Építési kölcsön több formában is elérhető. A bankpiacon a piaci kamatozású építési hitelek mellett megtalálhatók az állami kamattámogatású építési konstrukciók is. E két kategórián belül további lehetőségek vannak: építési hitelét Ön igényelheti normál konstrukcióban, kérheti türelmi idővel, valamint kombinálhatja életbiztosítással vagy lakás-takarékpénztári megtakarítással.

Az építési kölcsön új lakóingatlan létrehozásához igényelhető. A hitelkérelemhez – a jelzáloghitelek alapdokumentációján kívül – csatolni kell a jogerős építési engedélyt, a tervdokumentációt, a műszaki leírást és az építési munkálatokat összesítő költségvetést.

Építési kölcsön az alábbiak szerint igényelhető:

Az építési kölcsön folyósítása az egyéb típusú jelzáloghitelhez képest eltérő módon történik. A hitelt ugyanis nem egy összegben, hanem szakaszosan utalja a bank. Az egyes folyósításokra csak akkor kerül sor, ha a lakásépítő elért bizonyos készültségi fokot. Ezt az ingatlanszakértő ellenőrzi és állapítja meg a helyszíni szemle során. A gyakorlatban ez úgy történik, hogy miután a bank folyósította az építési kölcsön egy részét, az adós a rendelkezésre álló összeget a lakóház építésére fordítja. Amikor a folyósított összeget az ügyfél felhasználta, akkor ezt jelzi a pénzintézetnél, majd ezt követően a műszaki szakértő elvégzi a szemlét.
Építési kölcsön igénybevételekor a hitelfelvevőnek két év alatt kell befejeznie az építkezést. Hitelkonstrukciótól függ, hogy a hitel felhasználását kell-e számlával igazolni, s ha igen, a költségvetés hány százalékát kell lefedni számlával.

Az építési kölcsön fedezetét az épülő lakóingatlan képezi. A beépítetlen területként nyilvántartott ingatlanra jegyezteti be a folyósító pénzintézet a jelzálogjogot, majd a használatbavételi engedély megszerzése után feltüntetésre kerül a tulajdoni lapon a lakóház.

Kamatozását tekintve az építési kölcsön lehet piaci és állami kamattámogatású. A havi törlesztés mindkét építési hitel esetén kiszámolható a honlapunkon elérhető építési Hitelkalkulátorral. Ha a kapott törlesztő részlet megfelel Önnek, akkor az adott építési kölcsön igénylési feltételeiről érdeklődjön a Hitelnet irodáiban és Partnereinél.

Az építési kölcsönre vonatkozóan ajánlatot is kérhet. Töltse ki ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Hiteltanácsadóink személyre szabottan keresik meg a bankpiac legkedvezőbb építési hitelkonstrukcióját.

Az építési kölcsönökkel kapcsolatos további kérdéseit tegye fel Hitelszakértőnknek!