CSOK 2018 változások, akár 10+10 millió lakáscélra: Hitelnet.hu

CSOK feltételek, tudnivalók

Utolsó módosítás: 2018. szeptember 17. hétfő

Mi változott 2018-ban?

A CSOK rendelet legutóbbi, 2018. március 15.-től hatályos módosításai – melyek a támogatás valamennyi típusát érintik – a következők:

A CSOK igénylés személyi feltételeiben történt változás

A menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkező személy a támogatásra nem lehet jogosult.

Adminisztratív terhek csökkentése

Az igénylő eldöntheti, hogy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan büntetőjogi felelősség vállalásával tett nyilatkozattal VAGY dokumentumokkal igazolja a kedvezményre való jogosultság feltételeinek meglétét a következő esetekben:

CSOK összegének meghatározása

Ha az igénylő számára kedvezőbb, úgy a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban támogatást vett igénybe. Ebben az esetben a CSOK-ból nem kell levonni a korábban kapott támogatás összegét.

Példa: ha a támogatott személy korábban 2 gyermeke után már igénybe vett 2,4 millió Ft szocpolt, de azóta született még 3 gyermeke, akik után nem vett igénybe támogatást, akkor új lakás vásárlása vagy építése esetén jogosult lehet a 10 milliós CSOK-ra.

Kiskorú tulajdonszerzése a célingatlanban

Ha a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a támogatás igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a CSOK-kal érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

Hasznos alapterület fogalmának pontosítása

A hasznos alapterület az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet szerint számított helyiségek hasznos alapterületének összege, melyek a lakáson belül közvetlenül megközelíthetők.

Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek − az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) szerint számított − hasznos alapterületének összege:
a) előszoba, közlekedő,
b) nappali,
c) hálószoba,
d) étkező,
e) konyha, étkezőkonyha,
f) fürdőszoba,
g) WC,
h) kamra, tároló,
i) gardrób,
j) mosókonyha,
k) kazánhelyiség és
l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget;

Bekerült a rendeletbe az egylakásos lakóépület fogalma

Egylakásos lakóépület: a tulajdoni formájától függetlenül olyan

  1. a) szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített egy lakást magába foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik, vagy
  2. b) ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik.

CSOK kérelem elbírálásának határideje

Lakásvásárlás esetén a kérelem benyújtását követő 30 napon belül.

Lakásépítés, bővítés esetén a kérelem benyújtását követő 60 napon belül

CSOK-ot biztosító jelzálogjog ranghelye

CSOK-kal érintett lakás építése, vásárlása vagy bővítése esetén korábban a CSOK-ot biztosító jelzálogjog ranghelyét kizárólag a kedvezménnyel érintett lakás építése, bővítése vagy vásárlása érdekében felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog előzhette meg. Az új rendelkezések értelmében, az építkezés helyéül szolgáló építési telek megvásárlására felvett hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog is megelőzheti.

CSOK – mi változott korábban?

2017-től lényeges változás csupán az új lakóingatlan építéséhez igényelhető CSOK feltételekben történt. A támogatás – családi otthonteremtési kedvezmény, adó-visszatérítési támogatás, otthonteremtési kamattámogatott lakáskölcsön – 2017. január elsejétől az épület készültségi fokának megfelelő, az építési költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre igényelhető. A kedvezményeket fenti időponttól benyújtott kérelmek estén a már megfizetett bekerülési költségre nem lehet igénybe venni.

A használt és új lakásra vonatkozó CSOK rendelet legutóbbi, 2016. szeptember 16.-tól hatályos változásai az alábbiak:

Módosult a gyermek fogalma

  • A magzat vagy ikermagzat már a várandósság betöltött 12. hetétől kezdve gyermeknek számít.
  • Szintén gyermeknek minősül az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja, aki:
  • a 25. életévét még nem töltötte be vagy
  • a 25. életévét már betöltötte, megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

CSOK gyámság alatt lévő gyermek után is

gyermek szüleinek halála esetén legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után is igényelhető a CSOK. Élettársak esetén, amennyiben csak az egyik igénylő kerül gyámként kirendelésre, a gyermek a gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül.

Tervező asztalról történő vásárlás új építésű lakás esetén

A CSOK a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel (vagy az egyszerű bejelentéshez kapcsolódó megfelelő igazolással) rendelkező, olyan új lakás vásárlásához is igényelhető, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben, természetes személy részére értékesítenek, valamint amely használatbavételi engedéllyel még nem rendelkezik. A folyósításra azonban kizárólag a használatbavételi engedély megszerzése után, egy összegben kerülhet sor.

