CSOK használt lakás, ház vásárlásra, feltételek 2022

A CSOK – vételárkorláttól függetlenül használt lakás vásárlásához és lakáscseréjéhez vehető igénybe. A támogatással kizárólag Magyarország területén vásárolható használt lakás.

CSOK használt lakás ház vásárlásra

Fontos feltételek CSOK használt lakás vásárlásra esetén

Fontos, hogy a támogatás olyan használt ingatlan vásárlásához vehető igénybe, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint lakóház vagy lakás megnevezésű a hozzá tartozó földrészlettel.

Lakáscsere:

  • a Ptk. szerinti csereszerződéssel vásárolt lakás, ha egyidejűleg két adásvétel történik, melynek során az egyik lakás eladója a másik lakás vevőjévé válik és ugyanez történik a másik lakás tekintetében is.

A CSOK a használt lakás megvásárlásáról szóló adásvételi szerződésben szereplő vételár, illetve lakáscsere esetén a vételár-különbözet megfizetéséhez igényelhető, ezért mindenképpen szükséges az adásvételi szerződésben a családi otthonteremtési kedvezmény megnevezését és annak igényelt összegét is feltüntetni.  Ha a teljes vételár kiegyenlítésre került, CSOK igénybevételére utólagosan már nincs lehetőség.

Az adásvételi szerződésben szereplő vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

A CSOK-kal vásárolni kívánt ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie – rendelkezik:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

A fűtés szempontjából a központi fűtéssel, vagy távfűtéssel rendelkező lakások is megfelelőek.

Lakhatási igények kielégítésére alkalmas lakás

A CSOK rendelet értelmében a támogatott ingatlannak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni. Ezt a hitelintézet a CSOK kérelem elbírálása során helyszíni szemle kertében, szemrevételezéssel vizsgálja.

Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el a kérelmet.

Fontos!

A banki értékbecslő által végzett helyszíni szemle megtörténtekor is teljesülnie kell a lakás lakhatóságával kapcsolatos feltételeknek (ivóvízellátás, egyedi fűtési mód). Ha tehát a vásárolandó lakást az igénylő szeretné felújítani, s az eladó hozzájárulásával a lakás felújítását a tulajdonba kerülés előtt megkezdi, ügyelnie kell fentiek teljesülésére. Ha az értékbecslő helyszíni szemléjekor nem teljesül az ivóvízellátásra vagy egyedi fűtésre vonatkozó előírás, a lakás nem fog megfelelni a lakhatási feltételeknek és a hitelintézet elutasítja a CSOK kérelmet.

Tulajdonszerzés a támogatott lakásban

A támogatott lakásban csak az igénylő szerezhet tulajdont. Házaspár, illetve élettársak igénylése esetén a lakásban mindkét félnek – bármilyen arányban – az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.

Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása esetén a tulajdonszerzés mellett igazolni kell a CSOK-kal érintett lakásra vonatkozó használati megállapodással a támogatott személy kizárólagos használati jogának fennállását.

Kiskorú tulajdonszerzése

Ha a CSOK kérelem benyújtását megelőzően a kiskorú gyermek – az elhunyt szülő után – már korábban tulajdont szerzett, akkor az újabb lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben – a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

A támogatásra való jogosultságot nem érinti, ha a kérelem benyújtását követően az igénylő, illetve a támogatási szerződés megkötését követően a támogatott személy elhalálozása esetén, a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont.

CSOK összege használt lakásvásárlás esetén

CSOK összege használt lakás vásárlás esetén
Gyermekek száma Minimális hasznos alapterület (lakás / lakóház) CSOK összege
1 40 m2 600.000 Ft
2 50 m2 1.430.000 Ft
3 60 m2 2.200.000 Ft
4 vagy több 70 m2 2.750.000 Ft

Hasznos alapterület: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek alapterületének – a nettó alapterületnek csak azon része vehető figyelembe, ahol a belmagasság legalább 1,90 méter – összege:

  1. a) előszoba, közlekedő,
  2. b) nappali,
  3. c) hálószoba,
  4. d) étkező,
  5. e) konyha, étkezőkonyha,
  6. f) fürdőszoba,
  7. g) WC,
  8. h) kamra, tároló,
  9. i) gardrób,
  10. j) mosókonyha,
  11. k) kazánhelyiség és
  12. l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget

A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve az igénylővel közös háztartásban élő azon gyermekeket is, akik után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt már igénybe vettek.

