Jelzáloghitel jövedelem igazolás nélkül

Utolsó módosítás: 2014. július 11. péntek

Lakáshitelt vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt kíván felvenni, s mindezt jövedelemigazolás nélkül szeretné megvalósítani?

2009 elején a banki szigorítások következtében gyakorlatilag eltűntek a hazai bankok kínálatából a jövedelem igazolás nélkül vagy minimálbérrel, jövedelem vizsgálat nélkül igényelhető szabad felhasználású vagy lakáscélú jelzáloghitelek.

A pénzügyi és gazdasági válság miatti szigorítások következtében a magyarországi pénzintézeteknek minden esetben kell jövedelemvizsgálatot végezniük.

Ezt követően a bankoknál csak megfelelő havi nettó jövedelem igazolás esetén lehetett hitelt igényelni de ezeknek a hiteleknek is költség és kamatszintje jelentősen megemelkedett.

Pénzügyi partnereink jövedelemmel szemben támasztott minimális elvárása, hogy a leendő adós legalább a mindenkori minimálbér összegét elérő jövedelemmel rendelkezzen, melyet a bank által elvárt módon igazol. Alkalmazottak esetén munkáltatói igazolás kitöltése szükséges, mely minden pénzintézetnél formanyomtatvány. A munkáltatói igazoláson szereplő jövedelmet általában bankszámla kivonattal vagy APEH által kiadott jövedelemigazolással is alá kell támasztani. Egyéni és társas vállalkozók jövedelmüket szintén az APEH által kiadott dokumentummal igazolhatják, mely egyrészt tartalmazza az előző évben szerzett jövedelem összegét, valamint azt, hogy az illető rendelkezik-e adótartozással.

Előfordulhat, hogy a múltbéli fizetési hajlandóság ellenőrzése miatt az igénylés során csatolnunk kell egy utolsó 2-3 havi közüzemi számlát is, ami alapján a bank kontrollálni tudja, hogy milyen pontossággal teszünk elehet fizetési kötelezettségeinknek.

Jelzáloghitel igényléséhez szükséges jövedelemigazolás nem lehet 30 napnál régebbi. Az igazolásokon azt is vizsgálják a pénzintézetek, hogy a hiteligénylő mióta dolgozik jelenlegi munkahelyén, mióta rendelkezik folyamatos munkaviszonnyal, valamint milyen típusú a munkaszerződése van: határozott vagy határozatlan időre szóló.

A jövedelemigazolás tartalma minden esetben ellenőrzésre kerül. Ennek módja, hogy a hitelbírálat során a bank felhívja a munkáltatói igazolás kitöltésérért felelős személyt a megadott elérhetőségen, s egyezteti vele az igazoláson szereplő adatokat. A munkáltatói igazolás ellenőrzése nélkül nem születhet döntés a hitel jóváhagyásáról.

A felvehető hitel összegét befolyásolja az igazolt jövedelem nagysága, de minden esetben figyelembe kell venni a 2010. március 1-től hatályos kormányrendeletet, mely devizanemenként rögzíti a pénzintézetek által maximálisan nyújtható hitel összegét.

Ez alapján az igényelt kölcsön összege nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének meghatározott százalékát.

A hiteligényléshez általában az alábbi dokumentumok szükségesek:

  • Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
  • Térképmásolat (családi ház esetén)
  • Alaprajz
  • Jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi)
  • Utolsó 3 havi bankszámla kivonat vagy APEH jövedelemigazolás
  • Közüzemi számla + befizetést igazoló bizonylat
  • Személyes okmányok

Honlapunkon található jelzáloghitel kalkulátor segítségével számolja ki, hogyan alakulnának hitelének havi részletei a futamidő alatt. Személyre szóló ajánlatunkért töltse ki online adatlapunkat és kollégáink megkeresik az Ön számára elérhető legkedvezőbb hitellehetőségeket.

Címkék: , ,

Kérdése van?Kattintson ide és tegye fel kérdését
Hozzászólások
  • Elvira szerint:

    Ingatlanfedezet mellett szükséges-e a 6 hónap munkaviszony igazolása? 3 hónapja vagyok bejelentve!
    Köszönöm válaszukat!

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Elvira!
      3 hónapos – nem próbaidős – bejelentett munkaviszony megléte esetén már van lehetőség lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel felvételére is. Ajánlatkéréshez kérjük, töltse ki online adatlapunkat!

  • Hajnalka szerint:

    Üdv.
    Én azt szeretném kérdezni, hogy a párommal nem rendelkezünk jövedelemmel, de gyors hitelre lenne szükségünk. Van persze ingatlan fedezetként. Nem tudom, így megoldható lenne-e? És milyen papírok kellenek hozzá?

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Hajnalka!
      Jövedelemigazolás nélkül még akkor sem tudunk segíteni a hitelfelvételben, ha fedezetül fel tudnak ajánlani ingatlant. Jövedelemigazolás nélkül egyik pénzintézet sem nyújt hitelt.

  • Gyula szerint:

    De volt ilyen hitelkonstrukció a jelzáloghiteleken belül, hogy jövedelem igazolás nélkül. Hát rugalmas volt, gyors. Reklámozta is több bank pár évvel ezelőtt.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Gyula!
      A vonatkozó kormányrendelet 2010 júniusától kötelezi a bankokat a jövedelemvizsgálatra, így jövedelemigazolás nélkül ma már egyik pénzintézet sem nyújthat hitelt. Korábban azonban valóban voltak ilyen hitellehetőségek.

  • Szilvia szerint:

    Külföldön dolgozom vállalkozóként. Kérhetek hitelt, ha bemutatom az adóbevallásomat? Abban benne van, mennyit keresek. Itthon jelzáloghitelt szeretnék igényelni a lakásra.

    • Hitelnet.hu szerint:

      Kedves Szilvia!
      Jelzáloghitel felvételéhez nem elegendő az adóbevallás bemutatása. A kinti adóhatóság jövedelemigazolására is szükség van. Az elérhető jelzáloghitelekről díjmentes hitelajánlatunkból tájékozódhat, online adatlapunk kitöltése után.

Szóljon hozzá Ön is a fenti témához!

Amennyiben más témában szeretné megkérdezni hitelszakértőinket, kérjük kattintson IDE

CAPTCHA AREA

A hozzászólás elküldésével Ön elfogadja felhasználási feltételeinket

Kérdése van?