Építőközösség tagjaként is elérhető a CSOK

Építőközösség tagja is igényelhet CSOK-ot az építőközösségi szerződés szerint tulajdonába kerülő lakásra számított és a közös tulajdonba kerülő épületrészekből őt megillető tulajdoni hányad arányában, az építőközösség nevére kiállított számlák alapján.

Támogatás osztatlan közös tulajdonra

Osztatlan közös tulajdonú – használt és új – lakóingatlan esetén is igényelhető a támogatás, ha a használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga fennáll. Nem érinti a támogatásra való jogosultságot, ha az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén az új lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont.

Rokoni kapcsolatra vonatkozó előírás

Új lakás építése esetén akkor igényelhető CSOK, ha az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.

Új építésű lakóingatlan vásárlása esetén a kedvezmény akkor igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.

Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal.

A bentlakási kötelezettség nem vonatkozik a szolgálati lakásban élőkre

Nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének, ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása

Szocpol

Milyen lakáscélok esetén igényelhető az új CSOK?

Magyarország területén

  • Új és használt lakóingatlan vásárlása esetén a vételár,
  • Új lakóingatlan építése és meglévő lakóingatlan bővítése esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.

CSOK összege



Ki igényelhet CSOK-ot?

  • Magyar állampolgár,
  • a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
  • a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
  • a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.

A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a CSOK a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik.

A kedvezményt házastársak, fiatal házaspárok és élettársak együttes igénylőként igényelhetik. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak.

Nem veheti igénybe a kedvezményt az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vonatkozásában a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezett.

Ki után igényelhető a CSOK?

A CSOK az igénylővel közös háztartásban élő és a felépített, bővített vagy megvásárolt új illetve használt lakásba vele együtt beköltöző gyermeke után és az igénylő által vállalt gyermek után igényelhető.

A CSOK-ot – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.

Ha az igénylő a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a vele közös háztartásban élő gyermeke után vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető.

Ha az igénylő számára kedvezőbb, a fenti bekezdésben meghatározott számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban a fenti bekezdés szerinti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.

Ha az igénylő korábban vállalt gyermeke után kapott támogatást, úgy a hatályos rendelet szerinti CSOK vállalt gyermek után akkor igényelhető, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.

A korábban igénybe vett támogatással összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget az e rendelet szerinti családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett új lakásban kell teljesíteni.

CSOK összegének meghatározása

A gyerekszám meghatározása az alábbiak szerint történik:

  • egyedülálló esetén az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző gyermeket vagy gyermekeket,
  • házastársak esetén a házastársakkal közös háztartásban élő, velük együtt költöző közös, valamint a házastársak nem közös gyermekeit együttesen,
  • fiatal házaspár esetén a fiatal házaspárral közös háztartásban élő, velük együtt költöző közös, a házastársak nem közös, valamint a fiatal házaspár által közösen vállalt gyermekeket együttesen

Lakástakarék kalkulátor

Akár évi 72 ezer Forint állami támogatás, akár díjmentes számlanyitás

Részletek

kell figyelembe venni.

CSOK összegének meghatározása élettársak esetén

  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös gyermekeik után igénylik, – együttes igénylőként – az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot az egyik fél velük közös háztartásban élő gyermeke után igénylik, – együttes igénylőként -. az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik, az általuk – együttes igénylőként – igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után milyen összegű kedvezményre lenne jogosult. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös és az egyik fél saját gyermekei után igénylik, – együttes igénylőként – az adott lakáscélnak és gyermekszámnak megfelelően lehetnek jogosultak a támogatásra.
  • Ha az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő közös és mindkét fél saját gyermeke után igénylik, az általuk – együttes igénylőként – igényelhető támogatási összeget akként kell meghatározni, hogy mindkét fél esetében ki kell számolni, hogy a saját gyermekei után mekkora összegű kedvezményre lenne jogosult. A közös gyermeket a számítás során csak az egyik igénylőnél lehet figyelembe venni. Az élettársak az így kiszámított összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe.

A további részleteket az alábbi linkre kattintva tekintheti meg:

Legfrissebb bejegyzések szocpol témában:


Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

Hozzászólások
  • Éva szerint:

    Üdvözlöm!
    Újépítésű házunkra igénybe vettük a CSOKot (10+10). Egy év alatti kisbaba mellől alkalmazottként, adminisztrációs munkát részmunkaidőben végezhetnék itthonról?
    Nem sérteném meg a CSOK szabályait?
    Válaszát köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      Véleményünk szerint az adminisztrációs otthoni munkavégzéssel nem sérti a CSOK szabályait.

