CSOK használt lakás vásárlásra 2018-ban is: Hitelnet.hu

CSOK használt lakás vásárlásra 2018-ban

Utolsó módosítás: 2018. március 26. hétfő

Mi változott 2018-ban?

A rendelet legutóbbi, 2018. március 15.-től hatályos – használt lakásvásárlást érintő – módosításai a következők:

Lakástakarék kalkulátor

Akár évi 72 ezer Forint állami támogatás, akár díjmentes számlanyitás

Részletek

Lakástulajdonra vonatkozó korlátozás eltörlése

Március 15-től azok a támogatott személyek is jogosultak lehetnek CSOK-ra, aki rendelkeznek lakástulajdonnal. (Az 5 éven belül eladott lakás árának beforgatására vonatkozó kötelezettség azonban továbbra is megmarad!)

CSOK összegének meghatározása

Ha az igénylő számára kedvezőbb, úgy a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban támogatást vett igénybe. Ebben az esetben a CSOK-ból nem kell levonni a korábban kapott támogatás összegét.

Adminisztratív terhek csökkentése

Bevezetésre kerül a nyilatkozati elv, vagyis a támogatott személyeknek nem kell benyújtaniuk az alábbi dokumentumokat:

  • erkölcsi bizonyítvány
  • nemleges adóigazolás
  • házassági anyakönyvi kivonat
  • születési anyakönyvi kivonat
  • jogerős bírósági ítélet elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről
  • gyámhatóság engedélyező határozata örökbefogadás esetén
  • gyámhatóság kirendelő határozata gyámság fennállása esetén
  • gyermek adóigazolványa
  • oktatási intézmény igazolása arról, hogy az igénylő közép- vagy felsőfokú oktatási intézmény tanulója
  • orvos szakértői szerv igazolása megváltozott munkaképességű személlyé válásról

Fenti dokumentumok helyett elegendő lesz, ha az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik az abban foglalt feltételek teljesüléséről, vagyis

  • a büntetlen előéletről
  • a köztartozás mentességről
  • a házastársi kapcsolatról
  • a gyermek születéséről
  • elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről
  • az örökbefogadásról
  • a gyámság fennállásáról
  • a gyermek adóazonosító jeléről
  • az igénylő közép vagy felsőfokú oktatási intézmény tanulói jogviszonyáról
  • a megváltozott munkaképességű személlyé válásról

Az igénylő választhat, hogy nyilatkozatot tesz vagy továbbra is benyújtja a jogszabályi feltétel alátámasztására szolgáló dokumentumokat. Nyilatkozattétel esetén a nyilatkozatok valódiságtartalmát az állami adóhatóság (NAV) ellenőrzi!

Külföldről hazatérők TB jogviszony igazolása

Azok az igénylők is jogosultak lehetnek a támogatásra, akik a CSOK kérelem benyújtásakor még nem rendelkeznek magyar TB jogviszonnyal, hanem keresőtevékenységük alapján még valamely másik EGT állam TB rendszerének hatálya alatt állnak és ezt az illetékes külföldi hatóság által igazolják, továbbá teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalják, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül magyar TB jogviszonyt létesítenek.

Megelőlegező CSOK igénylésének változása

Vállalt gyermek után igényelt CSOK esetén nem lesz szükség a járási hivatal által kiállított hatósági igazolásra, mely szerint az Igénylő nem rendelkezik megelőlegezett lakáscélú állami támogatással.

CSOK kérelem benyújtására vonatkozó határidő

Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 180 napjuk lesz az igénylőknek a CSOK iránti kérelem benyújtására.

Gyorsabb bírálati idő

A hitelintézeteknek a CSOK kérelmet lakásvásárlás esetén 30 napon belül el kell bírálniuk.

Hasznos alapterület fogalmának pontosítása

A hasznos alapterület az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet szerint számított helyiségek hasznos alapterületének összege, melyek a lakáson belül közvetlenül megközelíthetők.

A rendelet legutóbbi, 2016. szeptember 16.-tól hatályos módosításai a következők:

Rokoni kapcsolatra vonatkozó előírás

Használt lakás vásárlás esetén a kedvezmény akkor igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.

Újabb kivétel a bentlakási kötelezettségre vonatkozóan

Nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének, ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt.

CSOK osztatlan közös tulajdonú használt lakás vásárlásához használati megállapodással

Osztatlan közös tulajdonú használt lakóingatlan vásárlásához is igényelhető a CSOK, ha a használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga fennáll.

Új igénylés nyújtható be elutasított kérelmek esetén

2016. január 1. után elutasított kérelmek esetén új igénylést nyújthatnak be azok, akik kérelmét az alábbiak miatt utasították el:

  • Nem feleltek meg az osztatlan közös tulajdonnal összefüggésben előírt feltételeknek. Most már használati megállapodással rendelkező osztatlan közös tulajdonú lakóingatlanok vásárlására is igényelhető a támogatás!

Gyermek fogalma

A magzat vagy ikermagzat már a várandósság betöltött 12. hetétől kezdve gyermeknek számít. Szintén gyermeknek minősül az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja, aki:

  • a 25. életévét még nem töltötte be vagy
  • a 25. életévét már betöltötte, megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

A gyermek szüleinek halála esetén legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt lévő gyermek után is igényelhető.

A támogatás célja:

Magyarország területén

  • használt lakás vásárlása esetén a vételár megfizetéséhez
  • meglévő lakás bővítés esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre

Lakás fogalma: a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek − az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) szerint számított − hasznos alapterületének összege:

a) előszoba, közlekedő,

b) nappali,

c) hálószoba,

d) étkező,

e) konyha, étkezőkonyha,

f) fürdőszoba,

g) WC,

h) kamra, tároló,

i) gardrób,

j) mosókonyha,

k) kazánhelyiség és

l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget;

CSOK összege:

A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve az igénylővel közös háztartásban élő azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.

Ha a feltételeknek megfelelő igénylő a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a háztartásában nevelt gyermeke után folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.

Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban a fenti bekezdés szerinti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A CSOK az alábbi, közös háztartásban élő gyermekek után igényelhető:

  • a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét követően
  • az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja után, aki
    • a 25. életévét még nem töltötte be,
    • a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
  • Fiatal házaspár esetén – meglévő gyermekeik számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalása esetén

Kik igényelhetik a támogatást?

CSOK igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. Vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik fél 40 év alatti.

CSOK igénylés feltételei a célingatlanra vonatkozóan:

  • A vásárolandó lakás a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. (A korábban érvényes 350.000 Ft/m2 értékplafon eltörlésre került.)
  • A lakás – az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján − a lakhatási igények kielégítésére alkalmas.
  • A megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. Nem érinti a támogatásra való jogosultságot, ha az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont. Ha a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a CSOK igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a kedvezménnyel érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben − a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.
  • A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
  • A folyósítást követő 90 napon belül be kell mutatni a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.

CSOK igénylés személyi és egyéb feltételei:

  • Az igénylő és házastársa büntetőjogi felelősségét a bíróság a Btk. bizonyos paragrafusaiban rögzített bűncselekmény miatt nem állapította meg, vagy e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült.
  • Az igénylőnek az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása nincsen.
  • TB jogviszonyra vonatkozó előírás:

Az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában Tbj. 5. §-a szerint biztosított, és legalább 180 napja – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan

a) a Tbj. 5. §-a szerint biztosítottként szerepel,

b) a nemzeti köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú oktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban az oktatási intézmény azonosító adatait, a képzésre vonatkozó adatokat – ideértve a képzés kezdetét és várható befejezését is – tartalmazó nyilatkozatot tesz, vagy

c) kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja.

A c) pontban foglaltakat nem kell alkalmazni, ha az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállítottigazolással igazolja, valamint  teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 5. §-a szerinti biztosítottá válik.

Nem szükséges az előírt TB jogviszony, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal ápolási díjat megállapító jogerős határozata alapján ápolási díjban részesül.

  • Az igénylő a vételár vagy a bekerülési költség kiegyenlítésére használja fel a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a vételárát, mely az alábbi tételekkel csökkenthető:
    • az adásvételt követően vásárolt lakás vételárának,
    • a lakástulajdont terhelő, a vételárból visszafizetett munkáltatói vagy önkormányzati támogatás,
    • az értékesített vagy a bővítendő lakásra felvett lakáscélú hitelintézeti kölcsön vételárból történő elő- vagy végtörlesztés,
    • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék,
    • az adásvételre tekintettel megfizetett közteher

összegével.

  • A CSOK kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésre jogerősen nem kötelezték.
  • Az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal.
  • Lakás vásárlása esetén a vételár, lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti.
  • Az igénylő és azon gyermek, akire tekintettel a CSOK folyósításra került, a folyósítástól számított 10 évig – a meglévő gyermek legalább nagykorúvá válásáig – a lakásban életvitelszerűen lakik kivéve az alábbi eseteket:
    • a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt,
    • a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személy az 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
    • a nagykorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, elköltözik vagy
    • a kiskorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

CSOK kérelem benyújtásának határideje

Használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül.

CSOK folyósítása

Használt lakás vásárlása esetén a folyósítás a támogatási szerződés megkötését követően, egy összegben történik.

Legfrissebb bejegyzések szocpol témában:


Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

Hozzászólások
  • Annamária szerint:

    Jó napot!
    Az lenne a kérdésem, hogy ha használt lakást szeretnénk vásárolni és három gyerekünk van, de nincs meg a 180 napos munkaviszony és a háztulajdonos nem hajlandó várni ameddig ez meglesz, mi meg ragaszkodunk ehhez a házhoz és ha saját pénzből megvásároljuk az ingatlant, akkor visszaigényelhető a csokos támogatás? Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Annamária!
      Azzal, hogy kifizetik a teljes vételárat, sajnos elveszítik a CSOK-ra való jogosultságukat.

  • Richárd szerint:

    Üdvözlöm!
    1 kérdésem lenne. 3 gyermekkel igényelném a szocpolt használt ingatlanra. Ami bent van a házban, csokra jogosult. Csak 1 baj van vele, hogy 57 négyzetméter és úgy tudom, hogy 60 négyzetméter van rá előírva 3 gyermeknél.
    Ezt valahogy meg lehet oldani?
    Válaszát köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Richárd!
      Ahhoz, hogy 3 gyermek után igénybe vehető legyen a CSOK, a vásárolandó lakóingatlan hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 60 négyzetmétert.

  • Tibor szerint:

    Tisztelt Hitelnet.hu!
    Abban szeretném kérni a segítségüket, hogy a következőekben leírt szituációban felhasználható-e a CSOK önerőként, vagy az általunk elképzelt verzió nem kivitelezhető!
    Tehát:
    Fiatal házaspár vagyunk, van egy 2,5 éves és egy 5 hónapos kisbabánk. Családi házat szeretnénk vásárolni vidéken. Ki is néztünk egyet, már meg is néztük és egyeztettünk a tulajdonossal. Megoldható-e az ingatlan megvásárlása úgy, hogy magát a CSOK-ot (1 430 000 Ft) szeretnénk önerőnek beszámíttatni készpénz kipótlásával (az ingatlan értéke 9M Ft, melynek önereje 20% esetén 1,8M Ft, így még szükséges 480 ezer Ft-tal kipótolnunk), a fennmaradó összeget pedig LTP-ben felvehető áthidaló hitelkonstrukcióval szeretnénk kiegyenlíteni. Életszerű ez a verzió, vagy ha nem, akkor milyen lehetőségeink vannak? Sok félretett pénzünk önerőre sajnos nincs.
    Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm!
    Üdvözlettel,
    Tibor

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tibor!
      Előzetes hitelbírálat alapján határozható meg pontosan, hogy LTP áthidaló hitelkonstrukcióban mekkora összegű lakáshitel felvételére lehetnek jogosultak. A finanszírozási arányt számos tényező befolyásolja, például az Önök jövedelmi helyzete, valamint az ingatlanfedezet területi elhelyezkedése, stb.
      Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Éva szerint:

    Jó napot!
    Éva vagyok és azt szeretném kérdezni, hogy olyan használt ingatlanra, amin tartozás van, ki lehet-e használni a csok-ot?
    A választ köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Amennyiben a cél a terhelt ingatlan vásárlása, akkor megoldható a CSOK-kal való finanszírozás. Ha azonban meglévő terhelt lakóingatlanra szeretné igénybe venni a CSOK-ot, akkor a kölcsön kiváltására, illetve a tartozás csökkentésére a támogatás sajnos nem igényelhető.

