerződés is elég hozzá?
A műszaki engedély áprilisban várható, amikor ki kell fizetni a rám eső teljes vételárat.
Tisztelt Szakértő!
Három gyermekhez szeretném igénybe venni új lakáshoz a csok támogatást. Jelenleg 6 hónapja külföldön dolgozom. Előtte Magyarországon. A folyamatos munkaviszonyomat szeretném leigazoltatni, amihez két év szükséges. Ezt csak úgy tudom megoldani, ha a magyart és a külföldit összevonják. Azt a választ kaptam, hogy ez nem lehetséges, mert még külföldi a jogviszonyom. A feleségemnek sajnos nincs meg.
Nekem hogyan lehetséges az igazolást beszerezni?
Preferált kistelepülésen vásároltunk újépítésű lakást csok igénybevételével. A használatbavételi engedély kiállítása után felhasználható-e korszerűsítés, bővítés céllal a falusi csok is?
Tisztelt Szakértő!
Az lenne a kérdésem, hogy közel 1 éve vásároltunk csokra és kedvezményes hitelre egy lakást, de közben munkahely váltás miatt lehetőségünk lenne átköltözni az ország másik végébe és azt tudjuk, hogy át lehet vinni a csokos dolgainkat, de akkor az a lakás, amiről levevődik a csok, az már használt lakásnak minősül?
Üdvözlöm!
2002-ben vásároltunk egy lakást, de a szocpolt csak 2006 augusztusban kértük erre a lakásra. 2007 márciusában eladtuk ezt a lakást és vásároltunk egy másik lakást és arra átvittük a szocpolt (állami támogatást 600.000 Ft.). 2015 szeptemberében eladtuk a második lakásunkat is és visszafizettünk minden hitelt és tartozást.
Most szeretnénk vásárolni egy új építésű lakást és az lenne a kérdésem, hogy igényelhetjük-e a CSOK-ot?
Köszönettel, V-né.
Üdvözlöm,
4 és fél éve vettünk fel 600 e Ft CSOK-ot. A gyermek nem született meg. Most visszafizetem a banknak.
Kérdés, hogy újra felvehetem-e új lakás vásárláshoz? Úgy tudom, csak így jár az áfa visszaigénylési támogatás, ami a mi esetünkben 5% és egy jelentős összeg.
Köszönöm előre is, szép napot.
Üdv!
Munkahelyet váltottam, így nincs meg a 2 év jogviszonyom, a párom viszont most érettségizett és született egy gyermekünk. Ha az ő jogviszonyát vesszük figyelembe, mennyi idő a biztosítotti jogviszonya, az iskolából adódóan? 10M szeretnénk igénybe venni, így mennyire számíthatunk?
Üdvözlöm!
Mostani otthonunkat használt lakóházként 2 gyerekre igényelhető 1.430.000,-Ft CSOK igénybevételével vásároltuk 3 éve. Amennyiben eladnánk az ingatlant, visszafizetve az igénybe vett kedvezményt, úgy van-e mód arra, hogy amennyiben új építésű lakóingatlant vásárolunk, az arra vonatkozó feltételekkel a 2 gyermek után ismét igényeljük a 2.600.000,-Ft CSOK összegét? Esetleg működhet-e az, hogy vállalunk 3. gyermeket is, és a megelőlegezett CSOK-ot (10M Ft) vesszük igénybe a vásárláshoz?
Válaszát előre köszönöm!
Elváltam, 19 éves gyermekem egyetemista, lakást vásárolok.
Jár-e a csok, illetve áfa visszaigényelhető-e?
Szép napot!
Egy 57M ingatlant 7M önrész (10+15M 3 gyerekes csok ) és piaci lakáshitellel szeretnék finanszírozni.”Az építtető előfinanszírozásban dolgozik mint sok cég, jelenleg ennek az ingatlannak 20-30 M Ft lenne a kezdőtőkéje (a jelenlegi készültségi fok + a telek ára). Úgy tudjuk megoldani, hogy előszerződést vagy függőben tartásos adásvételi szerződést írunk. Ez azt jelentené, hogy a hitelekből először ezt a 20-30 M Ft-ot írnánk le és ahogy ez teljesül, utána kerülne az Önök tulajdonába az ingatlan.” Így ilyen szerződésre igényelhető lenne a csok pl. OTP Banknál? 2 gyerkőcünk van, vállalnák még egyet. A nettó kereset 580+230e havonta igazoltan. Egy 60e Ft hitelünk van, ami szeptemberben telik le.