  • Gabrialla szerint:

    Egyedülálló anyuka 3 25 év alatti gyermekkel milyen összegű Csok-ra jogosult új lakás vasárlása esetén?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gabriella!
      A CSOK összege új építésű lakás vásárlása esetén 3 gyermek után 10.000.000 Ft. A feltételekről IDE kattintva tájékozódhat.

  • Marika szerint:

    Jó napot!
    Az érdekelne engem, hogy a CSOK elbírálásrol levélben értesitenek-e vagy telefonon?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marika!
      A támogatás elbírálásáról levélben is értesítik, de Ön is érdeklődhet személyesen a bankfiókban.

  • Marika szerint:

    Jó napot.
    18.-án volt az értékbecslő megnézni a házat. Innentől számítva mikorra várható az elbírálás? Azt tudom, hogy 30 nap van az elbírálásra, de az érdekelne, hogy várható-e a jövő hétre az elbírálás vagy mindenképp meg kell lennie a 30 napnak.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marika!
      Nem kell meglennie mindenképpen a 30 napnak. Pontos tájékoztatást a bírálat állásáról az érintett bankfiók tud adni Önnek.

  • Robi szerint:

    Tisztelt Cím!
    A CSOK feltételeinek eleget tesz, ha a lakcímet igazoló hatósági igazolványon tartózkodási helyként szerepel a célingatlan vagy állandó lakcímként szükséges megjelölni?
    Köszönettel.

  • Erzsébet szerint:

    Élettársi nyilatkozat esetén /nem vagyunk bejegyzett élettársak/ a két félnek egy lakcímen kell-e szerepelnie?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      Élettársak CSOK igénylése esetén információink szerint legalább a tartózkodási helynek egyezni szükséges.

  • András szerint:

    Tisztelt ügyintéző!
    A CSOK támogatásra csak abban az esetben lennénk jogosultak, ha a család összes tagja (2f. + 3Gy.) egy lakcímen szerepelnének az előző ingatlanban, akkor is ha abban az Ingatlanban Albérletről lenne szó?
    Köszönettel válaszukat!
    András

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves András!
      Információink szerint nem feltétel az egy lakcím, jóllehet az eltartott gyermeknek a támogatott személlyel közös lakcímen kell szerepelnie.

  • Mariann szerint:

    Üdvözlöm.
    Adott egy 90 nm² alapterületű ház. 2 szoba, konyha, spájz, viszont nincs benne WC és fürdő. A hely megvan neki, de nem került bele.
    így a csok-ot nem lehet rá kihasználni. Ha jól Értelmeztem, a csok-nak feltétele, hogy legyen benne fürdőszoba és WC.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mariann!
      A CSOK igénybevételének alapfeltétele, hogy a támogatott ingatlan rendelkezzen fürdőhelyiséggel és WC-vel.

  • István szerint:

    Üdvözlöm!
    50 évesen, 46 éves feleségemmel, illetve két gyermekemmel élek közös háztartásban, (19 és 21 évesek, mindketten nappali tagozaton tanulnak még gimnáziumban, illetve főiskolán). Jelenlegi lakóházunk helyett szeretnénk másik lakóházba (kertes házba) költözni ugyanabban a vidéki kisvárosban. Régi házunkra kaptunk két gyermekünk után 9 éve bővítésre 800 ezer forint szocpolt, 10 év futamidőre! (jövő novemberben jár le.)
    Kérdésem, hogy igénybe vehetnénk-e a CSOKot ezekkel a feltételekkel másik használt lakás vásárlásához? Feleségem állami tisztviselő a helyi Járási hivatalban, én pedig főállású őstermelő vagyok! További kérdésem, hogy két gyermekünk születése előtt két évvel született még egy gyermekünk, de az a szülést követően 6 órával sajnos meghalt! Ő beszámítható-e a CSOK-ba?
    Köszönettel várom válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves István!
      A leírtak alapján másik használt lakás vásárlásához jogosultak lehetnek CSOK különbözetre. A kedvezmény az igénylő eltartott gyermekei után igényelhető, így a két meglévő gyermek után járó 1.430.000 Ft-ot kell alapul venni, amit a korábban kapott támogatás összegével (800.000 Ft) szükséges csökkenteni, s ennek megfelelően 630.000 Ft-ra lehetnek jogosultak, amennyiben a további CSOK feltételek is teljesülnek. Ezekről IDE kattintva tájékozódhat.

  • Brigitta szerint:

    El szeretném adni a jelenleg csok-kal terhelt lakásomat. Egy gyerek után vettük igénybe.
    Milyen papírokkal kell az államkincstárhoz fordulnom, hogy levetessem? 1/2-1/2 arányban vagyunk tulajdonosok a férjemmel. Egyedül is elintézhetem vagy mindkettőnknek be kell mennünk?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigitta!
      A területileg illetékes járási hivatalt (kincstár) szüksége felkeresni a törlés ügyében. Mivel még nem telhetett le a 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom, ezért a törlési engedély kiadása akkor lehetséges, ha a támogatás – akár kincstári felfüggesztő számlára – visszafizetésre került. Bővebb információt az illetékes hivatalnál tud kérni.

