Új lakóház építésére kíván hitelt igényelni? Nincs tisztában azzal, hogy jelenleg milyen jelzálog alapú építési hitelkonstrukciók közül választhat, ha új lakást épít? A következő összefoglalóból mindez kiderül!

Új lakóház építése esetén igényelhető hiteltípusok:

  • Kiegészítő kamattámogatású lakáshitel forint alapon
  • Piaci kamatozású lakáshitel

Ha Ön új lakóingatlant épít, akkor elsőként az államilag támogatott lakáshitel ajánlott az Ön számára. Ez esetben azonban a hiteligénylőknek különböző jogszabályi feltételeknek kell megfelelni, melyek a következők:

  • Az építési hitelt olyan személyek igényelhetik, akik legfeljebb egy gyermeket tartanak el és életkoruk nem haladja meg a 35. életévet vagy legalább két gyermeket tartanak el, s életkoruk nem több 45 évnél.
  • A hiteligénylők nem rendelkezhetnek lakóingatlan tulajdonnal, kivéve az alábbi eseteket:
    • együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkeznek olyan lakóingatlanban, mely öröklés vagy tulajdonközösség megszüntetése által került a tulajdonukba
    • – lakóingatlanuk lebontását az illetékes jegyző engedélyezte illetve elrendelte
    • – a lakóingatlan több mint két éve ajándékozás vagy öröklés jogcímén, valamint haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba, s a haszonélvező bent lakik az ingatlanban.
  • Nem rendelkezhetnek államilag támogatott lakáshitellel, vagy ha igen, akkor azt 365 napon belül vissza kell fizetni.
  • Az építési hitel költségvetése Budapesten és megyei jogú városokban nem lehet több 25 millió forintnál, egyéb településeken pedig 20 millió forintnál.
  • A kiegészítő kamattámogatású lakáshitel maximális összeg Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 millió forint, egyéb településen pedig maximum 10 millió forint lehet.

Amennyiben Ön fenti feltételeknek nem felel meg, akkor piaci kamatozású építési hitel igénylésére van lehetősége, melynek nincsenek jogszabályi feltételei.

Építkezés esetén a piaci kamatozású lakáshitre vonatkozó feltételek az irányadók:

A kiegészítő kamattámogatású és piaci kamatozású építési hitelek havi törlesztő részletéről tájékozódhat Hitelkalkulátorunk segítségével, vagy kérjen személyre szóló díjmentes építési hitel ajánlatot, melyben Tanácsadóink ismertetik Önnel a bankpiac legkedvezőbb építési hitellehetőségeit.