Nem jogosult CSOK igénybevételére az igénylő aki, ha a jogszabály által előírtan figyelembe veendő gyerekszám szerinti legkisebb hasznos alapterületű lakásnál kisebbet vesz.

Megelőlegezett CSOK igénylésére 2022-től több alkalommal is van lehetőség:

  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek már megszületett.
  • A támogatott személyek által korábbi támogatási szerződésben vállalt gyermek még nem született meg, de az igénylők a korábbi támogatási összegnek legalább a nem teljesült gyermekvállalásra jutó hányadát visszafizették.

TB jogviszony

A CSOK jogosultsághoz legalább 180 napos TB jogviszony igazolás szükséges.

Az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a CSOK kérelem benyújtásának időpontjában Tbj. 6. §-a szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül és legalább 180 napja – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan

  1. a) a Tbj. 6. §-a szerint (magyar társadalombiztosítási rendszerben) biztosítottként szerepel, vagy
  2. b) a nemzeti köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú oktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban az oktatási intézmény azonosító adatait, a képzésre vonatkozó adatokat – ideértve a képzés kezdetét és várható befejezését is – tartalmazó nyilatkozatot tesz,
  3. c) kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, vagy
  4. d) a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül.

A benyújtáskor szükséges, a magyar társadalombiztosítási rendszerben megvalósuló jogviszony kiváltható valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet  társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, ha ezt az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – az illetékes külföldi  hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a CSOK szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.

A NAV a CSOK igénylésekor vállalt, e kötelezettség teljesülését valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja.

Mentesül a TB jogviszony igazolása alól az igénylő, ha végleges határozat alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részül.

További tudnivalók CSOK-kal történő lakásvásárlás esetén:

  • A támogatás akkor igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
  • Az igénylőnek vállalnia kell, hogy az adásvételi szerződésben meghatározott vételárat az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti. A vételár legfeljebb 10%-a teljesíthető készpénzben.

CSOK kérelem benyújtásának határideje lakásvásárlás esetén

A CSOK kérelem használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül nyújtható be.

A hitelintézeteknek a CSOK kérelmet lakásvásárlás esetén 30 napon belül el kell bírálniuk.

CSOK folyósítása lakásvásárlás esetén

A folyósítás a támogatási szerződés megkötését és az önerő maradéktalan megfizetését követően, a vételár utolsó részeként, az eladó adásvételi szerződésben meghatározott számlaszámára, egy összegben történik.

Kötelezettségek CSOK folyósítást követően

A támogatott személynek a CSOK folyósítást követő, alábbi előírásoknak kell eleget tenniük:

  • A támogatott személyeknek és azon gyermekeknek, akikre tekintettel a CSOK folyósításra került, a folyósítást követő 10 évig kell életvitelszerűen a vásárolt lakásban lakniuk. Ezt a folyósítást követő 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni a hitelintézet felé.
  • A 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom idején a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.
  • A vásárolt lakásra a CSOK szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Az állam javára szóló jelzálogjog ranghelyét csak a CSOK-kal vásárolt lakásra felvett lakáscélú hitelintézetik lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálog ranghelye előzheti meg.
  • A tilalom lejáratáig a CSOK-kal érintett lakásban harmadik személy öröklés révén szerezhet tulajdonjogot vagy haszonélvezeti jogot, illetve közérdekű használati jog kerülhet bejegyzésre.

CSOK utóbb született gyermek esetén

Amennyiben az igénylő a használt lakás vételárának megfizetéséhez lakáscélú hitelintézeti kölcsönt és meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel vissza nem térítendő támogatást is igénybe vett, úgy a kölcsönszerződés aláírását követően (vállalás esetén csak a gyermekvállalás teljesítését követően) született gyermeke után is igényelheti a CSOK-ot.