  • Katrina szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    CSOK (10M Ft) és támogatott hitel (5M Ft 10 évre) igénybevételét tervezzük megelőlegezett 3 gyermekre vonatkozóan. Ezzel kapcsolatban lenne az a kérdésem, hogy van-e lehetőség később a szerződések és a kedvezmény, illetve hitel igénybevételét követően módosítani a szerződést 2 gyermekre? Ha igen, milyen feltételekkel, körülbelül hogyan nézne ki a fenti összegekre vonatkozó visszafizetési kötelezettség?
    Szíves válaszát köszönöm szépen!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Katrina!
      3 gyermek vállalása esetén utólagosan nincs lehetőség a gyermekvállalás módosítására. Amennyiben nem születik meg a 3 gyermek, úgy az igénybe vett támogatás összegét csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után járó CSOK összegével, a támogatás folyósításának napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamat ötszörösével növelten – a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül – vissza kell fizetni. Méltányossági eljárásra bizonyos esetekben van mód. Erről bővebben ITT olvashat. A visszafizetendő összeget mindig a jegybanki alapkamat aktuális mértéke határozza meg.

  • Tímea szerint:

    Hány éves korig lehet a CSOK-ot igényelni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tímea!
      Ha meglévő gyermekek után kívánja igénybe venni a CSOK-ot, akkor azt életkorhatár nélkül megteheti. Amennyiben vállalt gyermek után is történne CSOK igénylés, akkor feltétel, hogy az igénylő házaspár legalább egyik tagja 40 év alatti legyen a megelőlegező CSOK kérelem benyújtásakor.

  • Mihály szerint:

    2007-ben az élettársam igénybe vette a szocpolt. 5 év volt a jelzálog. 2013-ban meghalt. Én nevelem a 3 gyereket. Szeretnék érdeklődni, hogy én igénybe tudom-e .

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mihály!
      Ugyanazon gyermek után egy alkalommal igényelhető lakáscélú támogatás. Ha élettársa korábban már igénybe vette a szocpolt, akkor ugyanazon gyermekek után Ön nem tudja igényelni a támogatást.

  • Andi szerint:

    Üdvözlöm!
    A CSOK feltételeinek eleget téve elég, hogy bejelentett állandó lakcímem lesz majd a felépített házban, a tartózkodási helyem pedig máshol?
    Köszönöm a segítséget!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Andi!
      Információink szerint nem elegendő, ha a bejelentett lakcím a célingatlanban lesz, a tartózkodási hely pedig máshol, kivéve azokat az eseteket, amelyek nem minősülnek a bentlakási kötelezettség megszegésének. Ezekről bővebben ITT olvashat.

  • Lujza szerint:

    Üdvözlöm!
    A telekvásárlás az önkormányzattól történt. A tulajdoni lapon ebből kifolyólag ott van az önkormányzat bejegyző határozata a beépítési kötelezettség teljesítéséig.
    Vehetek fel CSOK-ot, igényelhetek ÁFÁ-t, be tudják majd jegyezni a Magyar Állami javára? Ez nem akadály?
    Lujza

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Lujza!
      Fenti esetben is megoldható a CSOK és az adó-visszatérítési támogatás igénybevétele.

  • Zsolt szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Az épület bővítéshez kérik-e az ingatlan eredeti tervrajzát? Sajnos nekünk az odaveszett, ha kérik akkor honnan tudok szerezni másolatot? 89-ben épült az ingatlan, a tervezőt nem ismerem.
    Tisztelettel!
    Zsolt

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsolt!
      Bővítéshez igényelt CSOK esetén olyan tervdokumentációra van szükség, amely a jelenlegi és a bővítést követő állapotot is tartalmazza. Ezt a mostani tervező el tudja készíteni.

  • Zoé szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    A mai hírek szerint megjelentek a bankok kínálatában az állami kamattámogatott minősített fogyasztóbarát lakáshitelek, ahol a futamidő legalább első öt évében az állam megfizeti a hitelkamat egy részét.
    Ez mit jelent konkrétan?
    Köszönöm segítségét!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoé!
      Valóban van olyan hitelintézet, amely állami kamattámogatású lakáshitelt is kínál fogyasztóbarát lakáshitelein belül.
      Konkrét tájékoztatáshoz, kérjük, töltse ki online adatlapunkat! Előzetesen online lakáshitel kalkulátorunk segítségével tájékozódhat erről a hitelkonstrukcióról!

