Mely időpont szerinti helyzet határozza meg az utólagos szocpolra való jogosultságot?

Utolsó módosítás: 2014. április 21. hétfő

T. Cím !

2005. márciusában vásároltunk egy lakást, melynek vételárába előre vállalt 2 gyerekre járó szocpolt is érvényesítettünk (2,4 M Ft).

Az első gyerek 2005. áprilisában meg is született, de a lakást alapvetően minőségi okok miatt el kellett adnunk. A már folyósított 900.000,- Ft-ot ügyvédi letéti számlára helyezve, 2007. februárjában vásároltunk egy másik lakást, mely alkalommal a 2. gyerekre járó szocpolt újra megigényeltük. A 2. gyerek 2008. júliusában született meg, már az ő esetében is jóváírták a megelőlegező kölcsönre járó 1,5 M Ft szocpolt.

Idén, 2012. januárjában megszületett a 3. gyerekünk, akire szintén jár a szocpol. (1,4 M Ft), ezt a tájékoztatást adta a hitelt nyújtó bankunk (a tőkénk is nagyobb még jóval, mint ez az összeg, tehát technikailag leírható belőle).

A kérdés a következő:
Mely időpont szerinti jövedelmi viszonyok (értsd: van-e a családnak más, időközben szerzett lakóingatlana) határozzák meg a 3. gyerek utólagos szocpol lehívását; a hitel felvétel + megelőlegező kölcsön folyósítás időpontja (jelen esetben 2007.), vagy a 3. gyerek szocpol lehívási igényének időpontja (2012.)?

Válaszukat előre is megköszönve, üdv.: Béla

Kedves Béla!

Az utólagos szocpolra való jogosultság vizsgálatakor véleményünk szerint a hitel- és megelőlegező kölcsönszerződés megkötésének időpontjában fennálló állapot alapján kell a jogosultságot megállapítani.

Fentiek szerint, amennyiben 2007-ben nem rendelkeztek egyéb lakástulajdonnal, akkor jogosultak lehetnek az utóbb született, 3. gyermek után járó támogatásra is. Ezzel kapcsolatban további információt a hitelfolyósító banktól vagy a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalától kérhetnek.

 

Címkék:

Kérdése van?Kattintson ide és tegye fel kérdését
Hozzászólások
  • Edit szerint:

    Tisztelt szakértő!
    Kislányom 2010. január 1. előtti építési engedély alapján házastársával építkezésbe kezdett. Megelőlegező szocpolt kaptak két gyermekre. Elváltak, de az építkezést lányom folytatta. Új párjával a kölcsönt az új élettársa vállalta át (mivel lányom munkanélküli volt). A megelőlegező szocpolt vissza kellett fizetni.
    Használatbavételi engedélyük áprilisban lesz meg.
    Kérdésem az, hogy utólagos szocpolra jogosultak lesznek-e? Házastársak már és jön az első baba.
    Válaszát előre is köszönöm.
    Üdvözlettel: Edit

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Edit!
      2009. július 1. előtt – új lakás építésére felvett – lakáshitel esetén elvileg jogosultak lehetnek az utóbb született gyermek utáni támogatás hitelből történő jóváírására. A jogosultsággal kapcsolatban a hitelfolyósító banknál tudnak majd érdeklődni.

  • László szerint:

    Tisztelt Válaszadó !
    2008. márciusában vásároltunk feleségemmel, egy 89 m2 + 10 m2 erkély ( 3 szoba + 1 nappali ) területű, új építésű társasházat. Hitelt vettünk fel a vásárláshoz. Szocpolt igényeltünk 2 gyermek után, amit meg is kaptunk (2,4 M Ft). 2012. telén reményeink szerint születik a 3. gyermek. Jogosultak vagyunk-e a 3. gyermek megszületése után az 1,4 M Ft szocpol igénybevételére? Még van vissza a hitelből durván 5 M Ft.
    Válaszát előre is köszönöm.
    Tisztelettel, László

    • Hitelnet szerint:

      Kedves László!
      A leírtak alapján jogosultak lehetnek a 3. gyermek után járó utólagos szocpolra. A jogosultság megállapításával kapcsolatban a hitelfolyósító bankhoz fordulhatnak a gyermek megszületése után.