A lakáscélú hitelintézeti kölcsön megkötésének időpontjában hatályos jogszabályi feltételek mellett, a támogatás a kölcsönnel vásárolt lakást terhelő, a még fennálló (fel nem mondott) lakáscélú hitelintézeti kölcsöntartozás csökkentésére használható fel. Az utóbb született gyermek utáni CSOK összege gyermekenként 400.000 Ft.

A kedvezmény kizárólag a CSOK elbírálására jogosult hitelintézetnél felvett és fennálló lakáskölcsön csökkentésére számolható el.

Segítünk az ügyintézésben

Kérje szakértőnk visszahívását, segítünk a CSOK és hitel ügyintézésben!

Visszahívást kérek

Használt lakásra elérhető CSOK igényléssel kapcsolatos gyakori kérdések

  • A fali elektromos hősugárzó elfogadható fűtési mód CSOK igénylésnél?
    T. Szakértő! Használt lakás vásárlása előtt állok, és a kinézett ingatlant CSOK + hitel (1 gyermek) igénybevételével szeretném megvásárolni. A fürdőszobában nincs fűtőtest. Kérdésem, hogy ha fel lenne szerelve egy…További részletek
  • Tartózkodási és munkavállalói engedéllyel igényelhető CSOK?
    Mélyen tisztelt Hölgyeim és Uraim! Jelenleg Törökországban élünk, de a párom (aki Török állampolgár magyar tartózkodási engedéllyel) talált munkát Magyarországon és ha minden jól megy a munkavállalással kapcsolatban, áprilisban oda…További részletek
  • Házasként igényelhetem a CSOK-ot egyedül?
    Tisztelt Hitelnet! Igénybe vehetem házasként a csokot egyedül? Mulasztásként szerepelek KhR rendszerben (Központi Hitelinformációs Rendszer), de ha én azt kifizettem, akkor igénybe vehettem a vissza nem térítendő támogatás és az…További részletek
  • Hány napon belül kell bejelentkezni a CSOK-os lakásba?
    A CSOK-kal vásárolt lakásban a CSOK folyósítását követő 90 napon belül állandó lakóhelyet kell létesíteni. Ezt a hitelintézet felé a lakcímkártya bemutatásával igazolni is szükséges.
  • Ápolási díjra igényelhető a CSOK?
    Nem szükséges TB jogviszony igazolás benyújtása, ha az igénylő végleges határozat alapján ápolási díjban részesül.
  • Illetékmentes a lakásvásárlás, ha csak 1 gyermek után igénylünk CSOK-ot?
    2021. január elsejétől megkötött adásvételi szerződések esetén a lakásvásárlás abban az esetben is illetékmentes, ha a támogatott személyek 1 gyermek után igénylik a CSOK-ot.
  • Egyedülállóként is igényelhető a CSOK 1 gyermekre?
    Egyedülálló személyek is jogosultak lehetnek CSOK-ra, ha megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. A használt lakásvásárlásra vonatkozó CSOK feltételekről részletes leírás IDE kattintva olvasható. A CSOK igényléshez szükséges dokumentumokról IDE kattintva tájékozódhat.…További részletek
  • Végrehajtás alatt álló ház vásárlására igényelhető CSOK?
    Végrehajtás/árverezés alatt álló családi ház vásárlása speciális esetén. A legtöbb bank ezt a hitelcélt nem finanszírozza. Van azonban olyan pénzintézet, ahol meghatározott feltételek mellett megoldható lehet a finanszírozás.
  • Tulajdoni hányad megvásárlására igényelhető a CSOK?
    Az igénylő résztulajdonában lévő lakóingatlan esetén az ingatlan további tulajdonrészeinek megvásárlásához a CSOK nem igényelhető. A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) használt lakás vásárlása esetén ugyanis az ingatlan 100%-os tulajdoni hányadának…További részletek
  • CSOK-os lakásba nagyszülő létesíthet állandó lakcímet?
    Információink szerint a támogatott személy nem szegi meg a CSOK rendeletben foglalt előírásokat, ha a támogatott ingatlanban közeli hozzátartója állandó lakcímet létesít.
  • Feliratkozás az új kérdésekre/válaszokra
    Visszajelzés
    4.8K hozzászólás
    Inline Feedbacks
    Minden hozzászólás megtekintése

    Egyedi cserépkályhás fűtésünk van az 57 m2-es önkormányzati lakásban, amit megvásárolnánk.
    Kizáró ok lenne Csok elbírásában?