  • Éva szerint:

    Hali!
    A csok feltételei érdekelnének meg a papírok összege, amire kötelező fizetni.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Éva!
      A CSOK jogosultság feltételeiről – lakáscélnak megfelelően – honlapunkon részletes leírás olvasható.
      A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokhoz beszerzése díjmentes.

  • Virginia szerint:

    Jó napot kívánok.
    Szeretnénk érdeklődni a Csokról. Láttam, hogy odaírt egy lakáshoz, hogy ön tud segíteni a Csokban.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Virginia!
      A CSOK feltételekről honlapunkon tájékozódhat. Konkrét kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésére!
      Amennyiben csak CSOK-ot szeretne igényelni, kölcsönt nem, akkor a lakóhelyéhez legközelebbi hitelintézetet kellene felkeresnie.

  • Attila szerint:

    Kárpátaljáról szeretnénk kiköltözni, van 3 gyerekünk. A feleségemmel 2 éve fizetjük a tb-t Szeretnénk venni 2 millióért egy házat.
    Az lenne a kérdésem, igénybe tudjuk-e venni a csokot úgy, hogy eddig nem tartózkodtunk Magyarországon életvitelszerűen?
    Válaszát előre is köszönöm.
    ,

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Attila!
      Használt lakóingatlan vásárlása esetén a CSOK jogosultsághoz legalább 180 napos TB jogviszony és magyarországi bejelentett lakcím szükséges adott esetben. Nem elegendő, ha a magyar egészségbiztosítást fizetik maguk után, mert az még nem keletkeztet magyarországi TB jogviszonyt.

  • Kati szerint:

    Kedves Szakértő!
    Gyermekem (27 éves) Szlovákiába ment férjhez egy szlovákiai magyar fiúhoz 6 éve. Most várják második babájukat. A lányom mivel a határtól nem laknak messze, egy magyar iskolában tanított, most júniusban szűnt meg a munkaviszonya. A gyest és az orvosi ellátást Szlovákiában veszi igénybe.
    A férje Szlovákiában dolgozik.
    A kérdésem az, hogyan tudják és melyik változatát tudják igénybe venni a CSOK-nak.
    Köszönettel
    Némethné Kati

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Kati!
      Magyarországi lakásszerzés esetén a CSOK jogosultsághoz szükséges TB jogviszonyt a leírtak alapján vője tudja igazolni az illetékes szlovákiai hatóság által kiállított igazolással. Továbbá vállalnia kell, hogy a CSOK igénybevételét követő 180 napon belül magyarországi TB jogviszonyt létesít. 2 gyermek után használt lakóingatlan vásárlásához 1.430.000 Ft, új építésű lakóingatlan vásárlásához vagy új ház építéséhez 2.600.000 Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak. A további feltételekről honlapunkon tájékozódhatnak.

  • Stella szerint:

    Jó napot!
    Azt szeretném kérdezni, hogy már igénybe vettük első 2 gyerekre a szocpolt, de azóta született még 3. Akkor is igénybe vehetjük a csokot használt lakásra. Olvastam, hogy nem vonják le a különbözetet.
    Erröl mit lehet tudni pontosabban?
    löre is köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Stella!
      Használt lakás vásárlása esetén jogosultak lehetnek azon 3 gyermekük után a 2,2M Ft összegű CSOK-ra, akik után még nem kaptak támogatást.Ez esetben a CSOK összegét nem kell csökkenteni a korábban kapott szocpol összegével. Minderről bővebben ITT olvashat.

  • János szerint:

    Tisztelt Ügyintéző!
    Két meglévő gyermekre igénybe vettük a CSOK-ot, használt lakás vásárlásra.
    Kérdésem a következő: A megszületendő harmadik gyermek után járó különbözetet igényelhetjük-e a gyermek megszületése után?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves János!
      Utóbb született gyermek után 400.000 Ft összegű CSOK-ra lehetnek jogosultak, amely a fennálló lakásvásárlási hitel csökkentésére használható fel.

  • Zsuzsanna szerint:

    Tisztelt Ügyintéző!
    Az lenne a kérdésem, hogy melyik banknál lehet csak csokot igényelni, hitel nélkül.
    Köszönöm,
    Zsuzsanna

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsuzsanna!
      Minden hitelintézetnél elérhető a CSOK kölcsön igénybevétele nélkül is.

  • Erzsi szerint:

    Elvált kapcsolatból szülhetett 2 gyermek, valamint a harmadik közös gyermek édesapjával akivel házasok vagyunk szeretnénk a 3 kislányra igényelni a támogatást közösen.
    Kell-e a volt férjem hozzá járulása?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Ha a gyermekek az Önök eltartottjai, jogosultak lehetnek utánuk a támogatásra. A volt férj hozzájárulása nem szükséges.

