CSOK tetőtér beépítésre 2021

A tetetőtér-beépítés, illetve emeletráépítés új lakásépítésnek minősül 2021. január elsejétől abban az esetben, ha a ha a tetőtér-beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén a kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező új lakás jön létre.

Új lakás fogalma

Újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles, ideértve a tanyán és birtokközponton található lakóépületet is, és amely legalább az alábbi feltételeknek megfelel:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,
  • közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,
  • egyedi fűtési móddal rendelkezik,
  • közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Tulajdonszerzés a támogatott lakásban

Az újonnan épített lakásban csak a támogatott személyek szerezhet tulajdont. Házaspár, illetve élettársak igénylése esetén a lakásban mindkét félnek – bármilyen arányban – az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonjog mellett igazolni kell a CSOK-kal érintett lakásra vonatkozó használati megállapodással a támogatott személy kizárólagos használati jogának fennállását.

Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül

  • az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
  • az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
  • olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,

nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.

Kiskorú tulajdonszerzése

Ha a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a kiskorú gyermek – az elhunyt szülő után – már korábban tulajdont szerzett, akkor az újabb lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

A támogatásra való jogosultságot nem érinti, ha a kérelem benyújtását követően az igénylő, illetve a támogatási szerződés megkötését követően a támogatott személy elhalálozása esetén, a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont.

CSOK összege tetőtér-beépítéssel, illetve emeletráépítéssel létrejövő új lakás esetén:

CSOK összege tetőtér beépítés esetén
Gyermekek száma Minimális hasznos alapterület CSOK összege
1 40 m2 600.000 Ft
2 50 m2 2.600.000 Ft
3 vagy több 60 m2 10.000.000 Ft
  • egy gyermek esetén: 600.000 Ft,
  • két gyermek esetén: 2.600.000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén: 10.000.000 Ft

A kedvezménnyel építhető:

új lakás hasznos alapterülete:

  • egy gyermek esetén legalább 40 m2,
  • két gyermek esetén legalább 50 m2,
  • három vagy több gyermek esetén legalább 60 m2

Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek – az OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) szerint számított – alapterületének összege:

a) előszoba, közlekedő,

b) nappali,

c) hálószoba,

d) étkező,

e) konyha, étkezőkonyha,

f) fürdőszoba,

g) WC,

h) kamra, tároló,

i) gardrób,

j) mosókonyha,

k) kazánhelyiség és

l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget

A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve az igénylővel közös háztartásban élő azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.

Nem jogosult CSOK igénybevételére az igénylő aki, ha a jogszabály által előírtan figyelembe veendő gyerekszám szerinti legkisebb hasznos alapterületű lakásnál kisebbet vesz.

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A CSOK az alábbi, közös háztarásban élő gyermekek után igényelhető:

  • a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 24. hetét követően
  • az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja után, aki
    • a 25. életévét még nem töltötte be,
    • a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy
  • Fiatal házaspár esetén – meglévő gyermekeik számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalása esetén

TB jogviszonyra vonatkozón előírások

TB jogviszony egy vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén

Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél – a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában:

a) 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a TBJ 6.§ szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – kivéve a közfoglalkoztatotti jogviszonyban foglalkoztatott személyt – vagy a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és

b) legalább 180 napja folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 30 nap megszakítás van –

ba) a Tbj. 6. §-a szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt,

bb) a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat,

bc) keresőtevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, vagy

bd) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.

TB jogviszony három vagy több gyermek után igényelt CSOK esetén

Az igénylő – házastársak, élettársak igénylése esetén legalább az egyik fél – a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában:

a) 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a 6. §-a szerinti (magyar társadalombiztosítási rendszerben) (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerint biztosított vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, a Tbj. 6. § (1) bekezdés c), j) pontja vagy (3) bekezdése szerinti jogviszony kivételével, és

b) legalább 2 éve folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 2 év folyamatos biztosításban legfeljebb harminc nap megszakítás van –

ba) a TBJ 6. §-a alapján (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított,

bb) a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott,  

bc) kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy

bd) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.

