Az önerő vagy saját erő jellemzően a lakáscélú jelzáloghitelek esetén használatos fogalom. Az önerő a vételárnak vagy építési költségnek azt a részét jelenti, melyet a hitel nem fedez.

A lakásvásárlási és építési hitelek folyósításának feltétele, hogy az adott pénzintézet által elvárt saját erő átadásra vagy beépítésre kerüljön.

A bankok hitelezési gyakorlatának megfelelően önerőnek általában az alábbi tételek számítanak:

  • Készpénz
  • Elkészült munka értéke
  • Helyszínen tárolt, ám még beépítésre nem került építési anyag
  • Lakástakarék-pénztári szerződés alapján folyósított szerződéses összeg
  • Munkáltatói kölcsön
  • Munkáltatói támogatás
  • Önkormányzati kölcsön
  • Önkormányzati támogatás

2010. március 1-től hatályossá vált az a jogszabály, mely a jelzáloghitelek finanszírozási hányadára vonatkozik. Ez szintén meghatározza az ügyfelek részéről elvárt saját erő nagyságát, tehát a banki követelmények mellett ennek az előírásnak is meg kell felelni.