  • Ferenc szerint:

    Üdv!
    1 éve vettük fel a CSOK-ot feleségemmel 2 jövőbeni gyermekre, 1.430.000 Ft jóváírással. Ha most a támogatott ingatlant eladom, akkor mennyi kamatot kellene fizetni a teljes összeg mellett. Gondolom akadálya nincsen az eladásnak, “csupán” annyi, hogy vissza kell fizetni a CSOK-ot a kamatokkal együtt.
    Köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ferenc!
      A CSOK-os lakás eladható oly módon, hogy a támogatás összegét az aktuális jegybanki alapkamattal növelten vissza kell fizetni. A visszafizetendő összegről pontos tájékoztatást a területileg illetékes járási hivatal (kincstár) tud adni Önnek.

  • Zsanett szerint:

    Jó napot!
    Érdekelne, hogy hogyan tudom ezt igényelni és hogy ezt nem kell visszafizetni?
    Köszönöm válaszát.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsanett!
      Kérdéséből nem derül ki, hogy pontosan mit szeretne igényelni. Tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség.

  • Mária szerint:

    Üdvözlöm!
    Érdeklődni szeretnék. A párommal 1 éve élünk együtt. Papír nincs róla. Én 39 éves vagyok, Ő 35. Összesen 3 kiskorú gyerekeket nevelünk. Ahhoz, hogy igénybe vegyük a csokot, meg kell házasodnunk, vagy elég a bejegyzett élettársi kapcsolat, vagy csak közös lakcím?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mária!
      Ha mindhárom, közös háztartásban nevelt gyermek vagy csak az Öné, vagy csak a párjáé, akkor nem feltétel a házastársi kapcsolat és a bejegyzett élettársi kapcsolat sem. Ha a 3 gyermek közül van, amelyik gyermek az Ön gyermeke és van, amelyik a párjáé, akkor ahhoz, hogy 3 gyermek után együttesen igényelni tudják a támogatást, házasnak kell lenni.

  • Alexandra szerint:

    Adótartozásom van, ami 600 ezer Ft.
    Így is igényelhető?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Alexandra!
      Adótartozás esetén sajnos sem CSOK, sem hitelfelvétel nem lehetséges.

  • Marika szerint:

    Kérdésem lenne a CSOKKAL kapcsolatban. A ház amiben élünk jelenleg az eszközkezelő tulajdona. A csok fordítható-e arra, hogy visszavásároljuk az ingatlanunkat? Élettársi kapcsolatban élünk 19 éve. Van közös gyermekünk, 16 éves.
    Mire van lehetőségünk?
    A választ köszönöm szépen.
    Marika

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Marika!
      A CSOK-kal történő visszavásárlás információink szerint problémákba ütközik a gyakorlatban. Jelenleg folyamatban van az igénylés módjának tisztázása. Ha lesz új információnk a témával kapcsolatban, honlapunkon be fogunk számolni róla. Addig is kérjük, kövesse új bejegyzéseinket!

  • Klaudia szerint:

    Üdv.
    Érdeklődnék, hogy 3 gyermek után járó CSOK igénybevétele esetén az ingatlan tulajdonjoga a gyermekekre íratható? Tehát lehetnek a gyermekek a tulajdonosok az ingatlannak?
    Köszönettel:
    Klaudia

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Klaudia!
      A CSOK igénybevételével vásárolandó lakóingatlanban a gyermekeknek nem lehet tulajdonrésze. A jogosultság feltétele, hogy kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek benne tulajdonjogot.

  • Péter szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Abban az esetben, ha a fürdőszobában a meleg vizet jelenleg fatüzelésű bojler biztosítja, de egyébként minden más feltételnek megfelel az ingatlan, lehet kizáró ok a meleg víz?
    Másik kérdés, ha a CSOK-ot igénybe vevő rendelkezik egy ingatlanban 100% tulajdoni résszel, akkor is igényelhet egy másik ingatlanra ?
    Válaszát előre is köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Péter!
      Információink szerint elfogadható a meleg víz a leírtak szerint.
      Lakástulajdonra vonatkozó korlátozás nincsen, tehát nem zárja ki a CSOK jogosultságot, ha a vevő rendelkezik egy másik ingatlanban 100% tulajdonrésszel.

  • Zoltán szerint:

    CSOK igényléshez a kormányablaktól milyen igazolás vagy kérelem szükséges?
    Az OTP szerint erre van szükség,
    Köszönettel.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zoltán!
      A legalább 180 napos, illetve 2 éves TB jogviszonyról szóló igazolást a lakó- vagy tartózkodási hely szerinti kormányhivatal megyeszékhelyen működő járási hivatalában állítják ki.