Az 2 éves időszak számítása során a családi otthonteremtési kedvezmény igénylését megelőző 180 napos időtartamnak

a) va Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) és d)-i) pontja szerinti jogviszonyban töltött időnek,

b) olyan időszaknak kell minősülnie, amely alatt az igénylő a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, ide nem értve a Tbj. 6. § (1) bekezdés c), j) pontja vagy (3) bekezdése szerinti jogviszonytkell minősülnie,

melybe a közfoglalkoztatási jogviszonyban töltött idő nem számít bele.

Attól függetlenül, hogy hány gyermek után történik a CSOK igénylése:

A benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.

A NAV a CSOK igénylésekor vállalt, e kötelezettség teljesülését valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja.

Mentesül a TB jogviszony igazolása alól az igénylő, ha végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részül.

További tudnivalók CSOK-kal történő lakásépítés esetén:

A támogatás akkor igényelhető, ha az igénylő az építési munkákat végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa vagy az építési munkálatokat végző egyéni vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.

A lakásnak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot a hitelintézet a CSOK kérelem elbírálása során helyszíni szemle kertében, szemrevételezéssel vizsgálja.

Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.

CSOK kérelem benyújtásának határideje lakásépítés esetén

A CSOK kérelem új lakás építése esetén a használatbavételi engedélyről szóló határozat, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági dokumentum vagy az egyszerű bejelentéshez kötött új lakóépület felépítésének megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítását megelőzően nyújtható be, azzal a további feltétellel, hogy az igénylés időpontjában legalább az igényelt támogatás összegének (kölcsön igénylése esetén a kölcsön összegének is) megfelelő, még hátralévő építési munka fennáll.

A hitelintézeteknek a CSOK kérelmet lakásépítés esetén 60 napon belül el kell bírálniuk. 

CSOK folyósítása lakásépítés esetén

A folyósítás a támogatási szerződés megkötését követően akkor kezdhető meg, ha a támogatott személyek a saját erőként vállalt pénzeszközeiket az építés finanszírozására már felhasználták. A készültéségi foknak megfelelő támogatási összeget a hitelintézet a támogatott személy bankszámlájára folyósítja.

A támogatott személy köteles az utolsó részfolyósításig bemutatni a használatbavételi engedélyt, a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerűsített bejelentéshez kötött épület felépítését igazoló hatósági bizonyítványt.

Építőközösség esetén, valamint amennyiben az építtető igénylő vagy támogatott személy a támogatásokkal kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaz meg, úgy a CSOK folyósítása csak a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány bemutatását követően, egy összegben történhet.

Számlabenyújtásra vonatkozó előírások:

  • Az igénylőnek vállalnia kell, hogy készültségi fokkal arányos, utólagos folyósítást megelőzően a hitelintézet részére bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő, a hitelintézet által elfogadott teljes bekerülési költség legalább 70%-áról saját nevére szóló, az ÁFA törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított számlákat.
  • Az építési engedély vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentéséről előállított visszaigazolást legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el.
  • Épülő (még használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal nem rendelkező) lakóingatlan tulajdonjogának az építkezés befejezése előtti megvásárlása esetén a vételár – ide nem értve a telek vételárát – 70 %-a erejéig az előző építtető nevére vagy – ha az előző építtető gazdálkodó szervezet – a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról kiállított számlákat kell bemutatni.
  • Építőközösség tagjaként a kedvezményt az igénylő a felépítendő társasházból az építőközösségi szerződés alapján megállapítható bekerülési költségnek az építőközösségi szerződés szerint tulajdonába kerülő lakásra számított és a közös tulajdonba kerülő épületrészekből őt megillető tulajdoni hányad arányában, az építőközösség nevére kiállított számlák alapján is igényelheti. 
  • Csak olyan számla fogadható el, amelyet olyan egyéni vállalkozó, gazdasági társaság állított ki, amely a számlakibocsátás időpontjában szerepel a NAV külön nyilvántartásában működő adóalanyként vagy a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsoátásnak időpontjában a NAV nyilvántartásában működő alanyként szerepelt.
  • Ha a támogatott személy az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető.
  • Ha az új lakás építése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség legfeljebb a fentiek alapján meghatározott összeg 20%-ával csökkenthető.

FONTOS! Bővítés esetén az igénylőnek nem lehet Ptk.2 közeli hozzátartozója vagy élettársa az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet vagy egyéni vállalkozó, továbbá − ha az építési munkálatokat gazdálkodó szervezet végzi − az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal.