  • Judit szerint:

    Csokot szeretném igényelni, nem kérek hitelt. Házat szeretnék venni. Mikor kell a kérelmet benyújtani?
    49 éves vagyok, a gyerek 13. Nem vettem igénybe semmilyen támogatást.
    Van esélyem a CSOKra?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      A CSOK a vételár kifizetéséhez vehető igénybe oly módon, hogy a támogatást a hitelintézet az önerő maradéktalan megfizetése után a vételár utolsó részleteként folyósítja az eladó adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára. A CSOK kérelmet az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, de még a teljes vételár kiegyenlítése előtt kell benyújtani. Fontos, hogy készpénzben a vételár legfeljebb 10%-a adható át, a fennmaradó összeget bankszámlára szükséges teljesíteni. A további jogosultsági feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Éva szerint:

    Kedves Ügyintéző!
    Roppant tájékozatlan vagyok még a témában, de a keresztfiamék kis házat szeretnének vásárolni Szegeden, egy (szem) gyermekkel, és próbálnék nekik információval segíteni. Igen szűkös a költségvetésük, de hátha CSOK-kal elérhető lenne számukra ez az álom.
    Jelenleg albérletben élnek, soha semmilyen ingatlan-tulajdonuk nem volt. Egy kisbabájuk van, és – szűkös keretek miatt – jelenleg nem is terveznek többet.
    Nagy segítség lenne, ha küldene nekem néhány hasznos-fontos információt, linket, ami könnyebbé tenne az eligazodást az interneten véletlenszerűen fellelhető, igen nagy számú és esetleg nem minden esetben pontos és naprakész információ között.
    Köszönettel: Éva

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Honlapunkon naprakész információ olvasható a CSOK feltételekről. A használt lakásra vonatkozó előírásokat fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.
      A hitelintézeteknél elérhető az NGM által kiadott, aktuális CSOK tájékoztató is.

  • Klaudia szerint:

    Azt szeretném kérdezni, hogy mi változott a szocpolba? 2 gyermekem van. A fürdőnek kötelező bent lenni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Klaudia!
      CSOK igénybevételének feltétele, hogy a vásárolni kívánt lakóház rendelkezzen fürdőhelyiséggel. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Andrea szerint:

    Üdvözlöm!
    Arról kérnék tájékoztatást, hogy szeretnénk megigényelni használt lakásvásárlás céljából a CSOK-ot, kamattámogatott hitellel egybe kötve, de csak a párom venné igénybe, mivel csak ő felel meg a kritériumoknak?!
    Nem vagyunk házasok és nem is élünk hivatalos élettársi kapcsolatban. 2 gyerekre szeretnénk megigényelni. Ha ebben a formában lehet, akkor milyen nyomtatványokat kell benyújtani és milyen feltételhez van kötve (pl. le kell-e mondanom hivatalosan a gyerekekről vagy a családi pótlékot kinek kell kapnia, lehetek-e egy lakcímen a gyerekekkel), mint 1 személyes igénylő!?
    Tájékoztatásukat előre is köszönöm!
    Tisztelettel: Andrea

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Andrea!
      A családi állapotról büntetőjogi felelősségvállalással szükséges nyilatkozni. Házastársak, élettársak (nem bejelentett élettársi kapcsolat esetén is) együttes igénylésre lehetnek jogosultak.
      Az igénylőnek közös lakcímen kell lennie eltartott gyermekeivel. Egyedülálló igénylő esetén a támogatott személynek kell kapnia a családi pótlékot is, hiszen a támogatott személy a gyermekek eltartója.
      Az igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Alexandra szerint:

    Tisztelt hitelnet!
    Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy még nincs gyermekem, de szeretnénk párommal, és hogy a CSOK-ot így is meg tudjuk igényelni, hogy csak tervbe van a gyerek? Illetve hogy ha 3 gyereket szeretnénk és ha erre engedélyeznénk a CSOK-ot a 10+10 milliót, és ha 10 év múlva nem jönne össze a 3 gyermek, akkor mi a teendő? Mennyi idő van a visszafizetésre?
    Előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Alexandra!
      Használt lakás vásárlása esetén legfeljebb 2 gyermek vállalható előre. A CSOK összege ez esetben 1.430.000 Ft. A gyermekvállalási határidő 8 év. Ha a gyermekvállalást nem sikerül határidőre teljesíteni, akkor a kapott támogatás összegét Ptk. szerinti kamattal növelten vissza kell fizetni. Méltányossági eljárás keretében kérhető fizetési halasztás, illetve a visszafizetési kötelezettség mérséklése.
      3 gyermek után új lakóingatlan építése vagy vásárlására esetén kérhető a 10 milliós CSOK. Ha a gyermekvállalás nem teljesül, úgy a támogatást a Ptk. szerinti kamat ötszörösével növelten kell visszafizetni. A visszafizetési kötelezettség halasztott teljesítése, mérséklése vagy elengedése iránt szintén kérelemmel fordulhat a támogatott személy a járási hivatalhoz. Minderről bővebben ITT olvashat.

  • László szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Használt családi ház vásárlásához szeretném igénybe venni a CSOK-ot 4 gyermek után. A pénzintézet kinek fogja utalni a CSOK-ot (vevőnek vagy eladónak)? Mi történik, ha én kifizetem a teljes vételárat a vevőnek, mielőtt megkapom a kedvezményt? Ebben az esetben is jár majd?
    Köszönettel: László

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves László!
      Használt lakás vásárlása esetén a bank a CSOK összegét a vételár utolsó részeként az eladónak utalja. Ha Ön kifizeti a teljes vételárat az eladónak, úgy elveszíti a támogatásra való jogosultságát.

  • Katalin szerint:

    44 évesen 18 éves, gondnokolt, súlyos halmozottan fogyatékos gyermekemre igényelhetek-e támogatást vagy sem? Használt házrészt vásárolnék lakásvásárlási hitel igénybevételével.
    Köszönöm a választ előre is!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katalin!
      Házrész vásárlásához a CSOK nem vehető igénybe. Önállóan forgalomképes ingatlanban az igénylőnek, igénylőknek egyidejűleg 100% tulajdonjogot szükséges szerezni, résztulajdon vásárlására a támogatás nem használható fel.
      A CSOK rendeletnek megfelelő használt lakóingatlan vásárlása esetén gyermeke után jogosult lehetne a támogatásra, ha a további CSOK feltételek is teljesülnek. Ezekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.

  • Zsanett szerint:

    Jelenleg adásvételi szerződést kell hosszabbítani, mert az ügyintézőnk elfelejtette lekérni időben a nullás igazolást és ott akadt egy kis probléma, ami meg lett oldva. A kérdésem az lenne, hogy adásvételi szerződés után milyen költségeket kell még fizetni? A lakást csokkal és lakáshitellel készülünk megvenni, van lakáskassza is ugyanennél a banknál. Az ügyintézőnk szerint már nem kell fizeteni semmit, mert a lakáskassza állja a közjegyzőt, értékbecslőt, másról meg nem tudok. Ez után elméletileg jön a folyósítás.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsanett!
      A hitelfelvétel költsége bankonként, hiteltípusonként eltérő lehet. Pontos tájékoztatáshoz ismernünk kellene az ügylet további részleteit. Az érintett bank aktuális Hirdetménye szintén tartalmazza a pontos díjtételeket.

  • Anikó szerint:

    Üdv. Önöket!
    Korábbi levelem pótolnám annyival, hogy a Magyar Követeléskezelő Zrt., akinek tartozásunkat fizetjük, jelenleg a szerződésünkben nincs szó arról, hogy az ingatlanunkat árusíthatjuk vagy sem. Akkor eladhatjuk, hogy Őket kifizessük? Mert egyértelműen szeretnénk rendezni a tartozást, de a Csok-ot is igénybe szeretnénk venni, ha minden megfelel!
    Köszönet.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anikó!
      Véleményünk szerint a lakás értékesíthető, de kérdésével kapcsolatban az érintett követeléskezelő tud pontos tájékoztatást adni.
      A CSOK jogosultság feltételeit fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Anikó szerint:

    Köszönöm gyors válaszukat!

  • Anikó szerint:

    Azt szeretném kérdezni, hogy 7 gyermekes anyaként gyeden vagyok itthon, fél évet dolgoztam, most nincs munkahelyem. 3 kiskorú gyermekünk van, rájuk még nem vettünk fel támogatást. Házunkon hitel van, a bank átadta behajtáskezelőnek, akivel részletfizetési szerződésünk van 2020. februárig.
    Én igénybe vehetem a Csok-ot így? Ezt a házat el akarjuk adni, hogy a hitelt rendezzük, de a 10.000.000 Csok-ot igénybe vehetjük, hogy egy használt házat tudjunk venni?
    A gyedem 2018.08.02. lejár, mert a legnagyobb a 3 közül betölti a 18. életévét.
    A férjemnek 2014. előtt voltak priuszai, büntetett előéletű, felfüggesztettek.
    Ő igényelheti a Csokot így?
    Válaszukat előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anikó!
      A CSOK jogosultsághoz használt lakás vásárlása esetén legalább 180 napos TB jogviszony szükséges. Csak gyed esetén – munkaviszony hiányában – az igényléshez szükséges TB jogviszony igazolás sajnos nem adható ki az Ön részére.
      Használt lakás vásárlása esetén 3 gyermek után 2,2M Ft összegű CSOK igényelhető. A 10M Ft-os támogatás új építésű lakóingatlan vásárlása vagy új lakóingatlan építése esetén érhető el.
      Arról, hogy mely bűncselekmények zárják ki a CSOK jogosultságot, IDE kattintva olvashat.

  • Emese szerint:

    Használt lakást szeretnék venni. 2 gyerekem van.
    Mennyi lenne az az összeg?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Emese!
      Használt lakás vásárlásához két gyermek után 1.430.000 Ft összegű CSOK vehető igénybe.

  • Zsuzsa szerint:

    Amennyiben csak szocpolt igényelnek használt lakás vásárláshoz, kell-e munkáltatói igazolás, és utólag igényelhető-e, ha már tulajdonba került a ház, felújításra hitel?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsuzsa!
      Munkáltatói igazolás nem szükséges CSOK igényléshez, de legalább az igénylők egyikének kell rendelkeznie minimum 180 napos TB jogviszony igazolással.
      A CSOK vásárlás esetén a vételár kifizetéséhez igényelhető. Ha már kifizetésre került a lakás, CSOK nem vehető igénybe, ám a felújításhoz lakáshitel igényelhető.
      Személyre szóló, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Irodáinkban a teljes körű hitelügyintézés díjmentes!

  • Lívia szerint:

    Csok igénylésnél minden esetben csak a vételár 10%-a fizethető készpénzben? Saját erő + csok-ból szeretnénk a vételárat fizetni!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lívia!
      CSOK-kal történő lakásvásárlás esetén minden esetben feltétel, hogy a vételár legfeljebb 10%-a fizethető ki készpénzben!

  • Edina szerint:

    Köszönöm!
    Tehát akkor ha jól értem a nagybácsi nem?