  • Klaudia szerint:

    2010. nyarán költöztünk 76 nm-es új lakásba. 2 pici gyerekünk van, mi 40 év alatt vagyunk. Kislakásunkat eladtuk, ahhoz vettünk fel 16 milliót, de 40 milliót kell visszafizetnünk. Az árfolyam emelkedést alig bírjuk. 4. éve gyesen vagyok és még 2 évig leszek. Akkor éppen nem volt szocpol. Most, utólag is nagyon jól jönne….
    Igényelhetünk utólag szocpolt? Hol van, hol nincs, ezért hátrányos helyzetbe kerültünk?!

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Klaudia!
      A jelenleg új ház építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához igényelhető lakásépítési támogatást a hatályos kormányrendelet értelmében 2010-ben történt lakásvásárlásához utólag sajnos nem tudják igénybe venni.

  • Tímea szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    2009-ben vásároltunk családi házat és az akkor már 6 éves kislányunk után igénybe vettük a szocpolt. Ha újabb gyermeket vállalnék, akkor a felvett hitel összegéből levonnák-e a 2. gyermek után járó összeget és ha igen, akkor mekkora ez az összeg?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Tímea!
      Az utólagos szocpolra való jogosultság megállapításában a hitelfolyósító bank illetékes. Javasoljuk, hogy ez ügyben az érintett hitelintézettel vegye fel a kapcsolatot. Amennyiben jogosultak az utóbb született gyermek utáni támogatásra, akkor a fennálló hiteltartozás csökkentésére a 2. gyermek után 1.500.000.- Ft összegű támogatás jár.

  • Mariann szerint:

    Tisztelettel!
    Érdeklődni szeretnék, hogy mi 2003-ban kezdtünk építkezni és 2004-ben született a kislányom, de ő utána visszamenőleg megkaptuk a szocpolt, jóváírták a tőkéből. 2010-ben született a kisfiam és ő után most igényelhetem-e a szocpolt a hitelbe visszamenőleg?
    Előre is köszönöm. Várom válaszát.

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Mariann!
      Jogosult lehet az utóbb született gyermek utáni támogatásra, mely a meglévő hitel előtörlesztésére fordítható. A jogosultság megállapításának ügyében a hitelfolyósító pénzintézetet kell felkeresnie.

  • Mónika szerint:

    Szeretnék érdeklődni, mi 2007-ben álltunk neki építkezni ami egy régi ház bővítése volt, erre kaptunk meg a félszocpolt. Azóta megszületett a 3-dik gyerekünk, és erre meg lehet igényelni a fent maradt összeget?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Mónika!
      Lakásbővítés esetén sajnos nincs lehetőség utólagos szocpol igénylésére. Az utóbb született gyermek után csak akkor vehető igénybe az utólagos támogatás, ha 2009. július 1. előtt kötött lakásvásárlási vagy építési kölcsönszerződésük van.

  • Mónika szerint:

    Mi 2007. április 18-án kötöttünk szerződést a hitelre és a 1.200.000-os szocpolra. És a kicsi fiúnk 2010 augusztus 28-án született.

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Mónika!
      A korábbi levelében leírtak szerint azonban bővítéshez igényelték a félszocpolt, nem pedig új ház építéséhez vagy újépítésű lakás vásárlásához, ezért nem jogosultak az utóbb született gyermek utáni támogatás igénybevételére.

  • Veronika szerint:

    Tisztelt Szakértő!
    Szeretnék érdeklődni, hogy 2008 tavaszán vásároltam 2+2fél szobás használt lakást egyedül a 3 kiskorú gyermekemmel a párom halála után, és igénybe vettem a félszocpolt is. Most újra párkapcsolatban élek, nem vagyunk házasok, én augusztusban töltöm a 35. életévemet és szeptemberre várjuk a gyermekünket. Párom szeptemberben tölti a 38-at. Kérdésem az lenne, hogy utólag erre a gyermekre még kérhetünk-e támogatást?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Veronika!
      Amennyiben a használt lakás vásárlásához igényelt lakáshitelt is, amely jelenleg is fennáll, akkor a gyermek megszületése után jogosult lehet az utólagos szocpol támogatásra, mellyel a fennálló kölcsöntartozás csökkenthető. A jogosultság megállapítását a hitelnyújtó banknál kérheti.

  • András szerint:

    2004-ben vettünk fel megelőlegező hitelt. Mivel nem teljesültek a feltételek, egy összegben visszafizettük. 2012. áprilisában elkezdtünk lízingelni egy új házat, immár gyermek is van. A kérdésem az lenne, hogy visszamenőleg igényelhető a szocpol?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves András!
      Lakáslízing esetén nincs lehetőség szocpol igénybevételére, hiszen ez esetben nem Önök az ingatlan tulajdonosai. Továbbá lakásépítési támogatás jelenleg 1 gyermek után nem jár.

