Hírek, újdonságok

Mire elég a minimálbér hitelfelvételnél?

A bankok hitelkihelyezése évek óta jövedelemvizsgálatot követően történik, amit törvényi előírás alapján kötelező elvégezniük. Idén január elsejétől a jövedelemvizsgálat során a hitelintézetek a Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót (JTM) alkalmazzák. A legtöbb pénzintézet tájékoztatója alapján a hiteligénylés alapfeltétele legalább a mindenkori minimálbér összegét elérő jövedelem igazolása. A...

Családi ház bővítésére valóban csak félszocpol (félCSOK) jár?

Aki meglévő lakóingatlanához még egy szobát szeretne hozzáépíteni vagy beépítené a tető-teret, annak már csak pár hetet kell várnia, s elérhető lesz a gyermekek után igényelhető állami támogatás, a CSOK. A CSOK összegét illetően azonban érdemes részletesen tanulmányoznunk a vonatkozó kormányrendeletet, ugyanis nem biztos, hogy a gyermekek száma, a lakás hasznos alapterülete és energetikai minősíté...

Mi lesz az árfolyamgátas hitelekkel forintosítás után?

A korábbi években sokan éltek a deviza alapú hitelekhez kapcsolódó árfolyamrögzítés lehetőségével. Most kérdésként merül fel, hogy a forintosítás, illetve az elszámolás milyen hatással van ezekre a hitelekre. Mennyi lesz a forintosítás után fizetendő havi törlesztés? Mi lesz a gyűjtőszámlán lévő tartozással? Ennek néztünk utána! Az árfolyamgátas hiteleket is érinti a forintosítás? Az árfolya...

Régebbi forinthitelünket is kedvezőbbre tudjuk most cserélni?

Napjainkban aktuális téma a hitelkiváltás. Kimondottan a forintosított hitelek kiváltását célzó, újonnan megjelent hitelkonstrukciókat kedvező kamattal kínálják a pénzintézetek. De vajon csak a forintosított hiteleket éri meg kiváltani vagy azok a hitelesek is jól járhatnak a kiváltással, akik korábban már eleve forint alapú hitelt vettek fel? Ennek jártunk most utána a Hitelnet.hu Szakértőinek se...

Lehet, hogy Ön is jogosult utólagos szocpolra? Változott a kormányrendelet!

Az utólagos szocpol kérdése sokakat foglalkoztató téma. Mindig aktuális kérdés, hogy kik és milyen feltételekkel lehetnek jogosultak rá egy-egy lakásszerzést követően született gyermekük után. A lakásépítési kedvezményt (LÉK) szabályozó kormányrendelet a közelmúltban változott, s az utólagos szocpol most azon támogatott személyek számára is elérhető lehet, akik korábban kimaradtak a jogosultak kör...

Kimaradtunk a forintosításból, kiválthatjuk deviza alapú hitelünket kedvezőbbre?

Azokat a hiteleseket, akik 2004. május 1. előtt vették fel lakáshitelüket, nem érinti az elszámolás és a forintosítás. Ezekben az esetekben nem jár visszatérítés és nem került sor a kölcsön forintosítására sem. Annak jártunk utána, hogy ebben az esetben érdemes-e megválni a deviza alapú hiteltől vagy jobban járunk, ha maradunk az árfolyamkockázat veszélyét továbbra is magába rejtő deviza alapú kon...

Drágább, de kiszámítható vagy az olcsóbb, de kockázatos lakáshitelt válasszuk?

Lakáshitel igénylésekor egyre több olyan hitelkonstrukcióval találkozhatunk, amelyet hosszú távon fix törlesztő részleteket kínálnak a bankok. Emellett természetesen továbbra is elérhetők a rövidebb kamatperiódusú kölcsönök, melyek kamata alacsonyabb, viszont rövidebb időközönként változhat a havi törlesztés, tehát nem garantált a változatlan törlesztő részlet hosszú távon. Kérdés az, hogy mel...

Önerőnek számít a megelőlegező CSOK?

A lakásvásárlás előtt állók számára nagy jelentőséggel bír az a kérdés, hogy a lakás vételárának banki finanszírozása esetén a július elsejétől elérhető CSOK önerőként vehető-e figyelembe. Mint ahogy arról korábbi cikkünkben már beszámoltunk, a meglévő gyermekek után adható kedvezmény önerőnek számít, de mi az eljárás akkor, ha vállalt gyermek után szeretnénk igénybe venni a megelőlegező CSOK-ot. ...