  • Teréz szerint:

    Kedves Hitelnet!
    Szeretném megkérdezni, hogy házépítésre abban az esetben jogosultak lennénk a CSOK 10+10-re, ha a telek az édesanyám vagy a testvérem nevén van?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Teréz!
      A 10+10 CSOK jogosultsághoz az építkezés helyszínéül szolgáló teleknek az Önök tulajdonában kell lenni. Szülő, testvér nevén lévő telek nem fogadható el CSOK igénylés esetén.

  • Klaudia szerint:

    Üdv!
    Elindították a csokot plusz hitelt. OTP Bank kéri az első részletet, meg a kártyadíjat, mert egymillió forintot veszünk fel pluszba. Arra lennék kíváncsi, hogy miért kérik az első részletet, ha még nem is biztos, hogy sikerül?
    Köszönöm.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Klaudia!
      A törlesztési kötelezettség kizárólag hitelfolyósítást követő hónaptól merül fel. Tisztázni kellene a bankkal, hogy pontosan mik azok a tételek, amiket Önöknek már most fizetni kell.

  • Sz-né szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Van 3 gyermekem. Egy hónapja halt meg a férjem. A közvetlen örökösök a gyerekek lettek.
    Szeretném kihasználni a csokot. erveim szerint új építésűt szeretnék. Én vállalkozóként dolgozok.
    Van-e lehetőségem kihasználni?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Asszonyom!
      Ha a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermekek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szereztek, és a túlélő szülő a CSOK igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a kedvezménnyel érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermekek is szerezhetnek tulajdont.
      A jogosultsághoz legalább 2 éves TB jogviszonnyal szükséges rendelkezni. Ez a feltétel vállalkozói jogviszony alapján is teljesíthető.
      Az új lakásvásárlásra vonatkozó további CSOK feltételekről ITT, az új lakásépítésre vonatkozó feltételekről IDE kattintva tájékozódhat.

  • Anett szerint:

    Érdeklődnék, hogy a már korábban szóba hozott zártkertekre is igényelhető-e a csok? Ezekről most milyen rendelet szól?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Anett!
      Csak olyan ingatlanra vehető fel CSOK, mely az ingatlan-nyilvántartás szerint lakóház vagy lakás megnevezésű.

  • Niki szerint:

    Párommal még nem vagyunk házasok. Korábbi kapcsolatomból nekem egy kiskorú gyermekem van. Szeretnénk még két gyermeket. Több kérdésem is lenne:
    1) Akár használt, akár új lakás vásárlása esetén miként tudjuk igényelni a meglévő és a tervezett gyermekek után a Csok-ot?
    2) Lehetséges az, hogy a szülők helyett a gyermekek nevére kerüljön az ingatlan? Vagy a korábbi kapcsolatomból született gyermek nevére és az élettársam nevére?
    Válaszukat köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Niki!
      1. Megelőlegező CSOK igénybevételére – új és használt lakás vásárlása esetén egyaránt – házasként van lehetőségük, ha a megelőlegező CSOK kérelem benyújtásakor legalább egyikük 40 év alatti. E feltétel teljesülése esetén három gyermek után jogosultak lehetnek a támogatásra, ha a további CSOK feltételeknek is megfelelnek.
      2. A CSOK-kal finanszírozott lakásban a szülők szerezhetnek tulajdonjogot. Kiskorú gyermek csak az alábbi esetben szerezhet tulajdonrészt a célingatlanban: Ha a CSOK iránti kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a CSOK igénybevételével új vagy használt lakást vásárol, a CSOK-kal érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben − a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

  • Nikoletta szerint:

    Jó napot!
    A férjem nevén van haszonélvezeti jog, a két kiskorú gyermekem a tulajdonos, de nekünk van még egy házunk, ami 50%-50% tulajdonjoggal bír. A férjem elmúlt negyven éves, én 28 éves vagyok, de négy kiskorú gyermekem van.
    Lehetőség van így is arra, hogy megkapjuk a csokot?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nikoletta!
      Már nincsen lakástulajdonra vonatkozó korlátozás CSOK igénylésnél, ezért új vagy használt lakás vásárlása, új lakóház építése vagy 50-50%-ban tulajdonolt házuk – amennyiben itt életvitelszerűen élnek – legalább egy szobával történő bővítése esetén jogosultak lehetnek a támogatásra.