Kötelezettségek CSOK folyósítást követően

A támogatott személynek a CSOK folyósítást követő, alábbi előírásoknak kell eleget tenniük:

  • A támogatott személyeknek és azon gyermekeknek, akikre tekintettel a CSOK folyósításra került, a folyósítást követő 10 évig kell életvitelszerűen az épített lakásban lakniuk. Ezt a folyósítást követő 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni a hitelintézet felé.
  • Az épített lakásra a CSOK szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Az állam javára szóló jelzálogjog ranghelyét csak a CSOK-kal épített lakásra felvett lakáscélú hitelintézetik lakás-takarékpénztári kölcsönt, valamint az építkezés helyéül szolgáló építési telek megvásárlására felvett hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálog ranghelye előzi meg.
  • A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
  • A tilalom lejáratáig a CSOK-kal érintett lakásban harmadik személy öröklés révén szerezhet tulajdonjogot vagy haszonélvezeti jogot, illetve közérdekű használati jog kerülhet bejegyzésre.

CSOK utóbb született gyermek esetén

Új lakás építése esetén a kölcsönszerződés megkötését követően született gyermek után utólagos támogatás igénybevételére nincs lehetőség.

CSOK tetőtér-beépítéssel történő bővítéshez

Ha a tetőtér-beépítés által nem jön létre új lakás, hanem a meglévő lakóingatlan hasznos alapterülete bővül, akkor  a használt lakás bővítésére vonatkozó CSOK vehető igénybe.

A bővítésre – ide értve a tetőtér-beépítéssel történő bővítést is – igényelhető CSOK részletes feltételeiről ide kattintva olvashat részletesebben.

Segítünk a CSOK ügyintézésben

A Hitelnet szakértői díjmentesen segítenek a hitel és CSOK ügyintézésben .

Visszahívást kérek

Tetőtér beépítésre igényelhető CSOK-kal kapcsolatos gyakori kérdések

  • Jár a többgenerációs CSOK korábbi külföldi munkaviszony esetén?

    3 gyermek után, tetőtér-beépítésre igényelt CSOK-hoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. E két évbe beleszámít a korábbi külföldi TB jogviszony is. Illetőleg aki jelenleg külföldön dolgozik, szintén igényelheti a támogatást az alábbi feltételekkel:

    A CSOK kérelem benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • A tetőtér-beépítéses CSOK tulajdonrész vásárlásra is felhasználható?

    A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásra adható CSOK kizárólag az új lakás bekerülési költségének megfizetéséhez vehető igénybe. Az erre a célra nyújtott CSOK tehát nem vehető igénybe adott ingatlan tulajdoni hányadának megszerzéséhez. A vonatkozó kormányrendelet értelmében nem is lehet a támogatott személynek tulajdonrésze abban az ingatlanban, amelynek tetőterében az új lakás kialakításra kerül. Ez ugyanis kizárná a támogatásra való jogosultságot.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Ha a tetőtér egy része beépített, jár a 10M Ft CSOK?

    Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakásra akkor igényelhető a 10 M Ft CSOK (3 vállalt vagy meglévő gyermek esetén), ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre, amely megfelel az alábbi feltételeknek:

    -12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,

    ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,

    ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik,

    ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és

    ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

    Ha a tetőtér egy része már beépített, akkor információink szerint a jogosultság nem áll fenn.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Nagyszüleim nevén lévő házban kell tulajdont szerezni a tetőtér beépítésre igényelhető CSOK támogatáshoz?

    A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy a meglévő ingatlanban, melynek tetőterében megvalósul az önálló, új lakásépítés, nem rendelkezhet tulajdonrésszel az igénylő. Nem kell tehát tulajdonrészt szerezni a meglévő ingatlanban, majd csak a kialakításra kerülő új lakásban. Abban viszont az igénylők mindegyikének egyaránt tulajdonosnak kell lenni. Haszonélvezeti jog nem lehet rajt.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Milyen tulajdoni hányad szükséges az emelt összegű CSOK-hoz, ha a tetőtérben alakítunk ki önálló lakást?