    Tisztelt Cím!
    Külföldön eü. biztosítással rendelkezem, erről igazolást kértem, ennek ellenére az OEP ügyintéző megtagadta az igazolás kiállítását.
    Nem fogadta el a jelenleg is fennálló külföldi jogviszonyt, magyar jogviszony szabott feltételnek a kiállítás időpontjában.
    A 180 nap kötelezettségvállalást olvastam.
    Mit tehetek, változott valami?
    Üdvözlettel:
    András

    Vidéken /Baja/ vennénk lakást, de a tartózkodási helyünk a munka miatt még maradna Érden egy ideig.
    Ilyen esetben ezt engedik? Vagy nem?

    Szép napot!
    Egy 2000-ben épült társasházi lakásra van-e csok és 3 gyermek esetében mennyi, illetve ha új építésű egy azonos tartalmú lakás van-e különbség a csok összegében?

    Jó napot!
    Érdeklődnék, hogy fűtésre elfogadható-e más fűtés mód pl. elektromos fűtés? Nekünk kéményt kellene csinálnunk, hogy elfogadható legyen a csok.

    Tisztelt Hitelnet!
    Érdeklődni szeretnék az alábbiakkal kapcsolatban!
    Meglévő CSOK szerződésünk van! Új házat építettünk, de sajnos kinőttük és szívesen költöznénk nagyobba használt házba! A tulajdoni lapon a támogatás, azaz a CSOK szerződés dátuma van 2017.09.20. Ha jól gondolom, hogy ez a dátum számít az ingatlan eladásában, nem pedig a folyósítás dátuma?
    Válaszukat előre is köszönöm!
    Üdv, Atti

    Tisztelt Hitelnet!
    Érdeklődni szeretnék, hogy lehetséges-e vállalt gyerek (egy) esetében a CSOK folyósításának a késleltetése (használt lakás)? Most szeretnénk adásvételit kötni és részletekben fizetni, közben elindítani a CSOK igénylést, értékbecslést, stb. is, de pozitív döntés és a CSOK szerződés kötés után kifizetését (utolsó részlet), csak 5 hónap múlva szeretnénk, mert a tulajdonosok csak akkor tudnak kiköltözni. Nekünk meg a CSOK folyósítás után 90 napunk van lakcímet bejelenteni, stb. Lehetséges ezt így megoldani (a földhivatali és adásvételi 180 napba beleférnénk és minden pénz rendelkezésre áll a CSOK kivételével)?
    Köszönöm!
    Dániel

    Tisztelt Hölgyem/Uram!
    Érdeklődni szeretnék, hogy van-e arra lehetőség, hogy CSOK-kal vásárolt lakásba az édesapám bejelentkezzen állandó lakcímként? Természetesen a férjem is, én is illetve a kisfiúnk is ide van állandó lakcímre bejelentve a CSOK miatt.
    Köszönettel!

    Jó napot kívánok!
    Érdekelne, hogy közmunkások vagyok 8 hónapja. Házat szeretnek venni, de az ingatlanban nincs fürdőszoba és 1 szobával rendelkezik csak.
    Így jogosult vagyok a támogatásra?

    Üdvözlöm!
    Használt lakást szeretnénk vásárolni. A lakás mindennek megfelel a csokhoz. A ház vételára 22 millió Ft, amin 20 millió jelzáloghitel van.
    Adható rá a csok?

    Üdvözlöm!
    Ha a lakóház egy része melléképületként van nyilvántartva, mi a szabály? Tulajdoni lapon szerepel: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Bővítették a házat, arra kaptak 2000. évben csokot, lakhatási engedélyt és a ház legvége pedig melléképületként van nyilvántartva, de a bővített részhez tartozik. Használt lakás vásárlása 1 gyerekre lenne a cél.
    Köszönöm.