Így vásárolhat majd lakást CSOK-ból önerő nélkül!

Használt lakás vásárlásához július elsejétől lesz igényelhető a Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK), de már eddig is rengetek olvasói levelet kaptunk azzal kapcsolatban, hogy a gyermekek után nyújtott kedvezményt a bankok önerőként fogják-e figyelembe venni? CSOK – önerő vagy teher? Nagy segítség lehet a családok számára a CSOK, ha valóban az önerőt növeli, hiszen így támogatásból és hit...

Ezeket a határidőket jó tudni elszámolás, forintosítás esetén

Az elszámolásról, forintosításról tájékoztató levelek kézhezvételének időpontjához számos további határidő kapcsolódik. Nem árt tudni, milyen határidőre kell figyelni, ha kíváncsi az elszámolás részleteire, ha nem kíván élni a forintosítással, vagy ha ki szeretné váltani a forintosított hitelét. Ezeket vesszük most sorra. Elszámolással kapcsolatos határidők Ha az elszámolással nem értünk eg...

Hogyan kaphatok visszatérítést haszongépjármű vásárlásához felvett hitelem után?

Az elszámoló levelek kézhezvétele után számos visszajelzés érkezett hozzánk. A legtöbb ügyfél arra kíváncsi, vajon jogosan járt-e el a pénzügyi szolgáltató, amikor elszámoló levelében arról tájékoztatta, hogy a 2004. május 1. és 2014. július 19. közötti időszakban felvett deviza alapú autóhitele után azért nem jár visszatérítés, mert haszongépjárművet vásárolt. Utánajártunk annak, hogy ez valóban ...

A jól fizető adósok nagyobb visszatérítést kaphatnak?

A 2004. május 1. után kölcsönszerződést kötött, és azóta is élő, vagy 2009. július 26. után lezárt hitelszerződéssel rendelkező ügyfelek ezekben a napokban, hetekben szembesülhetnek azzal, hogy valójában mekkora összegű visszatérítésre jogosultak, vagyis mennyivel csökken fennálló tartozásuk, illetve ténylegesen mennyi pénz jár nekik vissza. Valóban nagyobb összegű visszatérítést kapnak a mindvégi...

Az elszámolás speciális esetei (Nemzeti Eszközkelező, kedvezményes végtörlesztés)

A 2004. május 1. és 2014. július 19. között kötött fogyasztói kölcsön- és lízingszerződéseken belül vannak olyan speciális esetek, melyek elszámolásáról érdemes néhány szót ejteni. Mi az elszámolás módja, ha kölcsönünket már átvette a követeléskezelő, lakásunkat megvásárolta a Nemzeti Eszközkezelő vagy éppen kedvezményes árfolyamon végtörlesztettünk? Lezárt, de követeléskezelőnek átadott hitelek ...

Nekem forint alapú hitelem volt, én mikor kapok elszámolást?

A deviza alapú hitelt felvett ügyfelek részére április 30-ig folyamatosan küldik a pénzügyi szolgáltatók az elszámoló leveleket. De mire várhatja elszámolását az az adós, aki nem deviza, hanem forint alapú hitelt vett fel? Érinti a visszatérítés a forinthiteleseket? A forinthitelesekre is vonatkozik az elszámolás? Az elszámolás a forinthitelesekre is vonatkozik, ők azonban csak az egyoldalú ...

Forintosított hitelek kiváltása - Megéri?

Március elsejétől megkezdték a hitelintézetek az elszámoló levelek kiküldését, ami jelenleg is tart. Az érintett ügyfelek az elszámolással egyidejűleg forintosított jelzáloghiteleik kondícióit, az új hitel kamatát, valamint a várható törlesztő részlet nagyságát is megismerhetik. De mit tehet az az adós, aki nincs megelégedve az új konstrukcióval, akinek a forintosítás a várt törlesztő részletnél m...

Megkaptam az elszámolást, most mi a teendőm?