  • Edina szerint:

    Köszönöm a válaszát! még lenne egy kérdésem: ki számít közeli hozzátartozónak?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon (szülő, nagyszülő, dédszülő, illetve a gyermek, unoka, dédunoka), az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér.

  • Edina szerint:

    Jó estét!
    Én azt szeretnem kérdezni, hogy komfortos házra jár a csok?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      Komfortos házra igénybe vehető a CSOK. Arról, hogy a háznak milyen további feltételeknek kell megfelelni, IDE kattintva tájékozódhat.

  • Kata szerint:

    Kicsit bonyolult az én helyzetem, de szeretnék segítséget kapni! Hamarosan meglesz a munkaviszonyom és használt lakást szeretnék 3 gyerekre vásárolni.
    -Tehát, 2 éve adtam el egy ingatlant 320 ezerért. Így is jogosult vagyok?
    – Találtam használt lakást, de 2 szoba van benne. Fiú és lány gyereknek biztosítani kell külön szobát?
    Köszönöm a segítséget előre is!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kata!
      A 2 éve eladott ingatlan árát – amennyiben az lakóingatlan volt – tovább kell forgatni a CSOK igénybevételével vásárolni kívánt használt lakás vételárába. Az esetleges csökkentő tételekről IDE kattintva tájékozódhat.
      A CSOK jogosultságnak nem feltétele fiú és lány gyermek esetén a külön szoba. Az ingatlannal szemben támasztott követelményeket ITT ismerheti meg.

  • Mónika szerint:

    A kérdésem a következő lenne! Megkaptam a csokhoz az igénylőlapot, de akkor még nem volt lakás kinézve! Most viszont van! Hogyan is kezdjek a csokhoz? Sajnos abszolút nem vagyok jártas az ilyenekben! Esetleg egy telefonszámot kérhetnék, amin ha elakadok segítséget kérhetek? Mit kell és hol intézni? Mikor jön ki a becsüs?
    Előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      Amennyiben a lakásvásárláshoz hitelfelvétel is kapcsolódik, kérjük, keresse a lakóhelyéhez legközelebbi Hitelnet irodát, ahol Szakértőink segíteni tudnak Önnek a teljes körű hitel és CSOK ügyintézésben. Irodáink elérhetőségét ITT találja.
      Csak CSOK igénylés esetén a hitelintézetekhez fordulhat. Ebben az esetben elsőként a bankkal egyeztetni kellene, hogy mind a személyi feltételek, mint a CSOK-kal vásárolandó ingatlannal szemben támasztott követelmények teljesülnek-e. Ha igen, akkor be kell szerezni az igényléshez szükséges dokumentumokat (erről a bankok pontos tájékoztatást tudnak adni), meg kell kötni az adásvételi szerződést, majd hiánytalan dokumentációval fogadható be a kérelem. Az értékbecslő ezt követően értékeli az ingatlant.

  • Zsuzsanna szerint:

    50-50%-ban vagyok tulajdonosa a testvéremmel egy lakásnak. A fiam, mint közeli hozzátartozó a CSoK igénybevétele mellett tudná megvásárolni a lakást.
    Még életben van-e az a kizáró tényező, hogy közeli hozzátartozótól történt használt lakásvásárlásához nem veheti igénybe a CSOK-ot? Nem találtam meg a törvényben.
    Köszönettel:
    Zsuzsanna

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsuzsanna!
      A vonatkozó kormányrendelet 14.§ (3) bekezdés c) pontja kimondja, hogy az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója.

  • Attila szerint:

    Jó napot kívánok.
    Azt szeretném megkérdezni, hogy elég nyilatkozatot tenni a dokumentumok helyet?
    Szeretném, ha pontról pontra leírná a CSOK menetét.
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      Arról, hogy mely CSOK feltétel teljesülésével kapcsolatban tehető nyilatkozat és mely esetben szükséges dokumentum benyújtása, IDE kattintva tájékozódhat.
      Lakásvásárlás esetén a támogatást a hitelintézetek a vételár utolsó részeként folyósítják az eladó adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlájára, amennyiben a vásárláshoz szükséges önerő igazoltan kiegyenlítésre került. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.
      Amennyiben a CSOK igényléshez hitelfelvétel is kapcsolódik, kérjük, töltse ki online adatlapunkat és a további részletek ismeretében Szakértőink készséggel tájékoztatják. Irodáinkban a teljes körű hitel- és CSOK ügyintézés díjmentes! Csak CSOK igénylés esetén bővebb tájékoztatást a hitelintézetek tudnak adni Önnek.

  • Gabriella szerint:

    Jó napot!
    Kérdésem az lenne, hogy kinéztünk egy ingatlant, melyet 2 gyermekre járó csokból, s a fennmaradó összeget a férjem munkáltatója által nyújtott segítséggel kívánjuk megvenni. Persze a munkáltató is úgy segít, hogy havonta vonja a fizetésből, s bejegyzést tenne az ingatlanra, míg vissza nem fizetjük.
    Kérdés, hogy ez lehetséges-e?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gabriella!
      Munkáltatói kölcsön is igénybe vehető, de lényeges, hogy első ranghelyen a támogatást biztosító, Magyar Állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom szerepeljen.

  • Vivien szerint:

    Jó estét
    Érdeklődnék, OTP tartozása van az egyik ismerősömnek, ő igénybe veheti a csokot?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Vivien!
      Önmagában a tartozás nem zárja ki a CSOK jogosultságot. Ha a fenti feltételek teljesülnek, jogosult lehet a támogatásra.

  • Réka szerint:

    Jó estét!
    Érdeklődni szeretnék két ügyben:
    1/ Egyedülálló vagyok két gyermekkel. A gyermekek közös felügyelet alatt vannak, közös felügyeleti joggal az exel, de a lakcímkártya alapján velem vannak. Ez gond lehet csok igénylés kapcsán?
    2/ Ha a villany-, gázóra be van kötve, de a házba nincs bevezetve, az gond lehet? Természetesen megcsináltatnám a házat új vezetékekkel.
    3/ Használt ingatlan adásvételt követően is igényelhető csok, vagy csak az adásvételkor?
    Köszönöm válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Réka!
      1. Közös felügyeleti jog esetén Ön jogosult lehet a CSOK-ra, ha a gyermekek lakcímkártyával igazoltan Önnel közös háztartásban élnek.
      2. Ahhoz, hogy adott ingatlan CSOK szempontból megfelelő legyen, működő hálózat szükséges már az értékbecslő helyszíni szemléjekor is.
      3. Használt lakás vásárlása esetén a támogatás kizárólag a vételár megfizetéséhez vehető igénybe, utólag már nem.

  • Gyöngyi szerint:

    Jó napot kívánok!
    Érdeklődnék, hogy most veszünk házat és a házvásárlásra 7,2M Ft-ot írtunk be. A ház, amit meg szeretnénk venni csokból és fogyasztóbarát hitelből, 5,5 millióba kerül.
    Az lenne a kérdésem, a fennmaradó öszeget, ha megegyezek a tulajjal, odaadhatja-e és kell-e nekem adózni a 1,7M után vagy neki kell? A házat 10 éve vásárolta és ha nem, akkor mi a teendő?
    Előre is köszönöm.
    Várom mielőbbi válaszát!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyöngyi!
      A maximálisan felvehető hitelösszeget a bankok az értékbecslés eredménye és az igénylők jövedelmi helyzete alapján határozzák meg. Ha Önök 7,2M Ft vételárat jelölnek meg, de az ingatlan a valóságban kevesebbet ér, akkor az értékbecslő nem fogja 7,2M Ft-ra értékelni.

  • Maja szerint:

    Üdvözlöm.
    Használt lakást szeretnénk venni párommal. 2 gyerekünk van, és szeretnénk egy harmadikat. A ház amit néztünk 90 m², 3 szoba, konyha, fürdőszoba, “spájz”/tároló helyiség. A fűtésről cserépkályhák gondoskodnak!
    Milyen összeget tudunk igényelni?
    A másik kérdésem, hogy olvastam “A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalmat”….ha megvesszük a házat “szocpolra”, akkor a házra jelzáloghitelt nem tudunk felvenni 10 évig?
    Válaszát köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Maja!
      A leírtak alapján 3 gyermek után 2,2M Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak használt lakóház vásárlása esetén, amennyiben a fenti bejegyzésben olvasható további feltételek is teljesülnek.
      A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom ideje alatt is lehetséges jelzáloghitel felvétele a Magyar Állam hozzájárulásával.

  • Brigitta szerint:

    Üdvözlöm.
    Azt szeretném megtudni, hogy használt lakásvásárlásnál menyire számít az ajtók magassága, mert itt a Takarakéban azt mondták igenis számít és lézerrel méri a becsüs. Azt mondta, szabványos méret. Ezt nem értem. A lakásban a konyha ajtó kb. 180 cm, akkor lehet ez miatt bukjuk majd a csokot?
    Válaszát köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      Amennyiben a többi ajtó megvan 190 cm körül, akkor nem biztos, hogy emiatt elveszítik a CSOK-ot. Ez bankfüggő is lehet, tehát pontos választ sajnos nem tudunk adni. Ezt a kérdést az érintett hitelintézettel kellene tisztázni.

  • Balázs szerint:

    Kedves Hitelnet,
    50%-ban a tulajdonomban lévő ingatlan másik felét szeretném megvenni CSOK-kal kiegészítve. Megvan a 3 gyermek és a használt lakásra felvehető 2,2M Ft-ot szeretném igénybe venni. Az ingatlan vételára (az 50%-é) 20,0M Ft. A teljes ingatlan értéke így 35M Ft-nál jó eséllyel magasabb lesz.
    Az ingatlan másik fele volt közeli hozzátartozó tulajdonában, de egy harmadik – nem közeli hozzátartozó – személynek eladásra került, tőle szeretném visszavásárolni az ingatlan másik felét.
    A kérdésem az lenne, hogy igénybe tudjuk-e venni a CSOK-ot ebben az esetben vagy nem?
    Segítségüket előre is köszönöm.
    Üdvözlettel:
    Balázs

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Balázs!
      A CSOK tulajdonrész kivásárlásához sajnos nem vehető igénybe. Továbbá kizáró ok lenne az is, hogy az ingatlan teljes vételára meghaladná a 35M Ft-ot.
      A tulajdonrész megvásárlásához lakáshitel igényelhető. Szakértőink készséggel tájékoztatják az elérhető legkedvezőbb lakáshitelekről, ha kitölti online adatlapunkat!

  • Noémi szerint:

    Kedves Szakértő!
    A használt házra meghirdetett csokot (szocpolt) szeretnénk felvenni. 3 kisgyermeket nevelünk a férjemmel, aki már elmúlt 40 éves, állandó, bejelentett munkája van. Én gyesen vagyok, de előtte dolgoztam.
    Kérdésem: nekem is aktív állományban kell lennem? Illetve, ha tgyas-on vagyok (nincs munkahely), akkor igényelhetjük-e a támogatást hitel nélkül? Tehát mindkettőnknek munkaviszonnyal kell rendelkezni, és a kor számít-e, használt ház esetén?
    Válaszát előre is köszönöm!
    Noémi

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Noémi!
      A használt lakásvásárláshoz szükséges 180 napos TB jogviszonyt elegendő egyikük részéről igazolni.
      Meglévő gyermekek után igényelt CSOK esetén nincsen felső életkorhatár az igénylőkre vonatkozóan.

  • Lilla szerint:

    Üdvözlöm!
    Köszönöm a választ, sejtettem :).
    Azt szeretném kérdezni, hogy igaz-e miszerint a 2008. július 1. után átadott házak újnak számítanak a csok-nál?
    Az eladás szempontjából érdekel, mivel a miénket 2009 júliusában vették át.
    Köszönöm a figyelmét!
    Lilla

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lilla!
      CSOK szempontjából a 2008 júliusától használatbavételi engedélyt kapott lakóingatlan valóban újnak számít, de csak akkor, ha a lakást gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára építi vagy építteti, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek. Ez alapján az Önök lakása adásvétel esetén CSOK szempontból használt lakásnak minősül, amire a használt lakásra vonatkozó támogatási összeget veheti igénybe vevőjük.