    Üdvözlöm.
    Van az utcában vezetékes víz szolgáltatás, viszont a telekre nincs bevezetve. A ház ivóvíz minőségű kúttal rendelkezik. A vízellátást házi vízmű biztosítja.
    Így igénybe vehető-e a csok?

    Üdvözlöm önöket!
    Kérdésem az lenne: Kárpátaljáról érkeztem a családommal a háború kitörése után. Kettős állampolgárok vagyunk. 2 gyermekünk van. Van tb-m kb. 2016 óta és bejelentett lakcímem. Már a családomnak is. De külföldön éltünk. Most kezdtem el dolgozni 4 óra bejelentettel. Mivel úgy néz ki, nem biztonságos haza menni. Szeretnénk házat venni, de még nincs miből?
    Így mit tudunk tenni?

    Üdvözlöm!
    Használt lakást szeretnénk vásárolni (amiben jelenleg lakunk) Csok + kamattámogatott hitellel. A lakásnak van egy 7 nm-es szobája, ami a térképmásolaton nem szerepel. A hitelügyintéző azt mondta, hogy be se adjuk sehova így a kérelmünket, mert elutasítják.
    Kérdésem az lenne, hogy ha minden másban megfelel a csokhoz, akkor minden bank tényleg elutasítja vagy próbálkozzunk más banknál?
    Köszönöm.

    Jó napot!
    Kérdésem az lenne, hogy vásároltunk egy házat csokra. Életvitelszerűen 5-en élnénk benne.
    Esetleg be tudjuk jelenteni állandó lakcímmel anyósomat is?

    Üdvözlöm!
    Az ingatlan, amit szeretnénk megvásárolni hitellel van terhelve (19.5M). Mi is hitelt szeretnénk felvenni, a cél az, hogy a pénzintézetek egymás között rendezzék az adósságot. Használható-e az egy gyermekes CSOK ennek a tehernek a végtörlesztésére, vagy a hitelösszegnek meg kell egyeznie a már meglévő tartozással? (19.4M hitel / 600K CSOK a terv)

    Üdvözlöm!
    Az lenne a kérdésem, hogy van egy lakásom, 5 éve vásároltam. Felvettem a csokot 1M 430 ezret, de eladtam. Vettem egy másik lakást, viszont erre a lakásra kellett felvegyek hitelt. Ahhoz, hogy fel tudjam venni a 3% kamattal a hitelt, igényelnem kell a csokot ismét? Akkor vissza kell fizetnem, vagy letétbe helyezni? De a szerződést már megcsináltuk, és nincs benne a csok igénylése a szerződésben.
    Ezt most akkor újra kell írnunk?
    Köszönettel.
    Márta

    Tisztelt Cím!
    Tavaly elváltam és az előző években felvett csok letéti számlára visszafizetésre került.
    Kérdésem az lenne, hogy használt lakás vásárlása esetén vehetek-e fel kedvezményes lakáshitelt, esetleg falusi csokot? 3 gyermekem van.

    Arról érdeklődnék, hogy felvettük a CSOK-ot 2017 májusában, de most a vásárolt lakás kicsi, mivel jön a 3 gyermek, de a lakás nem szeretnénk eladni és a 3. gyerekre szeretnénk igénybe venni a támogatást.
    A kérdésem az lenne, hogy van-e valami akadálya?
    Köszönöm a segítséget előre is!
    Sándor

    Üdv.
    Meg szeretném érdeklődni öntől, gyesen lévő anyuka kihasználhatja a szocpolt 1 gyerekre úgy, hogy a második gyerek 2022.07.15. fele érkezik?