A legtöbb hitelintézetnek a deviza alapú hitelek vonatkozásában március 1. és április 30. között, forint- és devizahitelek esetén pedig szeptember 1. és október 31. között kell postára adnia az elszámolást. Ha Ön megkapta már bankjától a levelet, felmerül a kérdés, hogyan tovább? Mi a teendő, ha egyetért a levélben foglaltakkal és mit tehet, ha vitatja azt, esetleg nem kapta meg a várt elszámolást...

Forintosítás, elszámolás: mai naptól kezdődik a tájékoztatók kiküldése

Az elszámolásra és forintosításra vonatkozó tájékoztatókat március 1. és április 30. között kell kipostázniuk a hitelintézeteknek. Az alábbi összefoglalóból áttekintést nyerhet az elszámolás és forintosítás valamennyi részletéről: kik az érintettek, melyek a legfontosabb határidők, milyen költségek merülhetnek fel, milyen árfolyamon váltják át a hiteleket, érdemes-e devizában maradni, milyen a for...

Ezeket a mutatókat jó ha ismeri hitelfelvétel előtt

Január elsejétől két újabb mutató alkalmazásával szembesülhetnek a hitelt felvenni szándékozók. Az egyik a Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM), a másik a Hitelfedezeti Mutató (HFM). Milyen célt szolgál e mutatók alkalmazása? Hogyan befolyásolja a hitelhez jutást? Milyen irányban változott a banki hitelbírálat január óta? Az újabb szabályozásnak köszönhetően kevesebb vagy több hitelhez j...

Ilyen változásokat hozott a Fair Bank törvény a lakáshiteleknél

A Fair bank törvény február 1. óta hatályos rendelkezései alapján új szabályok kerültek bevezetésre, amelyek a jelzáloghitelezési folyamat és a hiteltermékek némi változtatását tették szükségessé. Mindennek célja, hogy a leendő adósok felelős döntést tudjanak hozni a hitelfelvétel során. Az ügyfelek átfogó, reprezentatív példával alátámasztott, írásbeli és szóbeli tájékoztatásból ismerhetik meg az...

Hitelfelvétel előtti tájékoztatási kötelezettség 2015. február 1-től

Egy 2014. december 31-én megjelent és 2015. február 1-től hatályos NGM rendelet rögzíti a hitelközvetítők és bankok által a hiteligénylők részére nyújtandó, jelentősen szigorított tájékoztatási kötelezettséget, illeszkedve ezáltal a Fair Bank törvény rendelkezéseihez. Az elmúlt évek negatív tapasztalatai alapján a cél egyértelmű, a felelős hitelfelvevői magatartás erősítése. A hitelközvetít...

Így változott az otthonteremtési kamattámogatás 2015-től!

Az otthonteremtési kamattámogatás keretében nyújtott lakáshitel kérelmek benyújtási határideje 2014. december 31. volt. Ezzel azonban nem szűnt meg ez a fajta finanszírozási mód, hiszen az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendelet némi módosítással ugyan, de 2015. január elsejei hatállyal ismét elérhetővé tette a kamattámogatott hiteleket. Milyen célra kaphatunk otthonteremtési laká...

Előzetes hitelbírálat 6 hónapra érvényes igazolással

A Hitelnet.hu irodáiban banki partnereinkkel együttműködve előzetesen megvizsgáljuk ügyfeleink hitelképességét, melyről egy fél évre érvényes hitelbírálati igazolás is készül. Miért érdemes előzetes hitelbírálatot kérni hitelfelvétel előtt? Az előzetes hitelbírálatnak köszönhetően már a hitelkérelem benyújtása előtt tájékozódhatnak az ügyfelek hitelképességükről, a lehetőségeiknek megfelel...

Ennyit spórolhat lakáshitel felvételénél 2015-ben

Az MNB nemrégiben megjelent statisztikái szerint 2014 második felében tovább folytatódott a lakáshitelek kamatainak csökkenése. Novemberben az átlagos hitelkamat már csak 5,95 % volt, ami ami több, mint 1 %-os éven belüli csökkenést jelent. Forrás: MNB Az aktuálisan elérhető legkedvezőbb hitelkamatokat természetesen megtekintheti hitelkalkulátorunk segítségével, ahol a hazai bankok legk...

Kérdése van?

Kattintson ide és tegye fel

Szakértőink eddig 45135 kérdésre válaszoltak.

Iratkozz fel hírlevelünkre!