Hitelfelvételre készül, s szeretne tisztán látni a tekintetben, hogy mire számíthat a hitelnyújtás folyamán? Tájékoztatónk segítségével végigkísérheti a hitelnyújtás szakaszait a különböző hiteltípusokról való informálódástól kezdve a hitelfolyósításig.

A hitelnyújtás folyamatát illetően meg kell különböztetni az ingatlanfedezet bevonása nélküli nyújtott kölcsönöket és a jelzáloghiteleket. A kettő között lényeges eltérés ugyanis, hogy jelzáloghitelek esetében a hitel biztosítékaként ingatlan kerül bevonásra, míg személyi kölcsönök felvételekor csupán jövedelemigazolást kell benyújtania az igénylőnek. Ennek megfelelően személyi kölcsönök esetén néhány napos, míg jelzálog alapú hitelek esetén néhány hetes átfutási idővel kell számolni.

Legyen szó azonban akár személyi, akár jelzáloghitelről, a hitelnyújtás folyamatát mindkét esetben a bankpiacon kínált hitelkonstrukciókról való tájékozódás előzi meg, melyben készséggel állnak az Ön rendelkezésre a Hitelnet irodái és Partnerei. Az ügyfelek igényeinek megfelelő hiteltermék kiválasztása után ugyancsak bármely hiteltípus esetén van lehetőség előzetes hitelbírálatra, melyet Hitelszakértőink személyi kölcsönök esetében akár 5 perc alatt, jelzáloghitelek esetén pedig akár 1 munkanap alatt elvégeznek.

Pozitív előminősítést követően kezdetét veszi a hitelnyújtás tényleges folyamata. A szakszerűen összeállított hitelkérelemi dokumentációt Kollégáink eljuttatják a kívánt pénzintézethez, ahol elsőként rögzítésre kerül a rendszerben a hiteligénylés, majd a hitelügyintézés a személyi feltételek vizsgálatával elkezdődik. Ennek során a bank ellenőrzi, hogy a leendő adós adatai szerepelnek-e a BAR listán, ez ugyanis a személyi hitelek azonnali visszautasítását vonja maga után, ám jelzáloghitelek esetén nem kerül elutasításra a hitelkérelem, ha az ügyfél passzív státuszú, s ez lakáshitelek igénylésénél legalább fél éve, szabad felhasználás esetén pedig legalább egy éve fennáll.

Ezt követően személyi hitelek esetén a pénzintézetnek csak a jövedelemvizsgálatot kell elvégeznie, s amennyiben a kölcsönigénylő igazolt jövedelme lehetővé teszi a kért hitelösszeg jóváhagyását, sor kerülhet a hitelszerződések aláírására, mely a hitelkérelem beadásának akár másnapján is megtörténhet, majd ezt követi a kölcsönfolyósítás.

Jelzáloghitelek esetén hosszabb ideig tart e folyamat, ekkor ugyanis nem csupán a háztartás jövedelmi helyzetének vizsgálata zajlik, hanem az adott pénzintézet megrendeli a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslését is, melynek elkészítésére 5 munkanap áll az ingatlanszakértő rendelkezésére. A végleges banki bírálat ennek függvényében történhet. A kért hitelösszeg jóváhagyása után a bank elkészíti a hitel-, és zálogszerződéseket, melyek aláírásával egyidejűleg megtörténik azok közjegyzői okiratba foglalása is. Ehhez Önnek nem csak a folyósító bankot, hanem a választott közjegyzői irodát is fel kell keresnie. A szerződések aláírását az illetékes földhivatalnál a bank jelzálogjogának bejegyeztetése követi, ami a folyósítás feltétele. Ha az adott pénzintézet által előírt folyósítási feltételek teljesülnek, akkor a bank folyósítja a kölcsönt.

A hitel folyósítása lakásvásárlás esetén az eladó bankszámlájára, adósságrendezés esetén a korábbi hitelt folyósító bank által megadott számlaszámra, egyéb esetben pedig az ügyfél saját bankszámlájára történik.