    Tisztelt Hitelnet!
    2 gyermekünk van, feleségemmel egy új építésű családi házat szeretnénk megvásárolni CSOK támogatással, valamint a 10 millió forintos kedvezményes hitellel, valamint még valamennyi lakáshitelre is szükségünk lesz. Az ingatlan még nem készült el teljesen, befejezése 2-3 hónap múlva várható.
    Az ingatlant nem vállalkozó, hanem magánszemély fogja értékesíteni, úgy tudom, ilyen esetben a CSOK szabályok szerint csak használt lakásként kérhetünk rá támogatást, jól tudom?
    A másik kérdésem az lenne, hogy az adásvételi szerződést csak az ingatlan elkészülte után (használatbavételi engedély megléte esetén) köthetjük meg, hogy a használt lakás CsOK-nak megfeleljen, vagy már hamarabb is? Ebben az esetben a CsOK, illetve hitelkérelmet a használatbavételi engedély megérkezését követően adhatjuk be? Így is megfelel a feltételeknek?
    Válaszukat előre is megköszönve!

    Jó napot!
    Olyan kérdésem lenne, hogy egy olyan ingatlant szeretnénk vásárolni, ahol van egy üzlethelyiség, amit a későbbiekben is szeretnénk üzemeltetni. Külön értékelték fel a lakóingatlant és az üzlethelyiséget.
    CSOK-ot szeretnénk felvenni. Lehetséges-e?

    Két gyermekem van, egyedülállóként szeretnék használt házat venni. A kiszemelt ingatlan lakóházként funkcionált eddig, belterületi üdülő övezetben található Mályiban, de a tulajdoni lapon hétvégi házként szerepel. Két szoba van benne, plusz nappali, fürdőszoba, konyha, pince.
    Az, hogy hétvégi ház kizárja a csokot?

    Üdvözlöm!
    Ha a használt házhoz jelenleg nem létezik méretezett alaprajz, milyen formában kell azt benyújtani? Elég egy általam rajzolt méretezett vázlat a falak hosszáról és nyílászárók elhelyezkedéséről, vagy esetleg egy szakembert kell megbízni ennek elkészítésével?
    Válaszát köszönöm!

    Tisztelt Hitelnet!
    Egy bank által elvett ingatlant szeretnék megvásárolni CSOK támogatással. Az ingatlanban konvektoros fűtés van, azonban a gázóra le van szerelve.
    Az lenne a kérdésem, hogy ebben az esetben igényelhető CSOK támogatás?
    Köszönettel: Máté

    Tisztelt Szakértő!
    Olyan dolog után szeretnék érdeklődni hogy ha sima csokot vesz igénybe akkor és fel szeretné újítani az ingatlant, a felújítás ideje alatt tartózkodhat-e máshol? Lehet-e ebbe az esetbe más a tartózkodási címe?

    Üdv.
    1. A CSOK támogatás és CSOK hitel feltétele a fűtés.
    Ez milyen állapotot jelent?
    Ha az egyik szobában be van falazva a konvektor kimenete, de a konvektor meg van, akkor az használhatónak tekinthető?
    2. Van egy előszoba, ami igazából egy beépített terasz, valamint van egy kamra. Ezekben is kell lennie fűtésnek ahhoz, hogy alkalmas legyen a CSOK-ra?
    3 Összközműves tégla házról van szó, viszont 10 éve nem lakják és mivel 10 évig nem volt fűtve, repedések találhatóak a falon. Ez befolyásolhatja az elbírálást?
    Előre is köszönöm a választ.

    1 meglévő és 2 vállalt gyermek esetén hány szoba kell, hogy legyen a vásárolandó ingatlanban, illetve azok hány négyzetméteresek kell, hogy legyenek?

    Üdvözlöm!
    Jelenlegi családi házunkra 6 éve felvettük a 2 gyermekre járó CSOK-ot. Most szeretnénk eladni a házat és egy nagyobba költözni.
    A kérdés, hogy újra át lehet-e vinni CSOK-os bejegyzést, és úgy is jár az illetékmentesség? Vagy a mostani házon a CSOK-ot vissza kell fizetni, és utána kell megigényelni az új házon (a CSOK-ot és azzal együtt az illetékmentességet)?
    Köszönöm!

    Szeretnék érdeklődni. 4 kiskorú gyermekem van és használt lakásvásárlás lehetséges-e? Jövedelmem nincs, csak a családi pótlékot kapom.

    4.8K
    0
    Tedd fel kérdésed vagy szól hozzá a témához!x