  • Lilla szerint:

    Üdvözlöm!
    A férjemmel szeretnénk másik házat venni. A jelenlegit mi építettük 2009-ben szocpol segítségével. Ezt eladnánk. 2 gyermekünk van, sosem kellett visszafizetnünk támogatást, 40 év alattiak vagyunk.
    A kérdésem az, hogy jogosultak vagyunk-e a Csok-ra használt lakás vásárlásánál?
    Köszönöm válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lilla!
      Korábban igénybe vett támogatás esetén ugyanazon gyermek után legfeljebb CSOK különbözet igényelhető. Két gyermek után új lakásépítésre 2009-ben 2,4M Ft szocpolt kaphattak. Használt lakás vásárlásához két gyermek után jelenleg 1,43M Ft CSOK igényelhető. Mivel a korábbi támogatás magasabb összegű volt a jelenleg elérhetőnél, ezért adott esetben CSOK különbözet érvényesítésére sajnos nincs lehetőség.

  • Júlia szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Szeretnék tájékoztatást kérni, használt lakás vásárlása esetén a csok + hitel felvételhez szükséges értékbecslő szempontjából mi számít egyedi fűtésnek? A lakásban villany fűtés volt korábban (infra panel a plafonon), de az előző lakó leszerelte és elvitte őket, tehát jelenleg nincsenek fűtő berendezések, bár a hálózat ki van építve. Mi szintén elektromos fűtésben gondolkodunk, de nem ebben a módozatban.
    Kérdésem a következő:
    – egy beszerelt, beüzemelt inverteres klíma berendezés + olajradiátorok a szobákba megfelelő az értékbecslő szempontjából?
    Köszönettel, Júlia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Júlia!
      Az olajradiátorokat nem minden bank fogadja el egyedi fűtési módként. A klíma elfogadható, de 1 db csak kisebb alapterületű lakáshoz fogadható el.
      Javasoljuk, hogy az egyedi fűtési móddal szemben támasztott követelményekről annál a hitelintézetnél érdeklődjön, ahova a támogatás iránti kérelmet szeretné benyújtani.

  • Júlia szerint:

    Jó napot!
    Van egy lakás, ami 2,2 millióba kerül. 1 gyermek már van. Szeretnénk még 2 gyermeket, így a csok a lakás 100%-os összeget adja lakásvásárlásához? Nem lenne hitel, csak csok és nincs önerő.
    Köszönöm a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Júlia!
      Van olyan pénzintézet, amely a megelőlegező CSOK összegét nem számítja bele az ingatlan terhelhetőségébe, tehát amennyiben minden CSOK feltétel teljesül, úgy megoldható lehet a csak CSOK-ból, önerő és kölcsön nélkül történő lakásvásárlás.

  • Ferenc szerint:

    Tisztelt hitelnet!
    Olyan kérdésem lenne, hogy a házban kell lenni folyosónak, vagy előszobának? Illetve ezekből kell nyílni a szobáknak, konyhának?
    Ha konyhából nyílik minden, az gond?
    Üdv: Ferenc

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ferenc!
      Kérdésével kapcsolatban értékbecslő szakember tud pontos tájékoztatást adni.

  • Ágnes szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék, hogy használt lakás vásárlása esetén a CSOK-ot csak az eladó számlájára folyósítja a hitelintézet vagy a támogatás igénylőjének?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ágnes!
      Használt lakás vásárlása esetén a CSOK folyósítása az eladó számlájára vagy ügyvédi letéti számlára történhet, a támogatás igénylője részére nem.

  • Tímea szerint:

    Érdeklődni szeretnék, hogy egyedülállóként is igényelhetem-e a CSOKot 2 gyermekre?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      Ha teljesülnek a fenti bejegyzésünkben olvasható CSOK feltételek, akkor egyedülállóként is jogosult lehet a támogatásra.

  • Judit szerint:

    Üdvözlöm.
    Még egy kérdésem lenne a csokkal kapcsolatban. Ha nem ajándékozás címen, hanem szüleimtől vennénk egy használt lakást, igénybe vehető a csok?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      A CSOK közeli hozzátartozótól történő lakásvásárláshoz sajnos nem vehető igénybe.

  • Nikolett szerint:

    A férjemmel új házat szeretnénk vásárolni, ami 100 m2 lenne és két gyerekre szeretnénk felvenni CSOK-ot. Most lesz kisbabánk, aki betöltötte a 26. hetet, azaz ha jól tudom, már most úgy veszik, hogy van egy gyerekünk, és nyilatkoznánk, hogy vállalunk még egyet.
    Ilyenkor a nekünk járó 2,6 millió Ft CSOK beszámítható önerőnek?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nikolett!
      A 12. terhességi hetet betöltött magzat már meglévő gyermeknek számít, s van lehetőség a további 1 gyermek vállalására is, ha a megelőlegező CSOK kérelem benyújtásakor legalább egyikük 40 év alatti.
      Használt lakóingatlan vásárlása esetén a fentiek szerint 2.750.000 Ft-ra lehetnek jogosultak. Van olyan pénzintézet, ahol a vállalt gyermek utáni CSOK is önerőként vehető figyelembe, tehát akár a teljes 2.750.000 Ft.

  • Marika szerint:

    Jó napot!
    Az mit jelent, hogy a csok igényléséhez nem kapcsolódik hitelfelvétel? Leírná nekem bővebben?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marika!
      Ha a lakás vásárláshoz nem vesz fel kölcsönt, csak a CSOK-ot, akkor az értékbecslés díját minden esetben meg kell fizetnie.

  • Marika szerint:

    Jó napot kívánok!
    Azt szeretném megkérdezni, hogy van 1 gyermekem és épp várandós vagyok. Lehet plusz még 2 gyereket bevállalni? Az értékbecslésért fizetni kell?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marika!
      Használt lakás vásárlásánál – a meglévő gyermekek számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalására van lehetőség.
      Ha a CSOK igényléshez nem kapcsolódik hitelfelvétel, akkor az értékbecslés díját minden esetben meg kell fizetni.

  • Júlia szerint:

    Jó napot kívánok!
    Az lenne a kérdésem, hogy a térképmásolatot honnan kell beszerezni az eladónak? Illetve be kell vinni a bankba? Az alaprajzot azt mi is elkészíthetjük? A tulajdoni lapot is a bankba kell vinni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Júlia!
      A tulajdoni lapot és a térképmásolatot a bank lekéri TAKARNET rendszerből. Az alaprajz kézzel is elkészíthető.

  • Márti szerint:

    14 éve nevelőszülő vagyok. Jelenleg is 8 gyermeket nevelek. Házat szeretnék venni, természetesen a gyerekekkel együtt. Gondolkodom az új otthon teremtésben.
    Kérdésem a következő: jár-e a CSOK?
    Köszönettel: Márti

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Márti!
      Nevelőszülőként a nevelt gyermekek után sajnos Ön nem lehet jogosult CSOK igénybevételére.

  • Tímea szerint:

    Üdvözlöm!
    Az lenne a kérdésem, hogy a férjemmel szeretnék venni egy belterületén lévő üdülőövezeti házat és szerettük volna igénybe venni a csokot használt lakásra. Pénzügyi tanácsadónál érdeklődtünk és mivel üdülőövezet, így nem adnak. (Nagyon sok család lakik ott ).
    Ez valóban így van, hogy nem jár és ha igen, miért?
    Válaszát előre is köszönöm.
    Üdvözlettel: Tímea

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      A CSOK rendelet értelmében a kedvezmény csak olyan ingatlanra vehető igénybe, amelynek ingatlan-nyilvántartásbeli megnevezése lakás vagy lakóház. Üdülőként nyilvántartott ingatlanra a CSOK sajnos valóban nem vehető fel a vonatkozó kormányrendelet alapján.

  • Zsuzsa szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Legyen szíves megírni, hogy van-e olyan jogszabály, mely szerint a hitelre vásárolt lakás vételárának kiegyenlítésétől számított 30 napon belül köteles birtokba venni a vevő az ingatlant, ellenkező esetben pedig visszatérítendő a hitel?
    Válaszát előre is köszönöm!

  • Edit szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Használt lakást szeretnénk vásárolni. A tulajdoni lap alapján külterületi lakóházról van szó, amely egy 3,5 ha-os területen áll. Az ingatlannak összesen egy, 0-val kezdődő helyrajzi száma van.
    A CSOK igénylésekor a lakás fogalma ezek szerint a teljes ingatlanra vonatkozik?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edit!
      A használt lakás vásárlására vonatkozó CSOK akkor igényelhető, ha az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése lakóház vagy lakás.

  • Vannesza szerint:

    Én a csak a csokot szeretném igénybe venni, nem szeretnék plusz hitelt. A gyes alatt korábban dolgoztam és jelenleg most is van Tb támogatásom.
    A férjemmel össze vagyunk házasodva, de nem szeretnék plusz hitelt igényelni, igy is kérnek tb jogviszonyt?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Vannesza!
      TB jogviszony csak CSOK igénylés esetén is szükséges. Ha Önnek a korábbi munkaviszonya a gyes ideje alatt is folyamatosan fennáll, akkor úgy tudjuk, kiadható a jogosultsághoz szükséges igazolás. Erről pontos tájékoztatást a területileg illetékes egészségbiztosító tud adni Önnek.

  • Éva szerint:

    Van-e lehetőség arra, hogy a házassági anyakönyvi kivonatot utólag mutassuk be? Tehát, ha csak hitelfelvétel elindításakor csak időpontunk van a házasságkötésre, utólag bemutatható kivonat?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Amennyiben CSOK jogosultságukhoz szükséges feltétel a házastársi kapcsolat, akkor a támogatás iránti kérelem benyújtásakor már rendelkeznie kell ezzel. Nincs lehetőség arra, hogy utólag mutassák be azt.

  • Vannesza szerint:

    Szia.
    Érdeklődnék, mivel van egy 1 éves kislányom és igénybe szeretnénk venni a Csokot a párom és én. Mivel én gyesen vagyok, de a párom nem rendelkezik bejelentet munkaviszonnyal, nos plus bevállalnánk 4 év alatt egy gyereket úgy 1 millió 4 százezer Ft-ot kapnánk, ha jól olvastam. Mi nem szeretnénk plusz hitelt, csak a jelenlegi gyerekünk után plusz aláírnánk még egyet, hogy így megadnák-e, hogy nem rendelkezik munkaviszonnyal?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Vannesza!
      Ha a gyes alatt Önnek nem áll fenn korábbi munkaviszonya, akkor a szükséges TB jogviszony hiányában sajnos nem jogosultak a támogatás igénybevételére.

  • Anna szerint:

    2 gyermekem van. Én 27, a párom 33 éves. Fel szeretnénk venni csok támogatást lakásvásárlásra, de nekünk van már lakásunk és az a fiunk nevén van. Nem tudom, hogy így is adnak-e rá. Csak így 1-re lehet felvenni? Még nem vettük fel a csokot egyik gyerekre sem és érdeklődnék, hogy mik a feltételek, hogy fel tudjuk venni.
    Válaszukat előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anna!
      A gyermek nevén lévő lakás nem zárja ki a CSOK jogosultságot. Ha a fenti bejegyzésünkben olvasható feltételek teljesülnek, úgy mindkét gyermek után jogosultak lehetnek a támogatásra.