    A tetőtérben kialakítandó önálló, külön bejáratú lakás építéséhez az új lakásépítésre való CSOK igényelhető, melynek összege 1 gyermek után 600.000 Ft, két gyermek után 2.600.000 Ft, 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft. A jogosultság alapfeltétele, az új ingatlannak a CSOK-ot igénylők (házastársak, élettársak igénylése esetén mindkét fél) legyenek a tulajdonosai. A már meglévő családi házban azonban nem lehet tulajdonrészük sem az igénylőknek, sem gyermekeiknek. Ez kizárná a támogatásra való jogosultságot.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Kizáró ok, ha van tulajdonrészem abban a házban, aminek tetőterében kialakítanánk az új lakást?

    Igen, ez kizáró ok. Tetőtér-beépítéssel, emelet-ráépítéssel megvalósuló új lakás esetén az emelt összegű CSOK abban az esetben vehető igénybe, ha abban a lakóépületben, amelynek tetőterében vagy emeletén az új lakás kialakításra kerül
    – az igénylő, illetve az igénylő gyermeke,
    – az olyan gazdálkodó szervezet, amellyel az igénylő tulajdonosi jogviszonyban áll, vagy
    – olyan alapítvány vagy egyesület, amelynek az igénylő az alapítója,
    nem rendelkezik tulajdonjoggal, vagy – osztatlan közös tulajdon esetén – kizárólagos használati joggal.

    Tegye fel további kérdését ezzel a témával kapcsolatban 

  • Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
    Visszajelzés
    145 hozzászólás
    Inline Feedbacks
    Minden hozzászólás megtekintése

    Érdeklődni szeretnék, hogy víz és villanyszolgáltatás esetén megoldható-e az alsó szint rendszerére rákötve almérővel vagy teljesen új órák szükségesek? Illetve központi fűtés és gáz bekötés esetén mi az elvárás?
    Köszönöm válaszukat!

    Kedve Bettina!
    Megfelelőek az almérők is, de az szükséges a gáznál, és a fűtésnél is. További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Köszönöm a gyors választ. Fa tüzelésű központi fűtés van a házban, akkor azt csak simán fel lehet vezetni a tetőtérbe? Nem kell külön kazán?

    Kedves Bettina!
    Információnk szerint fenti esetben nem valósulna meg az önálló, mérhető fűtési mód, ami nem megfelelő.

    Tisztelt Hölgyem/Uram!
    Van egy 140 nm alapterületű, saját osztatlan telken lévő, tehermentes családi házunk. Kérdésem, hogy igényelhetek-e többgenerációs csokot, abban az esetben, ha sz igénylés előtt, a házam felét elajándékoznám édesapámnak, tehát nem mi, hanem Ő költözne hozzánk? Sajnos fordított esetben nem tudjuk kivitelezni, mert a papa háza túl kicsi, de ugyanakkor nagyon jó lenne, ha édesapám a kora miatt közelünkben lenne. A beépítéshez valószínűleg hitelre is szükségünk lenne.
    Köszönöm válaszát!

    Kedves Zoltán!
    A leírt esetben a többgenerációs CSOK igénylésére sajnos nincs lehetőség. Erről bővebben fenti bejegyzésünkben olvashat.

    Üdvözlöm!
    Párom szülői házában élünk, ami 2 szintes! A szülők válása után a tulajdonos az alsó szintre a testvére, aminek a haszonélvezője az Apa, felső szint tulajdonosa a párom, aminek a haszonélvezője az Anya! Szeretnénk külön bejáratú lakást kihozni a felső szintből. 2 gyermekünk van és tervben a harmadik! Igénybe tudjuk venni valahogy a csokot?

    Kedves Edina!
    A felső szinten új lakás kialakítására a CSOK sajnos nem vehető igénybe a leírtak alapján. Erről részletes leírást IDE kattintva olvashatnak.

    Üdvözlöm!
    Mi 2 kisgyermek mellé szeretnénk igénybe venni. (Még nincs 5 a nagyobb, a kisebb meg még nincs 1,5 éves!) Ilyen pici gyerekek esetében is kötelező a külső bejárat? Nekik szeretnénk fönn szobákat kialakítani, de ha csak kívülről lehet feljárni az nagyon nehézkes lenne.
    Köszönöm megtisztelő válaszát!