  • Zsolt szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Szeretném ezt a 10+10 milliót megigényelni egy szerkezetileg kész új építésű házra és a kérdésem, hogy ehhez az összeghez kell-e önerő és ha igen, mennyi százalék?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Zsolt!
      Szerkezetkész ház esetén a vásárláshoz nem, de a befejezéshez igényelhető a 10+10M támogatás. Erről bővebben ITT olvashat.
      Személyre szabott, díjmentes tájékoztatást a további részletek ismeretében készséggel adnak Szakértőink. Ehhez kérjük, töltse ki online adatlapunkat.

  • Viktória szerint:

    Azt szeretném tudni, hogy ha Kft.-ben van adótartozásom, akkor kérhetem-e a Csokot?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Viktória!
      Információink szerint az is kizáró ok, ha Kft-ben van adótartozása a támogatott személynek.

  • Virág szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Szeretnék egy email címet kérni, ahova leírhatom történetemet, illetve kálváriámat bízva abban, hogy önök segítséget vagy megoldást tudnak nyújtani számomra.
    Tisztelettel.
    Virág

  • Sándor szerint:

    Tisztelt Hitelnet!
    Már van egy ingatlanom, a telek 30%-ban építhető. Ugyanezen az ingatlanon új házat szeretnénk építeni,
    milyen formában lehetne a CSOK-ot megigényelni?
    Tisztelettel:

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Sándor!
      Elsőként azt kellene tudni, hogy a helyi rendezési terv milyen formában engedélyezi az új lakóingatlan építését, például különálló lakóház, kétlakásos épület, stb. Ennek ismeretében osztatlan közös tulajdonon épületkiemeléssel vagy társsasház alapítással valósulhat meg a CSOK-kal történő új lakásépítés. Minderről bővebben ITT olvashat. Az építkezésre vonatkozó CSOK feltételekről IDE kattintva tájékozódhat.

  • Tamás szerint:

    A feleségemmel tavaly év elején kezdtünk bele a CSOK 10+10-be, a ház idén júniusban fog felépülni. Sajnos az élet úgy hozta, hogy nem tudunk az 1 meglévő gyermek mellé másikat vállalni.
    A kérdésem pedig az lenne, hogy lehetséges-e a CSOK-ot és a hitelt is egy olyan 3. fél részére átadni, aki rendelkezik minden szükséges feltétellel (3 gyermek)?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Tamás!
      Információink szerint az ingatlan eladható, de az új tulajdonos a támogatást csak a bekerülési költségből még fennmaradó munkálatokra tudja igénybe venni.

  • Ferenc szerint:

    Milyen iratokra van szükségem a csok igényléshez abban az esetben, ha át szeretnénk települni az anyaországba?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ferenc!
      A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Krisztián szerint:

    Ha már van a feleségem nevén egy ingatlan, ami ajándékozási úton került hozzá, az én nevemen meg van egy fél ház öröklés útján, akkor igényelhető-e a csok?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Krisztián!
      A meglévő lakástulajdon nem zárja ki a CSOK jogosultságot sem új, sem használt lakásra igényelt CSOK esetén sem.

      • Krisztián szerint:

        És ha a 10+10 milliót szeretnénk megigényelni, ahhoz milyen dokumentumok kellenek?

        • Hitelnet.hu szerint:

          Kedves Krisztián!
          A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.

  • Brigi szerint:

    Üdvözlöm!
    A férjemnek gyerektartás tartozása van, amit tiltanak a fizetéséből. Van 1 közös gyermekünk és szeretnénk csokot igényelni 2 gyermekre.
    Ez lehetséges ilyen helyzetben?
    Várom válaszát!
    Üdv, Brigi

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Brigi!
      CSOK igénylésnél a NAV felé fennálló tartozás jelent kizáró okot. Amennyiben férjének a NAV felé nincsen tartozása és a további CSOK feltételek is teljesülnek, jogosultak lehetnek a támogatásra. A további feltételekről honlapunkon tájékozódhatnak.

  • Marianna szerint:

    19 éves gyerekre felvehető-e a CSOK, aki már nem jár nappali tagozatra középiskolában, de még nem dolgozik.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Mariann!
      CSOK igénylésnek nem feltétele a gyermek nappali tagozatos jogviszonya. 25 éves kor alatti, eltartott gyermek után még abban az esetben is igényelhető a CSOK, ha a gyermeknek van munkaviszonya. Erről bővebben ITT olvashat.

  • Erzsébet szerint:

    Kedves Hitelnet!
    Házas vagyok, a férjemnek a NAV felé van tartozása nekem nincs.
    Így nem tudom igényelni a csok támogatást?
    Köszönettel: Erzsébet

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Erzsébet!
      A CSOK jogosultsághoz egyiküknek sem lehet a NAV felé tartozása.

Tegye fel kérdését, szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Partnereink