  • Teodóra szerint:

    Tisztelt Cím!
    Fiam 2004-ben új lakás építésére vett fel forinthitelt. Ekkor még nem volt nős. 2005-be megnősült.
    2006-ban született az első gyerek, ekkor utólagos szocpol igénylés alapján kaptak nyolcszáz ezer forintot (amit a hitel vissza fizetésére beforgatták).
    A második gyerek 2011-ben született, ekkor újra beadták az igénylést, amit elutasítottak azzal az indokkal, hogy nem voltak házasok a hitel elindításakor 2004-ben.

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Teodóra!
      A jogosultság megállapításában irodánk nem illetékes. Javasoljuk, hogy az elutasítással kapcsolatban kérjék a területileg illetékes Magyar Államkincstár jogászának állásfoglalását!

  • Viki szerint:

    Ahhoz, hogy megkapjam a szocpolt, mekkora lakást kell vásárolni minimum?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Viki!
      A szocpol igényléséhez legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges. 2 gyermek esetén az újépítésű lakóingatlan hasznos alapterületének el kell érnie minimum a 60 négyzetmétert. Minderről bővebben IDE kattintva olvashat.

  • Teodóra szerint:

    Tisztelt Cím!
    Köszönöm a tegnapi levelemre érkezett válaszát.
    Szeretném megkérdezni még 2004-ben felvett hitel esetén, az utólagos szocpol igénylést vállaltuk két gyerek esetén. Az első gyerek megszületése és a második között, mennyi a maximális év ami még belefér az időbe, vagy esetleg nincs határ?
    Köszönettel: Dóra

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Teodóra!
      A két gyermek megszületésére összesen 8 év áll rendelkezésre. Az nincs meghatározva, hogy a két gyermek születése között mennyi idő telhet el maximum.

  • Attila szerint:

    Tisztelt Cím!
    Érdeklődnék, hogy nemrég megszületett harmadik gyermekem után szeretném igénybe venni az utólagos szocpolt. Amikor az első 2 gyermekre igénybe vettem, akkor 2 szoba volt a házban, de azóta be lett építve a tetőtér, így most 4 szoba van. Az akkori vagy a mostani szobaszámokat kell figyelembe venni?

    • Hitelnet szerint:

      Kedves Attila!
      Az utólagos szocpolra való jogosultságot véleményünk szerint az eredeti feltételek alapján kell megállapítani. Javasoljuk, hogy ez ügyben a hitelnyújtó bankkal vegye fel a kapcsolatot!

  • Ancsa szerint:

    2004. szeptemberében használt lakást vásároltunk férjemmel, amelyhez három gyermekünkre szocpolt kaptunk, 1.600.000,-Ft-ot.
    2012. augusztusában megszületett negyedik gyermekünk, aki után szintén igényeltük a támogatást, amelyet a lakáshitel csökkentésére szerettünk volna fordítani. A bank elutasította az igényünket, mondván, hogy csak a 2005. után kötött hitelszerződéshez lehet utólagos szocpolt igényelni.
    Ez tényleg így van?
    Köszönöm válaszukat!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Ancsa!
      Azt kellene megnézniük, hogy a szerződéskötésük idején (2004-ben) érvényben lévő szocpolrendelet illetve a szerződésük tartalmazta-e az utóbb született gyermek utáni támogatás lehetőségét. Ha nem, akkor sajnos nem vehető igénybe a támogatás.

  • Nikolett szerint:

    Tisztelt Cím!
    2006-ban épített társasházi lakásra tudok-e felvenni szocpolt vagy lakásépítési támogatást vagy akár megelőlegező kölcsönt? Jelenleg 1 gyermek van.
    Válaszát köszönöm!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Nikolett!
      Ha a lakást 2006-ban újonnan, lakáshitel igénybevételéve vásárolta, mely hitel jelenleg is fennáll, s azt követően született gyermeke, akkor az utólagos szocpolra való jogosultság megállapítása érdekében a hitelnyújtó bankhoz fordulhat. Egyéb esetben a szocpol igénybevételére nincs lehetőség.

Szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Amennyiben más témában szeretné megkérdezni hitelszakértőinket, kérjük kattintson IDE

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Kérdése van?