Köszönöm válaszát.
Vásárolni szeretnék csokkal és támogatott hitellel egy már épülő családi házat. A kivitelező saját telkén eladásra építi a házat.
Kell-e a teleknek 27%-os áfával külön megjelenni az adásvételi szerződésben vagy elég a megegyezett egyösszegű 5% áfát tartalmazó vételárat beírni?
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Új építésű lakást szeretnék vásárolni! A konyhában a beépített szekrény, gépészet és minden más a megvétel után saját igényünknek megfelelően lenne kialakítva! De víz, villany, gáz, központi fűtés, szennyvíz minden minden kiépítve és beüzemelve! Ez illetve a konyha felszerelésének a hiánya lehet-e probléma? Illetve a közművek is a vásárlás után kerülnek a nevünkre! Ezek lehetnek-e kizáró okok! (Csak) az 1 gyermek után járó 600.000 Ft-ot igényelnénk!
Üdv.
J.
Tisztelt szakértő,
2015-ben CSOKkal vettünk használt lakást. Egy gyermeket vállaltunk. Majd 2018-ban kérvényeztük, hogy második gyermekünk esetében is igénybe vesszük a CSOK-t. Első gyermekre 600 000, másodikra 400 000 Ft vissza nem térítendő támogatást kaptunk.
A kérdésem az lenne, hogy van lehetőségünk új építésű ház vásárlására CSOK-ot felvenni úgy, hogy nem tervezünk harmadik gyereket?
Nagyon szépen köszönöm a választ
Tisztelt Szakértő!
Magánszemély által, újonnan épített ház vásárlása is új ingatlannak minősül és vissza lehet igényelni az 5%-os ÁFA-t, vagy kizárólag cégtől vásárolt ingatlan minősül újépítésű ingatlannak?
Csokkal veszünk új lakást, de lakcímkártyával már 7 éve benne lakunk.
Ez kizáró ok?
Megelőlegező CSOK támogatást (+ adó-visszatérítést) szeretnénk igénybe venni hitel nélkül új lakás vásárlására, tervezőasztalról. Az eladó az előzetes társasház-alapítás tényét bejegyezteti, de a végleges alapításra és az albetétesítésre csak az összes használatbavételi engedély után kerül sor.
A végleges adásvételi szerződést valószínűleg még a használatbavételi engedély előtt fogjuk megkötni. Onnantól számítva 180 nap van ugye a CSOK-kérelem benyújtására, de az ugye benyújtható használatbavételi előtt is. De milyen határidő vonatkozik a fentiek – használatbavételi engedély, társasház-alapítás, albetétesítés – megtörténtére? Azt tudom, hogy a folyósítás csak utánuk fog történni, de az sem jelent problémát, ha a CSOK-kérelem benyújtásától eltelik mondjuk egy év, mire a használatbavételit kiadják, illetve a társasház-alapítás és az albetétesítés megtörténik?
Példa dátumokkal:
2021. szeptember – végleges adásvételi
2021. november – CSOK-kérelem benyújtása
2022. november – használatbavételi, társasház-alapítás, albetétesítés – majd utánuk megtörténik a CSOK-támogatás és az adó-visszatérítés folyósítása
Köszönöm!
Tisztelt szakértő!
Új lakást szeretnénk építeni.
Az lenne a kérdésem, 10 milliót vissza kell fizetni vagy nem?