  • Brigi szerint:

    Jó napot!
    Ha a csokot fel szeretném venni, de nincs munkám és gyesen vagyok, akkor adóstársként vagy kezesnek szóba jöhetne egy özvegyi nyugdíjat kapó ember? Egyedülálló vagyok, azért kérdezem.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigi!
      A CSOK jogosultság feltételeként előírt TB jogviszonnyal a támogatott személynek kell rendelkeznie. Ezt nem lehet adóstárssal, kezessel helyettesíteni. Nyugdíjas személy egyébként szintén nem rendelkezik az igényléshez szükséges TB jogviszonnyal.

  • Marianna szerint:

    T. Szakértők!
    Használt házat szeretnék CSOK támogatással vásárolni. Annyi a gond, hogy csak derítő van kiépítve, szennyvíz csatorna nincs. Így jogosult vagyok a CSOK-ra?
    Gázfűtéses, de jelenleg ki van kötve. Gondot jelent az értékbecslésnél?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marianna!
      Csak akkor fogadható el a derítő, ha az érintett településen (településrészen) nincsen közműves szennyvízelvezetés. Ha van, akkor a jogosultsághoz rá kell kötni.
      Ami a fűtést illeti, működő hálózat szükséges az értékbecslő helyszíni szemléjekor.

  • Aranka szerint:

    Kérdésem az lenne, hogy közeli barát vagy családtag, akinek van munkahelye és tb-je, az segíthet-e abban, hogy lakást tudjak venni és tudjam igénybe venni a csok támogatást?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Aranka!
      A CSOK jogosultsághoz szükséges TB jogviszonnyal a támogatott személynek kell rendelkeznie. Közeli barát, családtag nem vonható be a CSOK igénylésbe.

  • Erzsébet szerint:

    Tisztelt tanácsadó!
    Férjem és én 3 kiskorú leánygyermeket nevelünk, ebből 1, a kisebbik a közös. Elvált kapcsolatból 2 gyermek született. A férjemmel össze vagyunk házasodva. Használt lakást vennénk, aminek az ára 6 millió 5oo ezer Ft.
    Milyen papírok illetve okmány kell ahhoz, hogy megkapjuk a csokot és a vételár hány százalékát kapjuk meg csokra?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      A közös háztartásban élő, 3 eltartott gyermek után 2.200.000 Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak. A fennmaradó összeg önerőből vagy lakásvásárlási hitelből finanszírozható. Az, hogy mekkora összegű kölcsönre lehetnek jogosultak, előzetes hitelbírálat alapján határozható meg. Ehhez további információkra lenne szükség, melyet online adatlapunk kitöltésével adható meg. A jogosultsági feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg. Az igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Mónika szerint:

    Jó napot!
    A csok hoz a hasznos alapterület érthető, de ha véletlenül az adott helyiség vályogház és van olyan helyiség benne, ami nincsen betonozva, az is beleszámít a hasznos alapterületbe, ha a házon belül van? Illetve a külterület kivett tanya és szőlő megnevezéssel van a tulajdoni lapon, mert régebben nem volt bejelentésköteles a ház építése és nincs a tulajdoni lapon. Így is megkaphatjuk rá a csokot? Mert maga a kivett tanya a művelés alól kivett terület, ami elméletileg lakható résznek számít lakásnak, így olvastam.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      A CSOK tanya megnevezésű ingatlanra sajnos nem vehető igénybe. CSOK-kal csak akkor finanszírozható egy ingatlan, ha lakóház vagy lakás megnevezéssel szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.

  • Aranka szerint:

    Jó napot!
    A kérdésem az lenne, hogy 3 kislányom van, kiskorúak. Munkám se nekem, se az élettársamnak nincs. Soha nem vettünk fel a gyerekek után semmit. Lakást szeretnénk venni, a kislányaink jövőjét szeretnénk jobbá tenni. A munkánk folyamatban van. Így fel tudnám venni a csok állami támogatást? Mi kell hozzá?
    A segítséget köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Aranka!
      A CSOK jogosultsághoz legalább egyikük részéről minimum 180 napos TB jogviszony szükséges, vagyis legalább egyiküknek féléves munkaviszonnyal kell rendelkezni. E nélkül sajnos nem tudják igényelni a támogatást. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.

  • Bernadett szerint:

    Jó napot kívánok!
    Az után szeretnék érdeklődni, hogy ha a megvásárolni kívánt háznál a telekre szolgalmi jog van bejegyeztetve, attól függetlenül tudom én igényelni a CSOK-ot?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Bernadett!
      A célingatlanra bejegyzett szolgalmi jog nem zárja ki a CSOK jogosultságot.

  • Betti szerint:

    Kedves Tanácsadó!
    Érdeklődni szeretnék afelől, hogy ha a térképmásolaton a melléképületek (garázs, ólak) nem szerepelnek, egyébként a lakóház és mi is teljesen megfelelünk a csok elvárásainak, akkor elbukhatjuk a csokot?
    A hitel miatt már volt kinn egy értékbecslő a háznál, akkor ő azt mondta, hogy ez miatt nem fogja lehúzni a ház értékét. A csokos értékbecslő esetleg megteheti!?
    A választ előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Betti!
      Ugyanazt az értékbecslést fogadja el a hitelintézet CSOK-hoz is, mint amit a kölcsönhöz, így ha az rendeben van, a lakóház a CSOK feltételeinek megfelel, akkor elvileg nem lehet gond.

  • Zsuzsi szerint:

    Tisztelt szakértő!
    2017 november végén írtuk meg az adásvételi szerződést. Azóta megkaptuk a hitelt házrész vásárlásra. Testvértől vettük meg a ház felét. Csokot nem kaptunk. Élettársak vagyunk, hitelt a párom vette fel. Én lettem az adóstárs. Sajnos tulajdonrészem egyáltalán nincs. Nekem van 2 gyermekem, közös még nincs.
    Igényelhető a csok?
    Köszönöm válaszát.
    Zsuzsi

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsuzsi!
      A vásárolt házrészhez kapcsolódóan a támogatás igénybevételére nincs lehetőség.

  • Bea szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Édesanyám új ingatlanba költözik, lemond tulajdonjogáról én és a testvérem részére. Testvéremtől megvásárolnánk a ráeső részt a családommal (2 gyermekünk van).
    Lehetőség van a csok igénybevételére hozzátartozó kifizetéséhez?
    Ha a tulajdoni részére nem is, akkor a megvásárolandó ház korszerűsítésére milyen lehetőség lenne CSOK keretében?
    Válaszukat köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Bea!
      Tulajdonrész kivásárlásához és korszerűsítéshez a CSOK-ot sajnos nem tudják felhasználni.
      Használt lakás esetében a támogatás nem közeli hozzátartozótól történő vásárláshoz vagy legalább egy szobával történő bővítéshez igényelhető.

  • Attila szerint:

    Üdvözletem.
    Érdeklődnék, hogy családon belüli lakás vásárlásához igénybe vehető a csok, Konkrétan szülőktől gyermek esetében.
    A Válaszukat előre is köszönöm.
    Attila

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      A szülő a gyermeknek közeli hozzátartozója, ezért a CSOK a szülőtől történő lakásvásárláshoz sajnos nem vehető igénybe.

  • Vanessza szerint:

    Üdv.
    Egyedül nevelem kislányom. Munkaviszonyom nincs.
    Így el lehet intézni, mert azt hallottam nem kell hozzá. Még gyesen vagyok, azt elfogadják?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Vanessza!
      A CSOK jogosultsághoz társadalombiztosítási jogviszony szükséges. Önmagában a gyes nem keletkeztet társadalombiztosítási jogviszonyt. Ha a gyes ideje alatt nem áll fenn korábbi munkaviszonya, az OEP nem fogja tudni kiadni az Ön részére az igényléshez szükséges TB jogviszony igazolást. Így sajnos nem tudja igénybe venni a támogatást.

  • Zoltán szerint:

    Üdvözlöm!
    Külföldön dolgozom. Most veszünk egy használt házat, felújítást igényel!
    Az lenne a kérdésem, hogy milyen okmányok kellenek a csok felvételéhez?
    A ház a feleségem nevén fog szerepelni 100%-ban. Ez problémát jelent-e, mert ő nem dolgozik!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      A CSOK lakásvásárlás esetén a vételár kiegyenlítéséhez igényelhető, de felújításra sajnos nem. Házastársak, élettársak CSOK igénylése esetén a jogosultság feltétele, hogy mindkét fél tulajdonrészt szerezzen a célingatlanban. Ha felesége lesz az ingatlan 100%-os tulajdonosa és Ön nem szerez tulajdonjogot még egy minimális hányadban sem, akkor CSOK-ra sajnos nem lehetnek jogosultak. A további feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerheti meg.
      A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Csilla szerint:

    Az lenne a kérdésem, hogy pontosan mit takar a közművesített ingatlan fogalma? Elég, ha a szennyvíz csatorna a telken belül van vagy feltétel az is, hogy rá Legyen kötve a ház szennyvízelvezetése?
    Előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csilla!
      Nem elég, hogy a szennyvíz csatorna a telken belül van, a CSOK jogosultsághoz rá kell kötni.

  • Szandi szerint:

    Kedves Ügyintéző!
    Januárban írtuk alá az adasvételit a házra. Viszont rokontól vettük meg és nibcs bent a vezetékes víz. Ezek miatt még mindig nem kaphatjuk meg a Csokkot?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szandi!
      Ha az adott településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, akkor a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút elfogadható helyette. A közeli hozzátartozótól történő lakásvásárlás továbbra sem finanszírozható CSOK-kal.

  • Tibor szerint:

    Általunk felújított házban lévő lakás (ca 70 m2) eladásakor egy CSOK-ra jogosult érvényesítheti-e ezen jogát mint vevő?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tibor!
      A vevő nem lehet közeli hozzátartozója az eladónak. Ezen túlmenően, amennyiben teljesülnek a fenti bejegyzésünkben olvasható egyéb feltételek, úgy az Önök által felújított házban lévő lakásra igényelhető a CSOK.

  • Lóránt szerint:

    Osztatlan közös tulajdonú épületben 2 lakás van (külön bejárat; földszinti lakás és emeleti lakás), melyek külön villany- és gázórával rendelkeznek. A víz nincs külön választva, egy óra méri a két lakást. Az egyik lakás CSOK-kal való megvásárlásához szükséges-e önálló vízórát/almérőt szereltetni, vagy a vízfogyasztás elszámolható a lakások közti “belső egyezség alapján”?
    Válaszukat előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lóránt!
      Víz esetében önálló vízóra nem feltétel, de almérő mindenképpen szükséges.

  • Lajos szerint:

    Nekem egy lakás 1/1 tulajdonom, egy nyaraló 1/2 tulajdonom van több mint 5 éve. Feleségem 2 éve eladta lakástulajdonát, egy éve vett egy 1/1 tulajdonú lakást 4 millióért. Ő még 1/2 tulajdonosa 1.5 ha szántónak.
    Ezek mellett tudunk venni egy közös lakást csok támogatással 2 gyerekre 4 millióért?
    Esetleg úgy, hogy a feleségemnek 1/10 tulajdona lesz benne?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lajos!
      A lakástulajdonra vonatkozó korlátozás használt lakás vásárlásához igényelt CSOK esetén is eltörlésre került 2018. március 15-től. Így meglévő lakástulajdonaik nem jelentenek akadályt. Az 5 éven belül eladott lakás eladási árára vonatkozó továbbforgatási kötelezettség azonban megmaradt, tehát felesége 2 éve eladott lakásának árát tovább kell forgatni. A továbbforgatási kötelezettség viszont csökkenthető az eladást követően vásárolt lakóingatlan vételárával. Ha a teljes eladási ár továbbforgatásra került korábban, akkor a jelenlegi lakásvásárlásnál már nincs továbbforgatási kötelezettségük. Ha még nem, akkor azt a feltételt maradéktalanul teljesíteni kell a mostani vásárlásnál. Arra vonatkozó előírás nincsen, hogy milyen arányban kell tulajdonosnak lenniük, feltétel, hogy mindketten szerezzenek tulajdonrészt.