    Kedves Anita!
    A fenti tetőtér beépítés arra az esetre vonatkozik, amikor a meglévő ingatlan nem az igénylők tulajdonában, hanem más személy nevén van és annak tetőterében alakítanak is új lakást.
    Saját tulajdonban lévő ingatlan tetőtér-beépítése bővítésnek minősül. Ebben az esetben a tetőtér a házon belül közelíthető meg és nem kell, hogy külön bejáratú legyen. Ennek jogosultsági feltételeiről IDE kattintva tájékozódhatnak. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Köszönöm szépen a válaszát. Sokat segített! Üdvözlettel. Anita

    Kedves Anita!
    A jövőben is készséggel állunk rendelkezésére!

    Kedves Hitelnet,
    #tetoterbeepites
    Szeretnék anonim maradni. A családi ház, ahol felnőttem 50% tulajdonban édesanyám, és 50% tulajdonban a testvérem nevén van. Klasszikus több generációs házat szeretnénk létre hozni csok segítségével.
    Jól tudom, hogy, ha igényelnénk a tetőtér beépítésre szóló Csok-ot, ott nem lehet nekünk, mint igénylőknek tulajdona és kizárólagos használati joga? De tulajdon nélkül, hogy építkezhetünk? Olvastam erről a használati megállapodásról? Ez miben különbözik a kizárólagos használati jogtól? Tulajdon jog nélkül, hogy lehet akár egy tetőtérre használati megállapodást írni? Ez nem áll össze nekem. A bankoknál van erre minta, hogy mit fogadnak el ebben a témában?
    Kérdező

    Kedves Kérdező!
    Ráépítési megállapodással megoldható lehet a finanszírozás. Ezzel kapcsolatban ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvéd tud Önnek további pontos tájékoztatást adni, aki megállapodás elkészítésében is illetékes.

    Tetőtér-beépítés többgenerációs lakóház kialakításával kapcsolatos kormányrendelet számat szeretném megtudni.

    Kedves Szabolcs!
    A tetőtér-beépítéssel kialakításra kerülő új lakásokra vonatkozó CSOK szabályokat az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) kormányrendelet tartalmazza. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Tisztelt Hitelnet!
    6 lakásos társasház padlásán szeretnénk egy nagyobb lakást építeni, a társasház a tető felújítását tudná így finanszírozni. Ha a társasházban van egy kicsi lakásunk, az kizáró ok a CSOK új lakás építésére vonatkozó kedvezményhez? Támogatáshoz a társasházban két új különálló lakásnak kell létrejönnie a tetőtérben vagy elegendő egy új albetét megépítése?
    Köszönöm segítségüket.

    Kedves Katalin!
    A jogszabály kimondja, hogy nem lehet a támogatott személynek tulajdonjoga abban az ingatlanban, melyen a tetőtér-beépítés megvalósul.
    Ha nem lenne tulajdonjog, akkor sem egyértelmű a helyzet, további kérdéseket vet fel. A társasház alapító okirat tartalmát is ismerni kellene. Javasoljuk, hogy személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink ismertetik a lehetőségeket.

    Ápolási díjra jár? Tetőtéri építés szeretnénk.

    Kedves Dani!
    Ápolási díj elfogadható TB jogviszony helyett tetőtér beépítésre vonatkozó CSOK esetén is.
    Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Tetőteret szeretnék építeni. 3 gyermekem van.
    Ezt hol tudom kikérni, ezt az igazolást?

    Kedves Dani!
    Ha a TB jogviszony igazolásra gondol, az a területileg illetékes OEP-nél vagy Ügyfélkapun keresztül kérhető ki.

    Tisztelt Hitelnet!
    Szeretnénk az új tető térbeépítésre igényelhető CSOK-ot felhasználni + 10M hitelt felvenni. Jelenleg minden a jogszabályi előírásnak megfelelünk.
    Ezt az ingatlant nevezzük Á-nak.
    A párom szüleinek van egy másik ingatlan is a nevükön ezt (nevezzük B-nek), amire svájci frankos hitelt vettek 2007-ben férjemmel közösen (ez a hitelfelvételnél lesz lényeges) tetőt beépítésre. A lakhatási engedély most fog elkészülni 2008-óta, mert az építész nem készítette el az építési naplót, pedig ki lett fizetve a jogi procedúra most ért véget most zárhatjuk le.
    A kérdésem: befolyásolja-e az A ingatlan tetőtér beépítésre igényelhető CSOK-ot, ha a B nevű ingatlan tetőtere a férjem nevén lesz, mert ő volt az építtető.

