Az volna a kérdésem, hogy a 120786 helyrajzi számú ingatlan Önök szerint osztatlan közös tulajdonnak számít-e? Tehát hitelfelvételnél, kell-e a használati megállapodás a szomszéddal? Akivel egyébként semmi közös részünk nincs. Kerítéssel van elválasztva az ő háza a mienktől! Csak egy helyrajzi szám alatt van a két különálló ingatlan! Ez is azért, mert ők kb. 10 évvel ezelőtt megvették az önkormányzattól és csak így kaptak rá építési engedélyt, hogy ugyanazon helyrajzi szám alá kerültek, mint a mi házunk.
Köszönöm!
Krisztina

Kedves Krisztina!

A megadott helyrajzi számból nem derül ki, hogy osztatlan közös tulajdonú ingatlant takar-e vagy sem. A tulajdoni lap viszont többet elárulna. Célszerű volna az alapján tájékozódni.

Amennyiben ugyanazon helyrajzi számon Önök és a szomszéd neve is feltüntetésre került tulajdonosként, akkor osztatlan közös tulajdonról lehet szó.

Osztatlan közös tulajdon esetén a hitelfelvételhez elengedhetetlen a használati megállapodás, melyet ügyvéd vagy közjegyző készít. A megállapodás rögzíti, hogy az adott ingatlan milyen helyiségekből áll és ki jogosult azok használatára. A használati megállapodáshoz mellékelni kell alaprajzot is.