  • Brigitta szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    A használt lakáshoz csak azok tudnak hozzájutni, akiknek van munkaviszonya, mert sajnos jelen pillanatban nincs munkaviszonyom, de van 2 gyermekem és még nem vettük igénybe, de szeretnénk igénybe venni, mert albérletben élünk.
    Előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      A CSOK jogosultsághoz – házastársak, élettársak CSOK igénylése esetén – legalább az egyik félnek minimum 180 napos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.

  • Csilla szerint:

    Csok igénylésnél mi az első lépés használt lakás vásárlásnál?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csilla!
      Elsőként annak célszerű utánanézni, hogy a használt lakásra vonatkozó CSOK feltételek teljesülnek-e. Ezt fenti bejegyzésünk alapján megteheti.

  • Judit szerint:

    Három kiskorú gyerekünk van, Óbudán élünk. Megtakarításunkból egy kis lakást vennénk Budapesten. Felvehető-e ehhez a csok? Ha igen, át kell-e jelentkezni állandó lakcímre a csok-os lakásba?
    Esetleg a meglévő ingatlanunk felújítására (fürdőszoba) is lehet használni?
    Köszönöm szépen.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Judit!
      3 gyermek után akkor lehetnek jogosultak CSOK-ra, ha legalább 60 m2 alapterületű lakást vásárolnak, ahol 90 napon belül állandó lakóhelyet létesítenek. A további feltételekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
      Lakásfelújításra a CSOK sajnos nem vehető igénybe.

  • Éva szerint:

    A csokhoz kell a térképmásolat? A térképen nem szerepel a nyitott terasz és az se, hogy abból konyha lett csinálva. Az számít a Csoknál? 2 gyerek van, 50 négyzetméter kell és úgy megvan.
    Elfogadható-e ?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      A CSOK igényléshez családi ház esetén térképmásolat is szükséges. A térképmásolatnak a valóságnak megfelelőnek kell lenni, szükséges tehát az említett helyiség feltüntetése.

  • Erzsébet szerint:

    Jó napot!
    Vettem házat, 53 nm, saját pénzemből havi törlesztéssel, most az én nevemen van . Csok-ra eladhatom magamnak újra? Szeretném felújítani, gázt beköttetni, stb. Lehetséges lenne?
    Köszönöm a választ.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      Az Ön által megjelölt lakáscélokra a CSOK nem vehető igénybe. Felújításhoz, korszerűsítéshez lakáshitelt igényelhet, megfelelő ingatlan- és jövedelemfedezettség esetén. Személyre szabott, díjmentes lakáshitel tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Gyöngyi szerint:

    Jó napot kívánok.
    Érdeklődnék, hogy láttam fent a neten, hogy 2018. 03. 15.-ével változott a csok. Annyit szeretnék kérdezni, hogy használt házra megadják a 10 milliót, hogy ez életben van vagy lesz, mit lehet róla tudni és mik lesznek a feltételek hozzá?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyöngyi!
      Nincs olyan információnk, miszerint a 10 milliós CSOK használt lakóingatlan vásárlásához is igényelhető lenne a jövőben. Használt lakás esetében a korábbi támogatási összegek vannak érvényben. A 10 milliós CSOK továbbra is új lakóház építése vagy új építésű lakóingatlan vásárlása esetén igényelhető legalább 3 eltartott gyermek után.

  • Magdolna szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    4 gyermekkel, egyedülállóként szeretnék egy 55 nm-es használt lakást venni. Úgy láttam, hogy ez esetben a 70 nm-es lakásra jár támogatás. 55 nm-re egyáltalán nem is vehetem igénybe?
    Másik kérdésem: a lakcímkártyán kívül ki ellenőrzi a bentlakást?
    Köszönettel:
    Magdolna

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Magdolna!
      4 gyermek esetén a CSOK igénybevételével vásárolt lakás hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 70 m2-t. 55 m2 hasznos alapterületű lakás esetén legfeljebb 2 gyermek után igényelhető 1.430.000 Ft összegű CSOK.
      A bentlakás ellenőrzése a területileg illetékes járási hivatal hatásköre.

  • Emese szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    A CSOK 2018-as változtatásai kapcsán tenném fel kérdésemet:
    40 éves korom alatt született meg két gyermekem, jelenleg 44 éves vagyok, élettársammal élek együtt. A nevemen van egy 100%-os tulajdonú ingatlan. 2017 decemberében kötöttünk egy adásvételi szerződést egy kertes házra, hitelt vettünk fel rá, abból fizettük ki a vételárat 2018 februárjában, a CSOK-ot nem igényeltük meg a 100%-os tulajdonjogom miatt.
    Most a változások miatt visszamenőleg megigényelhetjük-e a CSOK-ot?
    Köszönöm válaszát!
    Üdvözlettel:
    Emese

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Emese!
      A CSOK visszamenőleges igénybevételére már sajnos nincs lehetőség, mivel kiegyenlítésre került a teljes vételár.

  • Lia szerint:

    Jó estét!
    Érdeklődnék, hogy egy régebben épült családi házat néztem ki. Kiderült az energia tanúsítvány alapján 120 m2, de a földhivatalnál a térképmásolaton csak 90 nm2 szerepel. Hozzáépítettek anno xx időben. Ez miatt én elbukhatom a csokot? Nem igényelhetem rá? Vagy van rá valami megoldás, kell egyáltalán a térképmásolat? Most parázom, hogy ez miatt le kell mondanom a kinézett és lefoglalózott házról.
    Köszönöm a segítséget.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lia!
      A ház ingatlan-nyilvántartásbeli és valós státuszának összhangban kell lenni, tehát a bővített részt is fel kell tüntetni hivatalosan a térképmásolaton.

  • Sándor szerint:

    Tisztelt hitelnet!
    Nekem hárommillióra lenne szükségem. Van + két gyerek utáni szocpol.

  • Csaba szerint:

    Tehát 10 éven belül a röghöz kötöttséget csak úgy tudom megszüntetni, ha visszafizetem a nem visszafizetendő családtámogatást, mert a család bővülése miatt nagyobbra szeretném cserélni a meglévő lakásunkat?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csaba!
      A CSOK-kal finanszírozott használt lakás 5 év után eladható és másik, nagyobb hasznos alapterületű lakásra a támogatás továbbvihető.

  • Csaba szerint:

    Hány évig tart az állam által bejegyzett jelzálogjog a 600.000-es CSOK igénylése esetén lakásvásárlásnál kölcsönigénylés nélkül, a teljes vételár kifizetése után?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Csaba!
      A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra kerül bejegyzésre az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom.

  • László szerint:

    Olyan kérdésem lenne, hogy 6 hónapos munkaviszonyom most lesz meg. Mivel lakást szeretnénk vásárolni, fontos lenne tudnom, hogy határozott munkaviszonyomra ez lehetséges-e, ha a csokot venném igénybe? Köszönöm mielőbbi válaszukat.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves László!
      A CSOK jogosultság szempontjából az a lényeg, hogy a legalább 180 napos folyamatos TB jogviszonya meglegyen, maximum 30 nap megszakítással. Nem probléma tehát a határozott idejű munkaviszony. Amennyiben hitelfelvétel is kapcsolódna a lakásvásárláshoz, akkor határozott időre szóló munkaszerződés esetén különböző feltételeket támasztanak a bankok. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Szilvia szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdekelne, hogy ha CSOK-ot szeretnénk igénybe venni és egy zártkertet szeretnénk venni, milyen módon kell igazolnunk az ivóvíz ellátást? (fúrt kúttal rendelkezik az ingatlan)

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia4
      A CSOK csak lakóház vagy lakás megnevezésű ingatlan vásárlásához igényelhető, zártkertként nyilvántartott ingatlan sajnos nem finanszírozható CSOK-kal.

  • Brigitta szerint:

    Arra lennék kíváncsi, mennyi költséggel jár, ha használt lakásra 3 gyerek után veszem igénybe a csokot? Mennyi az ügyvédi költség, stb?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      Amennyiben a támogatást önmagában – hitel nélkül – igényli, akkor az alábbi költségek merülnek fel:
      – Értékbecslés: kb. 30.000 Ft
      – Tulajdoni lap díja: kb. 3.600 Ft/db (2 db)
      – Térképmásolat: 3.000 Ft (családi ház esetén)
      – Bírálati díj: a támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30.000 Ft
      Az adásvételi szerződés díjáról a szerződést készítő ügyvéd tud pontos tájékoztatást adni, általában a vételár 0,5-1%-a. Tulajdonjog bejegyzés illetéke: 6.600 Ft.

  • Edina szerint:

    Szeretnénk igénybe venni a 10 millió Ft-os csok támogatást használt ház vásárlásához, hitel nélkül. Élettársam harmadik országbeli, állandó tartózkodási kártyája van, (tavaly kapta meg 10 évre). Van bejelentett magyarországi munkahelye, megvan a 2 év folyamatos társadalombiztosítása is. Én főállású anyaként vagyok otthon a harmadik gyermekünkkel, társadalombiztosításom folyamatos.
    Így jogosultak lennénk a támogatásra, vagy van valami hiányosság?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Edina!
      Használt lakás vásárlásához 3 gyermek után 2.200.000 Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak. A 10 milliós CSOK kizárólag új építésű lakóingatlan vásárlásához és új lakóingatlan építéséhez használható fel. Harmadik országbeli állampolgár is jogosult lehet a támogatásra, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik.

  • Fanni szerint:

    Üdvözlöm!
    Szeretnénk igénybe venni a CSOK-ot, a következő kérdések merültek fel bennünk :
    – A lakásvásárlástól számítva hány évig kell kötelezően ott élnem az adott ingatlanban? Meddig kell magyarországi bejelentett munkahellyel, lakcímmel (nyilván ott az adott lakásról beszélünk) rendelkezünk? Tehát ha tegyük fel, x év múlva ki szeretnénk költözni külföldre, megtehetjük-e, vagy kötelezve vagyunk bizonyos ideig itt tartózkodni?
    – Amennyiben lejárt az az idő, ameddig itt kell élnünk, kiadhatjuk a lakást, vagy csak akkor, ha lejárt a hiteltörlesztés?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Fanni!
      A bentlakási kötelezettség és az állandó lakcímként történő bejelentés 10 évre szól, de vannak kivételes helyzetek, melyekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
      A magyarországi TB jogviszony meglétét a hitelintézetek csak a CSOK kérelem benyújtásakor ellenőrzik, illetve amennyiben EGT állambeli TB jogviszonnyal és 180 napon belül magyarországi TB jogviszony vállalásával történik az igénylés, úgy annak teljesülését is igazolni szükséges. A vonatkozó kormányrendelet alapján ezen túlmenően nincsen kötelezettségvállalás a magyarországi TB jogviszony fenntartására vonatkozóan. A külföldi munkavállalás miatti költözés is megtalálható a kivételes helyzetek között, maximum 5 éves időtartamra.
      10 év után – amennyiben a lakáshitel még fennáll – a hitelnyújtó bank hozzájárulásával lehetséges a lakás bérbeadása.