    Kedves Krisztina!
    A férje tulajdoni hányada B házban nem zárja ki CSOK-ra való jogosultságukat.
    Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Tisztelt Hitelnet!
    Kicsit bonyolultnak tűnő helyzetben vagyunk, de semmi akadályát nem látom annak, hogy férjemmel megigényeljük a tetőtér beépítésére a 10 MFt-os CSOK-ot. (egy gyermek van, két gyermeket vállalunk még) Adott egy helyrajzi számon két gazdasági épület (saját vállalkozások), illetve egy lakóingatlan, melynek tetőterét szeretnénk kialakítani saját lakásunknak a feltételeknek megfelelően. Az ingatlan 1/2 rész édesanyám és 1/2 rész én tulajdonom. Az ingatlanon jelzálogjog van bejegyezve egy vállalkozói beruházási hitel felvétele miatt.
    Bármelyik fent említett tény akadály lehet az igénylés során?
    Köszönöm válaszukat!

    Kedves Évi!
    A jogosultságot kizárja egyrészt, hogy a meglévő családi házban Önnek is van tulajdonrésze, másrészt a támogatott ingatlanban (azonos helyrajzi szám alatt) nem végezhető gazdasági tevékenység, az nem lehet gazdálkodó szervezet telephelye, legfeljebb székhelye.

    Köszönöm a választ. Természetesen a rendeletet elfogadom, DE. Miért ér, mint vállalkozót hátrány, amiatt mert nem alkalmazott vagyok, hanem komoly adó összegeket befizetve, mindennapi megpróbáltatásokat túlélve szeretnénk nagycsalád lenni. Nincs nagyobb jövedelmünk nekünk sem, hogy hitel vagy támogatás nélkül otthont teremtsünk a családunknak. Édesanyámnál élünk, az ő segítségével volt hol telephelyet teremteni a vállalkozásnak. Az otthonunk megteremtése is az ő hozzájárulásával történne. Mégis mivel magyarázható ez a fajta megkülönböztetés?

    Kedves Évi!
    Kérdésére a jogalkotó tud választ adni. Az ügyben az illetékes Pénzügyminisztériumhoz fordulhat.

    Kedves Hitelnet!
    Szüleim családi házában szeretnénk a tetőtérben létrehozni egy új önálló lakást. Viszont a családi ház szuterén része ki van adva egy varrodának, akiknek ott van a székhelye és telephelye.
    Ez kizárja, hogy a tetőtérre felvehessük a 10 milliós CSOK-ot?

    Kedves Kérdező!
    A CSOK jogosultságnak az a feltétele, hogy a CSOK igénybevételével kialakításra kerülő új lakásban nem folyhat gazdasági tevékenység. További, személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK ügyintézést is!

    Igénybe vehető a 10 Millió Ft tetőtér beépítési csok, ha az ingatlanra öröklés miatt 50%-os tulajdonjogom van?

    Kedves Ágnes!
    Jelenleg kizáró ok a 10 milliós tetőtér beépítéses CSOK-nál az is, ha öröklés révén lett Ön a célingatlan 50%-os tulajdonosa.

    Igénybe vehető a 10 Millió Ft tetőtér beépítési csok, ha az ingatlanra öröklés miatt 50%-os tulajdonjogom van?

    Kedves Ágnes!
    Jelenleg kizáró ok a 10 milliós tetőtér beépítéses CSOK-nál az is, ha öröklés révén lett Ön a célingatlan 50%-os tulajdonosa.