Tisztelt Szakértő,
Szeretnék építtetni és 3 gyermek után a a 10 millió + 15 millió hitelt felvenni, a többi önerő lenne. Ez egy családi ház lenne, viszont sajnos csak a környező településen találtam telket. A kérdésem az lenne, hogy a feleségem és én lennénk közösen tulajdonosok és beleköltöznénk 10 évre az újonnan épülő házba, kötelesek vagyunk a gyermeket is átjelenteni vagy ők maradhatnak a régi helyen (iskola, óvoda miatt kérdezném – nagy lánykám nem akar iskolát váltani. Illetve olvastam, hogy 2021 januárban eltörölték a tulajdonhányadra vonatkozó szabályokat új építésű háznál, ez igaz? Az én tulajdonomban van 100% egy ház, ahol most élünk és egy másik házban 50% tulajdonrészem van. Ez kizárja jogosultságot a csok igénylésre, ha új házat építenék 90 nm felett természetesen.
Köszönöm szépen válaszát.
Tisztelt Szakértők!
Olyan kérdésem lenne, hogy ha egy banknál csak a CSOK támogatást vesszük igénybe, akkor kötelezhet-e folyószámlát nyitni és költséget felszámolni utána?
Én úgy tudtam, hogy elvileg nem, van erről valami leírás vagy pontos megkötés?
Üdv.
B
Tisztelt Cím!
Ha 2002-ben már kaptam új ház építésre 400.000 Ft adó-visszatérítési támogatást és 200.000 lakásépítési kedvezményt 1 gyermek után, most igénybe vehetem_e a CSOK-ot új lakás vásárlásra. Lányom most 17 éves.
Tisztelt Cím!
Ha 2002-ben már kaptam új ház építésre 400.000 Ft adó-visszatérítési támogatást és 200.000 lakásépítési kedvezményt 1 gyermek után, most igénybe vehetem_e a CSOK-ot új lakás vásárlásra. Lányom most 17 éves.
Tisztelt Cím!
Abban az esetben , ha csak önerővel szeretnék új építésű lakást vásárolni – hitel nélkül – milyen CSOK kedvezmények vehetők igénybe ( áfa visszaigénylés, illetékmentesség, 1 gyermek után járó kedvezmény)
Tisztelt Cím!
Abban az esetben , ha csak önerővel szeretnék új építésű lakást vásárolni – hitel nélkül – milyen CSOK kedvezmények vehetők igénybe ( áfa visszaigénylés, illetékmentesség, 1 gyermek után járó kedvezmény)
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 2019-ben egy csok nélkül vásárolt családi házra 5 millió Ft felújítási támogatást vállaltunk 2 meglévő és 1 vállalt gyermekre, melynek munkálatatait idén befejezzük és a 3. gyermek is megszületik március elején. Változott az élethelyzetünk és szeretnénk új építésű lakást vásárolni. Erre vonatkozóan korábban azt a tájékoztatást kaptam az OTP Banktól telefonos ügyfélszolgálaton keresztül, hogy ebben az esetben mivel vásárlásra nem fordítottunk csok összeget, ezért a 3 gyermek után 10 millió Ft állami támogatásra vagyunk jogosultak.
Kérem jelezzenek vissza ebben az esetben mennyi a részünkre igényelhető összeg új építésű lakás vásárlása esetén.
Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnünk?
A másik ingatlant szeretnénk megtartani, átvihető-e az elidegenítési kötelezettség az új ingatlanra?
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 2019-ben egy csok nélkül vásárolt családi házra 5 millió Ft felújítási támogatást vállaltunk 2 meglévő és 1 vállalt gyermekre, melynek munkálatatait idén befejezzük és a 3. gyermek is megszületik március elején. Változott az élethelyzetünk és szeretnénk új építésű lakást vásárolni. Erre vonatkozóan korábban azt a tájékoztatást kaptam az OTP Banktól telefonos ügyfélszolgálaton keresztül, hogy ebben az esetben mivel vásárlásra nem fordítottunk csok összeget, ezért a 3 gyermek után 10 millió Ft állami támogatásra vagyunk jogosultak.
Kérem jelezzenek vissza ebben az esetben mennyi a részünkre igényelhető összeg új építésű lakás vásárlása esetén.
Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnünk?
A másik ingatlant szeretnénk megtartani, átvihető-e az elidegenítési kötelezettség az új ingatlanra?
Válaszukat előre is köszönöm!