  • Bence szerint:

    Kedves Szakértő!
    CSOK támogatást két gyermek vállalására szeretnénk felhasználni (egy már van, ő 10 hónapos). Feleségemmel kertes házat szeretnénk vásárolni 4-8 millió Ft között Nyíregyháza környékén.
    Kérdésem, hogy a CSOK-t önerőként is fel lehet használni? Ha igen, mi a menete? Utólag kell bizonyítani a támogatás felhasználását? (A bankban két ügyintéző két ellentétes információt mondott, ezért kérem a segítségét.)
    Amennyiben nem lehet önerőként, akkor az ingatlan vételárába be lehet fizetni?
    Köszönettel: Bence

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Bence!
      A meglévő gyermek után adható CSOK-ot minden bank önerőnként veszi figyelembe, de a vállalt gyermek utáni támogatást nem mindegyik. Emiatt lehet különbség bankonként a finanszírozáshoz szükséges önerő mértéke tekintetében. A támogatás összegét az adásvételi szerződésbe már bele kell foglalni, s a hitelintézetek a CSOK-ot a vételár utolsó részeként az eladó által az adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlára utalják. Utólag a CSOK igénybevételére már nincs lehetőség! Az adásvételi szerződés megkötését követően 180 nap áll rendelkezésükre, hogy a CSOK kérelmet a fent leírtak szerint benyújtsák.
      Amennyiben lakáshitelt is szeretnének felvenni, Szakértőink készséggel tájékoztatják Önöket. Ehhez elsőként online adatlapunkat kellene kitölteni. Irodáinkban a teljes körű hitel és CSOK ügyintézés díjmentes!

  • Norbert szerint:

    Az érdekelne használt házvásárlásnál vidéken (Nagykáta), milyen állapotúnak kell lennie az ingatlannak, (felújítás alatt van). Ezt ki ellenőrzi, ha ellenőrzik, mikor? Vagy erről is elég csak nyilatkozni? Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Norbert!
      A CSOK igénybevételével vásárolandó használt háznak a fenti bejegyzésünkben olvasható feltételeknek kell megfelelnie. Fontos azonban, hogy az eladó hozzájárulásával a tulajdonba kerülés és a
      CSOK igénylése előtt megkezdett vagy folyamatban lévő, a kedvezménnyel érintett lakást érintő felújítások esetén a hitelintézet által megbízott értékbecslő által végzett helyszíni szemle megtörténtekor is teljesülnie kell a lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek (ivóvízellátás, egyedi fűtési mód). Az értékbecslő az ingatlant a CSOK kérelem benyújtását követően ellenőrzi.

  • Alexandra szerint:

    Annyi lenne a kérdésem, 3 gyerekem van és jól jönne a párommal nekünk ez a szocpol. indszenten néztünk házat és nagy segítség lenne
    Igényelhető, hogy nincs munkaviszonyom, csak gyesen vagyok 4 éve?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Alexandra!
      Csak gyes esetén nem adható ki sajnos a CSOK igényléshez szükséges TB jogviszony igazolás. A jogosultsághoz azonban – élettársak, házastársak igénylése esetén – elegendő, ha legalább az egyik fél rendelkezik a 180 napos TB jogviszonnyal. Amennyiben ez a feltétel párja részéről teljesül és a fenti bejegyzésünkben olvasható további CSOK feltételeknek is megfelelnek, jogosultak lehetnek a támogatásra.

  • Mónika szerint:

    Kedves szakértő!
    Férjem a jelenlegi házunk tulajdonosa 1/1 részben. Én nem vagyok ház tulajdonos. Használt családi házat szeretnénk venni, ami 3 szobás.
    Van erre lehetőség így is?
    Üdv: Móni

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      A meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátozás március 15-től használt lakás vásárlása esetén is eltörlésre került, így ha a fenti bejegyzésünkben olvasható, további CSOK feltételek is teljesülnek, jogosultak lehetnek a támogatásra.

  • Ágnes szerint:

    3 gyerek után szeretnénk igénybe venni a támogatást. Jelenlegi lakásunkat nagyobbra cseréljük, 68 nm-es, használt lakás. Amíg a nevünkön van az épp eladás alatt lévő lakás beadhatjuk-e a kérelmet, elbírálják addig? Vagy csak ha már nincs a nevünkön? OOP igazolást elég egyikünknek beszerezni?
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ágnes!
      Mivel a meglévő lakástulajdon március 15-től már nem jelent kizáró okot CSOK igénylésnél, ezért véleményünk szerint beadható a kérelem, de teljesülnie kell az 5 éven belül eladott lakástulajdon árának továbbforgatására vonatkozó kötelezettségnek.

  • Alex szerint:

    Üdv.
    Engem az érdekelne, hogyha igénybe szeretném venni a csokot 2 gyermekre, akkkor milyen feltételeknek kell pontosan megfelelnem? Ezeknek nekem vagy mindkettőnknek meg kell feleljünk?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Alex!
      A használt lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat. A legalább 180 napos, folyamatos TB jogviszonnyal elegendő egyiküknek rendelkezni, a többi feltételt mindkettejük részéről teljesíteni szükséges.

  • Viktória szerint:

    Üdvözlöm.
    Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy 3 hónapja 2 gyermekes családnak adtam el a volt ingatlanomat, ami 1.430.000 Ft volt. A napokban kinézzük a házat, amit csokra vennénk. A papírok rendben vannak, az ügyvédnél is voltunk. Most azzal a kérdéssel fordulok önhöz, a beleforgatott összegről nem kértem igazolást a banknál az utalásról, csak a adásvételiben van leírva.
    A bank nem fogja így visszadobni a papírokat?
    Köszönöm a válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Viktória!
      Véleményünk szerint a fent említettek miatt a bank nem fogja visszadobni a CSOK kérelmet.

  • Éva szerint:

    Üdv!
    6 gyermekem van, elváltam. Korábban igénybe vettem az első 3 gyermekemre a szocpolt és most használt lakásra szeretném felvenni a csokot. Megadjak a 2 millió 2 százezret így is, ugye? Valamint közmunkás vagyok és sajnos aktív báros. Tudom így is igényelni az utóbbi 3 gyerek csokját? Hitelt nem igényelnék, csak a csokot.
    Ilyenkor is nézik a BAR listát?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Azon eltartott gyermekei után, akire még nem kapott szocpolt, igényelhető a 2,2M Ft összegű CSOK, amennyiben a további CSOK feltételek is teljesülnek. Az aktív BAR lista nem zárja ki a CSOK jogosultságot.

  • Mónika szerint:

    Most vettem egy tanyát, van benne villany, vezetékes gáz, víz. A fő épületben 3 szoba van, viszont a fürdőszoba és a konyha egy másik épületben lett kialakítva. Mivel a két épület nagyon közel van egymáshoz, így ha a kettő közé felépítenénk egy plusz szobát, akkor a két épületet össze tudnánk kötni, hogy télen fürdés után a gyerekek ne fázzanak meg, ha egyik épületből a másikba közlekedünk. Kérdésem a következő lenne, így bővítésre igénybe tudjuk-e venni a CSOK-ot 2 gyerekre, hogy a főépületben megvan a kellő szobaszám, de nem benne van a fürdőszoba és a konyha, illetve az baj-e, hogy az ingatlan csak az én nevemen van, nem közös tulajdon a férjemmel?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mónika!
      A CSOK tanya megnevezésű ingatlan bővítéséhez sajnos nem vehető igénybe. A CSOK csak olyan ingatlan bővítéséhez igényelhető, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel szerepel.
      Továbbá problémát jelentene az is, hogy a főépület nem rendelkezik konyhával, illetve főzőfülkével, valamint fürdőszobával, továbbá férje nem rendelkezik tulajdonrésszel az ingatlanban.

  • Nikoletta szerint:

    Szeretném megtudni, mennyi a CSOK összege használt lakás vásárlás esetén? Számít-e, hogy 3 gyermekem van? Van-e kedvezményes hitel abban az esetben?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nikoletta!
      A használt lakásvásárlás esetén elérhető támogatási összegekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
      A 10 milliós CSOK és az a mellé igényelhető kedvezményes lakáshitel új építésű lakóingatlan vásárlása és új lakóház építése esetén érhető el. A használt lakás vásárlása esetén igényelhető állami kamattámogatású és piaci kamatozású lakáshitelekről Szakértőink készséggel tájékoztatják, ha kitölti online adatlapunkat!

  • Attila szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Önöktől azt a tájékoztatást kaptam egy hete, hogy közmunkásként jogosult vagyok csok igénylésre. Viszont a Nemzetgazdasági Minisztérium március 15-től érvényes tájékoztatójában, melyet a bankom adott az szerepel, “társadalombiztosítási jogviszonyban biztosított- kivéve közfoglalkoztatotti munkaviszony.
    Most akkor mi az igaz, mert sajnos nincs arra pénzünk, hogy vaktában belefussunk intézni.
    Válaszukat köszönöm: Attila

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      Használt lakás vásárlása esetén közfoglalkoztatottak is jogosultak lehetnek CSOK-ra. A Nemzetgazdasági Minisztérium által kiadott tájékoztatóban ez a rész sajnos tévesen jelent meg. Úgy tudjuk, ennek javítása időközben megtörtént.

  • Norbert szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Ezúton érdeklődöm, ha feleségemmel használt lakás vásárlására igénylejük 2 gyermekre a CSOK-ot, és tegyük fel még sem sikerül teljesíteni a feltételeket, tehát egy gyermek sem születik, a mostani jegybanki alapkamathoz mérten mekkora lesz a visszafizetendő összeg? Legfőképp az érdekelne, hogy az igénybevételtől számított 1 év elteltével mennyit kellene visszafizetni?
    Előre is nagyon köszönöm a választ!
    Üdvözlettel:
    Norbi

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Norbi!
      A visszafizetésről az ebben illetékes járási hivatal tud Önnek pontos tájékoztatást adni.

  • Anita szerint:

    Tisztelt Ügyintéző!
    Ha a CSOK – legyen az új vagy használt ingatlan – felvétele után válásra kerülne sor, van-e bármelyik félnek visszafizetési kötelezettsége vagy az egyik fél visszafizetési kötelezettség nélkül lemondhat a másik, a gyerekekkel az ingatlanban maradó javára a tulajdonrészéről?
    Köszönöm a választ.
    Anita

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anita!
      Igen, házasság felbontása, ha
      a) − a házasságot felbontó jogerős bírósági határozat vagy a házassági vagyonmegosztási szerződés alapján − az egyik fél a másik féltől megszerzi a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével vásárolt lakás tulajdonjogát, és
      b) a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat alapján – a nagykorúvá vált gyermek kivételével – valamennyi gyermek lakóhelye, akikre tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették, a lakás tulajdonjogát megszerző félnél marad, a tulajdoni hányadát elidegenítő felet visszafizetési kötelezettség nem terheli.

  • Brigitta szerint:

    Használt ingatlant szeretnénk vásárolni. Három kiskorú gyermekünk van. A férjem 63 éves, én pedig 42 vagyok.
    Kaphatunk-e csok-ot?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      Amennyiben a fenti bejegyzésünkben olvasható, további feltételek is teljesülnek, úgy a leírtak alapján jogosultak lehetnek meglévő gyermekeik után CSOK igénybevételére.

  • Tímea szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Használt lakást szeretnénk vásárolni, önerőnk 7.070.000 Ft. Egy meglévő és egy vállalt gyermekre szeretnénk igényelni a Csokot. (1.430.000 Ft). A lakás ára: 11.500.000 Ft. Kb. 1 hónapja személyi kölcsönt igényeltünk, ezáltal a KHR-be bekerültünk.
    Kérdés: ez miatt nem igényelhetjük a lakáshitelt Csok mellé? Vagy ez csak akkor kizáró ok, ha tartozásunk lenne és BAR listán lennénk?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      Ha a KHR-be a hitelfelvétel miatt kerültek be, az nem kizáró ok. Minden hitelszerződés rögzítésre kerül a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Kizáró ok akkor, ha negatív információval szerepelnek.

  • Icus szerint:

    A lakás amiben lakom, családom tagjának tulajdona. 10 éve felvett svájci frank alapú jelzáloghitelt. Az én adataim is kellettek a szerződéshez. A felvett hitel 3 millió forint értékű volt. Most márciusban jött egy levél a tulajdonos nevére. Tíz év alatt az első és közölték, hogy az utolsó felszólítás és majdnem 11 milliós a tartozás. Eddig ha nem fizette a rokonom, akkor erről miért nem kaptam én is értesítést és ezt hogyan lehet 5 évre késleltetni, megkérni a fizetés kitolását, tehát lehetséges-e és nekem a két gyermekemre a még meglévő kedvezményt felvennem?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Icus!
      A fennálló tartozás rendezésére a CSOK nem vehető fel. Az ügyben az érintett hitelintézettel történő egyeztetést javasoljuk.