    Tisztelt Hitelnet!
    Családommal szeretnénk az új tetőtérbeépítésre igényelhető CSOK-ot felhasználni. Adott párom szüleinek a családi háza, ahol statikai szakvélemény értelmében beépíthető a tetőtér. A tetőtér kialakítása olyan, hogy a tetőszerkezet/homlokzat átalakítása nélkül alkalmas a beépítésre, így nem bejelentésköteles az építési tevékenység (ezt az önkormányzat építési osztálya is megvizsgálta). A kormányrendelet szerint a CSOK utolsó részletét a használatbavételi engedély kiállítását vagy tudomásulvételét követően kerül sor. A kérdésem az, hogy amennyiben nem engedély vagy bejelentés köteles a tevékenység, hogyan teljesül a fenti feltétel? Esetleg ilyen esetben mindenképpen be kell jelenteni még akkor is, ha nem vagyok köteles és ezek után már kiállíttatható a szükséges engedély/tudomásulvétel?

    Válaszukat előre is köszönöm!
    Üdvözlettel:
    Nagy János

    Tisztelt Hitelnet!
    Családommal szeretnénk az új tetőtérbeépítésre igényelhető CSOK-ot felhasználni. Adott párom szüleinek a családi háza, ahol statikai szakvélemény értelmében beépíthető a tetőtér. A tetőtér kialakítása olyan, hogy a tetőszerkezet/homlokzat átalakítása nélkül alkalmas a beépítésre, így nem bejelentésköteles az építési tevékenység (ezt az önkormányzat építési osztálya is megvizsgálta). A kormányrendelet szerint a CSOK utolsó részletét a használatbavételi engedély kiállítását vagy tudomásulvételét követően kerül sor. A kérdésem az, hogy amennyiben nem engedély vagy bejelentés köteles a tevékenység, hogyan teljesül a fenti feltétel? Esetleg ilyen esetben mindenképpen be kell jelenteni még akkor is, ha nem vagyok köteles és ezek után már kiállíttatható a szükséges engedély/tudomásulvétel?

    Válaszukat előre is köszönöm!
    Üdvözlettel:
    Nagy János

    Kedves János!
    Egyelőre még nincs banki információ arról, hogy fenti esetben milyen dokumentummal szükséges igazolni az új lakás létrejöttét. Ha lesz pontos információnk erről, honlapunkon be fogunk számolni róla. Addig is kérjük, kövesse új bejegyzéseinket!

    Kedves Hitelnet!
    Lehet, hogy rosszul fogalmaztam meg az előző kérdésemet. Jelenleg nincs beépítve, kialakítva a tetőtér, egy nagy üres padlás per pillanat. A lehetőség van meg rá, hogy kialakítsuk, beépítsük.
    A kérdésem az, hogy mivel ez egy társasház, így is igénybe vehető a kedvezményes (10 milliós) CSOK, az nem számít, hogy társasház vagy családi ház, a lényeg, hogy teljesen új lakás jöjjön létre?
    Választ előre is köszönöm.

    Kedves Hitelnet!
    Lehet, hogy rosszul fogalmaztam meg az előző kérdésemet. Jelenleg nincs beépítve, kialakítva a tetőtér, egy nagy üres padlás per pillanat. A lehetőség van meg rá, hogy kialakítsuk, beépítsük.
    A kérdésem az, hogy mivel ez egy társasház, így is igénybe vehető a kedvezményes (10 milliós) CSOK, az nem számít, hogy társasház vagy családi ház, a lényeg, hogy teljesen új lakás jöjjön létre?
    Választ előre is köszönöm.

    Kedves Brigi!
    A bankok erre vonatkozó eljárási rendje még nincs meg, ezért a kérdésre pontos választ még nem tudunk adni. Ha lesz információnk róla, honlapunkon be fogunk számolni. Kérjük, addig is kövesse új bejegyzéseinket!

    Üdvözlöm!
    Jelenleg egy zuglói 5 lakásos társasház egyik földszinti lakàsát béreljük,már van két gyermekünk,házasok vagyunk,szeretnénk még egy gyereket,lehetőségünk nyílt megvásárolni a társasház tetőterét.A kérdésem az lenne,hogy ebben az esetben is igényelhetjük a CSOK tetőtér beépítésére vonatkozó támogatását,hogy így ott kialakítsunk egy új lakàst vagy az csak családiházak esetére vonatkozik?
    Válaszát előre is köszönöm

    Kérdése van?

    Kattintson ide és tegye fel

    Szakértőink eddig 44499 kérdésre válaszoltak.

    Iratkozz fel hírlevelünkre!

    145
    0
    Tedd fel kérdésed vagy szól hozzá a témához!x