  • Andrea szerint:

    Szeretném megkérdezni, hogy mennyi összeg jár 3 gyerek után. Anyósom nevén van a ház, párom csak a haszonélvező. Esetleg a támogatást, ha igénybe venném, akkor ráfordítható-e, hogy átvegyem tőle, hogy a saját nevünkön legyen? Vagy milyen módon használhatnám ki, hogy ne vesszen el ez a támogatás?
    Köszönöm a segítséget előre is.
    Tisztelettel: K-né

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Andrea!
      Anyósa nevén lévő ház megvásárlásához a CSOK-ot sajnos nem tudják felhasználni. A három gyermek után használt lakásra igényelhető 2,2 millió Ft-os CSOK-ot másik használt lakás vásárlásához vagy legalább 50%-ban saját, párjával közös tulajdonukban lévő, haszonélvezettel nem terhelt lakóingatlan legalább egy szobával történő bővítéséhez igényelhetnék. A vásárlásra vonatkozó további feltételekről fenti bejegyzésünkből, a bővítésre vonatkozó feltételekről pedig IDE kattintva tájékozódhat.

  • Árpád szerint:

    Tisztelt Ügyintéző!
    2017-ben 30 millió Ft-ért értékesítettünk egy lakást. 2018. évben szeretnénk a csokot kihasználni. (3 gyermek, új lakást szeretnénk, minden feltételnek megfelelünk…)
    1. változat: 30+10 millió Ft csok-ért kell vásárolni új lakást? (Talán a maximum ár 35 millió Ft?)
    2. változat: vegyünk egy használt lakást 25 millió Ft-ért és utána egy 10 csok +10 kamattámogatott hitelt + 5 millió Ft saját részből egy újat?
    Válaszát előre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Árpád!
      Új lakás vásárlásához igényelt CSOK esetné nincsen továbbforgatási kötelezettség az 5 éven belül eladott lakástulajdonra vonatkozóan. Ha a 10+10 milliós támogatást szeretnék kihasználni, akkor legalább ennyiért kell új lakást vásárolniuk, függetlenül attól, hogy mennyiért adtak el előzőleg lakást. A vételárra vonatkozóan maximum korlát sincs, a 35 milliós felső határ használt lakóingatlan vásárlása esetén érvényes.

  • Zoltán szerint:

    Tisztelt Hitelnet.
    Ha 7 millióért szeretnék házat venni a CSOK-ra, 2 gyerekünk van és 1.430.000 Ft a támogatás, akkor a többi fennálló összeget kell a banknak vissza fizetnem?
    Jól értem?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      Ha 7 millió Ft a ház vételára, akkor ahhoz 1.430.000 Ft CSOK-ot tudnak igénybe venni, a fennmaradó részt önerőből vagy lakáshitelből szükséges finanszírozni.

  • Ildikó szerint:

    Jó napot!
    Szeretnénk a párommal lakáshitelt felvenni a csokkal együtt két gyerekre használt lakásra. Jelenleg gyeden vagyok, nem dolgozom. Viszont én KHR listás vagyok.
    Így is fel tudjuk venni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ildikó!
      A negatív KHR nem zárja ki a CSOK jogosultságot. Amennyiben a fenti bejegyzésünkben olvasható feltételek teljesülnek, CSOK-ra jogosultak lehetnek, ám a hitelfelvétel sajnos nem oldható meg, kivéve, ha passzív KHR státuszban van, s a tartozás rendezése óta eltelt legalább 6 hónap. Ha ez utóbbi feltétel teljesül, kérjük, töltse ki online adatlapunkat és Szakértőink ismertetni fogják az így elérhető lakáshiteleket.

  • Gyöngyi szerint:

    Jó napot kívánok!
    Gyöngyi vagyok. Érdeklődnék, hogy 2018. 03. 15.-én behozták, hogy használt lakásra megadják a csokot. Az érdekelne, hogy a párom bár listás, még most fizetjük ki az utolsó törlesztőt a banknak és utána pozitív lesz, hogy ez befolyásolja-e, hogy megkapjuk-e és mik lesznek a feltételek?
    Köszönöm, várom mielőbbi válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyöngyi!
      Használt lakás vásárlásához 2015. július 1. óta igényelhető a CSOK. A CSOK jogosultságot a negatív tartalmú BAR lista nem zárja ki, de hitelfelvételre legkorábban akkor nyílhat lehetőség, ha a tartozást legalább 6 hónapja rendezték. A CSOK feltételeket fenti bejegyzésünkből ismerhetik meg.

  • Márta szerint:

    Tisztelt hitelnet!
    Majd 2 hét múlva születendő első gyermekét várjuk. Lakáshitelt igényeltünk tetőteres használt, új állapotban lévő lakáshoz, de a hasznos alapterülete fél nm-rel kisebb, mint kiderült. 39.5, nem kaptuk meg a csok 600e Ft-ot.
    Lehet-e még ezt méltányosságból kérni? Ha nem vesszük fel a kölcsönt buktuk.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Márta!
      Amennyiben a lakás hasznos alapterülete nem éri el a 40 m2-t, úgy a támogatásra sajnos nem jogosultak. Méltányosságra információink szerint sajnos nincs lehetőség.

  • Attila szerint:

    Én egy 7 gyereket nevelő közmunkás vagyok, a három nagyobbra már vettünk fel szocpolt, most a négy kisebbre szeretnénk felvenni használt lakásra.
    Milyen összegre vagyunk jogosultak, ha a ház 120 nm?
    Milyen költségekre számíthatunk a bank felé, amit az adásvételin kívül fizetni kell?
    A ház amit meg szeretnénk venni, tartalmaz két pici hibát, egy helyen beázott, ami látszik az álmennyezeten. A másik, hogy az egyik ablakot betörték. Ezeket mindenhogy ki kell javítani, vagy nem köt bele a bank?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      4 gyermekük után 2.750.000 Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak, ha teljesülnek a további CSOK feltételek is, melyekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.
      Ha csak CSOK igénylés történik, hitelfelvétel nem, akkor a banknak a támogatás iránti kérelem elbírálásáért az igényelt támogatás összegének 1,5%-át, maximum 30.000 Ft-ot kell megfizetni. Ezen felül van értékbecslési díj (kb. 30.000 Ft – hitelintézetenként némileg eltérhet), valamint felmerül a tulajdoni lap (3.600 Ft), családi ház esetén térképmásolat (3.000 Ft) díja. Lakáshitellel történő igénylés esetén a támogatás elbírálásáért külön nem kell fizetni. Ebben az esetben a hitelfelvétel költsége bankonként eltérő. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat!
      A műszaki tartalommal, megfelelőséggel kapcsolatban sajnos nem tudunk felvilágosítást adni, ebben a kérdésben az értékbecslő illetékes.

  • Andreas szerint:

    Külföldön élő 2 gyermekes család vagyunk. Szeretnénk vásárolni vagy egy 3 szobás használt lakást, vagy egy kertes házat. Hitelt nem szeretnénk, csak a csok-ot igényelnénk. Ebben a 2 esetben mennyi lehetne a az igényelt összeg?
    Köszönettel: Andreas

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Andreas!
      CSOK-ra akkor lehetnek jogosultak, ha legalább egyikük rendelkezik minimum 180 napos EGT állambeli TB jogviszonnyal és vállalja, hogy 180 napon belül magyarországi TB jogviszonyt létesít. Ez esetben 2 gyermek után – használt lakás, családi ház esetén egyaránt – 1.430.000 Ft összegű kedvezményre lehetnek jogosultak, ha teljesülnek a további, fenti bejegyzésünkben olvasható CSOK feltételek is.

  • Laci szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Érdeklődni szeretnék, hogy a már korábban felvett CSOK összegét lehet-e módosítani visszamenőlegesen, ha időközben a törvény szerint megnőtt a támogatás összege.
    Még 2016. januárban kaptunk 2 vállalt gyermekre 64 nm2-es használt lakásra 800.000 Ft CSOK-ot, (jelenleg is fut a lakáshitelünk), de idén már 1.430.000 Ft jár ugyanezekre a feltételekre.
    Kérhető visszamenőlegesen a különbözet vagyis a 630.000 Ft?
    köszönettel:
    Laci

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Laci!
      A CSOK különbözet visszamenőleges igénybevételére sajnos nincs lehetőség.

  • Tamás szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék. Feleségemmel 2007-ben igénybe vettük az akkor még szocpol néven futó kedvezményt használt lakás vásárlásra négy gyermekkel. Azóta nagyobb lett a család, 7 gyermekünk van. Feleségem és én is állandó munkahellyel rendelkezünk.
    A kérdésem: igénybe vehetjük a Csokot használt lakás vásárlására?
    Válaszukat előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tamás!
      Az új CSOK rendelet értelmében a CSOK számítás során figyelmen kívül hagyhatók azok a gyermekek, akik után korábban már kaptak támogatást, így az akkori szocpol összegével nem szükséges csökkenteni a CSOK összegét. Ez alapján utóbb született 3 gyermekük után jogosultak lehetnek 2,2M Ft összegű CSOK-ra használt lakás vásárlása esetén, amennyiben a további CSOK feltételek is teljesülnek. Ezekről fenti bejegyzésünkből tájékozódhat.

  • Éva szerint:

    Tisztelt Hölgyem, Uram, a következő kérdéseim lennének:
    Az összkomfort azt jelenti, hogy cirkós vagy központi fűtésesnek kell lenni a lakásnak? Találtunk egy gázkonvektoros lakást, arra nem igényelhetjük?
    Ha én 30 éves vagyok, a párom idősebb, már közelebb az 50-hez és még nem vagyunk házasok, élettársként kaphatunk-e támogatást?
    Van-e esély, hogy akár a 3 gyerek utáni összeget is megkapjuk?
    Az elbírálás során, ha a bank úgy ítéli meg, hogy 3 gyermekre nem tud támogatást adni, de kettőre igen, akkor az újabb 30 napot vesz igénybe?
    HA megkapnánk a nagyobb összeget és csak 2 születik, mikor kell elkezdeni a visszatörlesztést és mit jelent, hogy kamatostul, milyen kamatra kell számítani?
    Ha az elbírálás megvan, utána mennyi idő, amíg a pénzhez hozzá lehet jutni?
    Köszönöm a segítséget és infókat előre is-
    Éva

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Információink szerint a gázkonvektoros lakás is elfogadható CSOK igényléshez.
      Élettársak kizárólag meglévő gyermek (meglévő gyermeknek számít a 12. terhességi hetet betöltött magzat is) után igényelhetik a CSOK-ot, vállalt gyermek után nem. Az elbírálás időtartamát nem befolyásolja, hogy hány gyermek után hagyja jóvá a bank a kedvezmény igénybevételét.
      Ha az igénylőknek az új lakásra adható 10 milliós CSOK-kal összefüggésben a vállalt gyermekek nem teljesítése miatt visszafizetési kötelezettségük keletkezik, akkor a kedvezmény visszafizetendő összegét az igénybevételének napjától esedékes Ptk. szerinti kamat ötszörösével köteles visszafizetni a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül. A visszafizetésre kérhető halasztás. A támogatott személy kérelmére a visszafizetési kötelezettségre a járási hivatal hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárás keretében részletfizetést engedélyezhet, ha a kérelmező igazolja, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény azonnali és egyösszegű megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhet jelentene.
      A CSOK elbírálást követően néhány napon belül aláírható a támogatási szerződés és a folyósítási feltételek teljesítése után a kedvezményt folyósítja a bank.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Partnereink